Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-38799/18

64-269 

13 июля 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2018 года

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Чекмаревой Н.А., 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» к Закрытому акционерному обществу научно-производственного объединение «Гидравлические аппараты» о взыскании 3 593 196 руб. 27 коп. 

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТЦентр»)» (далее – ФГУП «ФТ-Центр», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу научно-производственного объединение «Гидравлические аппараты» (далее – ЗАО НПО «Гидроаппарат», ответчик) о взыскании задолженности в размер 3 593 196 руб. 27 коп. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец в соответствии с договором аренды передал ответчику во временное владение и пользование недвижимое имущество, однако, в нарушение условий договора ответчик не производит арендные платежи и не возмещает стоимость потребленных коммунальных услуг, в связи с чем ФГУП «ФТ-Центр» обратилось с данным иском в арбитражный суд. 

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден согласно представленным в материалы дела доказательствам (претензия от 15.12.2017 № 2380). 

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материала дела, между ФГУП «ФТ-Центр» (арендодатель) и ЗАО НПО «Гидроаппарат» (арендатор) заключен договор аренды федерального недвижимого имущества от 27.05.2013 № Д-2013-000118. 

В соответствии с п. 1.1. договора аренды истец передал ответчику во временное владение и пользование федеральное недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, лит. Ж-Ж1, общей площадью 5 845,3 кв. м, что подтверждается актом приема-передачи от 27.05.2013 №Д-2013-000118. 

Объект является собственностью Российской Федерации и принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: 50-НВ № 079750 от 17.01.2008, 50-НВ № 079750 от 17.01.2008.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды ежемесячная плата по договору состоит из арендной платы и возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг.

Согласно п. 4.2 договора аренды сумма арендной платы составляет 890 921,14 руб. в месяц, в том числе НДС 18% - 135 903,23 руб.

В силу п. 4.3 договора аренды внесение ежемесячной арендной платы по договору производится арендатором самостоятельно в безналичном порядке ежемесячно авансовым платежом за текущий месяц до десятого числа текущего месяца в сумме, предусмотренной п. 4.2 договора аренды.

В нарушение вышеуказанных условий договора аренды арендатор не осуществляет арендную плату. Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с 01.08.2017 по 31.10.2017 составляет 2 672 763,42 руб. 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды ежемесячная плата по договору аренды состоит из арендной платы и возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг.

Возмещение арендатором затрат на коммунальные услуги производится самостоятельно в размере 100 000 руб. ежемесячно, авансовыми платежами, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, в срок не позднее десятого числа оплачиваемого месяца (п. 4.15 договора аренды).

В нарушение вышеуказанных условий договора аренды ЗАО НПО «Гидроаппарат» не осуществляет возмещение стоимости потребленных коммунальных услуг. Задолженность ответчика перед истцом по возмещению стоимости потребленных коммунальных услуг составляет 920 432,85 руб., из которых: коммунальные услуги за период 01.04.2017 по 31.07.2017 (электроэнергия, водоснабжение, прием сточных вод, водоснабжение, сброс загрязняющих веществ, др.) в размере 109 083,02 руб.; теплоснабжение за период 01.02.2017 по 30.06.2017 в размере 811 349,83 руб. 

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтвержден представленным расчетом истца, при этом ответчиком не представлено доказательств погашения указанной задолженности. 

Согласно положениям ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что ответчик, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не являлся, своих возражений против иска и доказательств оплаты спорной задолженности суду не представил. 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании задолженности в общем размер 3 593 196 руб. является доказанным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, признает обоснованными исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы истца по госпошлине в сумме 40 966 руб. в порядке возмещения.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614, 616 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 29, 41, 67, 68, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 167- 182 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Закрытого акционерного общества научно-производственного объединение «Гидравлические аппараты» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий» задолженность в размере 3 593 196 руб. 27 коп., а также расходы по госпошлине в размере 40 966 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья         Н.А. Чекмарева