АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-25533/2018

г. Краснодар

18 сентября 2018 года

Резолютивная часть Решения объявлена 11 сентября 2018 года. Решение в полном объёме изготовлено 18 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пристяжнюка Александра Гавриловича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овакимян О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации мо Усть-Лабинский район к МБУЗ "Центральная районная больница", г.Усть-Лабинск о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности, при участии в заседании: от истца - ФИО1 (по доверенности от 05.3.2018г.); от ответчика – не явились, уведомлены, 

 

УСТАНОВИЛ:

администрации мо Усть-Лабинский район подан иск к МБУЗ "Центральная районная больница", г.Усть-Лабинск, в котором истец просит суд признать право муниципальной собственности в силу приобретательной давности по ст.234 ГК РФ  на следующие объект недвижимости :

- тепловой пункт площадью 10,7кв.м., Литер Е;

- здание для хранения кислородных баллонов площадью 17,74 кв.м., литер Ю, пристройка площадью 41,86кв.м., литер Ю1;

- контрольно-пропускной пункт площадью 20,65кв.м., крыльцо площадью 3,45кв.м., Литер Щ;

- здание для хранения кислородных баллонов площадью 18,41кв.м., Литер Э, пристройка площадью 23,03кв.м., Литер Э1;

- гараж площадью 240,67 кв.м., Литер Я, расположенные по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ул.Пролетарская, 1.

Основания, по которым заявлены требования, изложены в иске и документальных приложениях к нему.  

Представитель ответчика не возражал против заявленного иска, изложил свою позицию в  отзыве, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006, суд завершил предварительное заседание и перешел к судебному разбирательству дела.

В судебном заседании объявлялся перерыв  с 04.09.2018г. до 11.09.2018г. 16час.20 мин. После перерыва судебное разбирательство продолжено в порядке части 2 статьи 156 АПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, МБУЗ "Центральная районная больница" Усть-Лабинского района, на закрепленном за ним на праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участке с к/н 23:35:0523006:342, площадью 43202кв.м., находящемся на праве собственности у администрации мо Усть-Лабинский район , расположенном по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ул.Пролетарская, 1, в 1992 году были построены объекты недвижимого имущества:

- тепловой пункт площадью 10,7кв.м., Литер Е;

- здание для хранения кислородных баллонов площадью 17,74 кв.м., литер Ю, пристройка площадью 41,86кв.м., литер Ю1;

- контрольно-пропускной пункт площадью 20,65кв.м., крыльцо площадью 3,45кв.м., Литер Щ;

- здание для хранения кислородных баллонов площадью 18,41кв.м., Литер Э, пристройка площадью 23,03кв.м., Литер Э1;

- гараж площадью 240,67 кв.м., Литер Я.

На основании решения Краснодарского краевого совета народных депутатов от 27.05.1992г. № 226 "О муниципальной собственности Усть-Лабинского района Краснодарского края" Усть-Лабинское  территориальное объединение поликлиника № 1 (МБУЗ ""Центральная районная больница" Усть-Лабинского района) было передано в муниципальную собственность Усть-Лабинского района.

Согласно п. 1.3. устава МБУЗ ""Центральная районная больница" Усть-Лабинского района, утв. Постановлением администрации мо Усть-Лабинский район, учредителем и собственником учреждения является администрация мо Усть-Лабинский район.

Все объекты недвижимого имущества были приняты на баланс администрации.

За весь период владения и пользования спорными объектами никто иной не заявлял прав в отношении данного имущества.

Истец более 15-ти лет использует спорное имущество в своей хозяйственной деятельности, несет бремя расходов, содержания, осуществляет ремонт.

Таким образом, по мнению истца, учитывая  владение объектами недвижимости с 1992г. как своим собственным, несение бремени их содержания, имеются основания для  признания за ним права собственности на спорный объект в силу приобретательной давности, что  послужило основанием истцу для обращения в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением, рассматриваемыми по настоящему делу.

При принятии Решения суд руководствуется следующим: 

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В случае нарушения либо оспаривания права лица, возникшего из указанных оснований, это лицо в силу статьи 11 Кодекса вправе обратиться в суд за защитой права с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Кодекса либо иными нормами Закона. 

В соответствии со статьи 234 Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 53-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В абзаце 5 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (часть 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

  Обращаясь в суд с иском, истец обосновывая свое право на спорное имущество, ссылается на передачу в муниципальную собственность Усть-Лабинского района поликлиники № 1 (МБУЗ ""Центральная районная больница" Усть-Лабинского района, на основании решения Краснодарского краевого совета народных депутатов от 27.05.1992г. № 226 "О муниципальной собственности Усть-Лабинского района Краснодарского края", а так же владением более 15-ти лет  спорным имуществом в своей хозяйственной деятельности, несение бремени расходов, содержания, осуществление ремонта.

 Из представленных в материалы дела доказательств, следует что спорные объекты расположены на земельном участке с к/н 23:35:0523006:342, площадью 43202кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ул.Пролетарская, 1, закрепленном на праве постоянного (бессрочного) пользования за МБУЗ "Центральная районная больница" Усть-Лабинского района, находящемся на праве собственности у администрации мо Усть-Лабинский район . 

По данным Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

На спорные объекты филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ»  по Усть-Лабинскому району изготовлены технические паспорта со следующими характеристиками:

- тепловой пункт, площадью 10,7кв.м., Литер Е, год постройки 2011, число этажей - 1;

- здание для хранения кислородных баллонов площадью 17,74 кв.м., литер Ю, пристройка площадью 41,86кв.м., литер Ю1, год постройки 1992, число этажей 1;

- контрольно-пропускной пункт площадью 20,65кв.м., крыльцо площадью 3,45кв.м., Литер Щ, год постройки 1992, число этажей 1;

- здание для хранения кислородных баллонов площадью 18,41кв.м., Литер Э, пристройка площадью 23,03кв.м., Литер Э1, год постройки 1992, число этажей 1;

- гараж площадью 240,67 кв.м., Литер Я, год постройки 1992, число этажей 1.

По данным  ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» сведений о зарегистрированных правах на объект капитального строительства не располагает, в связи с чем в технических паспортах отсутствуют сведения о принадлежности объектов.

Обращаясь с требованием о признании права собственности в отношении указанного имущества по мотиву давности владения, истец не представил доказательства, подтверждающих факт владения указанным имуществом в течение всего срока, не представил доказательств несения истцом расходов по содержанию объектов в течение всего срока владения, нахождение объектов на балансе муниципального образования.

Доказательства того, что спорные объекты на момент принятия решения Краснодарским краевым советом народных депутатов от 27.05.1992г. № 226 "О муниципальной собственности Усть-Лабинского района Краснодарского края"  о передаче в муниципальную собственность Усть-Лабинского района  поликлиники № 1 (МБУЗ ""Центральная районная больница" Усть-Лабинского района)  находились в ведении поликлиники  и были созданы в установленном законом порядке, в материалы дела не представлены. 

Более того, один из объектов: тепловой пункт, площадью 10,7кв.м., Литер Е имеет  год постройки - 2011 (по данным БТИ), соответственно признание права собственности на данный объект в порядке ст. 234 ГК РФ не представляется возможным, в связи с небольшим сроком владения данным объектом .

Таким образом, оценив приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств в, исследованные и оцененные арбитражным судом порядке ст. 71 АПК РФ и в своей совокупности достаточны для вывода о необоснованности  заявленных истцом требований, поскольку  истцом не доказано открытое не прерывное владения спорным имуществом как своим в указанный период.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению судом полностью. 

В ходе судебного разбирательства судом были исследованы подлинники или надлежащим образом заверенные копии приведенных документов.

Расходы подлежат распределению в  соответствии со статьёй 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 27, 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

 

Судья                                                                                                А.Г. Пристяжнюк