Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-44674/2024

19 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

Решение в форме резолютивной части вынесено 23 июля 2024 года. 

Мотивированный текст решения в связи с поступлением апелляционной жалобы акционерного общества "Комбинат питания Нева» изготовлен 19 августа 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района",

(адрес: 190121, Санкт-Петербург, ул. Лабутина, д.24, ИНН: 

<

***>);

ответчик: акционерное общество "Комбинат питания Нева"

(адрес: ИНН 

<

***>, 196158, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-КТ ДУНАЙСКИЙ, Д. 23, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 16-Н)

о взыскании задолженности, 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - акционерному обществу «Комбинат питания Нева», о взыскании задолженности по договору от 01.08.2007 г. №13/702 за период с 01.01.2022 г. по 31.01.2023 г. в размере 94.440 руб. 66 коп. и 3.778 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и  рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступили возражения на иск, согласно которым последний против удовлетворения иска возражал; от истца – возражения на отзыв.

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), сторонами не представлено.

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив  представленные  доказательства в порядке, предусмотренном  статьями 65-71 АПК РФ,  арбитражный  суд  установил следующее.  

Ответчик АО «КОМБИНАТ ПИТАНИЯ НЕВА», правопреемник АО «Столовая №

14» является пользователем нежилого помещения 5-Н по адресу: СПб, ул. Декабристов, дом № 54 литера Б, что подтверждается договором аренды № 11-А219409 от 24.12.2007 г., срок действия которого, в соответствии с п. 5.2 указанного договора, продлен на неопределенный срок. 

Между сторонами был заключен договор № 13/702 от 01.08.2007 г. «О долевом участии в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества лома и предоставление коммунальных услуг». 

Пользователь указанного выше помещения АО «КОМБИНАТ ПИТАНИЯ НЕВА» не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате предоставленных услуг.

Задолженность за период с 01.01.2022 г по 31.01.2023 г. составляет 94 440 рублей 66 копеек. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается согласно ст. 310 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и ч.3 ст.30, 39  ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, то есть обязан своевременно осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан, с момента возникновения права собственности на такое помещение, вносить плату за жилищные и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные материалами дела. 

Принимая во внимание, что Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с акционерного общества «Комбинат питания Нева» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» задолженность по договору от 01.08.2007 г. №13/702 за период с 01.01.2022 г. по 31.01.2023 г. в размере 94.440 руб. 66 коп. и 3.778 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.