АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-6527/2018

Нижний Новгород                                                                                               24 апреля 2018 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-121),

 

без вызова сторон

 

рассмотрел исковое заявление в порядке упрощенного производства

открытого акционерного общества  "Теплоэнерго"

(ИНН:5257087027; ОГРН:1065257065500) дата регистрации: 22.12.2006

к обществу с ограниченной ответсвтенностью "Ремжилфонд"

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) дата регистрации: 02.11.2015

о взыскании 172 129,98  руб.

и   у с т а н о в и л: 

иск заявлен о взыскании 172 129 руб. 98 коп. расходов по установке общедомового прибора учета в многоквартирном жилом доме №8, расположенном по ул. Подворная г. Н.Новгорода. 

Требование основано на статьях 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате услуг по оснащению многоквартирного дома №8 по адресу: 

<

...> общедомовыми приборами учета.

Определением от 01.03.2018 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение сторон о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

ООО «РемЖилФонд» исковые требования не признало, ссылаясь на то, что исковое заявление подано с нарушением статей 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно истцом в качестве документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, не приложены платежные поручения, подтверждающие расходы истца на приобретение приборов учета и их установку.  По мнению ответчика, ОАО «Теплоэнерго» имеет возможность выставить расходы на установку коллективных приборов учета непосредственно собственникам помещений. Кроме этого, ответчик отметил, что до 26.12.2017 года в спорном доме функции по управлению и содержанию общего имущества дома ООО «РемЖилФонд» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) не осуществляло. В спорный период  с апреля 2016 года по декабрь 2017 года управление спорным домом осуществляло ООО «РемЖилФонд» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>). ООО «РемЖилФонд» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

ОАО «Теплоэнерго» поставляло тепловую энергию в многоквартирный  жилой дом 8, расположенный в 

<

...>.

Управление этим домом с 26.12.2017 осуществляет ООО «РемЖилФонд» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), что подтверждается представленной в материалы дела распечаткой с сайта «Реформа ЖКХ». Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно частям 9, 12 статьи 13 Закона об энергосбережении расходы на установку коллективных (общедомовых) приборов учета подлежат оплате в пользу организаций, которые совершили действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют. 

В силу статьи 13 Закона об энергосбережении на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность в срок до 01.07.2012 обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых вод и тепловой энергии, а в случае ее неисполнения обязанность по оснащению домов общедомовыми приборами учета возложена на организацию, которая осуществляет снабжение водой и тепловой энергией, и сети инженерно-технического обеспечения которой имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования дома.

Поскольку собственники указанных домов, в том числе и муниципальное образование городской округ город Нижний Новгород, не исполнили обязанность по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды, истцом были установлены и введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета тепловой энергии и горячей воды.

Работы по установке ОДПУ были выполнены ООО «Проект Инвест» на основании договора поставки коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирных домах, подключенных к инженерным системам ООО «Теплосети» от 06.06.2013 № ДСТ/041/06/13, с учетом заключенных к нему дополнительных соглашений.

Акты ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и ГВС подписаны без замечаний и возражений представителями управляющей компании, сетевой организации и ООО  «Проект Инвест».

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением от 23.05.2016 по делу №А43-7210/2016 Арбитражного суда Нижегородской области.

Согласно расчету истца, расходы, подлежащие возмещению, составляют 172 129 руб. 98 коп. по оснащению общедомовыми приборами учета тепловой энергии и горячей воды многоквартирного дома №8 ул. Подворная, г.Н.Новгород. Истец произвел расчет расходов по установке ОДПУ исходя из общей площади помещений, принадлежащих гражданам и муниципальному образованию и находящихся в спорном доме под управлением ответчика.

Неоплата расходов по установке ОДПУ послужила основанием для обращения истца к ООО «РемЖилФонд» с претензией, а затем с рассматриваемым иском в Арбитражный суд Нижегородской области.

В силу части 4 статьи 39 ЖК РФ и пунктов 1 и 2 Закона об энергосбережении действующее законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета.

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. В случае невыполнения данных требований Закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункты 5 и 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, пункт 38(1) Правил № 491).

Как следует из статей 161, 162 ЖК РФ, пункта 16 Правил № 491, для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту «б», подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11, подпункту «а» пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой  энергии и ГВС. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Управляющая организация (ООО «РемЖилФонд» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 ЖК РФ, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункты 24, 26 Правил № 491).

Применение указанных правовых норм в их системном толковании позволяет прийти к выводу о том, что именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета.

Из материалов дела видно, что в рассматриваемом случае собственники спорных помещений не исполнили обязанность, предусмотренную статьей 13 Закона об энергосбережении.

ООО «РемЖилФонд» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) полагает, что   ОАО «Теплоэнерго» имея возможность самостоятельно выставлять расходы на установку коллективного прибора учета собственникам помещений, необоснованно обращается к управляющей организации. Данный довод судом рассмотрен  и отклонен.

Действующее законодательство не обуславливает возмещение ответчиком затрат, понесенных истцом на установку общедомовых приборов учета энергетических ресурсов, ни предварительным выставлением счетов на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений, ни отказом собственников от оплаты таких расходов.

Возможностью по включению расходов по оплате установки приборов учета в состав обязательных платежей обладает только ответчик, который оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества домов, предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления домами деятельность. В рамках этой деятельности ответчик осуществляет сбор денежных средств с собственников помещений в многоквартирных домах. При этом только ответчик как управляющая компания в силу своего статуса, а не ресурсоснабжающая организация (ОАО «Теплоэнерго»), располагает сведениями о размере доли каждого собственника в имуществе и соответственно может распределить подлежащие взысканию, в том числе с учетом рассрочки, расходы истца.

Отсутствие договорных отношений между управляющей организацией и истцом не освобождают ответчика от оплаты расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета. 

При таких обстоятельствах, истец по настоящему делу вправе претендовать на возмещение управляющей организацией понесенных им затрат по правилам, установленным в пункте 12 статьи 13 Закона об энергосбережении на случай неисполнения собственниками возложенных на них обязанностей.

Материалами дела подтвержден факт установки истцом ОДПУ в спорном многоквартирном доме, расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства, подтверждающие произведенную оплату истцу расходов в заявленной сумме.

Довод ответчика о том, что в настоящее время у истца отсутствуют правовые основания для обращения в суд с настоящим иском к ООО «РемЖилФонд» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), поскольку в спорный период МКД №8 по ул. Подворная, г.Н.Новгород находился в управлении ООО «РемЖилФонд» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), не имеет значения для существа рассматриваемого спора.

Законодательство не предусматривает специальных правил реализации ресурсоснабжающей организации права на получение компенсации расходов на установку ОДПУ на случай смены собственниками формы управления домом либо смены управляющей компании.

Учитывая установленный законодательством источник и механизм возмещения затрат (за счет собственников путем включения соответствующих платежей в платежные документы; пункт 38.1 Правил № 491), а также особый статус управляющей организации, которая является исключительно лицом, опосредующим отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что по смыслу пункта 12 статьи 13 Закона об энергосбережении смена управляющей организации не может повлиять на право ресурсоснабжающей организации на возмещение затрат за счет средств собственников помещений, в связи с чем в удовлетворении иска к вновь выбранной управляющей организации (независимо от конкретных обстоятельств, повлекших смену управляющей организации) не может быть отказано.

Иное толкование Закона приводило бы к тому, что собственники помещений в случае смены управляющей организации неосновательно обогащались бы за счет ресурсоснабжающей организации, на которую Законом об энергосбережении императивно возложена обязанность несения спорных затрат при условии неисполнения собственниками их обязанности по обеспечению учета коммунальных ресурсов.

Таким образом, иск по настоящему делу предъявлен к надлежащему ответчику - ООО «РемЖилФонд» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), поскольку в настоящее время дом №8, ул. Подворная, г.Н. Новгород находится в управлении данной организации, что подтверждается материалами дела. Иного ответчиком в дело не представлено.

Расчет задолженности, подлежащей оплате с рассрочкой, выполнен исходя их ежемесячных платежей по спорному многоквартирному дому, что согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.11.2015 по делу № А28-1084/2015.

На основании изложенного требование истца о взыскании                                  задолженности по возмещению расходов по оснащению многоквартирного дома общедомовыми приборами учета тепловой энергии и горячей воды является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 172 129 руб. 98 коп.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 6 164 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответсвтенностью "Ремжилфонд" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "Теплоэнерго"(ИНН:5257087027; ОГРН:1065257065500)  172 129 руб. 98 коп. расходов по установке общедомового прибора учета, а также 6 164 руб. расходов по государственной пошлине.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. 

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. 

Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                        С.Г. Окутин