АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, 

<

...>, тел. 

<

***>  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

29 сентября 2025 года Дело № А55-5373/2025 

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2025 Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2025 

Арбитражный суд Самарской области  

в составе судьи Балькиной Л.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Ачаликовой Е.С. , 

рассмотрев в судебном заседании 16 сентября 2025 года дело по иску  

Публичного акционерного общества "Т Плюс" филиал "Самарский" к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании 28 231 руб. 97 коп.  

при участии в заседании  

от истца – не явились, извещены от ответчика – не явились, извещены установил: 

Публичное акционерное общество "Т Плюс" филиал "Самарский" (далее – истец) обратилось в Кировский районный суд г. Самара с иском к наследственному имуществу ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 28 231 руб. 97 коп., в том числе 24 198 руб. 51 коп. задолженности за период с 01.02.2019 по 01.11.2021, 3 313 руб. 46 коп. пени за период с 11.03.2019 по 16.11.2021.  

Определением от 10.01.2025 Кировский районный суд г. Самара произвел процессуальную замену на ответчика на Департамент управления имуществом г.о. Самара, а также передал гражданское дело на рассмотрение Арбитражного суда Самарской области.  

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, заявил об отложении судебного заседания.  

Суд, рассмотрев ходатайство, считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом не обоснована уважительность причин невозможности обеспечить явку в судебное заседание.  

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, против удовлетворения исковых требования возражал по мотивам, указанным в отзыве на исковое заявление, заявил о пропуске срока исковой давности.  

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении и отзыве на исковое заявление, в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.  

Как следует из материалов дела, В соответствии с п. 17 Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с  

"Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила предоставления коммунальных услуг) истец является исполнителем коммунальных услуг (энергоснабжающей организацией), обеспечивает снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением для бытового потребления квартиры по адресу: 

<

...>, ком.2.  

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>, ком.2 является ФИО1.  

 Как указывает истец, договор между сторонами на снабжение тепловой энергией не заключался, однако услуги по поставке тепловой энергии в вышеназванную квартиру, истцом фактически осуществлялись и подлежат оплате.  

В соответствии со статьей 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).  

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.) (пункт 4 статьи 426 ГК РФ).  

Из абзаца 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).  

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ положения, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Из положений ст. 310, п. 3 ст. 438, 539, 544 НК РФ, абз. 1 п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).  

В обоснование иска ПАО «Т Плюс» указывает, что в связи с неоплатой ФИО1 предоставленных коммунальных услуг за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с 01.02.2019 по 01.11.2019 у него образовалась задолженность в размере 24 198 руб. 51 коп. (лицевой счет № 

<

***>).  

В подтверждение оказания услуг истцом представлены копии платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Расчет задолженности произведен истцом на основании предоставленных отчетов по потреблению тепловой энергии.  

Вместе с тем истцом установлено, что собственник спорного помещения – ФИО1 умер, что послужило основанием для обращения истца в суд общей юрисдикции к наследникам истца.  

В ходе судебного разбирательства судом установлено отсутствие у ФИО1 наследников, спорная квартира признана выморочным имуществом, в связи с чем гражданское дело было передано для рассмотрения в арбитражный суд.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить  

плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности на помещение.  

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.  

В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.  

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ).  

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходят как выморочное имущество находящееся на соответствующей территории жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).  

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 ГК РФ).  

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.  

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает среди прочего плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом.  

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.  

Согласно материалам дела, ФИО1 был зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, ком.2.  

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 являлся собственником указанной выше квартиры.  

Согласно записи акта о смерти от 15.11.2018, представленной отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самары управления ЗАГС Самарской области, ФИО1 умер 14.11.2018.  

Согласно ответу нотариуса, после смерти ФИО1 открыто наследственное дело 187/2023 по заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара.  

Наследственное имущество состоит из денежных средств, хранящихся на счете в АО «Россельхозбанк».  

Дополнительно проверив довод ответчика о возможности принятия наследства фактически кем-либо из наследников, судом направлен запрос в ЗАГС Самарской области, из которого следует, что ФИО1 разведен, записи актов об установлении отцовства, перемене имени не найдены.  

Таким образом, из материалов дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу, 

<

...>, ком.2, считается выморочным и в соответствии с положениями ГК РФ перешла в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования.  

Поскольку в рассматриваемый период спорное жилое помещение не было заселено (доказательств обратного не имеется), то лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги, является собственник в лице ответчика.  

Таким образом, ответчик, осуществляя полномочия собственника в отношении спорного имущества, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по коммунальным услугам, факт наличия спорной задолженности установлен и подтвержден материалами, доказательства ее погашения в материалах дела отсутствуют, исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги являются обоснованными.  

Ответчик просит применить срок исковой давности в отношении заявленного истцом требования, ссылаясь на то, что часть требований выходит за пределы срока исковой давности для подачи иска.  

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

При этом суд учитывает, что срок исковой давности подлежит исчислению не только с того момента, когда лицо узнало о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком, но и с момента, когда лицо должно было узнать об указанных обстоятельствах.  

Нормами жилищного законодательства императивно установлено, что лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги, является собственник помещения в многоквартирном доме.  

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.  

В порядке части 5 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.  

В силу части 1 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.  

С момента нарушения своего права истец, действуя разумно и осмотрительно, не был лишен возможности своевременно запросить из ЕГРН информацию о собственниках жилого помещения. Истец не лишен возможности запрашивать выписки из ЕГРН, зная о  

том, что по определенному объекту не оплачены услуги по горячему водоснабжению и отоплению. Позднее обращение за выпиской являются рисками истца.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.  

Период задолженности заявлен с 01.02.2019 по 01.11.2021. С иском в суд истец обратился 02.12.2024.  

Поскольку срок исковой давности по иску о взыскании периодических (ежемесячных минимальных) платежей исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, следовательно, срок исковой давности истек по сентябрь 2021.  

Таким образом, на дату обращения срок исковой давности на предъявление требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.02.2019 по сентябрь 2021 истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).  

Учитывая пропуск истцом исковой давности, требования истца о взыскании суммы основного долга подлежат частичному удовлетворению в размере 722 руб. 29 коп. по задолженности за октябрь 2021 года,в остальной части в иске о взыскании задолженности следует отказать.  

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. Следовательно, также не подлежат удовлетворении требования о взыскании пени за период с 11.03.2019 по 16.11.2021, согласно прилагаемому расчету неустойки, требования о взыскании пени за октябрь 2021 истцом не заявлено.  

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований, в ответчика в пользу истца следует взыскать 22 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.  

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации, Р Е Ш И Л: 

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" Филиал "Самарский" (ИНН 

<

***> ) 722 руб. 29 коп. задолженности, а также 22 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.  

В остальной части в иске отказать. 

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / Л.С. Балькина