АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-15885/2018

г. Барнаул

18 января 2019 года

Резолютивная часть решения суда принята 15 января 2019 года

Решение суда изготовлено в полном объеме 18 января 2019 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску управления по земельным и имущественным отношениям администрации города Славгорода, г. Славгород (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к профессиональному образовательному учреждению «Славгородская автомобильная школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России»,                                г. Славгород (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 182 874 руб. 14 коп., из них 170 752 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.11.2014  по 20.07.2016  по договору аренды от 29.12.2006 № 104/06, 12 122 руб. 07 коп. пени,

без участия  представителей сторон, извещенных надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Управление по земельным и имущественным отношениям администрации города Славгорода, г. Славгород (далее по тексту – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к профессиональному образовательному учреждению «Славгородская автомобильная школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», г. Славгород о взыскании 182 874 руб. 14 коп., из них 170 752 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.11.2014  по 20.07.2016  по договору аренды от 29.12.2006 № 104/06, 12 122 руб. 07 коп. пени.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени. 

До начала судебного заседания в материалы дела в электронном виде, через систему «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие своего представителя.

Ответчик отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, своего представителя в судебное заседание не направил. Заказное письмо, направленное в адреса ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, вернулось в арбитражный суд Алтайского края с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением. 

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1-3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 29.12.2006 между администрацией города Славгорода (арендодатель)  и Славгородская автомобильная школа  Алтайского краевого совета Российской оборонной спортивно-технической организации (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №164/06, по условиям которого арендодатель сдает, арендатор принимает в пользование на праве аренды из земель поселений земельный участок с кадастровым номером: 22:71:011425:0070, площадью    44 569  кв.м,  именуемый в дальнейшем «участок», расположенный в городе Славгороде по адресу: в 340 метрах северо-западнее земельного участка объекта недвижимости по ул. Яровское шоссе № 10, для эксплуатации объектов физической культуры и спорта (земельные участки автомотоклубов), настоящий договор имеет силу акта приема-передачи (пункт 1.1 договора).

Договор заключается сроком на 11 месяцев. Арендные платежи исчисляются  с 24.12.2006 (пункты 2.1, 2.4 договора). 

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, юридическими и физическими лицами, заключившими договоры аренды земельных участков для строительства и эксплуатации нежилых помещений, зданий  (пункт 2.6 договора).

Ответчик свои обязанности по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность за период с 15.11.2014  по 20.07.2016  в размере 170 752 руб. 07 коп..

Истцом в адрес ответчика направлялось предарбитражное требование  от 07.02.2018 № 9 с требованием погасить задолженность (л.д. 24).

Задолженность ответчиком в добровольном порядке не оплачена.

Полагая, что ответчиком нарушены условия договора по своевременной оплате арендных платежей, истец обратился  с настоящим иском в суд.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Доказательств погашения указанной задолженности, а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком в суд представлено не было.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с действующим законодательством, условиями договора, суд признает его верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с ноября 2014 года по июль 2016 года в размере 170 752 руб. 07 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2.7 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплат.  

Ответчик допустил просрочку уплаты арендных платежей, в связи с чем, истец начислил ответчику пени за период с 16.12.2014 по 20.07.2016 в размере 12 122 руб. 07 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств, повлекшее  просрочку уплаты арендных платежей подтверждено материалами дела, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени). 

Проверив правильность расчета пени в размере 12 122 руб. 07 коп, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы пени. 

О применении статьи 333 Гражданского кодекса российской Федерации ответчиком не заявлено, доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 486 руб. суд относит на ответчика.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец  освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 167 -171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с профессионального образовательного учреждения «Славгородская автомобильная школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», г. Славгород (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   в пользу управления по земельным и имущественным отношениям администрации города Славгорода, г. Славгород (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 182 874 руб. 14 коп., из них 170 752 руб. 07 коп. основного долга и  12 122 руб. 07 коп. пени.

Взыскать с профессионального образовательного учреждения «Славгородская автомобильная школа общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», г. Славгород (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 486 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

Судья                                                                                                  А.Н. Винникова