Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-14583/2019

23 июня 2020 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2020 года.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Томилина В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Челябкоммунэнерго», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, ОГРН 

<

***>, п. Роза Коркинского района Челябинской области, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, о взыскании 104 284 руб. 92 коп.,

при неявке лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Челябкоммунэнерго» (далее – истец, АО «Челябкоммунэнерго») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области (далее – ответчик, Администрация Розинского городского поселения), о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.10.2018 по 31.01.2019 в размере 104 284 руб. 92 коп. (л.д. 5-6).

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст. ст. 210, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по оплате поставленной тепловой энергии. 

Определением от 07.05.2019 исковое заявление АО «Челябкоммунэнерго» принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 1-2).

Определением от 26.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д. 73-74).

Определением от 06.11.2019 на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (далее – третье лицо, ФИО2).

Определением от 02.06.2020 судебное заседание отложено на 16.06.2020 (л.д. 144).

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не представили.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие не явившегося истца.

В отзыве на исковое заявление ответчик относительно удовлетворения исковых требований возражает, ответчик указывает на то, что спорные квартиры переданы в пользование гражданам, фактически в собственности ответчика не находятся (л.д. 65-66).

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд, рассмотрев дело по имеющимся доказательствам, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец является теплоснабжающей организацией жилых домов по адресам: 

<

...>

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 13-34) муниципальное образование Розинское городское поселение Коркинского муниципального района Челябинской области является собственником жилых помещений, расположенных в  городе Копейске по адресам:

- улица Международная, дом 74, квартира 40; 

- улица Короленко, дом 4, квартира 118;

- улица Международная, дом 74, квартира 53;

- улица Международная, дом 74а, квартира 7;

- улица Международная, дом 76, квартира 10;

- улица Короленко, дом 4а, квартира 184;

- улица Короленко, дом 4а, квартира 211;

- улица Короленко, дом 4а, квартира 215; 

- улица Короленко, дом 4а, квартира 134;

- улица Короленко, дом 4б, квартира 17;

- улица Короленко, дом 4б, квартира 39.

Указанные жилые дома были подключены к источнику теплоснабжения истца, что ответчиком не оспаривается. 

Договор теплоснабжения между сторонами не заключен.

В отсутствие заключенного договора, АО «Челябкоммунэнерго» период с октября 2018 года по январь 2019 года осуществляло поставку тепловой энергии через присоединенную сеть на объекты ответчика, что подтверждается актами оказанных услуг (л.д. 53-58).

Для оплаты поставленной тепловой энергии истцом в адрес ответчика выставлены счета-фактуры (л.д. 53-58), которые ответчиком не оплачены, что привело к образованию задолженности в сумме 104 284 руб. 92 коп.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 13.02.2019 с требованием о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения (л.д. 50-52).

Ответчик обязательства по оплате поставленной истцом тепловой энергии надлежащим образом не исполнил, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст.ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Правила, предусмотренные ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. 

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (п. 1 ст. 541 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что в период с октября 2018 года по январь 2019 года между истцом и ответчиком сложились фактические отношения, связанные со снабжением тепловой энергией принадлежащего ответчику жилого помещения.

Факт принадлежности ответчику на праве собственности спорных жилых помещений, расположенных в  городе Копейске по адресам:

- улица Международная, дом 74, квартира 40; 

- улица Короленко, дом 4, квартира 118;

- улица Международная, дом 74, квартира 53;

- улица Международная, дом 74а, квартира 7;

- улица Международная, дом 76, квартира 10;

- улица Короленко, дом 4а, квартира 184;

- улица Короленко, дом 4а, квартира 211;

- улица Короленко, дом 4а, квартира 215; 

- улица Короленко, дом 4а, квартира 134;

- улица Короленко, дом 4б, квартира 17;

- улица Короленко, дом 4б, квартира 39, подтверждается выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13-34), надлежащими доказательствами в соответствии со ст. 65 АПК РФ не опровергнут.

Доказательств исключения спорных помещений из реестра муниципального имущества г. Копейска ответчиком не представлено.

Представитель ответчика факт принадлежности муниципальному образованию «Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области» всех заявленных в исковом заявлении помещений подтвердил.

Собственник несет бремя содержания принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением обшего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку спорные помещения находятся в собственности муниципального образования «Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области», в силу норм действующего законодательства обязано вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за тепловую энергию.

Отсутствие письменного договора в спорный период между ресурсоснабжающей организацией и абонентом не освобождает последнего от обязанности оплатить фактически поставленный энергоресурс.

Согласно п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате поставленной истцом за вышеуказанный период времени тепловой энергии ответчиком в арбитражный суд не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Ссылаясь на отсутствие у ответчика обязанности по оплате тепловой энергии, администрация представила в материалы дела заключенные между муниципальным образованием и гражданами соглашения о предоставлении жилых помещений, акты приема - передачи квартир и ключей от них, акты о проживании (л.д. 79-112).

Между тем указанные доказательства не могут быть приняты судом в качестве доказательств отсутствия на стороне ответчика обязанности по оплате поставленного ресурса на основании следующего.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием в лице Администрации и гражданами заключены соглашения о предоставлении жилых помещений, по условиям которых муниципальное образование Розинское городское поселение Коркинского муниципального района в лице администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района принимает находящийся в пользовании граждан жилой дом, предоставляя равноценное возмещение (полную выкупную цену жилого помещения), в виде предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения – квартиры (пункт 1 соглашений № 778, 713, 618, 532, 800, 160, 1138, 1149, 616, 678, 1384).

Предметом указанных соглашений являются жилые помещения (квартиры), расположенные в  городе Копейске по адресам:

- улица Международная, дом 74, квартира 40; 

- улица Короленко, дом 4, квартира 118;

- улица Международная, дом 74, квартира 53;

- улица Международная, дом 74а, квартира 7;

- улица Международная, дом 76, квартира 10;

- улица Короленко, дом 4а, квартира 184;

- улица Короленко, дом 4а, квартира 211;

- улица Короленко, дом 4а, квартира 215; 

- улица Короленко, дом 4а, квартира 134;

- улица Короленко, дом 4б, квартира 17;

- улица Короленко, дом 4б, квартира 39.

Оценив содержание указанных соглашений, суд приходит к выводу о том, что между гражданами и муниципальным образованием в лице администрации заключены договоры мены жилых помещений, правовое регулирование которых закреплено в главе 31 ГК РФ.

В силу статьи 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. 

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Ссылаясь на отсутствие у ответчика обязанности по оплате тепловой энергии, администрация в нарушение положений статье 65 АПК РФ не представила доказательств государственной регистрации заключенных между муниципальным образование и гражданами соглашений.

Также не представлено доказательств того, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...> передана в собственность ФИО2

Представленное соглашение от 15.12.2017 соответствующим доказательством не является.

Истцом же, напротив, представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 13-34), подтверждающие факт наличия именно на стороне муниципального образования права собственности на жилые помещения, в отношении которых произведен расчет задолженности в спорный период. 

В силу положений статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с октября 2018 года по январь 2019 года составила 104 284  руб. 92 коп. 

Расчет суммы долга истцом произведен исходя из фактически отпущенного ответчику в спорный период количества энергии, а также тарифов на энергию, утвержденную постановлением Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № 85/91 от 18.12.2018, № 62/84 от 30.11.2017.

Количество и качество поставленной истцом тепловой энергии ответчиком не оспорены.

Доказательства оплаты потребленного энергоресурса ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с октября 2018 года по январь 2019 года в размере 104 284  руб. 92 коп. основано на законе, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению (ст. 309, 310, 539, 544 ГК РФ).

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 104 284  руб. 92 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 4 128 руб. 54 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 128 руб. 54 коп., что подтверждается платежным поручением от 19.04.2019 № 406 (л.д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 128 руб. 54 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать муниципального образования Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области в лице администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области  за счет средств бюджета муниципального образования в пользу акционерного общества «Челябкоммунэнерго» 104 284 руб. 92 коп. долга, а также 4 128 руб. 54 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                        В.А. Томилина

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.