Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-21584/2018

г. Хабаровск

21 февраля 2019 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи - Е. А. Букиной, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сайгон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682800, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Гарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...> д.3а-10)      

о взыскании 259 250 руб.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды от 01.12.2016г. № б/н за период с 30.12.2016 по 28.04.2017г. в размере 34 000 руб., пени за период с 06.12.2016 по 30.11.2018г. в размере 225 250 руб., всего – 259 250 руб.

Определением от 29.12.2018г. иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ.

Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 21.02.2019г. вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление.

Истцом представлены возражения на отзыв.

     Изучив материалы дела, суд полагает иск   подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 01.12.2016 между ООО «Сайгон»  (Арендодатель) и ООО «Частная охранная организация «Гарт» (Арендатор) заключен   договор аренды помещения № 3 площадью 23,4 кв.м. (Инв.№ 3674, Лит.А), расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Передача арендованного имущества оформлена передаточным актом от 01.12.2016г.

Срок действия договора установлен –  01.12.2016 по 30.11.2017г. (п.1.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер ежемесячной платы составляет 17 000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен.

Согласно п. 3.8. первоначальный платеж вносится в течение пяти дней с момента подписания акта приема-передачи помещения.

Последующая оплата вносится вперед помесячно путем перечисления суммы определенной договором не позднее 10 числа текущего месяца, на основании выставленного до 3 числа текущего месяца счета. 

В связи с тем, что оплата в установленный договором срок не была произведена, истец направил ответчику претензию от 29.06.2018 с требованиями оплатить образовавшуюся задолженность.

Ответа на претензию не последовало, что послужило основанием для подачи искового заявления.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных нормативных актов. 

Обязанность арендатора по внесению арендных платежей установлена  ст. 606, 614 ГК. 

Факт оказания обусловленных договором услуг по предоставлению помещения в аренду подтверждается актами выполненных работ № 122 от 30.12.2016г., № 10 от 31.01.2017г., № 22 от 28.02.2017г., № 30 от 31.03.2017г., № 36 от 28.04.2017г., подписанными обеими сторонами без замечаний и возражений.   

Из представленных истцом платежных поручений следует, что ответчиком с просрочкой  произведены оплаты декабря 2016, января, февраля 2017 г. 

Т.е. фактически основной долг заявлен за период март, апрель 2017 г.   

В  связи с просрочкой внесения арендных платежей арендодатель начислил арендатору неустойку по договору.

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 3.8. договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, Арендатору начисляются пени из расчета 1% от суммы задолженности.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства, ответчик обязан к уплате неустойки. 

Расчет неустойки судом  проверен и признан верным.

Возражая против иска, ответчик ссылается на то обстоятельство, что исковые требования заявлены за пределами срока действия договора. 

Как было указано выше, срок действия договора определен сторонами - по 30.11.2017г.

Исковой период по основному долгу – март-апрель 2017 г. 

Неустойка рассчитана на просрочку внесения арендных платежей, допущенную в  период действия договора.

На основании изложенного довод ответчика отклоняется судом.    

Недоплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет (ч. 1, 3 ст. 110 АПК РФ).  

 Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  ст. 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Гарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...> д.3а-10)   в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сайгон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682800, 

<

...>)  в счет задолженности по договору аренды от 01.12.2016г. № б/н за период март-апрель 2017 г.  – 34 000 руб., в счет пени за период с 06.12.2016 по 30.11.2018г. – 225 250 руб., всего – 259 250 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 184 руб.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Гарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...> д.3а-10)    государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме  1 руб.  

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ в редакции Федерального закона от 02.03.2016 №47-ФЗ, мотивированное решение по делу, рассмотренному в прядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с даты принятия решения, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                Е.А. Букина