ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

Москва

27.03.2024

Дело № А41-41959/2017

 

Резолютивная часть постановления объявлена 20.03.2024,

полный текст постановления изготовлен 27.03.2024,

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Каменецкого Д.В.,

судей: Голобородько В.Я., Калининой Н.С.,

при участии в заседании: 

от ППК «Фонд развития территорий»: ФИО1 по дов. от 10.01.2023, ФИО2 по дов. от 02.02.2023,

от ПАО Банк ФК «Открытие»: ФИО3 по дов. от 24.01.2023,

от ООО «Интерпромлизинг»: ФИО4 по дов. от 15.05.2023, ФИО5 по дов. от 18.03.2024,

конкурсный управляющий ООО «Аско» ФИО6 лично, паспорт,

от ФИО7: ФИО8 по дов. от 14.03.2024,

от АО КБ «Ланта Банк»: ФИО9 по дов. от 12.12.2023,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу

ППК «Фонд развития территорий»

на определение Арбитражного суда Московской области от 13.07.2023,

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2023,

по ходатайству публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о передаче прав на земельные участки должника ООО «Аско» с кадастровыми номерами 50:33:0040152:24, 50:33:0040152:39 с находящимся на них объектами незавершенного строительства и всеми неотделимыми улучшениями,

в рамках дела о признании ООО «Аско» несостоятельным (банкротом), 

 

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 03.03.2021 ООО «Аско» (должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В процедуре банкротства ООО «Аско» применены правила §7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Московской области от 10.06.2021 конкурсным управляющим ООО «Аско» утвержден ФИО6

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (Фонд) обратилась в Арбитражный суд Московской области с ходатайством о передаче прав ООО «Аско» на земельные участки должника с кадастровыми №№ 50:33:0040152:24, 50:33:0040152:39 с находящимся на них объектами незавершенного строительства и всеми неотделимыми улучшениями на земельных участках.

Определением Арбитражного суда Московской области от 13.07.2023 ходатайство Фонда удовлетворено. Фонду переданы права и обязательства арендатора на земельные участки с кадастровыми №50:33:0040152:24, 50:33:0040152:39 (включая права из договора № 280 аренды земельного участка от 16.01.2018 в отношении земельного участка с кадастровым № 50:33:0040152:24 и Договора № 166 аренды земельного участка от 16.01.2018 в отношении земельного участка с кадастровым № 50:33:0040152:39, заключенных между у ООО «Аско» и Администрацией городского поселения Ступино Московской области) с находящимся на них неотделимыми улучшениями, в т.ч. объектами незавершенного строительства жилыми домами №№ 1, 2, 3 и подземной автостоянки за исключением прав в отношении объекта незавершенного строительства - распределительной трансформаторной подстанции с кадастровым номером 50:33:0040152:1791, расположенной на земельном участке с кадастровым № 50:33:0040152:39.

Также Фонду переданы права по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, в отношении энергоснабжения строительной площадки, объектов незавершенного строительства - незавершенных строительством жилых домов № 1, 2, 3 и подземной автостоянки, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №№ 50:33:0040152:24, 50:33:0040152:39, включая права и обязательства, вытекающие из заключенного между ООО «Аско» и АО «Моснергосбыт» «Договора энергоснабжения № 82279343» от 16.11.2009 в редакции «Дополнительного соглашения...» от 23.04.2020.

Суд обязал Фонд перечислить на специальный банковский счет ООО «Аско» денежные средства в размере 368737116,94 руб. с целью выплаты компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, не являющимися участниками строительства в силу норм ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вынесения определения суда в окончательной форме.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2023 определение Арбитражного суда Московской области от 13.07.2023 изменено в части суммы компенсации, подлежащей выплате лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами. Суд апелляционной инстанции обязал ППК «Фонд развития территорий» перечислить на специальный банковский счет ООО «Аско» денежные средства в размере 396761159 руб. с целью выплаты компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, не являющимися участниками строительства в силу норм ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вынесения постановления.

ППК «Фонд развития территорий» обратилась в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Московской области от 13.07.2023 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2023 в части возложения на Фонд обязанности по перечислению на специальный банковский счет ООО «Аско» денежных средств с целью выплаты компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, не являющимися участниками строительства в силу норм ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и в отмененной части направить обособленный спор на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Податель кассационной жалобы ссылается на неправильное применение судами норм права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В отзывах на кассационную жалобу ФИО7, ПАО Банк «ФК Открытие», ООО «Интерпромлизинг» с доводами ее заявителя не согласились, просят отказать в удовлетворении жалобы.

В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий ООО «Аско» поддержал судебный акт арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с абзацем 2 ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте Верховного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ППК «Фонд развития территорий» доводы кассационной жалобы поддержал в полном объеме.

Конкурсный управляющий ООО «Аско», представители ФИО7, ПАО Банк «ФК Открытие», ООО «Интерпромлизинг», АО КБ «Ланта Банк» в судебном заседании возражали против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в арбитражный суд округа не направили, что согласно ч. 3 ст. 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов на нее, заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, проверив в порядке ст.ст. 286, 287, 288 АПК РФ законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены (изменения) судебных актов по доводам кассационной жалобы.

При этом арбитражный суд кассационной инстанции проверяет судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы (ч. 1 ст. 286 АПК РФ).

Как следует из материалов спора и установлено судом первой инстанции Фондом произведены выплаты возмещения участникам строительства ООО «АСКО» в размере 1306008723,92 руб. 

В то же время рыночная стоимость имущества, передаваемого Фонду, - незавершенных строительством жилых домов № 1, 2, 3 и подземной автостоянки, расположенных на земельных участках с кадастровыми №№ 50:33:0040152:24, 50:33:0040152:39 согласно «Отчету об оценке № 1076-2022/05 об оценке рыночной стоимости за объект недвижимого имущества: Незавершенные строительством жилые дома № 1, 2, 3 и подземная автостоянка расположенные на земельных участках кад. № 50:33:0040152:24, 50:33:0040152:39», составляет 1049931000 руб.

Таким образом, стоимость прав должника на земельный участок и объект незавершенного строительства не превышает общую сумму денежных выплат в пользу граждан - участников строительства, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу, что в соответствии с п. 6 ст. 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Фонд получает право требования к должнику в размере 256077723,92 руб. (1306008723,92 руб. - 1049931000 руб.).

Судом первой инстанции удовлетворено ходатайство Фонда о передаче прав на земельные участки должника ООО «Аско» с кадастровыми номерами 50:33:0040152:24, 50:33:0040152:39 с находящимся на них объектами незавершенного строительства и всеми неотделимыми улучшениями по адресу: Московская область, Ступинский район, г. Ступино, микрорайон «Центральный», в границах улиц Андропова, Горького, Куйбышева и Маяковского (1-й этап строительства).

При этом судами правомерно учтена общая правовая позиция, изложенная в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П, о необходимости предоставления компенсации залоговым кредиторам является универсальной.

Суды правомерно исходили из того, что учитывая правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, отраженную в Постановлении от 21.07.2022 № 34-П, у Фонда возникает обязанность выплатить компенсацию залоговым кредиторам, не являющимися участниками строительства, при передаче земельного участка.

Конкурсным управляющим в суд первой инстанции был представлен расчет компенсации, согласно которому размер выплаты компенсации лицам, являющимся залоговыми кредиторами, составляет 368737116,94 руб. Указанный расчет был признан верным судом первой инстанции.

Однако, судом апелляционной инстанции установлено, что в принятом судом первой инстанции расчете неверно определен размер требований залоговых кредиторов, не являющихся участниками строительства (без учета причитающихся процентов вопреки пп. 1 п. 1 ст. 201.14 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»), а также неверно определен размер требований участников строительства, не учтены расходы на обеспечение сохранности предмета залога, формула расчета не соответствует приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2023 № 309-ЭС22-24570(6,7).

Суд апелляционной инстанции признал верным расчет компенсации, представленный конкурсным управляющим при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, произведенный в соответствии с формулой, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2023 № 309-ЭС22-24570(6,7), с учетом следующих особенностей (полная реконструкция):

- к гарантированной квоте (60 %) добавлено 10 % (пп. 3 п. 1 ст. 201.14 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)») с учетом отсутствия кредиторов первой и второй очереди (п. 2 ст. 201.14 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»), принимая во внимание отсутствие в рамках настоящего спора дополнительных гарантий залогодержателей в виде получения последующей компенсации;

- убран 50-процентный предел первоначальной компенсации, учитывая отсутствие последующей компенсации;

- при исчислении доли требований залоговых кредиторов, доля участников строительства уменьшена на 25 % с учетом положений пп. 2 п. 1 ст. 201.14 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», учитывая отсутствие последующей компенсации.

В соответствии с данным расчетом размер компенсации составил 396761159 руб. и не превысил размер требований лиц, ранее являющихся залоговыми кредиторами, не являющихся участниками строительства.

Принимая во внимание отсутствие конкретного правового регулирования вопроса размера компенсации лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, не являющимися участниками строительства, в случае выплаты Фондом возмещения участникам строительства и, соответственно, отсутствием дополнительных гарантий залогодержателей в виде последующей компенсации, суд апелляционной инстанции установил размер компенсации в 396761159 руб.

Суд кассационной инстанции считает, что исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства, правильно применив нормы материального права, суд апелляционной инстанции с достаточной полнотой установил все существенные для дела обстоятельства, которым дал надлежащую правовую оценку и пришел к правильному выводу.

Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако они подлежат отклонению, поскольку свидетельствуют о несогласии с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной, в том числе в Определении от 17.02.2015 № 274-О, статей 286 - 288 АПК РФ, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, представляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела.

Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципа состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд кассационной инстанции считает, что оснований для удовлетворения кассационной жалобы по заявленным в ней доводам не имеется.

Приостановление исполнения постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2023 по делу № А41-41959/2017, введенное определением Арбитражного суда Московского округа от 23.01.2024, на основании ч. 4 ст. 283 АПК РФ подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 13.07.2023, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2023 по делу № А41-41959/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2023 по делу № А41-41959/2017, введенное определением Арбитражного суда Московского округа от 23.01.2024.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий-судья                                                 Д.В. Каменецкий 

Судьи:                                                                                            В.Я. Голобородько 

Н.С. Калинина