Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-11487/2023

город Мурманск

18 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 17.04.2024.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Калдиной К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шмуриковым А.В.., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ул. Подстаницкого, д. 1, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,                       ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании, при участии представителей: не участвовали,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель) задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Сафонова, д. 20, г. Североморск, Мурманская область, по нежилому помещению с кадастровым номером 51:06:0030107:3233, площадью 74,9 м?; ул. Сафонова, д. 19, г. Североморск, Мурманская область, по нежилому помещению с кадастровым номером 51:06:0030107:5620 площадью 184,2 м?; ул.Сафонова, д. 8, г. Североморск, Мурманская область, по помещению № 2 с кадастровым номером 51:06:0030107:5639 площадью 73 м?; ул. Самойловой, д. 16, г. Мурманска, по нежилому помещению с кадастровым номером 51:20:0002074:503 площадью 81,7 м?, за общий период с 01.08.2021 по 30.06.2023 в размере 65 264,49 руб.

В обоснование заявленных требований истец со ссылкой на положения статей 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01-ЗМО) указал, что ответчиком не оплачены взносы на капитальный ремонт за спорный период.

Определением суда от 26.12.2023 дело было принято в порядке упрощенного производства.

14.02.2024 от истца поступило ходатайство о привлечении соответчика ФИО2, поскольку согласно выписке из ЕГРН она с 10.08.2021 является собственником нежилого помещения № 2 с кадастровым номером 51:06:0030107:5639 площадью 73 м?, расположенного по адресу ул. Сафонова, д. 8, г.Североморск, Мурманская область, в том числе в связи с чем, а также с учетом уточнений, Фонд просит:

- взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных по адресам:  ул. Сафонова, д. 19, г. Североморск, Мурманская область, по нежилому помещению с кадастровым номером 51:06:0030107:5620 площадью 184,2 м?; ул.Самойловой, д. 16, г. Мурманска, по нежилому помещению с кадастровым номером 51:20:0002074:503 площадью 81,7 м? за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 в размере 25 690,76 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины на сумму 2 000 руб.;

- передать дело на рассмотрение суда общей юрисдикции о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Сафонова, д. 8, г. Североморск, Мурманская область, по помещению № 2 с кадастровым номером 51:06:0030107:5639 площадью 73 м? за период с 01.12.2014 по 30.06.2023 в размере 29 056 руб.

Определением суда от 28.02.2024 в порядке положений статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в качестве соответчика привлечена ФИО2, что послужило основанием рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 17.04.2024 из арбитражного дела № А42-11487/2023 требование НКО «ФКР МО» о взыскании с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Сафонова, д. 8, г. Североморск, Мурманская область, по нежилому помещению № 2 с кадастровым номером 51:06:0030107:5639 площадью 73 м? за период с 01.12.2014 по 30.06.2023 в размере 29 056 руб. выделено в отдельное производство; делу присвоен номер                   №А42-3216/2024.

Стороны, будучи извещенными надлежащим образом, представителей  в судебное заседание не направили; ответчик отзыв на иск, доказательств уплаты долга не представил; каких-либо возражений, ходатайств не заявил; истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, в отсутствие возражений сторон относительно рассмотрения дела, судом на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершено предварительное судебное заседание; дело рассмотрено в суде первой инстанции в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежат следующие нежилые помещения расположенные по адресам: ул. Сафонова, д. 19, г.Североморск, Мурманская область (с кадастровым номером 51:06:0030107:5620 площадью 184,2 м?); ул. Самойловой, д. 16, г. Мурманска (с кадастровым номером 51:20:0002074:503 площадью 81,7 м?).

В отношении указанных помещений истцом за период с 01.05.2022 по 30.06.2023 начислены взносы на капитальный ремонт, оплата которых ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 25 690,76 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения  истца в суд с соответствующим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП и опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на интернет-портале http://www.gov-murman.ru.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов с 1 декабря 2014 года.

В силу пункта 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Поскольку собственники помещений в спорном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2016 - 2018 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 2 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022 № 1020-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023 - 2025 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3,44 руб. за 1 кв.м для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 10,32 руб. за 1 кв.м для прочих домов.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с указанными постановлениями Правительства Мурманской области, исходя из площади принадлежащих ответчику на праве собственности помещений; размер долга составил 25 690,76 руб. за период с 01.05.2022 по 30.06.2023.

Расчет истца проверен судом, признан обоснованным. Ответчиком конррасчет не представлен; возражений относительно площади спорного имущества, применяемых в расчете тарифов не заявлено.

В соответствии с частью 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчик суду не представил.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о взыскании с ответчика основного долга в сумме 25 690,76 руб. подлежат удовлетворению.

При подаче иска Фонд платежным поручением № 17190 от 22.09.2023 произвел оплату государственной пошлины в размере 2 611 руб.

С учетом заявленной к ответчику цены иска, государственная пошлина на сумму 611 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность в размере                    25 690,76 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению № 17190 от 22.09.2023 государственную пошлину в размере 611 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                            Калдина К.А.