АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул

Дело № А03 – 3873/2019 

        03 июля 2019 г.

                                                        Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2019.

                                                  Решение суда в полном объёме изготовлено 03.07.2019.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества "Ростелеком", ИНН 

<

***>, ОРГН 1027700198767, г.Санкт-Петербург, в лице Алтайского филиала, г.Барнаул Алтайского края  к  обществу с ограниченной ответственностью "Сибирь Автотранс", ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>, г.Новосибирск о взыскании  99 000 руб. 10 коп. основного долга за период с 01.12.2017 по 30.04.2018 по договору аренды недвижимого имущества №99 от 21.10.2016.

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – ФИО2 (доверенность от 31.10.2018), от ответчика -  не явился,

                                                      У С Т А Н О В И Л: 

    Публичное акционерное общество (далее ПАО) "Ростелеком" обратилось в арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Сибирь Автотранс" о взыскании 99 000 руб. 10 коп. основного долга за период с 01.12.2017 по 30.04.2018 по договору аренды недвижимого имущества №99 от 21.10.2016.

  Исковые  требования обоснованы статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по оплате арендных платежей, что привело к образованию задолженности.

 Определением суда от 25.03.2019  дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). 

Судом было установлено, что в соглашении о расторжении договора от 10.05.2018 указано на наличие задолженности по арендной плате на 01.05.2018 в размере 84 000 руб.

Истец в исковом заявлении просит взыскать 99 000 руб. 10 коп., обоснования взыскания суммы в указанном размере в исковом заявлении не содержится.

 Для выяснения дополнительных обстоятельств и представления дополнительных доказательств, суд определением от 20.05.2019 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

  Ответчик в предварительное  судебное заседание не явился.

  Пунктом 2 ч.4 ст. 123 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

  Определение, направленное  ответчику по юридическому адресу, возвращено в арбитражный суд с отметкой органов почтовой связи об истечении срока хранения.

  Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 25), по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

 С учетом положений пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. 

 При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч.3 ст.41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

 Таким образом, в соответствии с п.2 ч.4 ст. 123 АПК РФ ответчик извещен надлежащим образом.

 Истец исковые требования поддержал, представил дополнительные пояснения, дополнительные документы. 

Заявлений и ходатайств не поступило.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со ст.ст. 137, 156  АПК РФ, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствии представителя ответчика. 

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв  для уточнения истцом расчета исковых требований.

После перерыва истец представил дополнительные документы.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

 В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские правоотношения между ПАО "Ростелеком" (арендодатель) и ООО "Сибирь Автотранс" (арендатор) возникли из договора аренды недвижимого имущества №99 от 21.10.2016, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 12,5 кв.м, 14,15 кв.м, расположенные в здание литер В на втором этаже, находящегося по адресу: 

<

...> и нежилое помещение площадью 15,2 кв.м, расположенные в задние литер А на втором этаже, находящегося по адресу: 

<

...>. Общая площадь передаваемых в аренду помещений составляет 41,85 кв.м (далее объект). Объект передается для размещения сотрудников.  (п.п.1.1, 1.4 договора).

Дополнительным соглашением №1 от 08.02.2017 стороны внесли изменения в п.1.1 договора, изложив его в следующей редакции: " Арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 12,5 кв.м, 17,56 кв.м, расположенные в здание литер В на втором этаже, находящегося по адресу: 

<

...> и нежилое помещение площадью 15,2 кв.м, расположенные в задние литер А на втором этаже, находящегося по адресу: 

<

...>. Общая площадь передаваемых в аренду помещений составляет 45,26 кв.м (далее объект).

Дополнительным соглашением №2 от 15.05.2017 стороны вновь внесли изменения в п.1.1 договора, изложив его в следующей редакции: " Арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 12,5 кв.м, 17,56 кв.м, расположенные в здание литер В на втором этаже, находящегося по адресу: 

<

...> и нежилое помещение площадью 15,2 кв.м, расположенные в задние литер А на втором этаже, находящегося по адресу: 

<

...>., нежилое помещение площадью 10 кв.м, расположенное в здании по адресу: 

<

...>. Общая площадь передаваемых в аренду помещений составляет 55,26 кв.м (далее объект).

Согласно п.п.4.1, 4.1.1 договора плата за пользование объектом рассчитывается в следующем порядке: ежемесячная плата за пользование объектом по договору является договорной и оформляется протоколом согласования договорной цены (приложение №2 к договору) и включает в себя возмещение расходов, понесенных арендодателем по обеспечению арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме уборки объекта).

Согласно п.4.1.2 договора размер платы за пользование объектом может быть изменен арендодателем  без согласования с арендатором не чаще одного раза в год. Новый размер платы устанавливается с даты указанной арендодателем в соответствующем уведомлении, направляемом не менее чем за 30 календарных дней.

В соответствии с п.4.2 договора оплата производится в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре, до 10 числа отчетного месяца. Арендатор обязался уплачивать арендную плату за арендуемое помещение, вне зависимости от получения счета.

Согласно приложению №2 к договору  ежемесячная плата за арендуемые помещения составляет 15 000 руб. 01 коп.

Согласно приложению №2 в редакции дополнительного соглашения №2 от 15.05.2017 ежемесячная плата за арендуемые помещения с 01.04.2017 составляет 18 000 руб.01 коп..

Согласно ст. 606 ГК РФ  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

  Из положений  ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя имущество по договору аренды недвижимого имущества №99 от 21.10.2016 по актам приема передачи, пользовался им, однако обязательства по своевременному внесению арендной платы  исполнял ненадлежащим образом.

Соглашением от 10.05.2018 стороны расторгли договор аренды недвижимого имущества №99 от 21.10.2016  с 30.04.2018.

Пунктом 4 соглашения арендатор обязался погасить задолженность по арендной плате по договору в размере 84 000 руб. 10 коп. не позднее 31.05.2018.

Как следует из пояснений истца, в связи с технической ошибкой начисления за период с декабря 2017г. по апрель 2018г. производились в размере 15 000 руб. 01 коп. в месяц, вместо 18 000 руб. 01 коп., как предусмотрено условиями дополнительного соглашения №2 к договору. В связи с чем, при подписании соглашения о расторжении договора от 10.05.2018 сумма задолженности по арендной плате вместо 99 000 руб. 10 коп. ошибочно указана  в размере 84 000 руб. 10 коп. В последующем были произведены доначисления за  указанный период  по  3 000 руб. за каждый месяц, таким образом,  сумма  задолженности  составила 99 000 руб. 10 коп., что соответствует условиям договора и дополнительного соглашения.

В адрес ответчика направлялась претензия от 10.12.2018 с требованием погасить задолженность, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

До настоящего времени ответчик задолженность не погасил, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст.9 ГК РФ).

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (статья 9 АПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Факт передачи имущества ответчику и его использования, наличие задолженности подтверждены договором аренды недвижимого имущества №99 от 21.10.2016, приложениями к договору дополнительными соглашениями №1 от 08.02.2017 и №2 от 15.05.2017, приложениями к ним,  двухсторонними актами приема-передачи, дополнительными соглашениями к договорам, счетами, актами выполненных работ, претензией,  и другими материалами дела.  

Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств оплаты не представил.

         На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

         В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 960 руб. суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, ч.4 ст. 137, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

                                                                  Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибирь Автотранс" в пользу Публичного акционерного общества "Ростелеком" 99 000 руб. 10 коп. основного долга и 3 960 руб.  возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения, а также может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если оно было предметом    рассмотрения   в  арбитражном  суде апелляционной  инстанции  или если  арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                С.В.Лихторович