РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-26374/24-20-200

г. Москва

31 мая 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен  31 мая 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Ладика Е.В.

при ведении протокола открытого судебного заседания секретарем судебного заседания Перязевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний № 8019

дело по исковому заявлению

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПЕТРОЗАВОДСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ-ВОДОКАНАЛ" (185035, РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ, ПЕТРОЗАВОДСК ГОРОД, ГОГОЛЯ (ЦЕНТР Р-Н) УЛ, ДОМ 60, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2014, ИНН: 

<

***>)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)

Третье лицо МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, использованных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> за период с апреля по октябрь 2023 (включительно) в размере 24 048 руб. 36 коп., неустойки за нарушение сроков оплаты за период с 11.09.2023 по 12.12.2023 в размере 1129 руб. 75 коп., неустойки начиная с 13.12.2023 по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга (24 048 руб. 36 коп.) в соответствии с пунктом 6.2 статьи 13, пунктом 6.2 статьи 14 ФЗ от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО1, дов. от 25.03.2021 № 7, паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом; 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Петрозаводские коммунальные системы-Водоканал" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (далее – Ответчик), третье лицо Министерство обороны Российской Федерации  о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, использованных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пом. 1-Н за период с апреля по октябрь 2023 года (включительно) в размере 24 048 (двадцать четыре тысячи сорок восемь) руб. 36 коп., законной неустойки за нарушение сроков оплаты за период с 11.09.2023 по 23.04.2024 г. в размере 1 928 (одна тысяча девятьсот двадцать восемь) руб. 06 коп., начиная с 24.04.2024 г. по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга (24 048 руб. 36 коп.) в соответствии с пунктами 6.5. ст. 13, 6.5. ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах" (с учетом уточненных исковых требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ).

Федеральное государственное автономное учреждение "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации, третье лицо Министерство обороны Российской Федерации, извещенные надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.kad.arbitr.ru, своих представителей в суд не направили, Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Представитель Истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя Истца, оценив представленные суду доказательства, проверив все доводы искового заявления, судом признаются исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из обстоятельств и материалов дела, Акционерное общество «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» является гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в границах сетей холодного водоснабжения и водоотведения Петрозаводского городского округа на основании Постановления Администрации Петрозаводского городского округа № 3340 от 04.12.2019г.

На основании Приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 1359 от 30.04.2021 г. помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. 1-Н, общей площадью 3 326,4 кв. м., с кадастровым номером 10:01:0130154:621 закреплено на праве оперативного управления за ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ АВТОНОМНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ            ЖИЛИЩНО-CОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ. 26.05.2021 г. подписан Акт приема-передачи данного объекта Ответчику.

17.08.2023 г. Истец направил в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» оферту договора холодного водоснабжения и водоотведения №100-3-11-11223-01 от 01.09.2023 г.

22.08.2023 г. Ответчик получил данный проект договора, согласно уведомлению о вручении, но от его подписания уклонился.

Пунктом 12 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила № 644) установлено, что в случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проекта договора абонент не представил подписанный договор либо предложение об изменении представленного проекта договора в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом), такой договор считается заключенным на условиях, содержащихся в договоре, представленной организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

В связи с вышеизложенным, договор холодного водоснабжения и водоотведения №100-3-11-11223-01 от 01.09.2023 г. считается заключенным на условиях АО «ПКС-Водоканал».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

На основании единоличного решения собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны Российской Федерации (в соответствии с частью 7 статьи 46 ЖК РФ) от 14.11.2018 г. принято решение по заключению прямых договоров между собственниками и нанимателями помещений специализированного жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, с ресурсоснабжающими организациями.

В связи с этим, начисление платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, приходящиеся на общедомовые нужды, осуществляется в соответствии с пунктами 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (Правила №354), ресурсоснабжающей организацией.

Многоквартирный дом №4 по ул. Повенецкой г. Петрозаводска Республики Карелия не оборудован общедомовым прибором учета холодной воды, в связи с чем, расчет объемов, приходящихся на общедомовые нужды, осуществляется в соответствии с пунктом 17 Приложения № 2 к Правилам №354, в соответствии с которым приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15.

При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся   частями    квартир   многоквартирного   дома   и   предназначенных   для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Карелия, утверждены приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 31.05.2017 №156.

Площади помещений и общего имущества объекта по ул. Повенецкой, 4 подтверждаются Техническим паспортом на жилой дом государственного общественного жилищного фонда от 05.03.1995 г.

Тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения установлены постановлением Госкомитета РК по ценам и тарифам от 12.12.2013 №326 «О тарифах открытого акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы - Водоканал» на питьевое водоснабжение и водоотведение».

За период с апреля по октябрь 2023 года Истец оказывал услуги ФГАУ «Росжилкомплекс» по холодному водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> и предъявил Ответчику к оплате следующие счета-фактуры:

1)         №121/28170 от 31.10.2023 г. на сумму 3 435,48 руб.;

2)         № 121/28172 от 31.10.2023 г. на сумму 3 435,48 руб.;

3)         № 121/28175 от 31.10.2023 г. на сумму 3 435,48 руб.;

4)         № 121/28176 от 31.10.2023 г. на сумму 3 435,48 руб.;

5)         № 121/22633 от 31.08.2023 г. на сумму 3 435,48 руб.;

6)         № 121/28178 от 31.10.2023 г. на сумму 3 435,48 руб.;

7)         № 121/28218 от 31.10.2023 г. на сумму 3 435,48 руб.

Ответчик оплату по указанным счетам-фактурам не произвел в полном объеме, в связи с чем Истец обратился в суд.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 ГК РФ).

Направленная в адрес Ответчика претензия №П-6122 от 13.11.2023 с требованием погасить задолженность, оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

На лиц, владеющих на праве оперативного управления, распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 153 и ст. 155 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 393, 394 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, факт наличия перед Истцом задолженности на указанную им сумму документально не опроверг.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания суммы основного долга подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлены требования о взыскании законной неустойки в размере 1 928,06 руб. за нарушение сроков оплаты за период с 11.09.2023 по 23.04.2024 г., начиная с 24.04.2024 г. по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга (24 048,36 руб.) в соответствии с пунктами 6.5. ст. 13, 6.5. ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах".

Представленный Истцом расчет пени судом проверен и признан законным и обоснованным, на основании чего требования Истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Взысканию с Ответчика в пользу Истца также подлежат расходы по оплате государственной пошлины в порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. ст. 167-170, 171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации в пользу Акционерного общества "Петрозаводские коммунальные системы-Водоканал" задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, использованных в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пом. 1-Н за период с апреля по октябрь 2023 года (включительно) в размере 24 048 (двадцать четыре тысячи сорок восемь) руб. 36 коп., законную неустойку за нарушение сроков оплаты за период с 11.09.2023 по 23.04.2024 г. в размере 1 928 (одна тысяча девятьсот двадцать восемь) руб. 06 коп., начиная с 24.04.2024 г. по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга (24 048 руб. 36 коп.) в соответствии с пунктами 6.5. ст. 13, 6.5. ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах", а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Возвратить Акционерному обществу "Петрозаводские коммунальные системы-Водоканал" из доходов федерального бюджета сумму излишне уплаченной платежным поручением от 30.03.2017 № 1504 государственной пошлины в размере 5 615 (пять тысяч шестьсот пятнадцать) руб.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                    Ладик Е. В.