Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-1276/2021

г. Петрозаводск

19 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2021 года. Полный текст решения изготовлен   19 мая 2021 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Моисеенко А.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сокирко М.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску индивидуального предпринимателя Великодворского Вячеслава Олеговича к обществу с ограниченной ответственностью «Атмосфера уюта»  о взыскании 610 000 руб.,

установил:

индивидуальный предприниматель Великодворский Вячеслав Олегович (далее – истец, предприниматель Великодворский В.О.) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Атмосфера уюта»  (далее – ответчик, ООО «Атмосфера уюта») о взыскании 610 000 руб. задолженности по договору субаренды нежилых помещений № 92/А-2019 от 17.09.2019. Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями договора субаренды № 92/А-2019 от 17.09.2019.

Истец и ответчик о времени и месте предварительного заседания и судебного разбирательства с учетом положений пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Учитывая отсутствие возражений сторон, суд руководствуюсь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.  

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

Между ООО «Пятый трест» и предпринимателем ФИО1 заключён договор аренды нежилых помещений от 17 сентября 2019 года и переданы в пользование предпринимателю Великодворскому по акту приема-передачи от 17 сентября 2019 года нежилые помещения, который является приложением 1 к договору аренды. Договор не содержит ограничений по передаче арендованного имущества в субаренду.

17 сентября 2019 года между предпринимателем ФИО1 - истцом и ответчиком - ООО «Атмосфера уюта» был заключен договор субаренды нежилого помещения, общей площадью 124,0 кв. м., расположенного на 3 этаже здания по адресу: 

<

...>. Указанное помещение  передано по акту приёма-передачи объекта договора в субаренду ответчику 17 сентября 2019 года. 

Ответчик по условия договора субаренды от 17 сентября 2019 года, в соответствии с пунктом 4.1 указанного договора, обязался уплачивать истцу арендную плату в размере 65 000 руб. в месяц.

Согласно п. 4.3 договора, субарендатор ежемесячно перечисляет арендную плату первого числа текущего месяца. Датой платежа считается дата поступления денежных средств на счетный счет арендодателя.

Платежными поручениями от 30.09.2019, 23.12.2019, 15.01.2020, 18.02.2020 ООО «Атмосфера уюта» оплатило частично задолженность по арендной плате в размере 40 000 руб. 

Договор дополнительным соглашением от 29 июля 2020 года расторгнут, однако обязательства по оплате арендных платежей за период с сентября 2019 года по июль 2020 года, за период действия договора субарендатором не выполнено.

24.04.2020, 29.06.2020 и 02.10.2020 предпринимателем ФИО1 в адрес субарендатора направлялись претензии с просьбой оплатить имеющуюся задолженность.

Отсутствие оплаты задолженности и ответа на претензию послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 2 статьи 615 ГК РФ предусмотрено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды.

В соответствии с пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность по внесению арендной платы за период с сентября 2019 года  по  июль 2020 года по договору субаренды нежилых помещений № 92/А-2019 от 17.09.2019 в размере 610 000 руб. арендатором не исполнена. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком. 

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения.

Мотивированный и документально подтвержденный отзыв на исковое заявление, а также доказательства погашения долга суду не представлены.

При указанных обстоятельствах требование о взыскании задолженности по арендной плате является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Учитывая, что предпринимателю ФИО1 была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при обращении с иском в арбитражный суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ООО «Атмосфера уюта» в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атмосфера уюта» (ОГРН: 1181001009420, ИНН: 1007027571) в пользу индивидуального предпринимателя Великодворского Вячеслава Олеговича (ОГРНИП: 315100100012404, ИНН: 101200095558) 610 000 руб. задолженности по договору субаренды нежилых помещений № 92/А-2019 от 17.09.2019 за период с сентября 2019 года по август 2020 года.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атмосфера уюта» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 200 руб.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Моисеенко А.Б.