АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6929/2022

г. Чебоксары

06 декабря 2022 года

Решение путем подписания резолютивной части принято 19.09.2022.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Филиппова Б.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ИНН:2126003194, 428000, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленная техника", ИНН:7713417569, 121099, 

<

...> эт. 3, пом. I, ком. 5,

о взыскании 70908 руб. 06 коп.

третье лицо - муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, г. Чебоксары, 

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленная техника" о взыскании в пользу муниципального образования "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики 120908 руб. 06 коп., в том числе: 97226 руб. 01 коп. долга по арендной плате, образовавшегося за период с 01.12.2021 по 31.05.2022 в рамках договора аренды земельного участка от 20.11.2018 № 205/5939-К, 23682 руб. 05 коп. пени за период с 03.12.2021 по 23.05.2022. 

Определением от 22.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в поступившем 06.09.2022 отзыве на исковое заявление указал на то, что платежным поручением от 02.08.2022 № 2060 произведена оплата долга в размере 50000 руб. В связи с введением постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 моратория на возбуждение дел о банкротстве пени в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 ФЗ "О несостоятельности банкротстве" подлежат начислению по 31.03.2022.

14.09.2022 от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований до 70908 руб. 06 коп., в том числе: 47226 руб. 01 коп. долга по арендной плате за период с 01.04.2022 по 31.05.2022, 23682 руб. 05 коп. пени за период с 03.12.2021 по 23.05.2022.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований судом принято.

На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон, по истечении сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

19.09.2022 судом в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято решение путем подписания резолютивной части.

30.11.2022 от ответчика поступила апелляционная жалоба.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составлено мотивированное решение.

Принимая решение путем подписания резолютивной части и составляя данное мотивированное решение в порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 04.05.2022 по делу № А79-1431/2022 установлены следующие обстоятельства.

Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Промышленная техника" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 20.11.2018 № 205/5939-К, в редакции дополнительных соглашений от 07.07.2020, от 06.10.2020 от 25.01.2021 (далее – Договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 1902 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030301:188, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, для размещения временной автопарковки и предоставленный в соответствии с пунктами 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно протоколу об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 01.11.2018 (пункт 1.1. договора).

Пунктом 8.3 договора предусмотрено, что подписанием договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.  

Срок аренды земельного участка устанавливается с 01.11.2018 по 01.10.2026 (пункт 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 25.01.2021).

Согласно пункту 5.1 договора размер арендной платы составляет 431320 руб. и его величина остается неизменной на весь срок действия договора. 

Арендная плата за первый год использования земельного участка уплачивается арендатором в течение 15 (пятнадцати) дней со дня проведения аукциона. Арендная плата на последующие календарные годы за пользование земельным участком подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца (пункты 5.2, 5.3 договора).

Государственная регистрация договора произведена 04.12.2018.

Согласно расчету размера арендной платы на 2022 год, арендная плата за период с 02.11.2021 по 01.11.2022 составляет 431320 руб.

Вышеуказанные обстоятельства в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 04.05.2022 по делу № А79-1431/2022 с общества с ограниченной ответственностью "Промышленная техника" в пользу муниципального образования "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики взыскано 104609 руб. 93 коп., в том числе: 6413 руб. 99 коп. долга по арендной плате за период с 01.11.2020 по 30.11.2021, 98195 руб. 94 коп. пени за период с 11.02.2020 по 02.12.2021.

С учетом уменьшения размера исковых требований истец просит взыскать с ответчика 70908 руб. 06 коп., в том числе: 47226 руб. 01 коп. – долг по арендной плате за период с 01.04.2022 по 31.05.2022, 23682 руб. 05 коп. – пени за период с 03.12.2021 по 23.05.2022.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - постановление № 497), введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно пункту 3 постановления № 497 настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. 

Данное постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru) 01.04.2022, следовательно, постановление № 497 действует с 01.04.2022 в течение 6 месяцев. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 9.1, абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации коронавирусной инфекции Верховного Суда Российской Федерации от 30.04.2020 № 2 (вопрос № 10), указано, что в период действия моратория согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1, десятому абзацу пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения.

Аналогичные разъяснения содержаться в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002    № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно статье 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", применительно к арендным платежам текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, в данном случае пени не подлежат начислению с 01.04.2022 на задолженность, образовавшуюся до 01.04.2022. Задолженность за апрель 2022 года образовалась после введения моратория и, следовательно, является текущей.

Учитывая изложенное сумма пени за период с 03.12.2021 по 23.05.2022 составляет 14479 руб. 24 коп. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

6 413,99

03.12.2021

31.03.2022

119

6 413,99 × 119 × 0.1%

763,26 руб.

57 509,36

11.12.2021

31.03.2022

111

57 509,36 × 111 × 0.1%

6 383,54 руб.

35 943,33

11.01.2022

31.03.2022

80

35 943,33 × 80 × 0.1%

2 875,47 руб.

35 943,33

11.02.2022

31.03.2022

49

35 943,33 × 49 × 0.1%

1 761,22 руб.

35 943,33

11.03.2022

31.03.2022

21

35 943,33 × 21 × 0.1%

754,81 руб.

35 943,33

12.04.2022

23.05.2022

42

35 943,33 × 42 × 0.1%

1 509,62 руб.

35 943,33

12.05.2022

23.05.2022

12

35 943,33 × 12 × 0.1%

431,32 руб.

 

В соответствии с распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 25.12.2015 №663-р "Об администраторе доходов и о закреплении полномочий администратора доходов, зачисляемых в бюджет города Чебоксары" муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики осуществляет полномочия администратора доходов бюджета по взысканию, в том числе, задолженности, получаемой в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, в бюджет, а также пеней и штрафов. В связи с чем, денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу муниципального образования "Город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

Государственную пошлину суд в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промышленная техника" в пользу муниципального образования "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики 61705 (Шестьдесят одна тысяча семьсот пять) руб. 25 коп., в том числе: 47226 (Сорок семь тысяч двести двадцать шесть) руб. 01 коп. долга по арендной плате, образовавшегося за период с 01.04.2022 по 31.05.2022 в рамках договора аренды земельного участка от 20.11.2018 № 205/5939-К, 14479 (Четырнадцать тысяч четыреста семьдесят девять) руб. 24 коп. пени за период с 03.12.2021 по 23.05.2022. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Промышленная техника" в доход федерального бюджета 2468 (Две тысячи четыреста шестьдесят восемь) руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

 

Судья

Б.Н. Филиппов