АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-15402/2022

г. Барнаул

10 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 03 апреля 2023 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 10 апреля 2023 года.  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Синцовой В.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судьи Рыбиной М.А., с использованием  средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном онлайн - заседании дело по исковому  заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша  управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск Алтайского  края  

к муниципальному образованию город Бийск Алтайского края, в лице  муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом  администрации города Бийска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск  Алтайского края  

о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего  имущества - нежилого помещения № Н-88 многоквартирного дома № 30, расположенного  по адресу: 

<

...> кадастровый номер:  22:65:017715:523 за период с 01.09.2019 года по 31.01.2023 года в размере 74 501 рубль 49  копеек,  

о взыскании пени за просрочку оплаты за содержание и текущий ремонт общего  имущества - нежилого помещения № Н-88 многоквартирного дома № 30, расположенного  по адресу: 

<

...> кадастровый номер:  22:65:017715:523, за периоды с 12.01.2021 года по 31.03.2022 года, а также с 04.10.2022  года по 11.02.2023 года в размере 9 411 рублей 92 копейки,  

о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 582 рубля 00  копеек,  

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно спора, в порядке статьи 51 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, муниципального унитарного  предприятия г. Бийска «Единый информационный расчетно - кассовый центр», а также  муниципального унитарного предприятия г. Бийска «Водоканал»,  

при участии в судебном заседании: от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 11.01.2021 года, паспорт, 

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 07.10.2022 года,  паспорт,  

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша  управляющая компания» (далее – истец, Общество, ООО «УК Ваша УК») обратилось в  арбитражный суд с заявлением к муниципальному казенному учреждению «Управление  муниципальным имуществом администрации города Бийска» (далее – ответчик,  Учреждение, МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города  Бийска») задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества -  нежилого помещения № Н-88 многоквартирного дома № 30, расположенного по адресу:  

<

...> кадастровый номер: 22:65:017715:523 за  период с 01.07.2019 года по 31.07.2022 года в размере 97 177 рублей 96 копеек, о  взыскании пени за просрочку оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества  - нежилого помещения № Н-88 многоквартирного дома № 30, расположенного по адресу:  

<

...> кадастровый номер: 22:65:017715:523, за  периоды с 12.01.2021 года по 12.08.2022 года в размере 22 237 рублей 23 копейки, о  взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 582 рубля 00  копеек.  

Определением от 17.10.2022 года заявление принято к производству суда, назначено  проведение предварительного судебного заседания.  

Протокольным определением от 07.12.2022 года, суд, в порядке статьи 51  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора, муниципального унитарного предприятия г. Бийска «Единый  информационный расчетно - кассовый центр» (далее – МУП г. Бийска «ЕИРКЦ»), а также  муниципального унитарного предприятия г. Бийска «Водоканал» (далее – МУП г. Бийска  «Водоканал»).  

Протокольным определением от 02.02.2023 года, суд, по ходатайству истца привлек  к участию в деле в качестве соответчика МУП г. Бийска «Водоканал», исключил из числа  третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  МУП г. Бийска «Водоканал» в связи с тем, что предприятие привлечено в качестве  соответчика.  

В судебном заседании 02 февраля 2023 года, в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято уточнение заявленных  исковых требований истца в части наименования ответчика, верным наименованием  Ответчика следует считать Муниципальное образование город Бийск в лице  Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом  Администрации города Бийска».  

В судебном заседании 22 февраля 2023 года, в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято уточнение заявленных  исковых требований истца. Согласно уточненному заявлению, истец просит взыскать с  муниципального образования город Бийск Алтайского края, в лице муниципального  казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города  Бийска» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Ваша управляющая компания» задолженность по оплате за содержание и текущий  

ремонт общего имущества - нежилого помещения № Н-88 многоквартирного дома № 30,  расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый  номер: 22:65:017715:523 за период с 01.09.2019 года по 31.01.2023 года в размере 74 501  рубль 49 копеек, пени за просрочку оплаты за содержание и текущий ремонт общего  имущества - нежилого помещения № Н-88 многоквартирного дома № 30, расположенного  по адресу: 

<

...> кадастровый номер:  22:65:017715:523, за периоды с 12.01.2021 года по 31.03.2022 года, а также с 04.10.2022  года по 11.02.2023 года в размере 9 411 рублей 92 копейки, а также расходы по оплате  государственной пошлины в размере 4 582 рубля 00 копеек.  

Согласно пункту 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) замена судьи, арбитражного заседателя или  одного из судей, арбитражных заседателей возможна в случае длительного отсутствия  судьи, арбитражного заседателя ввиду болезни, отпуска, пребывания на учебе,  нахождения в служебной командировке.  

В связи с длительным отсутствием судьи Пашковой Е.Н., определением заместителя  председателя Арбитражного суда Алтайского края Ли Э.Г. от 30.03.2023 года, по  арбитражному делу № А03-15402/2022 произведена замена судьи. Дело № А0315402/2022 передано для автоматизированного распределения программным комплексом  «Судебно - арбитражное делопроизводство».  

В соответствии с автоматизированным распределением программного комплекса  «Судебно - арбитражное делопроизводство», дело № А03-15402/2022 передано для  рассмотрения судье Синцовой В.В..  

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательства по  оплате оказанных услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества  многоквартирного дома (далее - МКД), что привело к образованию задолженности и  начислению пени. Требования обоснованы положениями статей 210, 292 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и 36, 37, 39, 46, 47, 67, 69, 153 - 158  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Полагает, что требования  ЖК РФ по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на капитальный  ремонт распространяются только на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного  управления и хозяйственного ведения, с момента возникновения такого права. Согласно  выписке из Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте  недвижимости (далее – ЕГРН), право хозяйственного ведения МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» и  МУП г. Бийска «Водоканал» не зарегистрировано, соответственно, законным владельцем  является Ответчик, который обязан исполнять требования жилищного законодательства  Российской Федерации. Поясняет, что суммы оплаты произведены Ответчиком без  назначения платежа, размер оплат не соответствует конкретным периодам,  соответственно платежи зачислены в ранее возникшие периоды задолженности, в связи с  чем в расчете задолженности они отсутствуют.  

Муниципальное образование город Бийск Алтайского края, в лице муниципального  казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города  Бийска» представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснил,  Ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласен, считает их  необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Отмечает, что в период с  01.07.2019 года по 27.01.2022 года в казне муниципального образования город Бийск  

находилось 94,5 м2 площади помещения Н-88, а с 28.01.2022 года по 31.07.2022 года114,4 м2.  

Третье лицо - МУП г. Бийска «Водоканал», представило письменный отзыв на  заявление, в котором возражает относительно удовлетворения заявленных исковых  требований, поскольку общая площадь спорного помещения составляет 165,1 м2, а МУП г.  Бийска «Водоканал» на праве хозяйственного ведения владело только 28.1 м2. Приказом  Ответчика от 27.01.2022 года № 36 право хозяйственного ведения прекращено, нежилое  помещение по акту приема передачи возвращено Ответчику. Поясняет, что право  хозяйственного ведение в установленном порядке в Едином государственном реестра прав  на недвижимое имущество не регистрировалось.  

Третье лицо - МУП г. Бийска «ЕИРКЦ», также представило письменный отзыв на  заявление, в котором указывает, что по адресу: 

<

...> расположен пункт приема платежей МУП г. Бийска «ЕИРКЦ».  Помещения по указанному адресу площадью 50,9 м2 переданы МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» в  хозяйственное ведение актом приема - передачи от 21.01.2008 года, в соответствии с  приказом Управления муниципальным имуществом Администрации г. Бийска № 9 от  21.01.2008 года, и приняты на основные средства по балансу предприятия. Указывает, что  государственная регистрация права хозяйственного ведения на данные помещения не  проводилась.  

Более подробно позиция лиц, участвующих в деле изложена в исковом заявлении,  уточненном исковом заявлении, письменных отзывах на исковое заявление, письменных  возражениях на отзыв, а также дополнительных письменных пояснениях, представленных  в материалы дела.  

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о месте и времени  судебного заседания надлежащим образом извещены в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Судебное заседание, с учетом мнения представителей сторон спора, в соответствии  со статьей 156 АПК РФ проводится в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных  надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.  

В судебном заседании 03.04.2023 года, суд, в связи с отсутствием в уточненном  исковом заявлении требований к солидарному ответчику - муниципальному унитарному  предприятию г. Бийска «Водоканал», исключает из числа соответчиков данное лицо и  привлекает его к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора.  

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, возражения ответчика,  выслушав в судебных заседаниях представителей сторон спора, оценив представленные  доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства,  имеющие значения для дела.  

Как следует из материалов дела, муниципальное образование города Бийска  Алтайского края с 30.08.2017 года является собственником нежилого помещения № Н-88  площадью 165,1 м2, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте  недвижимости № 99/2022/487165190 от 13.08.2022 года, муниципальное образование  город Бийск Алтайского края является собственником нежилого помещения № Н-88,  общей площадью 165,1 м2, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский  

край, 

<

...>, кадастровый номер № 22:65:017715:523.  

Согласно протоколу итогов голосования общего собрания собственников  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от  17.03.2015 года управляющей организацией многоквартирного дома выбрано общество с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая  компания».  

01.09.2015 года между обществом с ограниченной ответственностью «УК «Ваша  УК» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома заключен  договор № 30/15 управления многоквартирным домом, на основании которого общество с  ограниченной ответственностью «УК «Ваша УК» оказывает услуги по управлению  многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего  имущества в таком доме, осуществляет иную направленную на достижение целей  управления многоквартирным домом деятельность.  

Пунктом 3.3.1 договора управления многоквартирным домом № 30/15 от 01.09.2015  года предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество. Ежемесячно вносить плату за  содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца,  следующего за расчетным, в соответствии с условиями настоящего договора. Оплачивать  дополнительные расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома,  определенных по решению общего собрания собственников и настоящим договором.  

Постановлением Администрации города Бийска Алтайского края № 2984 от  01.11.2012 года утверждено Положение о муниципальном казенном учреждении  «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска». Пунктом 2.1.1  данного положения на Учреждение возложена ответственность за владение, пользование и  распоряжение недвижимым имуществом, находящемся в муниципальной собственности.  

На основании договора управления многоквартирным домом № 30/15 от 01.09.2015  года и протокола итогов голосования общего собрания собственников многоквартирного  дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 17.03.2015 года  определен перечень услуг и размер платы за содержание и текущий ремонт общего  имущества многоквартирного дома в размере 14 рублей 40 копеек за 1 м2.  

С 01.01.2017 года в содержание общего имущества, согласно изменениям в статью  156 ЖК РФ, включены коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодное  водоснабжение и горячее водоснабжение) поставляемые в целях содержания общего  имущества (далее - СОИ) МКД, после утверждения норматива добавлена позже услуга по  водоотведению.  

Первоначально стоимость СОИ определялась исходя из нормативов потребления. 

Согласно решения собственников помещений (протокол внеочередного общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 30 от 21.06.2017 года)  СОИ определяются по подпункту 2 пункта 9.2 статьи 156 ЖК РФ, исходя из объема  потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного  (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной  власти субъектов Российской Федерации.  

Кроме того, по решению большинства собственников (протокол внеочередного  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 30 от 25.04.2017  года) Ответчику выставляется отдельной строкой в квитанциях: вознаграждение  

председателю Совета МКД в размере 60 рублей 00 копеек с каждой квартиры,  дополнительная оплата уборщице (протокол внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме № 30 от 11.01.2017 года), плата по  ремонту межквартального проезда (протокол внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме № 30 от 16.08.2017 года), плата за  техническое обслуживание общедомовых приборов учета холодного водоснабжения,  горячего водоснабжения, электроэнергии (протокол внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме № 30 от 01.04.2017 года).  

Ответчик свои обязанности по оплате услуг истца в полном объеме не исполнил, в  связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 74  501 рубль 49 копеек по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества -  нежилого помещения № Н-88 многоквартирного дома № 30, расположенного по адресу:  

<

...> кадастровый номер: 22:65:017715:523 за  период с 01.09.2019 года по 31.01.2023 года (согласно уточненного искового заявления).  

16.08.2022 года истцом в адрес ответчика вручена претензия от 15.08.2022 года с  требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Ответа на претензию ответчик не  предоставил.  

Поскольку претензия истца от 15.08.2022 года с требованием об уплате  задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества - нежилого  помещения ответчиком оставлена без удовлетворения, 10.10.2022 года ООО «УК Ваша  УК» обратилось в арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением.  

По мнению суда, иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим  основаниям.  

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и  обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также  из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих  ему; вследствие причинения вреда другому лицу.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

Согласно статье 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и  иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений,  которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла  жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии  

с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, вследствие действий  (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми  федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение  жилищных прав и обязанностей.  

Согласно требованиям установленных частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного  помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества  собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме  собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади  указанного помещения.  

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

В пунктах 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена  обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктами 5, 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права  собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица,  обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения  на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по  передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.  

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в  себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный  ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также  оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том  числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими  соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя  плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка  автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного  

отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными  отходами.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного  кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан  нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в  расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов,  предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в  многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.  

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный  кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление  которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей  долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулирую  Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее -  Правила содержания общего имущества в МКД, Правила № 491).  

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в МКД,  расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере,  обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, включая в том числе:  

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,  газо- и водоснабжения, водоотведения;  

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных  документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные  услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и  коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор,  обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и  коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут  ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления  коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса  Российской Федерации.  

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям  жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями  коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения  договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также  порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения  размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их  отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в  период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок  изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных  

услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения  предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с  наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг,  регулирую Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила  предоставления коммунальных услуг, Правила № 354).  

Пунктом 43 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что плата  за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома  определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. Объем потребляемых в  помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино - места, электрической  энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется  исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса,  установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом  помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива  потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической  энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный  объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод  распределяется между собственниками машино - мест пропорционально количеству  машино - мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии  приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в  целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер  платы для собственников машино - мест определяется с применением повышающего  коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса,  величина которого принимается равной 1,5.  

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива.  

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется  управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят  этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений  

в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке,  установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован,  не определена управляющая организация, в том числе по причине признания  несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого  органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется  управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа  местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством  Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по  управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в  многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения  договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией,  определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам  открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного  года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия  решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей  частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о  принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об  условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией.  Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и  собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня  принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей  организации.  

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по содержанию  имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей, лежит исключительно на  собственнике такого имущества.  

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,  принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к  компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений  в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в  голосовании (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или  договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда  должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение,  преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит  раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое  возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно,  исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований  (пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).  

В данном споре, речь идет об обязанности собственника жилья ежемесячно нести  расходы по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества - нежилого  помещения многоквартирного дома в порядке и размере, установленном общим  собранием собственников помещений и частью 5 статьи 155, частью 8 статьи 156  Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статей 39, 154, 158 Жилищного  кодекса Российской Федерации и статей 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что муниципальному  образованию город Бийск Алтайского края на праве собственности принадлежит жилое  помещение № Н-88, расположенного по адресу: 

<

...>, общая площадь которого составляет 165,1 м2.  Следовательно, МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города  Бийска» как собственник, в силу закона обязана нести расходы по оплате за содержание и  текущий ремонт общего имущества, что подтверждается выпиской из Единого  государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 99/2022/487165190  от 13.08.2022 года.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве  собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным  образованиям, является муниципальной собственностью.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального  образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица,  указанные в статье 125 настоящего Кодекса.  

В соответствии с пунктами 3, 6 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №  131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской  Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в  муниципальной собственности городского округа, содержание муниципального  жилищного фонда относятся к вопросам местного значения.  

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 125 ГК РФ от имени публично - правовых  образований в качестве лиц, приобретающих и осуществляющих имущественные и  личные неимущественные права и обязанности, выступают органы государственной  власти и органы местного самоуправления.  

Постановлением Администрации города Бийска Алтайского края № 2984 от  01.11.2012 года утверждено Положение о муниципальном казенном учреждении  «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (далее –  Положение).  

Согласно Положению муниципального казенного учреждения «Управление  муниципальным имуществом администрации города Бийска», при осуществлении своей  деятельности муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным  имуществом администрации города Бийска» реализует полномочия от имени  муниципального образований г. Бийска Алтайского края и от своего имени.  

Пунктом 2.1.1 Положения закреплено, что муниципальное казенное учреждение  «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» несет  ответственность за владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом  (здания, сооружения), транспортом, оборудованием, объектами культурного наследия,  находящимися в муниципальной собственности.  

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,  муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного  самоуправления в пределах их компетенции (статья 125 ГК РФ), то возмещение затрат на  содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем  имущества, принадлежащего публично - правовому образованию, должно осуществляться  непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим  имуществом.  

Согласно протоколу итогов голосования общего собрания собственников  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от  17.03.2015 года управляющей организацией многоквартирного дома выбрано общество с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая  компания».  

01.09.2015 года между обществом с ограниченной ответственностью «УК «Ваша  УК» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома заключен  договор № 30/15 управления многоквартирным домом, на основании которого общество с  ограниченной ответственностью «УК «Ваша УК» оказывает услуги по управлению  многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего  имущества в таком доме, осуществляет иную направленную на достижение целей  управления многоквартирным домом деятельность.  

На основании договора управления многоквартирным домом № 30/15 от 01.09.2015  года и протокола итогов голосования общего собрания собственников многоквартирного  дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 17.03.2015 года  определен перечень услуг и размер платы за содержание и текущий ремонт общего  имущества многоквартирного дома в размере 14 рублей 40 копеек за 1 м2.  

С 01.01.2017 года в содержание общего имущества, согласно изменениям в статью  156 ЖК РФ, включены коммунальные ресурсы (электрическая энергия, холодное  водоснабжение и горячее водоснабжение) поставляемые в целях содержания общего  имущества (далее - СОИ) МКД, после утверждения норматива добавлена позже услуга по  водоотведению.  

Первоначально стоимость СОИ определялась исходя из нормативов потребления. 

Согласно решения собственников помещений (протокол внеочередного общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 30 от 21.06.2017 года)  СОИ определяются по подпункту 2 пункта 9.2 статьи 156 ЖК РФ, исходя из объема  потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного  (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной  власти субъектов Российской Федерации.  

Кроме того, по решению большинства собственников (протокол внеочередного  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 30 от 25.04.2017  года) Ответчику выставляется отдельной строкой в квитанциях: вознаграждение  председателю Совета МКД в размере 60 рублей 00 копеек с каждой квартиры,  дополнительная оплата уборщице (протокол внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме № 30 от 11.01.2017 года), плата по  ремонту межквартального проезда (протокол внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме № 30 от 16.08.2017 года), плата за  техническое обслуживание общедомовых приборов учета холодного водоснабжения,  

горячего водоснабжения, электроэнергии (протокол внеочередного общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме № 30 от 01.04.2017 года).  

Судом установлено, что ответчик оплату услуг истца за содержание и текущий  ремонт общего имущества - нежилого помещения № Н-88 многоквартирного дома № 30,  расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый  номер: 22:65:017715:523 за период с 01.09.2019 года по 31.01.2023 года не производил, что  привело к образованию задолженности в размере 74 501 рубль 49 копеек.  

Материалами дела также установлено, что по адресу: 

<

...> расположен пункт приема платежей МУП г. Бийска «ЕИРКЦ».  Помещения по указанному адресу площадью 50,9 м2 переданы МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» в  хозяйственное ведение актом приема - передачи от 21.01.2008 года, в соответствии с  приказом Управления муниципальным имуществом Администрации г. Бийска № 9 от  21.01.2008 года, и приняты на основные средства по балансу предприятия.  

Государственная регистрация права хозяйственного ведения на данные помещения  не проводилась.  

ООО «УК Ваша УК» с 2019 года и по настоящее время оказывает МУП г. Бийска  «ЕИРКЦ», заключенных между ООО «УК Ваша УК» и МУП г. Бийска «ЕИРКЦ».  

В соответствии с договорами услуги оплачиваются исходя из площади занимаемых  МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» помещений, а именно 50,9 м2.  

Согласно пояснениям МУП г. Бийска «ЕИРКЦ», представленным в материалы дела,  в данных договорах указано, что данные помещения принадлежат МУП г. Бийска  «ЕИРКЦ» на праве хозяйственного ведения. Возражений от ООО «УК Ваша УК», как при  заключении договоров, так и при поступлении оплаты от МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» в счет  исполнения договоров за весь период не поступало. Оплата по договорам производится  МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» своевременно.  

Таким образом, поскольку МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» своевременно и в полном  объеме оплачивает ООО «УК Ваша УК» денежные средства за содержание и ремонт  общего имущества многоквартирного дома, в рамках исполнения договоров, исходя из  площади занимаемых МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» помещений, а именно 50,9 м2, то сумма  задолженности МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» за пользование частью нежилого помещения за  спорный период не была включена ООО «УК Ваша УК» в настоящее исковое заявление.  

Наличие и размер задолженности ответчика подтверждаются из Единого  государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 99/2022/487165190  от 13.08.2022 года, расчетом задолженности истца, доводами истца, содержащимися в  исковом заявлении и иными материалами дела.  

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения  ими процессуальных действий.  

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ МКУ «Управление муниципальным  имуществом администрации города Бийска» доказательств оплаты задолженности в  сумме 74 501 рубль 49 копеек не представила, расчет Общества не оспорила, контррасчет  не представила.  

В силу части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых  другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону  от необходимости доказывания таких обстоятельств.  

Суд относится критически к доводам ответчика относительно отсутствия  заключения договорных отношений, поскольку в силу положений статьи 210 ГК РФ и  статей 153 - 155, 158, 161 ЖК РФ отсутствие заключенного договора не является  основанием для не несения собственником расходов по содержанию помещения, а расчет  задолженности имеется в материалах дела в уточненном исковом заявлении от 14.02.2023  года, который ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не предоставлено.  

Доказательств того, что в спорный период была выбрана иная управляющая  организация либо в названный период истцом услуги по управлению, содержанию и  ремонту не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено.  Следовательно, поскольку ответчику спорное помещение принадлежит на праве  собственности, МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации города  Бийска» фактически пользовалась услугами Общества и должно их оплатить.  

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, в том числе в части примененных  тарифов.  

Доводы Ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком по настоящему  спору, отклоняется судом на основании следующего.  

Деятельность по управлению является лицензируемым видом деятельности, и  Стороной по договору управления может являться только собственник, для которого  Истец оказывает услуги, определенные законом, соответственно и обязанность по оплате  лежит на собственниках помещений и нанимателях по социальному найму (квартиры,  предоставляемые из маневренного фонда).  

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 ГК  РФ и статьях 39, 153, 154, 158 ЖК РФ, позволяет сделать вывод о том, что законом прямо  установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя  расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов  по коммунальным услугам, путем внесения платы за жилое помещение.  

Пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате  коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном  доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»  также содержит требование по внесению платы за содержание жилого помещения и  взносов на капитальный ремонт несет только собственником (статьи 30,158 ЖК РФ и  статья 210 ГК РФ).  

Требования ЖК РФ по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на  капитальный ремонт распространяются только на лиц, владеющих имуществом на праве  оперативного управления и хозяйственного ведения, с момента возникновения такого  права, что соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда  Российской Федерации от 13.10.2015 года по делу № 304-ЭС15-6285 и в пункте 27 Обзора  судебной практики № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации от 27.11.2019 года.  

Таким образом, собственник обязан нести бремя содержания общего имущества  МКД, поскольку в настоящем споре хозяйственное ведение не зарегистрировано согласно  статье 131 ГК РФ, соответственно право требования оплаты с третьего лица у Истца  

отсутствует, при этом ответчик вправе требовать возмещения соответствующих расходов  с третьего лица.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав, право хозяйственного  ведения МУП г. Бийска «Водоканал», а также МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» не  зарегистрировано, соответственно, законным владельцем является МКУ «Управление  муниципальным имуществом администрации города Бийска», которое обязано исполнять  требования жилищного законодательства Российской Федерации.  

Доказательствами того, что право хозяйственного ведение в установленном порядке  в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество не регистрировалось,  также подтверждается письменными отзывами на заявление МУП г. Бийска «Водоканал»,  а также МУП г. Бийска «ЕИРКЦ», представленными в материалы дела.  

Между Истцом и собственниками многоквартирного дома заключен договор  управления в рамках статьи 162 ЖК РФ на основании решений большинства  собственников, и Ответчик являясь стороной по договору управления, согласно статьям  309 - 310 ГК РФ обязан исполнять предусмотренные договором управления обязанности  по оплате, в противном случае нарушаются права и законные интересы не только Истца,  но и других собственников дома.  

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела  доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец доказал законность и  обоснованность заявленного по делу требования о взыскании задолженности по оплате за  содержание и текущий ремонт общего имущества - нежилого помещения № Н-88  многоквартирного дома № 30, расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый номер: 22:65:017715:523 за период с 01.09.2019 года по  31.01.2023 года в размере 74 501 рубль 49 копеек. Арифметический расчет судом  проверен, фактически ответчиком не оспаривался и признается правильным.  

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования о взыскании  суммы задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества  обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 9 411 рублей 92 копейки  пени за просрочку оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества - нежилого  помещения № Н-88 многоквартирного дома № 30, расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый номер: 22:65:017715:523, за периоды с  12.01.2021 года по 31.03.2022 года, а также с 04.10.2022 года по 11.02.2023 года.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством,  независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат  уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка  

России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если  иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Согласно статье 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени  заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и  условиям оборота, они приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.  Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.  

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков. По смыслу указанных норм помимо компенсационной функции неустойка  выполняет также обеспечительную функцию. Обеспечительная функция неустойки  предполагает, что наложение штрафных санкций должно являться эффективным  механизмом, стимулирующим должника к скорейшему и надлежащему исполнению своих  обязательств.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате  коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном  доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»  указано, что смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых  помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.  

За ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за содержание и  текущий ремонт общего имущества истец начислил Ответчику пени за невнесении оплаты  за периоды с 12.01.2021 года по 31.03.2022 года, а также с 04.10.2022 года по 11.02.2023  года. При этом, исходя из статьи 155 ЖК РФ на момент начисления пени 12.01.2021 года  берется задолженность не текущего месяца, как предлагает Ответчик, а сложившаяся  задолженность за ноябрь 2020 года в сумме 14 737 рублей 75 копеек, соответственно на  01.10.2022 года в сумме 33 797 рублей 45 копеек.  

Поскольку обязательства по оплате задолженности по оплате за содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком не были  исполнены, начисление истцом пени в сумме 9 411 рублей 92 копейки за периоды с  12.01.2021 года по 31.03.2022 года, а также с 04.10.2022 года по 11.02.2023 года.  

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. 

Ответчик возражений относительно расчета неустойки, ее размера и периода  начисления не представил, ходатайства о применении статьи 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации не заявил.  

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные требования о взыскании с  ответчика суммы пени за просрочку оплаты за содержание и текущий ремонт общего  имущества - нежилого помещения № Н-88 многоквартирного дома № 30, расположенного  по адресу: 

<

...> кадастровый номер:  22:65:017715:523, за периоды с 12.01.2021 года по 31.03.2022 года, а также с 04.10.2022  года по 11.02.2023 года в размере 9 411 рублей 92 копейки.  

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «УК Ваша УК» подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

Иные доводы, реплики и суждения участников процесса также были предметом  судебного разбирательства, однако не повлияли на рассмотрение настоящего спора по  существу.  

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом  соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 112 АПК РФ).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате  государственной пошлины в размере также 3 357 рублей 00 копеек суд возлагает на  ответчика.  

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 Постановления  Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 года № 46 «О  применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах», в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса  Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма  излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке,  предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.  

В связи с тем, что истец уменьшил сумму исковых требований (с 119 415 рублей 19  копеек (государственная пошлина 4 582 рубля 00 копеек) до 83 913 рублей 41 копейки  (государственная пошлина 3 357 рублей 00 копеек)), ввиду удовлетворения требований  ООО «УК Ваша УК» сумма излишне уплаченной государственной пошлины подлежит  возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации.  

Таким образом, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации государственная пошлина в размере 1 225 рублей 00 копеек, уплаченная  обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша  управляющая компания» по платежному поручению № 1981 от 22.09.2022 года, подлежит  возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации, поскольку уплата  государственной пошлины произведена в большем размере, чем это предусмотрено  настоящей главой Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180 - 182 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Алтайского края  

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования город Бийск Алтайского края, в лице  муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом  администрации города Бийска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск  Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Ваша управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.  Бийск Алтайского края 83 913 рублей 41 копейку задолженности по оплате за содержание  и текущий ремонт общего имущества - нежилого помещения № Н-88 многоквартирного  дома № 30, расположенного по адресу: 

<

...>  кадастровый номер: 22:65:017715:523, в том числе: 74 501 рубль 49 копеек основной  задолженности за период с 01.09.2019 года по 31.01.2023 года и 9 411 рублей 92 копейки  пени за периоды с 12.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 04.10.2022 года по 11.02.2023  года, а также 3 357 рублей 00 копеек в возмещение расходов по оплате государственной  пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Ваша управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск  Алтайского края из федерального бюджета Российской Федерации 1 225 рублей 00 копеек  государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 1981 от  22.09.2022 года.  

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в установленный  законом месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), через  арбитражный суд Алтайского края.  

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке  кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления  в законную силу, в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа (г. Тюмень), если  такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной  инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья В.В. Синцова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.03.2023 23:35:00

 Кому выдана Синцова Виктория Валерьевна