Арбитражный суд Волгоградской области Именем Российс кой Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А12-24209/2022

30 января 2023 года

город Волгоград

  Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пильника С.Г. при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Лабутовой Н.Ф., рассмотрев в  открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции  информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание) дело по  исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром газификация»  (ОГРН 1217800107744, ИНН 7813655197) к обществу с ограниченной ответственностью  «АхтубаГазПроект» (ОГРН 1103435001537, ИНН 3435016121) об урегулировании  разногласий по договору купли-продажи будущей вещи  

 Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром  газификация» (ОГРН 1217800107744, ИНН 7813655197) удовлетворить.  

 Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной  ответственностью «Газпром газификация» (ОГРН 1217800107744, ИНН 7813655197) и  обществом с ограниченной ответственностью «АхтубаГазПроект» (ОГРН 1103435001537,  ИНН 3435016121) при заключении договора купли-продажи будущей вещи от 08.08.2022   № 1/ДКП-05-204/2022 путем внесения в договор следующих изменений:  

1. Пункт 2.12 договора изложить в следующей редакции  

2.12. Если Продавец является плательщиком налога на добавленную стоимость, он в  срок не позднее 5 (пяти) календарных дней со дня получения платежа по договору,  являющегося предварительной оплатой (авансом), составляет и направляет Покупателю  соответствующий счет-фактуру, оформленный в соответствии с законодательством  Российской Федерации о налогах и сборах.  

2. Пункт 3.1.5 договора изложить в следующей редакции  

3.1.5. Если Продавец является плательщиком налога на добавленную стоимость,  он в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты подписания сторонами акта  приема-передачи недвижимого имущества, составленного по форме Приложения № 3 к  договору, выставляет Покупателю счет-фактуру, оформленный в соответствии с  законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.  

3. Пункт 2.11 договора изложить в следующей редакции:  

Стороны осуществляют расчеты по договору с использованием отдельного  банковского счета Продавца, открытого на условиях, указанных в Приложении № 7 к  договору.  

Продавец в порядке и сроки, установленные приложением № 7 к договору, обязан  открыть отдельный счет в банке (далее – Банк) для целей расчетов по договору и  осуществлять все расчеты по договору только с использованием отдельного счета.  Неисполнение или несвоевременное исполнение Продавцом обязательств по открытию  отдельного счета освобождает Покупателя от обязательства по осуществлению  перечисления денежных средств по договору до даты получения уведомления от  Продавца об открытии отдельного счета, а также от ответственности за нарушение сроков  перечисления денежных средств.  

Продавец в рамках исполнения настоящего договора (в том числе при заключении  иных договоров во исполнение настоящего договора) обязан уведомлять контрагентов  (подрядчиков, исполнителей работ/услуг, поставщиков и т.д.), о необходимости открытия  отдельных счетов в Банке для целей расчетов и исполнения Условий банковского  сопровождения, предусмотренных приложением № 7 к договору. С даты заключения  договора Продавец обязан осуществлять все расчеты с контрагентами в рамках  исполнения настоящего договора, в том числе по договорам, заключенным во исполнение  настоящего договора, только с использованием отдельных счетов, открытых ими в Банке.  

4. Пункты 3.1.7-3.1.10 договора изложить в следующей редакции: 

3.1.7. Обеспечить установление публичного сервитута на земельные (лесные)  участки, занимаемые Недвижимым имуществом на период его эксплуатации, в т.ч.  заключить соглашения об осуществлении публичного сервитута с собственниками  земельных (лесных) участков, находящихся в частной собственности, или арендаторами,  землепользователями, землевладельцами земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен  публичный сервитут на период эксплуатации по каждому объекту Недвижимого  имущества, в возможно короткие сроки до даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества. В случае, когда в соответствии с законом  установление публичного сервитута не допускается либо в случае отказа в установлении  публичного сервитута обеспечить оформление иных установленных законом прав  пользования Продавца земельными участками, занимаемыми Недвижимым имуществом  на период его эксплуатации.  

3.1.8. Предоставить Покупателю документы, необходимые и достаточные в  соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для  государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю на  Недвижимое имущество, а также документы, подтверждающие право пользования  Продавца земельными (лесными) участками, занимаемыми Недвижимым имуществом, на  период его эксплуатации, а также документы об установлении публичного сервитута на  земельные (лесные) участки, занимаемые Недвижимым имуществом на период его  эксплуатации, в т.ч. соглашения об осуществлении публичного сервитута, заключенные  Продавцом с собственниками земельных (лесных) участков, находящихся в частной  собственности, или арендаторами, землепользователями, землевладельцами земельных  (лесных) участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в  отношении которых установлен публичный сервитут, либо иные документы,  подтверждающие право пользования Продавца земельными (лесными) участками,  занимаемыми Недвижимым имуществом на период его эксплуатации.  

3.1.9. Продавец выполняет все необходимые мероприятия, связанные с  установлением охранных зон в отношении Недвижимого имущества.  

3.1.10. В течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты подписания сторонами  акта приема-передачи недвижимого имущества, если иной срок не установлен  законодательством Российской Федерации, обеспечить оформление перехода прав к  Покупателю на земельные (лесные) участки, необходимыми на период эксплуатации по  каждому объекту Недвижимого имущества. До момента перехода к Покупателю прав на  земельные (лесные) участки, занимаемые Недвижимым имуществом (пункт 1.4 договора),  производить оплату по договорам (соглашениям) и иным документам, по которым должна  быть произведена плата за пользование земельными участками, занимаемыми  Недвижимым имуществом.  

5. Пункт 3.2.3 договора изложить в следующей редакции: 

3.2.3. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на  Недвижимое имущество от Продавца к Покупателю и оформление перехода прав на  

земельные (лесные) участки, занятые Недвижимым имуществом, в соответствии с  условиями настоящего договора.  

6. Пункт 3.1.11 договора изложить в следующей редакции:  

3.1.11. В течение 30 (тридцати) календарных дней с даты заключения настоящего  договора предоставить Покупателю обеспечение возврата суммы финансирования по  одной из форм, предусмотренных разделом 5 настоящего договора.  

7. Дополнить договор разделом 5 следующего содержания:  5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПРОДАВЦА  

5.1. Покупатель производит предварительную оплату (аванс) Недвижимого  имущества Продавцу в соответствии с графиком платежей (Приложение № 2 к договору),  но не ранее даты предоставления Продавцом документов, подтверждающих обеспечение  возврата суммы предварительной оплаты (аванса)  

В обеспечение своих обязательств по возврату денежных средств Продавец по  настоящему договору в течение 90 календарных дней с даты подписания настоящего  договора, представляет независимую, безусловную и безотзывную банковскую гарантию  на сумму в размере 10% от общей плановой стоимости объектов без иных (текущих)  затрат к договору. Независимая, безусловная и безотзывная банковская гарантия должна  быть предоставлена в оригинале, проверена и принята Покупателем.  

Примерная форма независимой, безусловной и безотзывной банковской гарантии  определена сторонами в Приложении № 6 к договору. Итоговый текст банковской  гарантии и банк-гарант должны быть согласованы Покупателем.  

Срок действия независимой, безусловной и безотзывной банковской гарантии,  указанной в настоящем пункте, должен превышать срок ввода Недвижимого имущество в  эксплуатацию, указанный в подпункте 3.1.1 пункта 3.1 договора, на 90 (девяносто)  календарных дней.  

В случае увеличения общей плановой стоимости объектов без иных (текущих)  затрат по договору Продавец дополнительно в течение 30 календарных дней с даты  подписания соответствующего дополнительного соглашения к договору обеспечивает  увеличение суммы независимой, безусловной и безотзывной банковской гарантии или  дополнительно предоставляет независимую, безусловную и безотзывную банковскую  гарантию на такую сумму увеличения в порядке и на условиях, предусмотренных  настоящим пунктом договора.  

5.2. В целях обеспечения гарантийных обязательств Продавца, предусмотренных  пунктами 4.5 - 4.6 договора, Продавец предоставляет Покупателю не позднее даты  подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества по форме  Приложения № 3 к договору независимую, безусловную и безотзывную банковскую  гарантию на сумму в размере 5 % от окончательной цены Недвижимого имущества,  определенной сторонами в соответствии с пунктом 2.3 договора. Независимая,  безусловная и безотзывная банковская гарантия должна быть предоставлена в оригинале,  проверена и принята Покупателем.  

Срок действия Банковской гарантии, указанной в настоящем пункте, должен  превышать гарантийный срок, определяемый в соответствии с пунктом 4.5 договора, на 90  (девяносто) календарных дней.  

Примерная форма независимой, безусловной безотзывной банковской гарантии  определена сторонами в Приложении № 6 к договору. Итоговый текст банковской  гарантии и банк-гарант должны быть согласованы Покупателем.  

В течение 5 рабочих дней с даты получения решения органа исполнительной власти  субъекта Российской Федерации в области регулирования цен (тарифов) или иного  уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации об  определении экономически обоснованных расходов на выполнение мероприятий по  

технологическому присоединению в рамках догазификации оператор газификации  осуществляет финансирование в размере экономически обоснованных расходов на  выполнение мероприятий по технологическому присоединению, утвержденном органом  исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного  регулирования цен (тарифов) или иным уполномоченным органом исполнительной власти  субъекта Российской Федерации, за вычетом объема финансовых средств, полученных  газораспределительной организацией в квартале, предшествующем отчетному, в  результате совокупности следующих условий:  

- введения специальных надбавок к тарифам на услуги газораспределительной  организации по транспортировке газа по газораспределительным сетям;  

- установления тарифа на услуги газораспределительной организации по  транспортировке газа по газораспределительным сетям;  

- полученных от иных источников финансирования, включая суммы финансовых  средств, ранее полученные от оператора газификации и неизрасходованные средства.  

В случае если размер недостаточности финансовых средств газораспределительной  организации для покрытия расходов на реализацию мероприятий по технологическому  присоединению в рамках догазификации, определенный в соответствии с абзацем первым  настоящего пункта, имеет отрицательное значение, оператор газификации уменьшает  сумму последующих перечислений денежных средств газораспределительной  организации на указанное значение». При ее отсутствии появляется риск избыточного  финансирования.  

8. Пункт 4.1 договора изложить в следующей редакции: 

4.1. Не позднее, чем за 20 (двадцать) рабочих дней до истечения срока, указанного в  подпункте 3.1.3 пункта 3.1 договора, Продавец письменно уведомляет Покупателя о  готовности Недвижимого имущества к передаче путем направления уведомления  почтовой связью или нарочно с приложением к уведомлению следующих документов:  

- Акт приема-передачи недвижимого имущества, составленный по форме  Приложения № 3 к договору, подписанный со своей стороны, в 2 (двух) экземплярах;  

- Дополнительное соглашение к договору, предусмотренное пунктом 1.6 договора,  подписанное со своей стороны, в 2 (двух) экземплярах;  

- Акт, подписанный Продавцом и уполномоченным лицом эксплуатирующей  организации, подтверждающий соответствие и полноту проектной, разрешительной,  исполнительной и технической документации требованиям законодательства и локальным  нормативным актам ПАО «Газпром» для обеспечения эксплуатации продаваемого  Недвижимого имущества;  

- Копии документов, перечисленных в Перечне документов на Недвижимое  имущество (Приложении № 4 к Договору).  

Копия уведомления с прилагаемыми документами (в редактируемом формате)  направляется Покупателю также посредством электронной почты по адресу  dogaz_info@eoggazprom.ru.  

9. Пункт 9.5 договора изложить в следующей редакции: 

9.5. Продавец не вправе уступать свои права или обязанности по договору или  какую-либо их часть без предварительного письменного согласия Покупателя.  

10. Пункт 8.4 договора изложить в следующей редакции: 

8.4. В случае не достижения соглашения путем переговоров все споры, разногласия  или требования, возникающие из договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его  исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат рассмотрению  по выбору истца по месту нахождения ответчика.  

11. Пункт 9.6 договора изложить в следующей редакции: 

9.6. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до  

полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. 

12. Пункт 9.9 договора изложить в следующей редакции:  9.9. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:  

Приложение № 1 – Перечень недвижимого имущества (объектов), создаваемого за  

счет средств Оператора газификации; Приложение № 2 – График платежей; Приложение № 3 – Акт приема-передачи имущества (форма); 

Приложение № 4 – Перечень документов на Недвижимое имущество и земельные и  

(или) лесные участки; Приложение № 6 – Примерная форма. Банковская гарантия; 

Приложение № 7 – Условия Банковского сопровождения;  

Приложение № 8 – Отчет о целевом использовании денежных средств  

предварительной оплаты (аванса) на выполнение мероприятий по технологическому  

присоединению в рамках догазификации (форма); Приложение № 9 – Итоговый акт (форма); 

Приложение № 10 – Условия заключения договора аренды недвижимого имущества   13. Приложения №№ 1,2,4, 6-10 к договору изложить в редакции:  

 

Приложение № 4 

к договору купли-продажи будущей вещи № 1/ДКП-05-204/2022 

от «08» августа 2022 года 

Перечень документов на Недвижимое имущество и земельные и (или) лесные участки 

1. Перечень объектов, предполагаемых к продаже, наименования объектов,  

технические характеристики. 2. Материалы исполнительной съемки. 3. Копии межевых планов (землеустроительных дел). 4. Кадастровые паспорта (выписки) земельных (лесных) участков. 

5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на  

земельные (лесные) участки, занятые предлагаемыми к приобретению объектами: 

- распорядительные акты о предоставлении земельных и(лесных) участков, в том  

числе соглашения о предоставлении сервитута, об установлении публичного сервитута; 

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на  

земельные (лесные) участки; 

- правоустанавливающие документы на земельные (лесные) участки (при наличии).  

6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая  право собственности на Недвижимое имущество, постановку Недвижимого имущества на  кадастровый учет, включая установление зон с особыми условиями использования  территорий, иной документ подтверждающий установление зон с особыми условиями  использования территорий, в случае если установление определено законодательством  Российской Федерации.  

7. Акты, подтверждающие передачу материалов о местоположении оси  газопровода и его охранной зоны в местные органы власти, для нанесения на районную  карту землепользования.  

8. Документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации  подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение  (обременение) прав на недвижимое имущество.  

ПОДПИСИ СТОРОН: 

будущей вещи № 1/ДКП-05-204/2022 

от «08» августа 2022 года 

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:  

ООО «АхтубаГазПроект» ООО «Газпром газификация» Директор Заместитель генерального директора  по экономике и финансам 

____________________/ А.В. Климочкин/ __________________/А.Г. Затонских /  

МП. МП. 

Приложение № 6 

к договору купли-продажи 

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА 

БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ № ____ 

г. _______________ «_____» _____ 20__  

Банк, ___________, в дальнейшем именуемый «Гарант», в лице ________ действующего  на основании ____________, был уведомлен, что Акционерное общество «________________»,  юридический адрес: _____________, ИНН _____________, КПП _________, ОГРН  ______________, расчетный счет № ___________в Банке, в дальнейшем именуемое  «Принципал», заключило Договор купли-продажи будущей вещи № _________ от «___»  

______ 20___ года1, в дальнейшем именуемый Договор, с Обществом с ограниченной  ответственностью "Газпром газификация" ИНН 7813655197, 197110, Санкт-Петербург г.,  вн.тер.г. муниципальный округ Чкаловское, наб. Адмирала Лазарева, дом 24, литер А, помещ.  918, далее именуемым «Бенефициар».  

По просьбе Принципала, Гарант принимает на себя обязательства безотзывно и  безусловно уплатить по письменному требованию Бенефициара любую сумму или суммы, не  превышающие в целом ________ (сумма прописью) рублей, в течение 5 (Пяти) рабочих дней  с даты получения Гарантом оригинала письменного требования Бенефициара об уплате суммы  Гарантии или её части, соответствующего условиям настоящей Гарантии, в случае  невыполнения или ненадлежащего выполнения Принципалом принятых обязательств по  возврату авансового платежа (или его части) по Договору/ принятых на себя обязательств /  гарантийных обязательств по Договору. Обстоятельствами, влекущими обязанность выплаты  по Гарантии, является неисполнение Принципалом по Договору денежных средств  (авансового платежа или его части) в случае, когда авансовый платеж (или его часть)  подлежит возврату в связи с неисполнением/ненадлежащим исполнением Принципалом  обязательств, установленных Договором.  

Требование Бенефициара об уплате денежной суммы по настоящей Гарантии должно  быть представлено в письменной форме, подписано уполномоченным лицом Бенефициара и  заверено печатью Бенефициара. В требовании Бенефициар должен указать банковские  реквизиты счета, на который Гарант должен перечислить истребованную Бенефициаром  сумму, а также что Бенефициар произвел авансовый платеж, а Принципал допустил  неисполнение/ненадлежащее исполнение своих(-его) обязательств(-а) по Договору и по  требованию Бенефициара не возвратил полученные по Договору денежные средства  (авансовый платеж или его часть). К требованию платежа Бенефициара по настоящей  гарантии должны быть приложены документы, подтверждающие полномочия лица,  подписавшего требование (оригинал или заверенная копия Выписки из ЕГРЮЛ при  подписании требования лицом, имеющим право действовать от имени Бенефициара без  доверенности/оригинал или заверенная копия доверенности на лицо, действующее от имени  Бенефициара по доверенности).  

 Требование Бенефициара должно быть предъявлено Гаранту до истечения, указанного в  настоящей Гарантии срока.  

Моментом исполнения обязательств Гаранта является фактическое поступление  денежных средств на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской  Федерации учитываются операции со средствами, поступающими Бенефициару.  

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Гарантии Гарант  обязуется уплатить Бенефициару неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая)  процента от денежной суммы, подлежащей уплате, за каждый календарный день просрочки.  

Ответственность Гаранта перед Бенефициаром ограничивается суммой, на которую  выдана настоящая Гарантия. Обязательства Гаранта перед Бенефициаром по настоящей  Гарантии ограничены суммой, на которую она выдана и уменьшаются на суммы исполненных  обязательств по настоящей Гарантии.  

Настоящая гарантия является безотзывной, независимой и безусловной.  

Настоящая Гарантия вступает в силу с даты выдачи Гарантии и действует по  «___»_____20___года включительно и истекает полностью и автоматически в указанную  дату, независимо от того, возвращен ли оригинал Гарантии Гаранту или нет.  

1 Указание наименования и реквизитов Договора производится в полном соответствии с данными 

В случае возникновения требования платежа по настоящей Гарантии, оригинал  требования с приложенными документами должен быть получен Гарантом по адресу:  ____________________________ до «___» _____ 20__ года включительно.  

Гарант согласен с тем, что изменения и дополнения, которые стороны внесут в Договор,  не будут являть основанием освобождения его от обязательств по настоящей Гарантии.  

Настоящая Гарантия может быть изменена Гарантом с письменного согласия  Бенефициара. Изменения настоящей Гарантии, касающиеся продления срока ее действия  и/или увеличения суммы гарантии, согласия Бенефициара не требуют. Все изменения  настоящей Гарантии оформляются в виде отдельного документа в письменной форме на  бумажном носителе. Изменения настоящей Гарантии, требующие согласия Бенефициара,  оформляются по получении Гарантом такого письменного согласия Бенефициара, с  приложением оригиналов или заверенных Бенефициаром копий документов,  подтверждающих полномочия лица, подписавшего согласие от имени Бенефициара. Не  требующие согласия Бенефициара изменения вступают в силу с момента их выдачи Гарантом,  если иное условие вступления их в силу не определено в таких изменениях.  

Настоящая Гарантия выдана в пользу Бенефициара. Уступка Бенефициаром права  требования по настоящей гарантии возможна только с письменного согласия Гаранта.  

Настоящая Гарантия подчиняется законодательству Российской Федерации. Споры,  возникающие в связи с настоящей Гарантией, подлежат рассмотрению в Арбитражном  суде________________________.  

Сведения о Принципале по настоящей Гарантии передаются в бюро кредитных историй  в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 218-ФЗ «О  кредитных историях».  

Приложение № 7 

к договору купли-продажи будущей вещи № 1/ДКП-05-204/2022 

от «08» августа 2022 года 

. 

Условия Банковского сопровождения 

1. В Договоре используются термины, имеющие следующие значения: 

1.1.  Банковское сопровождение - осуществление Банком в соответствии с  Параметрами банковского сопровождения мониторинга и контроля за обоснованностью  расчетов Продавца и иных лиц, привлекаемых Продавцом в ходе исполнения Договора  (Участники исполнения/реализации Договора, в том числе не включенные в Реестр  контрагентов), осуществляемых в рамках исполнения Договора, на Отдельном счете,  открытом в Банке.  

1.2.  Банк – наименование кредитной организации, предоставляющей услуги по  Банковскому сопровождению договора.  

1.3.  Лимит существенности - предельная общая сумма договоров,  заключаемых с каждым из субподрядчиков, соисполнителей, поставщиков (за  исключением производителей материально-технических ресурсов) в рамках исполнения  Договора, соблюдение которой является основанием для их отнесения к Участникам  исполнения, не включенным в Реестр контрагентов.  

1.4. Отдельный счет (ОБС) - расчетный счет, открытый в Банке Продавцу и  Участникам исполнения/реализации Договора для проведения операций при исполнении  настоящего Договора и иных договоров, заключенных Продавцом для исполнения своих  обязательств по настоящему Договору, предполагающий специальный режим проведения  расходных операций после заключения дополнительного соглашения к договору  банковского счета, устанавливающего специальный режим проведения расходных  операций.  

1.5.  Обосновывающие документы - договоры, дополнительные соглашения к  ним, счета (либо заменяющие их документы), акты приемки имущества/выполненных  работ/ оказанных услуг, акты приемки в эксплуатацию, иные документы (в том числе  расчеты-обоснования, пояснения, справки, отчеты, а также выписки из них),  составленные по формам, установленным Договором или договорами, заключенными  для целей исполнения Договора, если указанные договоры предусматривают  соответствующие формы, и подтверждающие факт надлежащего исполнения  обязательств, предусмотренных Договором и/или договорами, заключенными для целей  исполнения Договора.  

1.6.  Параметры банковского сопровождения - Реестр контрагентов,  Разрешенные уровни кооперации, Предмет контроля, Порядок использования ОБС,  перечень Обосновывающих документов, перечень Участников исполнения/ реализации,  не включенных в Реестр контрагентов, Лимит существенности, размещенные на  Электронной площадке.  

1.7.  Порядок использования ОБС - перечень разрешенных/запрещенных  операций по Отдельному счету, а также порядок и условия его использования.  

1.8 Предмет контроля за целевым расходованием денежных средств соответствие вида, объема, содержания, стоимости выполняемых работ, оказываемых  услуг, приобретаемых товаров, иных затрат условиям Договора, а также условиям  соответствующих договоров, заключаемых для целей исполнения Договора;  

соответствие предоставленных Обосновывающих документов и Распоряжений на  

перевод условиям Договора, а также условиям соответствующих договоров,  заключаемых для целей исполнения Договора;  

соответствие назначения платежа в Распоряжениях на перевод, предоставляемых  Клиентом, условиям Договора, а также условиям договоров, заключаемых для целей  исполнения Договора.  

1.9.  Разрешенные уровни кооперации - предельное количество лиц в цепочке  субподрядчиков, соисполнителей, поставщиков, привлекаемых для целей исполнения  Договора. Количество разрешенных уровней кооперации: 3 (три).  

1.10. Реестр контрагентов – перечень контрагентов, в адрес которых  допускается перечисление денежных средств с Отдельного счета и которые должны  открыть Отдельные счета в Банке.  

1.11.  Участники исполнения/реализации Договора - субподрядчики,  исполнители, поставщики, а также иные лица, привлекаемые к исполнению Договора,  включенные в Реестр контрагентов.  

1.12.  Участники исполнения/реализации Договора, не включенные в Реестр  контрагентов - лица, привлекаемые к исполнению Договора, перечень которых  содержится в Параметрах банковского сопровождения, не открывающие Отдельные счета  в Банке и не включаемые в Реестр контрагентов.  

1.13.  Электронная площадка - программно-аппаратный комплекс, доступ в  который предоставляется через информационно-телекоммуникационную сеть  «Интернет» по адресу: http://etpgpb.ru/.  

1.14. Распоряжение на перевод – платежное поручение или иной расчетный  (платежный) документ, форма которого определена Положением о правилах  осуществления перевода денежных средств, утвержденных Банком России от 29.06.2021   № 762-П.  

2. Продавец обязан: 

2.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения Договора представить в  Банк документы, необходимые для открытия Отдельного счета, согласно условиям,  размещенным на официальном сайте Банка.  

2.2.  В течение 7 (семи) рабочих дней с даты представления в Банк документов,  указанных в подпункте 2.1 настоящего пункта, заключить с Банком договор банковского  счета, а также дополнительное соглашение к договору банковского счета,  устанавливающее специальный режим проведения расходных операций по форме,  размещенной на официальном сайте Банка.  

2.3.  С даты заключения Договора обеспечить осуществление всех расчетов,  связанных с исполнением обязательств по Договору исключительно с использованием  Отдельного счета, а также перечислять денежные средства в адрес Участников  исполнения/реализации Договора только на их Отдельные счета, открытые в Банке.  

2.4.  Представлять Покупателю Реестры контрагентов. 

2.5.  Обеспечить указание реквизитов настоящего Договора (дата, номер,  предмет) в договорах, заключаемых в рамках исполнения настоящего Договора с  Участниками исполнения/реализации Договора, в том числе не включенными в Реестр  контрагентов.  

2.6.  Не привлекать для исполнения своих обязательств по настоящему  Договору лиц, не указанных в Реестре контрагентов, кроме случаев, когда такие лица  являются Участниками исполнения/реализации Договора, не включенными в Реестр  контрагентов.  

2.7.  Обеспечить наличие в договорах, заключаемых с Участниками  исполнения/реализации Договора, условий об обязанности Участников  исполнения/реализации Договора:  

- осуществления всех расчетов, связанных с исполнением обязательств по  

договорам, заключение которых направлено на исполнение Продавцом обязательств по  настоящему Договору, исключительно по Отдельным счетам;  

- перечисления денежных средств в адрес Участников исполнения/реализации  Договора только на их Отдельные счета, открытые в Банке;  

- в течение 5 (рабочих) дней с даты заключения договоров, направленных на  исполнение Продавцом обязательств по настоящему Договору, предоставить в Банк  документы, необходимые для открытия Отдельного счета, согласно условиям,  размещенным на официальном сайте Банка;  

- в течение 7 (семи) рабочих дней с даты представления в Банк документов,  необходимых для открытия Отдельного счета, заключить с Банком договор банковского  счета, а также дополнительное соглашение, устанавливающее специальный режим  проведения расходных операций по форме, размещенной на официальном сайте Банка;  

- предоставлять по запросу Банка сведения о привлекаемых ими Участниках  исполнения/реализации Договора (полное наименование, место нахождения (почтовый  адрес), телефоны руководителя и главного бухгалтера, идентификационный номер  налогоплательщика и код причины постановки на учет);  

- учитывать Параметры банковского сопровождения при реализации договоров,  заключенных для исполнения Продавцом обязательств по Договору;  

- включать указанные в настоящем подпункте обязанности в договоры,  заключаемые Участниками исполнения/реализации Договора со своими контрагентами  (Участниками исполнения/реализации Договора);  

2.8. Соблюдать количество Разрешенных уровней кооперации.  

2.9. Предоставлять по запросу Покупателя информацию о возможности исполнения  распоряжений на перевод Участника исполнения/реализации Договора в случаях  получения Продавцом соответствующего запроса Банка о недостаточности  Обосновывающих документов при принятии решения об исполнении распоряжения на  перевод в срок 1 день с момента получения запроса Покупателя.  

2.10. Покупатель несет ответственность за целевое использование денежных  средств Продавца Участниками исполнения/реализации Договора, в том числе, не  включенными в реестр контрагентов, на всех уровнях кооперации в размере ущерба,  причиненного нецелевым использованием денежных средств.  

3. Покупатель осуществляет расчеты по настоящему Договору с использованием  Отдельного счета Продавца, открытого в Банке.  

4. Неоткрытие (несвоевременное открытие) Продавца Отдельного счета в Банке  освобождает Покупателя от ответственности за несвоевременную оплату по Договору.  

5. Покупатель обязуется уведомить Банк о полном исполнении Продавцом своих  обязательств по Договору посредством соответствующего письменного уведомления.  

6. Стороны согласовали, что Параметры банковского сопровождения, в том числе  Разрешенные уровни кооперации, Предмет контроля, а также Реестр контрагентов могут  быть изменены по инициативе Покупателя путем подачи Заявки на изменение параметров  банковского сопровождения на Электронной площадке. Параметры банковского  сопровождения считаются измененными с даты приема Банком соответствующей Заявки  на изменение параметров банковского сопровождения.  

Изменение Параметров банковского сопровождения, в том числе Разрешенные  уровни кооперации, Предмет контроля, а также Реестра контрагентов с использованием  Электронной площадки не требуют заключения дополнительного соглашения к Договору.  

ПОДПИСИ СТОРОН: 

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ: 

ООО «АхтубаГазПроект» ООО «Газпром газификация» Директор Заместитель генерального директора  по экономике и финансам 

____________________/ А.В. Климочкин/ __________________/А.Г. Затонских / МП. МП. 

Приложение № 8 

к договору купли-продажи будущей вещи № 1/ДКП-05-204/2022 

от «08» августа 2022 года 

Форма 

ОТЧЕТ о целевом использовании денежных средств предварительной оплаты (аванса) Оператором газификации на выполнение мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации 

"__" _________ 20__ г. 

___________________________________________________________________  

(наименование газораспределительной организации) 

По договору купли-продажи будущей вещи от "__" ________ 20__ г. № _________ (далее - Договор) газораспределительной организации  поступило в счет предварительной оплаты (аванса) _________________________________________________________________________ рублей,  необходимых для проведения   (сумма цифрами и прописью)  

мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации, в отношении ________________________________________ (далее  соответственно - объект, объекты).  

 № 

 л а т р ав к  й ы нт е ч т О 

 

а т ке ъ б у с  е и н а во н е м и а Н 

 

т к н уп  й ы н н е ле с а Н 

 

а т к е ъ бо  е ин а в о н е м и аН 

 

* а тк е ъ б о  д о К 

 

Стату

с 

включ

ения в 

план-графи

к 

догази

фикац

ии  **  

 

Факт обеспечения  

технической  возможности  подключения,  

шт. 

 

з е б  .б у р  ,а т ке ъ б о 

ьт с о м и о т с  я ав о н а л П 

 и

 С Д Н 

 

а т к е ъб о  ы р те м а р а п  е и к се ч и зи ф  е ы в о н а лП 

 в ор т е м  , )ь т с о н н еж я т о р п ( 

 

С Д Н  з еб  ,.б ур  , ат к е ъ б о  ь тс о м и о т с  .т к а Ф 

 

а т к еъ б о 

ы  рв теор мт ае рм а , п е)ьт ис ко сен чн иеж зифято  ер ип к( се 

читкаФ

 

м и к с еч и т к а ф  о п  а т к е ъб о 

ьт с о м и о т с  я ан т е ч са Р 

 , С Ц Н  о нс а л г о с  м а рт е м а р а п  м и к с еч и зи ф 

 С Д Н  з е б  .б у р 

 

Фактический объём  

 

освоения капитальных  

 

вложений, руб.  

 

Отчетный 

квартал  

 

Нарастающи

 

й период с 

 

момента 

 

реализации 

 

объекта 

 

. ч. т  в  ,о ге с В 

 

о мине ач тю ка лк од по 

п

С Д Н  з е б 

 

С Д Н 

 

С Д Н  з е б 

 

1 

2 

 

3 

 

4 

 

5 

 

6 

 

7 

 

8 

 

9 

 

10 

 

11 

 

12 

 

13 

 

14 

 

15 

 

16 

 

17 

 

* Формирование кода: АА-ББ-ГГГ-X, где:  АА - код субъекта Российской Федерации; 

 ББ - год, в котором заведен объект (год включения объекта в программу газификации);   ГГГ - код газораспределительной организации (3 последние цифры ИНН);  

 X - уникальный код проекта, присваивается по порядку. 

Приложения: 

1. Копии актов приемки объекта капитального строительства на ___ листах в 1  экземпляре.  

При необходимости дополнительно запрашиваются оператором газификации:  2. Копии актов выполненных работ по форме КС-2 на __ листах в 1 экземпляре.  

3.Копии справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 - на ___ листах  в 1 экземпляре.  

4. Копии счетов-фактур - на ___ листах в 1 экземпляре. 

5. Копии товарных накладных, подтверждающих приобретение необходимого  оборудования и материалов, - на ___ листах в 1 экземпляре.  

6. Копии (копия) договоров (договора) об исполнении функций заказчика, заключенных  (заключенного), - на___ листах в 1 экземпляре.  

7. Иная документация (в т.ч. документация, подтверждающая стоимость работ  выполненных хоз. способом).  

"__" ________________ 20 __ г. 

Руководитель ______________________. _____________________________  М.П.  

(подпись) (расшифровка подписи)

Главный бухгалтер _______________________ _____________________________ 

_(подпись) (расшифровка подписи) 

 Отчет проверен, замечаний нет   ________________________________________  

(должность проверяющего от оператора газификации) 

 ________________________________________  

(сокращенное наименование организации – оператора газификации) 

 ________________/_____________/   "__" ___________ 20__ г.  

 СОГЛАСОВАНО   ________________________________________  

(руководитель оператора газификации) 

 ________________________________________  

(сокращенное наименование организации – 

 ________________/_____________/  

 "__" ___________ 20__ г. 

ФОРМА СОГЛАСОВАНА: 

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ: 

ООО «АхтубаГазПроект» ООО «Газпром газификация» Директор Заместитель генерального директора  по экономике и финансам 

____________________/ А.В. Климочкин/ __________________/А.Г. Затонских /  

МП.. МП.. Приложение № 9 

к договору купли-продажи будущей вещи № 1/ДКП-05-204/2022 

от «08» августа 2022 года 

ФОРМА 

Итоговый акт 

к договору № _________________________ от «__» ________________ 20__г.  

г. _______________ «__» ________20__г.  

__________________________, в лице ___________________, действующего(-ей) на  основании ____________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны,  

и ______________________, в лице ____________________, действующего(-ей) на  основании __________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны,  далее совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Итоговый акт о том, что:  

1. Продавец в полном объеме и надлежащим образом исполнил свои обязательства по  Договору № ________ от «__» _________ 20__г.  

2. Стороны претензий друг к друг не имеют. 

3. Настоящей акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую  силу.  

Приложения:  

ПОДПИСИ СТОРОН: 

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:  

ООО «АхтубаГазПроект» ООО «Газпром газификация»  Директор Заместитель генерального директора  

 по экономике и финансам  

____________________/ А.В. Климочкин/ __________________/А.Г. Затонских /  МП.. МП.  

ФОРМА СОГЛАСОВАНА: 

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:  

ООО «АхтубаГазПроект» ООО «Газпром газификация»  Директор Заместитель генерального директора  

 по экономике и финансам  

____________________/ А.В. Климочкин/ __________________/А.Г. Затонских /  

МП.. МП. 

Приложение № 10 

к договору купли-продажи будущей вещи № 1/ДКП-05-204/2022 

от «08» августа 2022 года 

Условия заключения договора аренды недвижимого имущества 

I. Предмет договора аренды: 

Предмет - все объекты Недвижимого имущества, в отношении которых исполнены  обязательства Продавца по Договору купли-продажи будущей вещи.  

II. Срок договора аренды: 

Срок аренды объектов Недвижимого имущества должен соответствовать сроку  полезного использования Недвижимого имущества/не менее 49 лет2, с возможностью  дальнейшего продления и/или с правом выкупа Газораспределительной организацией  такого имущества в полном объеме или в части.  

III. Порядок определения Арендной платы: Арендная плата включает в себя: 

- амортизационные отчисления (рассчитанных исходя из балансовой стоимости  Недвижимого имущества, срока его полезного использования);  

 - сумма налога на Недвижимое имущество; 

 - прямые расходы, которые возникнут у Арендодателя, в виде сумм платы за  пользование земельными участками (земельный налог, аренда, публичный сервитут).  

IV. Условие страхования недвижимого имущества: 

Страхование Недвижимого имущества и/или ответственности осуществляется  Арендатором.  

V. Условие осуществления ремонта:  

Капитальный ремонт, реконструкция и техническое перевооружение  

осуществляется за счет Арендодателя, текущий ремонт осуществляется за счет  

Арендатора. 

VI. Особые условия договора аренды (при необходимости):  

Договор аренды подлежит государственной регистрации, в соответствии с  

требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной  

регистрации недвижимости", в регистрирующем органе. 

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ: 

ООО «АхтубаГазПроект» ООО «Газпром газификация» Директор Заместитель генерального директора  по экономике и финансам 

____________________/ А.В. Климочкин/ __________________/А.Г. Затонских / П. МП. 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АхтубаГазПроект» (ОГРН  1103435001537, ИНН 3435016121) пользу общества с ограниченной ответственностью  «Газпром газификация» (ОГРН 1217800107744, ИНН 7813655197) понесенные судебные  расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.  

 Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд  Волгоградской области.  

Судья С.Г. Пильник  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 09.12.2021 9:37:12Кому выдана Пильник Сергей Григорьевич