Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

30.11.2022                                                      Дело № А40-139249/22-11-944

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2022  

Полный текст решения изготовлен 30.11.2022  

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

проводит судебное заседание по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ СИТИ" (119270, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХАМОВНИКИ ВН.ТЕР.Г., ЛУЖНЕЦКАЯ НАБ., Д. 2/4, СТР. 17, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 202А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2013, ИНН: 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 930 547,67 руб.

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 15.02.2022, паспорт 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 19.11.2021, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ СИТИ" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании пени в размере 1 930 547,67 руб.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил, что иск  подлежит удовлетворению в части, на основании следующего.

Как следует из материала дела, Решением Арбитражного суда города Москвы от 01.11.2021 по делу № А40-126748/21 с ответчика взысканы задолженность за коммунальные услуги и содержание жилых помещений в размере 3 636 209,75 руб., а также расходы по госпошлине в размере 41 181 руб. Судебный акт вступил в силу.

Задолженность образовалась за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 вследствие неисполнения обязательств собственника в отношении следующих объектов недвижимости:

-13 квартир по адресу: Москва, 

<

...>;

-3 квартиры по адресу: Москва, 

<

...>;

-5 квартир по адресу: Москва, 

<

...>;

-13 квартир по адресу: Москва, 

<

...>;

- 11 квартир по адресу: Москва, 

<

...>;

-12 квартир по адресу: Москва, 

<

...>; 

- 21 квартиру по адресу: Москва, 

<

...>;

- 52 квартиры по адресу: Москва, 

<

...>;

-4 квартиры по адресу: Москва, 

<

...>;

-1 квартиру по адресу: Москва, 

<

...>; :

- 3 квартиры по адресу: Москва, 

<

...>;

- 2 квартиры по адресу: Москва, 

<

...>;

-3 квартиры по адресу: Москва, 

<

...>;

-1 квартиру по адресу: Москва, 

<

...>;

-3 квартиры по адресу: Москва, 

<

...>;

-5 квартир по адресу: Москва, 

<

...>;

-1 квартиру по адресу: Москва, 

<

...>;

-1 квартиру по адресу: Москва, 

<

...>;

-6 квартир по адресу: Москва, 

<

...>;

- 1 квартиру по адресу: Москва, 

<

...>;

-7 квартир по адресу: Москва, 

<

...>;

-6 квартир по адресу: Москва, 

<

...>.

Вместе с тем согласно ч.14 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Платежные документы для оплаты были получены ответчиком 12.08.2019.

Задолженность ответчика была оплачена 02.02.2022, на основании платежных поручений №№ 901, 902. 

Ставка Центрального Банка на указанную дату составляла 8,50%, тем самым с ответчика подлежат взысканию пени в размере 1 930 547,67 рублей за период с 11.09.2019 по 02.02.2022, исходя из представленного расчета.

Претензия от 31.03.2022 с требованием об оплате неустойки оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований на основании применения моратория.

Представленный Истцом расчет пени был произведен без учета положений вопроса 7 ч. II Обзора Президиума Верховного Суда РФ по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N2 от 30.04.2020, согласно которому в отношении начисления пеней за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 установлен мораторий.

Согласно вопросу 6 ч. III Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021, использованное в постановлении N 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено ЖК РФ. При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах. Таким образом, из толкования постановления N 424 во взаимосвязи с приведенными нормами ЖК РФ следует, что установленный постановлением N 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, мораторий на начисление пеней за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг подлежит применению в настоящем деле, расчет пеней должен исчисляться с учетом применения такого моратория в период с 06.04.2020 по 01.01.2021.

На основании представленных возражений ответчика, истец представил расчет пени за период с 11.09.2019 по 02.02.2022 за вычетом периода применения моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020. Сумма пени составила 1 288 616,80 руб. Право на уточнение исковых требований истец не воспользовался. 

При таких обстоятельствах суд установил, что Ответчиком не было надлежащим образом исполнено принятое на себя обязательство по оплате по спорному Договору, в связи с чем, требования Истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной части в размере 1 288 616,80 руб. в судебном порядке. 

Расходы по госпошлине по иску относятся на Ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 307-309, 310,  330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КОМФОРТ СИТИ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2013, ИНН: 

<

***>) пени в размере 1 288 616,80 руб. (Один миллион двести восемьдесят восемь тысяч шестьсот шестнадцать рублей 80 копеек), госпошлину в размере 21 563 руб. (Двадцать одна тысяча пятьсот шестьдесят три рубля 00 копеек).

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:В.Г. Дружинина