АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-5766/2023

04 апреля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2023 года  Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желниной И.Ю.,  рассмотрев в предварительном судебном заседании дело № А60-5766/2023 по  заявлению ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА РАБОТНИКОВ  "НАРОДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЭНЕРГИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), далее - заявитель  

к Туринскому городскому округу в лице КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ  ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА,  ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО  УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ  ОБЛАСТИ, МИНИСТЕРСТВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ  ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УПРАВЛЕНИЮ  ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА  И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, далее - заинтересованные  лица  

об установлении факта, имеющего юридическое значение, 

при участии в судебном заседании  

от заявителя: ФИО1, представитель по доверенности от 14.05.2020,  

предъявлено удостоверение. Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены. 

Заявителю процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов  

составу суда не заявлено. 

Заявитель обратился в суд с требованием установить факт добросовестного  открытого и непрерывного владения Закрытым акционерным обществом  работников «Народное предприятие «Энергия» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) зданием СТФ, 1967 года постройки, площадью 1998,7 кв.м.,  

 

находящимся по адресу 

<

...>, расположенное в кадастровом квартале 66:30:0701002.  

В решении суда указать, что настоящее решение является основанием для  внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество  и сделок с ним.  

Определением суда от 15.02.2023 заявление принято, возбуждено  производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.  

21.03.2023 Туринский городской округ в лице КОМИТЕТА ПО  УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ТУРИНСКОГО  ГОРОДСКОГО ОКРУГА представил отзыв, рассмотрение вопроса об установлении  факта добросовестного открытого и непрерывного владения имуществом оставляет  на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.  Ходатайство удовлетворено.  

22.03.2023 МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ  ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ представило отзыв, рассмотрение  вопроса об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного  владения имуществом оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в  отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.  

От заявителя поступило ходатайство о приобщении документов. Ходатайство  удовлетворено.  

Иных заявлений, ходатайств не поступило. 

Лицам, участвующим в деле разъяснена возможность завершения  предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (ч. 4 ст. 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе и в  случае их неявки в предварительное судебное заседание (п. 27 постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. №  65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).  

Лица, участвующие в деле возражений против перехода к судебному  разбирательству в данном судебном заседании не представили.  

При данных обстоятельствах суд, признав дело подготовленным к судебному  разбирательству, счел целесообразным завершить предварительное судебное  заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном  заседании (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Сельскохозяйственный производственный  кооператив «Усениновский» (СПК «Усениновский») был образован 21.12.92 в  результате реорганизации в процессе приватизации совхоза «Усениновский», что  подтверждается постановлением главы администрации Туринского района от  21.12.92. № 667; копией свидетельства о государственной регистрации № 108  серия IV-ТИ на основании данного постановления; протоколом собрания  уполномоченных трудового коллектива совхоза «Усениновский», Туринского  

 

района, Свердловской области, от 19.03.92.  

При этом, в соответствии с действовавшими во время образования СПК  «Усениновский» положениями российского законодательства о приватизации и  реорганизации совхозов и колхозов, а также пунктом 6 вышеназванного  постановления от 21.12.92. № 667 и пунктом 8 вышеназванного протокола от  19.03.92 СПК «Усениновский» были переданы в собственность основные фонды  данного совхоза, включающие в себя здания и сооружения.  

Таким образом, СПК «Усениновский» являлся собственником зданий и  сооружений, как правопреемник совхоза «Усениновский».  

23.09.2022 в соответствии с решением правления СПК «Усениновский», что  подтверждается Протоколом № 8 заседания правления, было учреждено Общество с  ограниченной ответственностью «Энергия». Имущество, подлежащее передаче  ООО «Энергии» в виде взноса в уставный капитал, перечислено в приложении 1 к  протоколу (п.4 протокола). Решение правления утверждено решением общего  собрания членов СПК «Усениновский».  

31.10.2022 ООО «Энергия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  зарегистрировано, как юридическое лицо. Данный факт подтверждается выпиской  из ЕГРЮЛ с официального сайта ФНС РФ.  

В соответствии с протоколом № 9 от 12.11.2002 правление СПК  «Усениновский», являясь единственным участником ООО «Энергия», решило  создать Закрытое акционерное общество работников «Энергия» путем  реорганизации в форме преобразования ООО «Энергия» и утвердить передаточный  акт. Протоколом № 1 общего собрания учредителей (участников) ООО «Энергия»  от 21.11.2002 принято решение о создании ЗАО (р) НП «Энергия» с  одновременным решением организационных вопросов.  

23.01.2003 сведения о ЗАО (р) НП «Энергия» внесены в ЕГРЮЛ, что  подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, размещенной на официальном сайте ФНС  РФ.  

Законность вышеуказанных действий подтверждается окончательной  регистрацией ЗАО (р) НП «Энергия» в качестве юридического лица.  

Переход права собственности на недвижимое имущество в установленном  законом порядке от СПК «Усениновский» к ООО «Энергия» и от ООО «Энергия» к  ЗАО (Р) НП «Энергия» зарегистрирован не был. СПК «Усениновский» уклонялся  от регистрации перехода права собственности на здания, а в июле 2012 года  заявитель узнал об исключении СПК «Усениновский» из ЕГРЮЛ.  

Вышеуказанное установлено вступившим в силу решением Арбитражного  суда Свердловской области от 11.02.2016 года по делу № А60-56101/2015,  решением Арбитражного суда Свердловской области от 06.03.2017 года по делу №  А60-55876/2016, от 24 мая 2018 года № А60-19985/2018 и от 12 ноября 2018 года   № А60-49349/2018.  

Согласно Акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на  01.07.1992, в него было включено здание – свинарник 1967 года завершения  строительства (лист 3 (28), раздел «прочие здания и сооружения», инв. № 7).  

В вышеперечисленных документах адрес, по которому расположен данный  объект, отсутствует. Справкой Администрации Туринского городского округа от  

 

01.02.2023 № 36 подтверждается, что здание свино-товарной фермы 1967 года  постройки, по современному адресному плану имеет адрес 

<

...>. Также указанной  справкой дополнительно подтверждается, что указанное здание по настоящий  момент используется ЗАО (р) НП «Энергия».  

В соответствии с Перечнем имущества, являющегося приложением к Акту  приема передачи имущества от СПК «Усениновский» к ООО «Энергия» в оплату  уставного капитала, ООО «Энергия» передана СТФ в с.Усениново 1967 года ввода  в эксплуатацию (лист 18, раздел «СТФ», № п/п1).  

В соответствии с Перечнем имущества, являющегося приложением к  утвержденному передаточному акту в связи с реорганизацией в форме  преобразования ООО «Энергия» в ЗАО (р) НП «Энергия», в ЗАО (р) НП «Энергия»  передана СТФ в с.Усениново 1967 года ввода в эксплуатацию (лист 18, раздел  «СТФ», № п/п1).  

На кадастровом учете спорные объекты недвижимости не находятся, так как  в соответствии с положениями Федерального закона "О государственной  регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый  учет осуществляется одновременно с регистрацией права.  

В соответствии с представленной справкой кадастрового инженера, нежилое  здание СТФ, площадью 1998,7 кв.м., находящееся по адресу 

<

...>, используемое ЗАО (р)  НП «Энергия», находится на землях неразграниченной государственной  собственности, право распоряжения которыми переданы органам местного  самоуправления, кадастровый квартал 66:30:0701002.  

На данном объекте заявитель ведет хозяйственную деятельность, он учтен в  бухгалтерском учете, что дополнительно подтверждается формой ОС-1.  

Таким образом, материалами дела подтверждается факт владения и  пользования зданием СТФ, 1967 года постройки, площадью 1998,7 кв.м.,  находящееся по адресу 

<

...>, расположенное в кадастровом квартале 66:30:0701002, как  своим собственным с 12.11.2002 по настоящее время, то есть более 15 лет.  

Ссылаясь на то, ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА  РАБОТНИКОВ "НАРОДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЭНЕРГИЯ" владеет добросовестно,  открыто и непрерывно более 15 лет, несёт бремя по его содержанию, в то время как  отсутствует возможность регистрации права собственности на данный объект,  заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в  соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими  удовлетворению.  

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим  собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает  право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом  лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего  

 

владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим  правопреемником это лицо является.  

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта,  имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии  следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление  юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель  не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие  документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством  не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.  

В силу пункта 19 Пленума ВАС РФ № 10/22 возможность обращения в суд с  иском о признании права собственности в силу приобретательной давности  вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно  которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.  Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу  приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним  права собственности.  

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и  непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока  приобретательной давности также является основанием для регистрации права  собственности в Едином государственном реестре прав (п. 21 Постановления  Пленума).  

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ЗАКРЫТЫМ  АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОВ РАБОТНИКОВ "НАРОДНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ  "ЭНЕРГИЯ" объектом недвижимости, как своими собственными подтверждается  материалами настоящего дела.  

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения  данным имуществом не установлено.  

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта  добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим  собственным в течение срока приобретательной давности также является  основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.  

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что заявленные требования  подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить. 

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения  ЗАКРЫТЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ РАБОТНИКОВ "НАРОДНОЕ  ПРЕДПРИЯТИЕ "ЭНЕРГИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  следующим недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока  приобретательной давности: зданием СТФ, 1967 года постройки, площадью 1998,7  кв.м., находящееся по адресу Свердловская область, Туринский район, село  

 

Усениново, улица Пионерская, 1а, расположенное в кадастровом квартале  66:30:0701002.  

Решение является основанием для внесения записи в Единый  государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба  также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на  официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

Судья Ю.Н. Матвеева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.05.2022 2:56:00

 

Кому выдана Матвеева Юлия Николаевна