АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

26 декабря 2024 года

Дело № А33-32441/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена «12» декабря 2024 года. 

В полном объеме решение изготовлено «26» декабря 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Заблоцкой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Монтажэнергострой» (ИНН 2460090825, ОГРН 1152468035950)

к региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора, 

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности 09.01.2024, ФИО2 (после перерыва) – директора,  

от ответчика (посредством сервиса онлайн-заседание Картотеки арбитражных дел): ФИО3 – представителя по доверенности от 29.12.2023 № 280, 

 при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скичко М.С., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Монтажэнергострой» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – ответчик) о расторжении договора № 12300052-40КР от 12.04.2023 в части выполнения работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта, выполнения строительно-монтажных работ на объекте, расположенном по адресу: Емельяновский район, Элитовский сельсовет, 

<

...>, виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного водоснабжения; об обязании заключить дополнительное соглашение к договору № 12300052-40КР от 12.04.2023 о внесении изменений в договор (приложения № 1, 2, 3, 5 к договору), исключив выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта, выполнение строительно-монтажных работ на объекте, расположенном по адресу: Емельяновский район, Элитовский сельсовет, 

<

...>, виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного водоснабжения

Определением от 11.12.2023 после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без движения, заявления принято к производству суда, возбуждено производство по делу.

Истец требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик требования истца оспорил, поддержал доводы, изложенные в отзыве и дополнениям к нему: 

- довод истца о непредставлении технического паспорта многоквартирного является необоснованным, так как в разделе 2 проектной документации 2023-5-12300052-40КР-ОБ (отчет о техническом обследовании от 05.2023) в краткой характеристике объекта указано окончание строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (1967 год), согласно техническому паспорту. Из акта технического заключения о состоянии несущих конструкций и инженерных систем здания от 17.04.2023 и проектной документации 2023-5-12300052-40КР-ОБ (отчета о техническом обследовании от 05.2023) можно сделать вывод об имеющейся информации у истца об источнике теплоснабжения - котельной, точки подключения - узел ввода, вид системы теплоснабжения - прямой вход, отсутствием необходимости установки индивидуального теплового пункта и отсутствием необходимости получения дополнительных технических условий для проектирования, монтажа системы теплоснабжения всего дома, которые необходимы в установленном законом порядке при строительстве дома; 

- согласно данным из выписки Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности общества с ограниченной ответственность «Центр развития коммунальных технологий» (ОГРН 

<

***>) является производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), кондиционирование воздуха. Таким образом, общество с ограниченной ответственность «Центр развития коммунальных технологий» является уполномоченной теплоснабжающей организацией, предоставившая технические условия №10-Е от 21.06.2023 на проектирование и монтаж узла учета тепловой энергии и теплоносителя; 

- в технических условиях №10-Е от 21.06.2023 на проектирование и монтаж узла учета тепловой энергии и теплоносителя, выданных обществом с ограниченной ответственность «Центр развития коммунальных технологий» и направленных истцу неоднократно, содержится вся необходимая информация для разработки проектной документации. Представленных фондом документов достаточно для продолжения работы по проектированию многоквартирного дома; 

- истцом нормативно не обосновано требование о предоставлении заказчиком технических условий на систему отопления, присоединения при капитальном ремонте внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения многоквартирного дома для выполнения работ по договору. 

В судебном заседании 02.12.2024 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлен перерыв до 12.12.2024, о чем вынесено протокольное определение. 

Определением от 26.12.2024 принят отказ общества с ограниченной ответственностью «Монтажэнергострой» от иска в части требований к региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об обязании заключить соглашение о внесении изменений в договор, производство по делу в части указанных требований прекращено.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «МонтажЭнергоСтрой» (подрядчик) на основании Протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе (ПП РФ 615) от 24.03.2023 №2019500000123000520002 (номер извещения 2019500000123000520001) заключен договор от 12.04.2023 № 12300052-40КР на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края. 

Согласно пункту 1.1. договора подрядчик обязуется выполнить работы по оценке технического состояния общего имущества многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края (далее – работы) в соответствии с: описанием объекта закупки (техническим заданием) – приложение № 1; адресным перечнем, видами и стоимостью выполнения работ – приложение № 2; графиком выполнения работ на объекте – приложение № 3; требованиями к передаче документации – приложение № 4; локальными сметными расчетами – приложение № 5, а заказчик обязуется обеспечить приемку, осуществить оплату работ в соответствии с Разделом 5 «Цена и порядок расчетов» договора.  

Объекты капитального ремонта, а также виды работ на объектах поименованы в приложении № 2 к договору (пункт 1.2.). 

В соответствии с приложениями № 2 объектом капитального ремонта является, в том числе, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-н, Элитовский с/с, 

<

...>. 

В соответствии с пунктом 2.1. договора начало и окончание выполнения работ определяется согласно графику выполнения работ (приложение № 3 к договору). Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно, при этом подрядчик не вправе требовать увеличения цены договора, а также досрочной оплаты заказчиком выполненных работ. Уведомление о завершении работ и необходимости приемки направляется заказчику в срок не позднее 5 дней до даты окончания работ.

Срок окончания работ, предусмотренных пунктом 1.1. договора, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-н, Элитовский с/с, 

<

...> - до 13.07.2023. 

Пунктом 3.2.1. договора на заказчика возложена обязанность при необходимости передать подрядчику по акту приема-передачи технические условия (в случае разработки проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту систем горячего, холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения, газоснабжения в многоквартирном доме), необходимые для выполнения работ по договору, а также исходную техническую документацию. В случае передачи технических условий позднее 7 дней со дня подписания договора, общие сроки выполнения работ по договору продляются на срок от даты заключения договора до даты передачи соответствующих технических условий.

Условиями пункта 10.1. договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон; по инициативе заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения договора; по инициативе подрядчика; по решению суда.

Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует по 01.04.2024, а в части расчетов - до полного исполнения договора (пункт 17.1. договора). 

Письмом от 11.04.2023 № 4189/2023 заказчиком направлен запрос в администрацию Емельяновского района о предоставлении технических условий на систему теплоснабжения, холодного водоснабжения в многоквартирных домах, расположенных в поселке Элита, в том числе по ул. Микрорайон, д. 2, в связи с утверждением краткосрочного плана проведения капитального ремонта на 2023-2025 гг. 

Письмом от 12.04.2023 № 241 (получено 13.04.2023) подрядчик обратился к заказчику с просьбой передать исходную техническую документацию.  

В ответе от 14.04.2023 № 1720 администрация Емельяновского района сообщила о направлении информации организациям, осуществляющим ресурсоснабжение многоквартирных домов, с предоставлением в адрес Фонда технических условий.

17.04.2023 сторонами договора подписан Акт технического заключения о состоянии несущих конструкций и инженерных систем здания, оформленный по результатам обследования технического состояния инженерных систем холодного водоснабжения, системы теплоснабжения, согласно которому индивидуальный тепловой пункт на объекте не требуется, узел учета тепловой энергии требуется при наличии технических условий на установку узла учета тепловой энергии.

Фонд обратился в ООО «Центр развития коммунальных технологий» (письмо от 22.05.2023 № 6183/2023), в ООО «КСК» (письмо от 25.05.2023 № 6456/2023) с запросом о предоставлении технических условий на систему теплоснабжения и холодного водоснабжения вышеуказанного многоквартирного дома.

Письмом от 30.05.2023 № 429 (получено 31.05.2023) подрядчик запросил технический паспорт многоквартирного дома, кадастровый план земельного участка, на котором расположен МКД, технические условия для подключения (проектирования) от ресурсоснабжающих организаций, уведомил о приостановлении работы по разработке проектно-сметной документации до получения необходимых исходных документов. 

Письмом от 01.06.2023 № 440 подрядчик уведомил заказчика о необходимости представления исходных данных (актов разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности (ответственности) инженерных систем МКД и технических условий для подключения (проектирования) от ресурсоснабжающих организаций (для определения границ и расчета работоспособности внутренних систем теплоснабжения и холодного водоснабжения). 

21.06.2023 фонд посредством электронной почты получил технические условия № 10-Е на проектирование и монтаж узла учета тепловой энергии и теплоносителя от ООО «Центр развития коммунальных технологий».

23.06.2023 посредством электронной почты технические условия направлены заказчиком подрядчику, на что указано в письмах от 05.07.2023 № 9169/2023, от 17.07.2023 № 9809/2023, от 17.07.2023 № 10335/2023.

В письмах от 17.07.2023 № 627, от 18.07.2023 № 635 подрядчик сообщил о приостановке работ по разработке проектно-сметной документации в связи с непредоставлением исходная документация и технические условия на проектирование системы теплоснабжения МКД.

Письмом от 16.08.2023 № 787 подрядчик просил согласовать перенос срока начала работ по капитальному ремонту внутренних инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения на 2024 год после окончания отопительного сезона с 01.06.2024, что предусмотрено пунктом 3.2 договора.

Фонд в письме от 21.09.2023 № 15838/2023 указал, что перенос сроков проведения капитального ремонта спорного многоквартирного дома на 2024 год является безосновательным.

Истцом 27.09.2023 повторно направлено письмо (исх. № 1012) о переносе сроков.

В связи с неисполнением фондом своих договорных обязанностей по предоставлению исходной документации и в связи с истечением срока выполнения работ по договору истцом ответчику направлена претензия от 12.10.2023, в которой указывалось на необходимость исключения из договора № 12300052-40КР от 12.04.2023 выполнение работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Емельяновский район, Элитовский сельсовет, 

<

...>. Истец ссылается на оставление ответчиком указанной претензии без ответа. 

Истцом подготовлена проектная документация «Предварительное (визуальное) обследование № 2023-5-12300052-40КР-ОБ.

Согласно письму фонда от 24.11.2023 № 16908/2023 работы по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества (ремонт ТС, ХВС) МКД на дату составления письма истцом не выполнялись, по результатам проведенного фондом анализа технических условий препятствий для разработки проектной документации системы отопления МКД не обнаружено. На основании изложенного фонд просил приступить к выполнению работ по разработке проектной документации согласно условиям договора. 

Письмом от 18.06.2024 № 679 истец уведомил ответчика о прекращении срока действия представленных фондом технических условий проектирование и монтаж узла учета тепловой энергии и теплоносителя от 21.06.2023 № 10-Е, просил продлить срок действия технических условий либо выдать новые.

Фонд в ответ уточнил, что технические условия направлены 21.06.2023, работы должны быть выполнены к 13.07.2023, работы по подготовке проектной документации не завершены, проинформировал о готовности рассмотреть проектную документацию в части узлов учета тепловой энергии, представленную на согласование, по действующим на момент выдачи техническим условиям (письмо от 31.07.2024 № 16137/2024). 

Истцом в материалы дела также представлены: 

- письмо регионального фонда от 23.05.2024 № 11262/2024 о необходимости предоставления документов, подтверждающих продление срока действия обеспечения исполнения обязательств по договору;

 - письмо истца от 14.06.2024 № 669 в адрес фонда с отчетом о проделанных действиях в целях обеспечения исполнения своих обязательств по спорному договору; 

- платежное поручение от 13.06.2024 № 1419 на сумму 757 329,34 руб. с назначением платежа: «Обеспечение исполнения обязательств по договору № 12300052-40КР от 12.04.2023г. (

<

...>)». 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение фондом договорных обязательств, общество с ограниченной ответственностью «Монтажэнергострой» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о расторжении договора.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в названной норме способов либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд за защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.

Истец свободен в выборе способа защиты, однако избранный истцом способ должен вести к восстановлению принадлежащих ему имущественных прав и интересов, на что неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации в определениях по конкретным делам (от 12.03.2015 № 308-ЭС15-231, от 28.07.2016 № 301-ЭС16- 3758, от 13.10.2016 № 304-ЭС16-12759, от 14.10.2016 № 306-ЭС16-13059, от 05.04.2017 № 305-ЭС16- 17597, от 17.07.2017 № 307-КГ17-8679).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21.04.2003 № 6-П указал, что ГК РФ не ограничивает заинтересованных лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 ГК РФ, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права. Избранный способ и порядок защиты права должны соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договор от 12.04.2023 № 12300052-40КР является по своей правовой природе договором подряда, отношения по которому регулируются главой 37 ГК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Постановление № 615).

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

В силу пункта 1 статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком (пункт 1 статьи 759 ГК РФ).

Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика (пункт 2 статьи 759 ГК РФ). 

На основании пункта 1 статьи 760 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Истцом заявлено требование о расторжении договора № 12300052-40КР от 12.04.2023 в части выполнения работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта, выполнения строительно-монтажных работ на объекте, расположенном по адресу: Емельяновский район, Элитовский сельсовет, 

<

...>, виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного водоснабжения. 

В обоснование заявленного требования общество ссылается на непредставление ответчиком технических условий на проектирование системы теплоснабжения МКД, в связи с чем истцом не могут быть выполнены работы по разработке проектно-сметной документации. 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 ГК РФ).

Существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

Названная норма закона, определяющая понятие существенного нарушения договора одной из сторон как основания изменения или расторжения договора по решению суда по требованию одной из сторон (подпункт 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ), направлена на защиту интересов стороны по договору при нарушении договора другой стороной и предполагает определение в рамках дискреционных полномочий судом в конкретном деле, является ли нарушение договора одной из сторон существенным по смыслу данной нормы.

Пунктом 10.1. договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон; по инициативе заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения договора; по инициативе подрядчика; по решению суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа от другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Письмом от 12.10.2023 истец обратился к ответчику с предложением об исключении из договора выполнения работ о капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Емельяновский район, Элитовский сельсовет, 

<

...>, указал на намерении требовать расторжения оговора в судебном порядке. Данные обстоятельства свидетельствуют о соблюдении истцом досудебного порядка рассмотрения спора.

На основании подпункта «в» пункта 225 Постановления № 615 расторжение договора о проведении капитального ремонта допускается по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 759 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.

Пунктом 3.2.1. спорного договора на ответчика возложена обязанность при необходимости передать истцу по акту приема-передачи технические условия (в случае разработки проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту систем горячего, холодного водоснабжения, отопления, электроснабжения, газоснабжения в многоквартирном доме), необходимые для выполнения работ по договору, а также исходную техническую документацию.

Понятие технических условий сторонами в договоре не закреплено.

Согласно части 11 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Частью 11 статьи 48 ГрК РФ предусмотрено, что подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории либо в случае, предусмотренном частью 11.1 настоящей статьи, решения о подготовке документации по планировке территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями подключения (технологического присоединения), предусмотренными статьей 52.1 настоящего Кодекса, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с абз. 8 п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации» технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения - это документ, выдаваемый исполнителем в целях архитектурно-строительного проектирования подключаемого объекта и заключения договора о подключении, содержащий информацию об имеющейся возможности подключения подключаемого объекта в пределах указанной в таком документе максимальной мощности (нагрузки) в точках присоединения в пределах указанного в таком документе срока, и являющийся обязательным приложением к договору о подключении.

Выполнение заказчиком обязанности по предоставлению исходной документации по договору на выполнение проектных работ является действием, которое обеспечивает дальнейшую возможность исполнения обязательства подрядчиком по такому договору, если иное не предусмотрено договором. Стороны по договору предусмотрели, что предоставление технических условий является кредиторской обязанностью заказчика.

Таким образом, неисполнение данной обязанности влечет невозможность выполнения работ подрядчиком.

Во исполнение договорных обязательств ответчик письмом от 11.04.2023 № 4189/2023 запросил у администрации Емельяновского района технические условия на систему теплоснабжения, холодного водоснабжения в многоквартирных домах, расположенных в поселке Элита, в том числе по ул. Микрорайон, д. 2.

В связи с отсутствием от ресурсоснабжающих организаций необходимых технических условий ответчик письмами от 22.05.2023 № 6183/2023, от 25.05.2023 № 6456/2023 обратился в ООО «Центр развития коммунальных технологий» (письмо) и в ООО «КСК» для предоставления технических условий на систему теплоснабжения и холодного водоснабжения спорного многоквартирного дома.

Полученные условия на проектирование узла учета тепловой энергии переданы истцу.

Таким образом, условиями договора на заказчика действительно возложена обязанность по представлению технических условий. Из материалов дела не усматривается уклонение заказчика от исполнения обязательств, заказчиком предприняты меры получению технических условий, в связи с чем не доказано существенное нарушение ответчиком условий договора.

При этом, в силу пункта 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. 

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Договор, не содержащий положения о том, что истечение срока его действия влечет прекращение обязательств сторон по договору (либо при отсутствии соответствующего указания в законе), признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Данная норма устанавливает соотношение срока действия договора и срока существования возникшего из договора обязательства, действие которого презюмируется до предусмотренного договором момента исполнения обязательства. Аналогичная позиция изложена в постановлениях Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.07.2021 по делу № А33-21306/2020, от 06.06.2023 по делу № А74-10539/2022.

Из содержания приведенной нормы следует, что законом или непосредственно самим договором, заключенным между контрагентами, может быть предусмотрено условие о том, что окончание срока его действия влечет прекращение соответствующих обязательств сторон по договору. В противном случае, то есть при отсутствии в договоре или в законе вышеназванного условия, применению подлежит правило, установленное абзацем 2 пункта 3 статьи 425 ГК РФ. 

Из смысла пункта 1 статьи 425, пунктов 2, 3 статьи 453 ГК РФ следует, что возможность расторжения договора предусмотрена только в отношении действующего договора; окончание договорных отношений в связи с истечением действия договора влечет невозможность применения к ним правил о расторжении договора. В Определениях Верховного суда Российской Федерации от 11.07.2016 № 307-ЭС16-5901, от 16.02.2015 № 305-ЭС14-8135 указано, что требование о расторжении может быть заявлено только в отношении действующего договора. Действующее законодательство не предусматривает возможности расторжения недействующих контрактов.

В соответствии с разъяснениями пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 16 от 14.03.2014 «О свободе договора и ее пределах» (далее – Пленум № 16), согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Как разъяснено в пункте 11 Пленума № 16, при разрешении споров, возникающих из договоров, в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с учетом цели договора, в том числе исходя из текста договора, предшествующих заключению договора переговоров, переписки сторон, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев, а также последующего поведения сторон договора (статья 431 ГК РФ), толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия.

В соответствии с пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца 1 статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац 1 статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Проанализировав условия договора с учетом их буквального толкования на основании статьи 431 ГК РФ, суд установил, что пунктом 17.1 договора действия договора ограничено указанием на конкретную дату – 01.04.2024 (статья 190 ГК РФ). Соответственно, истечение указанного срока действия влечет его прекращение. Неисполнение обязательств сторон не свидетельствует о наличии договорных отношений на момент рассмотрения настоящего дела.

Расторжение договора судебным решением возможно признать оправданным только для цели определения правовых последствий его расторжения или внесения правовой определенности сторон, что в настоящем случае ответствует, поскольку, как следует из материалов дела, работы в спорной части не выполнялись.

Поскольку возможность расторжения недействующего договора законодательством не предусмотрена, требование о расторжении прекратившего свое действие договора не подлежит удовлетворению.

Представленная истцом переписка между сторонами за пределами установленного договором срока надлежащим оформлением продления срока действия договора не является, в связи с чем не может быть принят довод истца о продолжении действия спорного договора за пределами срока, установленного пунктом 17.1.

Оценив представленные доказательства и доводы сторон по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая прекращение срока действия договора от 12.04.2023 № 12300052-40КР, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора в судебном порядке и удовлетворения исковых требований. 

С учетом результата рассмотрения настоящего пора в порядке статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины судом относятся на истца. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.В. Заблоцкая