﻿ 

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-12430/2021-ГК

г. Пермь

26 октября 2021 года

Дело № А71-1074/2021

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 октября 2021 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Семенова В.В.,

судей Дружининой О.Г., Крымджановой Д.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марковой И.А.,

при неявке лиц, участвующих в деле,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, акционерного общества «Авторемонтный завод «Можгинский»,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 23 июля 2021 года 

по делу № А71-1074/2021

Администрации муниципального образования «Город Можга» (ОГРН 1021801126874, ИНН 1830003120)

к Акционерному обществу «Авторемонтный завод «Можгинский» (ОГРН 1021801126456, ИНН 1830000070)

о взыскании задолженности по договорам аренды, неустойки, 

установил:

Администрация муниципального образования «Город Можга» (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к акционерному обществу «Авторемонтный завод «Можгинский» (далее – ответчик, общество) о взыскании 1 404 997,26 руб. задолженности по договорам аренды земельных участков № 961 от 12.03.2007, № 962 от 12.03.2007, № 1804 от 01.06.2016, в том числе 1 261 630,49 руб. долга за период с 01.01.2019 по 31.03.2021, 143 366,77 руб. пени за период с 18.09.2018 рл 01.06.2021, с последующим их начислением в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от фактической суммы долга, начиная с 02.06.2021 по день фактической уплаты основного долга (с учетом уточнения исковых требования в порядке статьи 49 АПК РФ, л.д. 96-106). Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 22, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), 309, 310, 314, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 июля 2021 года иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить полностью и принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что ответчик возражал против размера исковых требований с представлением соответствующих доказательств; что при расчете задолженности истцом не учтены платежные поручения на общую сумму 304 000,00 руб.

Администрация отзыв на апелляционную жалобу не представила.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобу в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (ранее и далее – АПК РФ).

Как следует из материалов дела, по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 961 от 12.03.2007 года (далее – договор 961) ответчику из земель населенного пункта г. Можга предоставлен земельный участок общей площадью 73174 кв.м с кадастровым номером 18:29:004129:0065, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Можга, ул. Фалалеева, 2, необходимый для размещения производственной базы.

По договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 962 от 12.03.2007 года (далее - договор 962) ответчику из земель населенного пункта г. Можга предоставлен земельный участок, общей площадью 1962 кв.м, с кадастровым номером 18:29:004129:0064, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Можга, ул. Фалалеева, 2, необходимый для использования административного здания.

Также по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 1804 от 01.06.2016 (далее – договор 1804) ответчику из земель населенного пункта г. Можга предоставлен земельный участок, общей площадью 2376 кв.м, с кадастровым номером 18:29:004482:280, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Можга, ул. Фалалеева, 2 , для использования здания столовой.

Пунктами 3.4 вышеуказанных договоров предусмотрено, что арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в случае изменений базовой ставки арендной платы, устанавливаемой централизованно, и в других случаях предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктами 3.2 договоров арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

Ссылаясь на наличие задолженности ответчика по внесению арендной платы за земельные участки за период с 1 квартала 2019 года по 1 квартал 2021года, просрочку внесения арендной платы за 3, 4 кварталы 2018 года, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями. 

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорные отношения сторон регулируются нормами главы 34 ГК РФ с особенностями, предусмотренными ЗК РФ; что у ответчика имеется задолженность по внесению арендной платы по трем договорам аренды земельных участков; что в связи с просрочкой внесения арендной платы подлежит взысканию неустойка, предусмотренная договорами; что расчеты основного долга и пени ответчиком не оспорены.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке  статьи 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд приходи к выводу о наличии оснований для изменения обжалуемого судебного акта.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика платежные поручения от 22.01.2021 № 20183201 на сумму 50 000,00 руб., от 17.02.2021 № 20183230 на сумму 40 000,00 руб., от 23.03.2021 № 20183264 на сумму 60 000,00 руб., от 21.04.2021 № 20183308 на сумму 60 000,00 руб., от 28.05.2021 № 20183343 на сумму 30 000,00 руб. учтены в расчетах (пояснительных записках) истца.

Однако апелляционный суд соглашается с доводом, что ответчиком представлены в материалы дела платежные поручения от 09.06.2021 № 20183357 на сумму 60 000,00 руб., от 19.07.2021 № 20183392 на сумму 4 000,00 руб., которые не учтены истцом при расчете исковых требований. При этом каких-либо возражений по получению указанных денежных средств и отнесению их на договор 1804 истцом не представлено ни в суд первой инстанции, ни в апелляционный суд.

При таких условиях, по договору 1804 подлежит взысканию 261 585,70 руб. – 64 000,00 руб. = 197 585,70 руб., а всего по трем договорам – 791 583,90 руб. + 212 460,89 руб. + 197 585,70 руб. = 1 201 630,49 руб.

С учетом изменения суммы основного долга апелляционный суд считает необходимым произвести расчет пени на дату вынесения резолютивной части настоящего постановления за период с 02.06.2021 по 19.10.2021.

Сумма долга

Начало периода

Окончание периода

Ставка

Дней просрочки

Сумма пени

 

Договор

961

 

791583,90

02.06.2021

14.06.2021

5,00

13

1715,10

791583,90

15.06.2021

25.07.2021

5,50

41

5950,07

791583,90

26.07.2021

12.09.2021

6,50

49

8403,98

791583,90

13.09.2021

19.09.2021

6,75

7

1246,74

 

 

Всего:

17315,90

 

Договор

962

 

212460,89

02.06.2021

14.06.2021

5,00

13

460,33

212460,89

15.06.2021

25.07.2021

5,50

41

1597,00

212460,89

26.07.2021

12.09.2021

6,50

49

2255,63

212460,89

13.09.2021

19.09.2021

6,75

7

334,63

 

 

Всего:

4647,58

 

Договор

1804

 

261585,70

02.06.2021

09.06.2021

5,00

8

348,78

201585,70

10.06.2021

14.06.2021

5,00

5

167,99

201585,70

15.06.2021

19.07.2021

5,50

35

1293,51

197585,70

20.07.2021

25.07.2021

5,50

6

217,34

197585,70

26.07.2021

12.09.2021

6,50

49

2097,70

197585,70

13.09.2021

19.09.2021

6,75

7

311,20

 

 

Всего:

4436,52

 

 

Итого:

26400,00

Общая сумма пени на 19.10.2021 составляет 143 366,77 руб. + 26 400,00 руб. = 169 766,77 руб.

В остальном выводы суда первой инстанции являются правильными, основанными на верно установленных обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, и применимых нормах права. Оценка представленных в дело доказательств в совокупности, произведенная судом апелляционной инстанции в порядке статьи 71 АПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и доводов сторон, не позволила суду апелляционной инстанции прийти к иным выводам.

Иных доводов, выражающих несогласие с решением суда первой инстанции, апелляционная жалоба ответчика не содержит.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Государственная пошлина по иску относится на ответчика в полном объеме, поскольку частичное погашение производилось ответчиком после возбуждения производства по делу.

При таких условиях, имеются основания для изменения решения арбитражного суда первой инстанции, предусмотренные пунктом 3 части 1 статьи 270 АПК РФ.

Основания для отмены решения арбитражного суда первой инстанции, предусмотренные частью 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлены.

С учетом изложенного, решение арбитражного суда первой инстанции следует изменить.

Поскольку апелляционная жалоба ответчика частично удовлетворена, в соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 104, 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 июля 2021 года по делу № А71-1074/2021 изменить, изложив резолютивную часть решения в редакции:

«Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Авторемонтный завод «Можгинский»

в пользу Администрации муниципального образования «Город Можга» 1 371 397 руб. 26 коп., в том числе 1 201 630 руб. 49 коп. долга, 169 766 руб. 77 коп. пени с последующим их начислением на сумму 1 201 630 руб. 49 коп. долга в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от фактической суммы долга, начиная со 20 октября 2021 года по день фактической уплаты основного долга;

в доход федерального бюджета 27 050 руб. 00 коп. государственной пошлины».

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Можга» в пользу Акционерного общества «Авторемонтный завод «Можгинский» 3 000 руб. 00 коп.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Председательствующий

 

В.В. Семенов 

 

Судьи

 

О.Г. Дружинина

 

Д.И. Крымджанова