АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-8942/2018

г. Владимир

20 декабря 2018 года

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Владимира, 

<

...>; ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик проф», г. Владимир, мкр. Энергетик, ул. Северная. д. 7; ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) о взыскании 208 849 руб. 72 коп., при участии: от истца – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен, установил.     

Администрация города Владимира, г. Владимир (далее по тексту – Администрация, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области  с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальщик проф», г. Владимир, мкр. Энергетик (далее по тексту – ООО «Коммунальщик проф», ответчик), о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 19.04.2017 в сумме 178 189 руб. 44 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 30 660 руб. 28 коп., начисленных за период просрочки с 01.04.2014 по 14.12.2017.  

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. 

Дело рассматривается в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в нем материалам.

Рассмотрев материалы дела,  арбитражный суд установил следующее.

29.07.2011 между Управлением муниципальным имуществом города Владимира (арендодатель) и ООО «Коммунальщик проф» (арендатор) заключен договор № 5072 аренды нежилых помещений (зданий, сооружений), являющихся муниципальной собственностью, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое здание площадью 175,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Владимир, мкр. Энергетик, ул. Северная, д. 7, для размещения офиса организации жилищно-коммунального хозяйства, осуществляющей содержание и эксплуатацию жилищного фонда. 

Срок договора определен в пункте 1.4 – с 01.08.2011 по 01.08.2016.

В соответствии с пунктом 2.3.4 договора аренды арендатор обязан обратиться в Управление земельными ресурсами города Владимира с заявлением об оформлении соответствующих земельно-правовых документов на земельный участок. 

В материалы дела представлен акт от 01.08.2011, согласно которому нежилые помещения переданы ООО «Коммунальщик проф». 

29.07.2011 между Управлением муниципальным имуществом  (арендодатель) и ООО «Коммунальщик проф» (арендатор) заключен договор № 5073 аренды нежилых помещений (зданий, сооружений), являющихся муниципальной собственностью, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое здание площадью 286,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Владимир, мкр. Энергетик, ул. Северная, д. 7. Указанное нежилое здание является муниципальной собственностью и передается арендатору для размещения мастерской и офиса организации жилищно-коммунального хозяйства, осуществляющей содержание и эксплуатацию жилищного фонда.

Срок договора определен в пункте 1.4 – с 01.08.2011 по 01.08.2016.

В соответствии с пунктом 2.3.4 договора аренды арендатор обязан обратиться в Управление земельными ресурсами города Владимира с заявлением об оформлении соответствующих земельно-правовых документов на земельный участок.

В материалы дела представлен акт от 01.08.2011, согласно которому нежилые помещения переданы ООО «Коммунальщик проф».

Как следует из материалов дела вышеуказанные, арендуемые ООО «Коммунальщик проф» объекты недвижимости,  расположены на земельном участке с кадастровым номером 33:22:015016:114 общей площадью 1868 кв.м, расположенном по адресу: г. Владимир, мкр. Энергетик, ул. Северная, д. 7.

Также из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком договор аренды земельного участка с кадастровым номером 33:22:015016:114 общей площадью 1868 кв.м, расположенного по адресу: г. Владимир, мкр. Энергетик, ул. Северная, д. 7, не заключался. 

Поскольку ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 33:22:015016:114, в период с 01.01.2015 по 19.04.2017, не оплатил стоимость пользования, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 14.12.2017 № 1456-п, в которой указано, что за использование земельного участка за период с 01.01.2015 по 19.04.2017 задолженность составляет 178 189 руб. 44 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2014 по 14.12.2017 -30 660 руб. 28 коп., предложено погасить задолженность в течение тридцати дней. 

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы,  арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению,  исходя из следующего.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Таким образом, арендная плата за пользование государственной (муниципальной) землей должна определяться действующим законодательством, а стороны должны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Постановлением губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 утвержден Порядок определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области.

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 19.03.2008    № 57 «О взимании арендной платы на территории города Владимира за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» установлено, что расчет арендной платы по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории города Владимира, производится в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969. 

Факт пользования ответчиком земельным участком, расположенным по адресу: г. Владимир, мкр. Энергетик, ул. Северная, д. 7, факт размещения объектов недвижимости на данном участке, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен, плата за пользование не внесена.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 31.05.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.07.2016  № 315-ФЗ)

Так как просрочка в оплате платежей за пользование земельным участком имела место, истец правомерно предъявил в суд требование о взыскании процентов, начисленных на задолженность.    

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме  30 660 руб. 28 коп., в заявленном истцом размере, начисленные на сумму задолженности, за период просрочки с 01.04.2014 по 14.12.2017.

При вынесении решения суд учитывает, что в соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7177 руб. суд относит на ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истец в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 17, 49, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик проф», г. Владимир, мкр. Энергетик, ул. Северная. д. 7; ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) в пользу администрации города Владимира, 

<

...>; ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), задолженность в сумме 178 189 руб. 44 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 30 660 руб. 28 коп., в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7177 руб.     

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

2. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 Судья                                                                                                     З.В. Попова