АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                Дело №А45-22999/2021

              Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2022 года

              Решение изготовлено в полном объеме 11 февраля 2022 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского Научного центра» (630055, Новосибирская область, Новосибирск город, Молодежи бульвар, дом 36, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 308547315800081, ИНН 

<

***>, г. Новосибирск)

о взыскании 351 254 рублей 99 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ;

ответчика: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

                                            установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского Научного центра» (далее-истец, Арендодатель, ФГУП ЖКХ ННЦ) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее-ответчик, Арендатор) задолженности  по договору аренды по состоянию на 03.03.2021 года в размере 300222 рублей 92 копеек, за коммунальные услуги в размере 51042 рублей 07 копеек.

Ответчик отзыва на иск не представил.

В судебное заседание представители сторон не прибыли, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в соответствие со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ). Истец не заявлял об отказе от исковых требований, об отложении судебного разбирательства на другую дату, в связи с чем суд, руководствуясь п.3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, 01 сентября 2014 года между ФГУП ЖКХ ННЦ (правопредшественником ФГУП «Жилищно-коммунального управления Новосибирского научного центра») и ИП ФИО1 заключен договор аренды №616-А\14 (далее Договор) части общедомового имущества, представляющего собой нежилое помещение площадью 31,1 кв.м. (далее Объект аренды) по адресу 

<

...>, а также договор оказания эксплуатационных и коммунальных услуг № 617-ЭК\14.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Текущая задолженность по договорам без учета пени составляет на 03.03.2021 года 351254,99 рубля, из них задолженность по договору аренды с декабря 2017 года по февраль 2020 года составляет 300222,92 (Триста тысяч двести двадцать два) рубля 92.коп., за коммунальные услуги 51042,07 (Пятьдесят одна тысяча сорок два) рубля 07.коп.

Расчет задолженности за аренду произведен на основании п. 3.2 Договора, в сумме 7 775 рублей ежемесячно. Расчет эксплуатационных и коммунальных услуг произведен в соответствии с приложением № 1( по согласованному сторонами количеству) к Договору №617-ЭК\14, на основании действующих тарифов для населения, показаний приборов учета (ОДПУ) отопления. Стоимость эксплуатационных о коммунальные услуги отражена в представленных с ходатайством орт 23.11.2021 года универсальных передаточных документах, предоставлялась арендатору не была им оспорена ни в досудебном порядке, ни в суде.

Согласно ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, неявка в судебное заседание, может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, например, в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

В нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского Научного центра» сумму задолженности по договору аренды по состоянию на 03.03.2021 года в размере 300222 рублей 92 копеек, за коммунальные услуги в размере 51042 рублей 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10025 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов