АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-21558/2024

г. Иркутск

27 января 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена  в судебном заседании  13.01.2025.

Решение  в полном объеме изготовлено 27.01.2025.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пущиной Т.Н.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новиковой О.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; адрес: 664003, Г. ИРКУТСК, УЛ. ГРЯЗНОВА, Д. 1)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОЛИМП» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; адрес: 664075, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, УЛ. ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ, Д. 164/4, ПОМЕЩ. 1Ж)

о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 707 939 руб. 57 коп.,

при участии в предварительном судебном заседании:

лица, участвующие в деле не явились, извещены,

установил:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОЛИМП» о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 707 939 руб. 57 коп.

Истец в судебное заседание не явился, возражений на отзыв ответчика не представил. 

Ответчик в процессе рассмотрения дела представил отзыв на иск, в котором заявил о пропуске срока исковой давности, а также указывал на неверное начисление пени.

Исследовав материалы дела,  ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ООО «ОЛИМП»  является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, нежилое помещение площадью 853,1 кв.м.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> осуществляет ООО «УК «УДАЧА» на основании договора управления МКД. По решению собственников был открыт специальный счет для взносов на капитальный ремонт, куда ежемесячно собственник должен перечислять взносы. 

В связи с тем, что ответчик не оплатил взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, истец в целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора обратился к нему с претензией, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

 В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Распоряжением Правительства Иркутской области от 29.11.2013 № 528-пп, в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целью которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

Согласно пункту 1.1. Устава Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный жилой дом, в котором расположено помещение ответчика, включен в региональную программу капитального ремонта. Региональная программа опубликована в общественно-политической газете «Областная» от 31 марта 2014 года (№ 34 (1202).

Согласно выпискам из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежит объект недвижимости:

- нежилое помещение площадью 853,1 кв.м., по адресу 

<

...>, кадастровый номер 38:36:000023:18842.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Следовательно, ответчик обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором у него на праве собственности имеется нежилое помещение, начиная с даты регистрации права собственности в отношении такого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса,  в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В отношении многоквартирных домов, в которых расположены помещения ответчика, фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов формируется на счете регионального оператора на основании Постановления Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы».

В соответствии с частями 1,3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 ст. 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп утверждена региональная программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043, опубликованная в общественно-политической газете «Областная» (№ 9 (1473) от 01.02.2016) в редакции Постановления правительства Иркутской области от 22.12.2015 № 669-пп), многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, включен в Региональную программу.

В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области № 688-пп от 29.12.2014, № 34 от 21.01.2016, № 794-пп от 25.12.2017 № 871-пп, № 695-пп от 26.09.2018, № 1007-пп от 27.11.2019, № 984 от 01.12.2020, № 918-пп от 01.12.2021, № 939-пп от 30.11.2022 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области» истцом произведен расчет взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2018г. по март 2023г.

Согласно расчету истца, исходя из установленных минимальных размеров взносов на капитальный ремонт и площади нежилых помещений ответчика, определённых по выпискам из ЕГРН, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составила 645 787 руб. 96 коп. за период с сентября 2024 года по марта 2023 года.

Между тем, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. 

Рассмотрев ходатайство о пропуске срока исковой давности, суд пришёл к следующему. 

В соответствии с требованиями статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как указывалось выше, истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с сентября 2024 года по март 2023 года. 

Истечение срока исковой давности в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска.

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (ранее Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 15/18 от 12-15.11.2001) истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Иркутской области 07.09.2024, через систему https://my.arbitr.ru/, что подтверждает информация о документе дела, соответственно иск, считается поданным 07.09.2024.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. 

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Претензией, направленной ответчику 17.04.2023 истец потребовал погасить сложившуюся задолженность.

Таким образом, суд полагает, что в рассматриваемом случае срок исковой давности приостановился на 30 дней.

При таких обстоятельствах, в соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд учитывает приостановление срока исковой давности на срок 30 дней, следовательно, в настоящем случае с учетом периодов оплаты задолженности, истец вправе заявлять задолженность с августа 2021 года по март 2023 года.  

Следовательно, задолженность до августа 2021 года заявлена за пределами срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

Суд не нашел оснований для восстановления срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленное требование о взыскании задолженности до августа 2021 года удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности.

Ответчик с учетом заявления о пропуске срока исковой давности представил контррасчет заявленных требований.

С учетом вышеизложенного, суд соглашается с контррасчетом ответчика и удовлетворяет требования в сумме 127 478 руб. за период с августа 2021 года по март 2023 года.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с просрочкой оплаты ответчиком взносов на капительный ремонт истец начислил и просит взыскать пени в размере 62 151 руб. 61 коп. 

Факт неоплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт установлен судом, следовательно, на стороне товарищества возникло право требования уплаты установленных законом пени.

Между тем, согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом положений указанной нормы права, срок исковой давности в отношении требования о взыскании штрафных санкций, считается также истекшим, в связи с чем, требования о взыскании пени также подлежат частичному удовлетворению, с учётом пропуска срока исковой давности.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1,                           абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

По пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли).

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44).

Следовательно, ответчик является лицом, в отношении которого действует установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 мораторий на банкротство, поскольку он распространяется на всех лиц, за исключением застройщиков, а также лиц, включенных по мотивированному предложению руководителя федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего реализацию единой государственной политики в отрасли экономики, в которой осуществляет деятельность соответствующее лицо, или высшего должностного лица субъекта Российской Федерации, в котором зарегистрировано или на территории которого осуществляет деятельность соответствующее лицо, в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень лиц, на которых не распространяется действие моратория, деятельность которых регулируется Федеральным законом "О деятельности иностранных лиц в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на территории Российской Федерации" и (или) Федеральным законом "О мерах воздействия на лиц, причастных к нарушениям основополагающих прав и свобод человека, прав и свобод граждан Российской Федерации", а также положениями, предусмотренными Федеральным законом "О некоммерческих организациях" и (или) Законом Российской Федерации "О средствах массовой информации", касающимися лиц, выполняющих функции иностранных агентов, либо которые являются аффилированными лицами указанных лиц, следовательно, на период действия указанного моратория не подлежат начислению заявленная истцом неустойка за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 на задолженность, возникшую до 01.04.2022.

Таким образом, истец вправе заявить пени за  заявленный период с учетом действия указанного моратория и в пределах срока исковой давности. 

Учитывая несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами,  арбитражный суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в сумме 7 701 руб. 90 коп. за период с 01.08.2021 по31.03.2023. 

Ответчик представил контррасчет пени, однако, расчет произведен с учетом статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, тогда как нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расчет пени производится исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ (с. 155 ЖК РФ).

С учетом чего пени подлежат взысканию исходя из следующего расчета:

- с 01.08.2021 по 12.09.2021: 6244,69*43*6,5/300 = 58,18

- с 13.09.2021 по 24.10.2021: 6244,69*42*6,75/300 = 59,01,

- с 25.10.2021 по 19.12.2021: 6244,69*56*7,5/300 = 87,43,

- с 20.12.2021 по 13.02.2022: 6244,69*56*8,5/300 = 99,08,

- с 14.02.2022 по 27.02.2022: 6244,69*14*9,5/300 = 27,68,

- с 28.02.2022 по 31.03.2022: 6244,69*32*20/300 = 133,22,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 01.09.2021 по 12.09.2021: 6244,69*12*6,5/300 = 16,24,

- с 13.09.2021 по 24.10.2021: 6244,69*42*6,75/300 = 59,01,

- с 13.09.2021 по 24.10.2021: 6244,69*43*6,75/300 = 59,01

- с 25.10.2021 по 19.12.2021: 6244,69*56*7,5/300 = 87,43,

- с 20.12.2021 по 13.02.2022: 6244,69*56*8,5/300 = 99,08,

- с 14.02.2022 по 27.02.2022: 6244,69*14*9,5/300 = 27,68,

- с 28.02.2022 по 31.03.2022: 6244,69*32*20/300 = 133,22,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 01.10.2021 по 24.10.2021: 6244,69*24*6,75/300 = 33,72

- с 25.10.2021 по 19.12.2021: 6244,69*56*7,5/300 = 87,43,

- с 20.12.2021 по 13.02.2022: 6244,69*56*8,5/300 = 99,08,

- с 14.02.2022 по 27.02.2022: 6244,69*14*9,5/300 = 27,68,

- с 28.02.2022 по 31.03.2022: 6244,69*32*20/300 = 133,22,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 01.11.2021 по 19.12.2021: 6244,69*49*7,5/300 = 76,50,

- с 20.12.2021 по 13.02.2022: 6244,69*56*8,5/300 = 99,08,

- с 14.02.2022 по 27.02.2022: 6244,69*14*9,5/300 = 27,68,

- с 28.02.2022 по 31.03.2022: 6244,69*32*20/300 = 133,22,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 01.12.2021 по 19.12.2021: 6244,69*19*7,5/300 = 29,66,

- с 20.12.2021 по 13.02.2022: 6244,69*56*8,5/300 = 99,08,

- с 14.02.2022 по 27.02.2022: 6244,69*14*9,5/300 = 27,68,

- с 28.02.2022 по 31.03.2022: 6244,69*32*20/300 = 133,22,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 02.10.2022 по 13.02.2022: 6244,69*43*8,5/300 =76,08,

- с 14.02.2022 по 27.02.2022: 6244,69*14*9,5/300 = 27,68,

- с 28.02.2022 по 31.03.2022: 6244,69*32*20/300 = 133,22,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 01.02.2022 по 13.02.2022: 6244,69*13*8,5/300 = 23,

- с 14.02.2022 по 27.02.2022: 6244,69*14*9,5/300 = 27,68,

- с 28.02.2022 по 31.03.2022: 6244,69*32*20/300 = 133,22,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 01.03.2022 по 31.03.2022: 6244,69*31*20/300 = 129,05

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 02.10.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 298,18,

- с 01.11.2022 по 31.03.2023: 6244,69*151*5,5/300 = 235,74,

- с 01.12.2022 по 31.03.2023: 6244,69*181*7,5/300 = 188,90,

- с 01.01.2023 по 31.03.2023: 6244,69*90*7,5/300 = 159,89,

- с 01.02.2023 по 31.03.2023: 6244,69*59*7,5/300 = 104,82,

- с 01.03.2023 по 31.03.2023: 6244,69*31*7,5/300 = 55,07.

В удовлетворении оставшейся части требований о взыскании пени отказать. 

Государственная пошлина за рассматриваемый спор составляет 17 159 руб. 

Истец оплатил государственную пошлину в сумме 17 159 руб..

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку иск о взыскании задолженности удовлетворен частично на 19,09 %, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  государственная пошлина по иску подлежит распределению между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований: на ответчика – 19,08 % или 3 275 руб. 65 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, и на истца – 80,91 %. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОЛИМП» в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 127 478 руб. – основной долг, 6 106 руб. 24 коп. – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 255 руб. 06 коп.

В удовлетворении оставшейся части требований отекать.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца после его принятия.

Судья                                                                                    Т.Н. Пущина