АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-1125/2022

г. Оренбург

18 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       07 октября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        18 октября 2022 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  Калашниковой А.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

       крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, Оренбургская область, Асекеевский район, п. Отделение 3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

       к акционерному обществу «Оренбургнефть» г. Бузулук        

       о взыскании 2 541 310 руб. (с учетом принятых уточнений)

       к обществу с ограниченной ответственностью «ННК-Оренбургнефтегаз» г. Бузулук

       о взыскании 2 410 405 руб. (с учетом принятых уточнений)

       при участии:

       от истца: ФИО3 -  представитель по доверенности б/н от 01.08.2022 (участвует посредством онлайн-заседания);

        от ООО «ННК-Оренбургнефтегаз»: ФИО4 -  представитель по доверенности  б/н от 17.06.2022, (участвует посредством онлайн-заседания);

        от АО «Оренбургнефть»: ФИО5 – представитель по  доверенности от 01.07.2021, паспорт.

Юридическое лицо крестьянское фермерское хозяйство ФИО2 обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к ответчикам: акционерному обществу «Оренбургнефть» и обществу с ограниченной ответственностью «ННК-Оренбургнефтегаз» о взыскании 2 124 823 руб.

 Истцом неоднократно уточнялись исковые требования,  в настоящем судебном заседании   заявив  уточнения исковых требований в окончательной редакции (истец учел заявление ответчика о пропуске срока исковой давности и принял во внимание даты возникновения права собственности либо аренды по каждому земельному участку). В окончательной редакции просит взыскать

 - с АО «Оренбургнефть»  2 541 310 руб. за фактическое использование частей земельного участка с кадастровыми номерами 56:05:0000000:1558,  56:05:0000000:1634,  56:05:0000000:2026, 56:05:0000000:1964, 56:05:1906001:348, 56:05:0000000:2024 за период с 31.12.2018 по 29.04.2021;

 - с ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» 2 410 405 руб. за фактическое использование частей земельного участка с кадастровым номером  56:05:0000000:1558, 56:05:0000000:1634,  56:05:0000000:2026, 56:05:0000000:1964, 56:05:1906001:348, 56:05:0000000:2024 за период с 01.05.2021 по 07.10.2022.

         Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.

          Иск рассматривается с учетом принятых уточнений.

          Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

 Представители ответчиков возражали против исковых требований по основаниям, указанным в отзывах на исковое заявление, в дополнительных пояснениях. 

Считают, что истцом не доказан факт использования ответчиками частей земельных участков в спорный период и в заявленном размере.

В части размера платы ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено, несмотря на неоднократное предложение суда.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) истец является правообладателем (арендатором либо собственником) земельных участков с кадастровыми номерами:

 56:05:0000000:1558, дата присвоения кадастрового номера: 16.03.2016, с местоположением: Оренбургская область, Асекеевский район, земельный участок расположен в восточной и юго-восточной  частях Асекеевского района кадастрового квартала 56:05:0000000, площадью: 4018000 +/- 19592  м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей (право аренды истца зарегистрировано  с 29.06.2016 по 28.06.2026);

 56:05:0000000:1634, дата присвоения кадастрового номера: 15.12.2016, с местоположением: Оренбургская область, Асекеевский район, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:05:0000000, площадью: 3127000 +/- 12378  м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей (право собственности истца с  15.08.2017 (43/59), 21.03.2018 (12/59) (2/59), (2/59);

       56:05:0000000:2026, с местоположением: Оренбургская область, Асекеевский район, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:05:0000000, площадью: 3759500 +/- 13573  м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных (право аренды истца с 23.10.2018 по 22.10.2067)

       56:05:0000000:1964, дата присвоения кадастрового номера: 04.12.2019, с местоположением: Оренбургская область, Асекеевский муниципальный район, сельское поселение Чкаловский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:05:0000000, площадью: 59473 +/- 1960  м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сенокошения, сбора и заготовки сена (№ группы 1) (право аренды истца с 04.12.2019 по 02.12.2022, зарегистрировано 26.12.2019);

      56:05:1906001:348, дата присвоения кадастрового номера: 25.10.2019, с местоположением: Оренбургская область, Асекеевский муниципальный район, сельское поселение Чкаловский сельсовет, земельный участок расположен в северо-восточной  части кадастрового квартала 56:05:1906001, площадью: 188978 +/- 3043  м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей (№ группы 1) (право аренды истца с 20.02.2020 по 18.02.2069, дата регистрации права 05.03.2020);

       56:05:0000000:2024, дата присвоения кадастрового номера: 24.07.2020, с местоположением: Оренбургская область, Асекеевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:05:0000000, площадью: 3605000 +/- 13291  м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей, (право собственности    крестьянского фермерского хозяйства ФИО2  зарегистрировано  24.07.2020). 

19.10.2021 в адрес ООО «Оренбург-нефть» (до переименования ООО «ННК-Оренбургнефтегаз») истцом направлено   приглашение на осмотр земельных участков, которые, по мнению истца, используются      обществом при  осуществлении деятельности по недропользованию.  

В извещении указано, что осмотр    состоится 28.10.2021 в 11.00. часов, выезд от здания конторы КФХ ФИО2, по адресу: 

<

...> а с участием представителя КФХ ФИО2 и  оценщика ФИО3  

 28.10.2021 комиссией в составе: представителя КФХ ФИО6, оценщика ООО "Оценка и экспертиза" ФИО3, представителей ООО "Оренбург-нефть" - ведущий геодезист ФИО7, произведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами 56:05:0000000:1558,  56:05:0000000:1634, 56:05:0000000:2026,  56:05:0000000:1964,     56:05:1906001:348, 56:05:0000000:2024, принадлежащих на праве собственности либо находящихся в аренде КФХ ФИО8, о чем составлен акт осмотра земельных участков от 28.10.2021 (л.д. 12-13),  

В акте отражено перечень загрязненных (нарушенных) участков и площади в их границах:  

       1. Контур № 1, схема №1, общей площадью 11 792 кв. м., состоящий из части земельного участка с кадастровым номером 56:05:0000000:2026, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования, общая площадь 3 759 500, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, Асекеевский район, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:05:0000000. Исходные почвы участка представлены чернозёмами различных классификационных выделов.

      2. Контур № 2, схема №1, общей площадью 3 163 кв. м., состоящий из части земельного участка с кадастровым номером 56:05:0000000:2026, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования, общая площадь 3 759 500, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, Асекеевский район, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:05:0000000. Исходные почвы участка представлены чернозёмами различных классификационных выделов.

      3. Контур № 1, схема №2, общей площадью 8 355 кв. м., состоящий из части земельного участка с кадастровым номером 56:05:0000000:1634, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования, общая площадь 3 127 000, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, р-н Асекеевский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:05:0000000. Исходные почвы участка представлены чернозёмами различных классификационных выделов.

      4. Линейный объект № 1, схема №3, протяженностью 816 м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 56:05:0000000:2026, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования, общая площадь 3 759 500, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, Асекеевский район, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:05:0000000. Исходные почвы участка представлены чернозёмами различных классификационных выделов.

      5. Линейный объект № 1, схема №4, протяженностью 1 357 м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 56:05:0000000:1558 и 56:05:0000000:2024, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, Асекеевский район. Исходные почвы участка представлены чернозёмами различных классификационных выделов.

        6. Линейный объект № 1, схема №5, протяженностью 2 330 м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 56:05:1906001:348 и 56:05:0000000:1964, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Оренбургская область, Асекеевский район. Исходные почвы участка представлены чернозёмами различных классификационных выделов.

        Общая площадь земельных участков для размещения скважин, объектов нефтегазового назначения, вспомогательных объектов, а также для размещения подъездных путей к ним, и стоянки автотранспорта и спецтехники составляет 23 310 кв. м.

        Общая протяженность линейных объектов используемых для размещения межпромысловых дорог составляет 4 503 м.

         Визуальным  осмотром  на  всех  нарушенных  участках  выявлено  наличие различных антропогенных изменений исходного почвенного покрова различной степени.

        В ходе осмотра проводилась фотосъемка, обмер земельного участка. Осмотр проводился в условиях естественного дневного освещения, с использованием органолептических методов осмотра.       Место составления акта - 

<

...>. 

К акту осмотра приложены соответствующие схемы.

 

       Земельные участки с кадастровыми номерами: 56:05:0000000:1558,  56:05:0000000:1634, 56:05:0000000:2026,  56:05:0000000:1964,     56:05:1906001:348, 56:05:0000000:2024, используются ответчиками по договорам субаренды земельного участка для размещения ЦППН № 6 УПСВ Березовская, для стоянки автотранспорта и спецтехники ООО «Оренбург-нефть», ЦДНГ № 3 КНС Березовского месторождения, нефтяной скважины, объектов электросетевого хозяйства (ТП, ЛЕП); линейные объекты № 1, схема № 3, схема № 4, схема № 5, в подтверждении чего представлен  межевой план, а именно раздел межевого плана – чертеж земельных участков и их частей, на котором обозначены площадки скважин и проездов к ним.

Истцом 09.12.2021 в адрес ответчиков направлена претензия с требованием об оплате задолженности за фактическое  использование  указанных в акте частей земельных участков с приложением акта осмотра (л.д. 10-11).

Претензии оставлены ответчиками без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым исковым заявлением в арбитражный суд.

           Размер исковых требований (расчет  платы за пользование земельными участками) произведен истцом на основании отчета № 186-44/21-о об оценке рыночной стоимости платы за пользование объектом оценки: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 10 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Асекеевский район Крестьянское фермерское хозяйство ФИО2, составленный 12.05.2021 ООО «Оценка и экспертиза».

        На основании отчета об оценке 186-44/21-о истцом представлен расчет размера платы за фактическое использование частей земельного участка с кадастровыми номерами: 56:05:0000000:1558,  56:05:0000000:1634, 56:05:0000000:2026,  56:05:0000000:1964,     56:05:1906001:348, 56:05:0000000:2024, согласно которому размер неосновательного обогащения  АО «Оренбургнефть» составил 2 541 310  руб. (с учетом последнего уточнения); ООО «НКК-Оренбургнефтегаз» составил 2 410 405 руб. (с учетом последнего уточнения). 

           Данная сумма также включает площадь межпромысловых дорог, которая в акте от 28.10.2021 не была определена (определена лишь протяженность, равная  4505 м.). Истец применил  СН 459-74 Нормы отвода земель для нефтяных и газовых скважин, утв. Госстроем СССР 25.03.1974 (дороги для проезда к скважинам – 6 м).  Подробный расчет исковых требований в этой части приведен в пояснениях, представленных в электронном виде в КАД 09.06.2022. 

Возражая против исковых требований, АО «Оренбургнефть» ссылается на недоказанность факта использования ответчиком земельного участка, факта возникновения неосновательного обогащения на земельных участках с кадастровыми номерами: 56:05:0000000:2026,  56:05:0000000:1964,     56:05:1906001:348. Полагает, что представленный акт осмотра земельного участка не является надлежащим доказательством, свидетельствующим о факте использования земельных участков. Кроме того, в связи с реорганизацией АО «Оренбургнефть» путем выделения из него ООО «Оренбург-Нефть» (19.01.2022 в ЕГРЮЛ внесены сведения о переименовании в ООО «ННК-Оренбургнефтегаз») все права и обязанности по сделкам, в том числе и по договорам аренды были переданы по передаточному акту от 30.04.2020 ООО «ННК-Оренбургнефтегаз». Таким образом, после 30.04.2021 АО «Оренбургнефть» не могло каким-либо образом пользоваться земельными участками. Ответчик ссылается на ранее заключенные договоры субаренды земельных участков 56:05:0000000:1558,  56:05:0000000:1634, 56:05:0000000:2024, с истцом, по которым земельные участки были возвращены КФХ ФИО2 (пояснения КАД 15.04.2022).  В иске просит отказать.

        ООО «НКК-Оренбургнефтегаз» также не признает исковые требования, считает, что из перечня земельных участков, указанных в исковом заявлении в передаточном акте можно найти сведения только по земельному участку с кадастровым номером 56:05:0000000:2024 (№7705620/3894Д от 18.01.2021 срок действия с 15.12.2020 по 31.05.2021). Однако этот договор касается следующих контуров земельного участка 56:05:000000:2024 - 56:05:000000:2024(3) площадью 50058,63 кв.м. и 56:05:000000:2024(10) площадью 71452,95 кв.м. В исковом заявлении речь идет о контуре указанного земельного участка с кадастровым номером 56:05:000000:2024(2).

         Сведения о передаваемых правах на другие, указанные в исковом заявлении земельные участки, в передаточном акте отсутствуют. Акт осмотра от 28.10.2021 или от 01.07.2021 (на первом листе указаны обе даты) не может являться достаточным и допустимым доказательством, подтверждающим площадь, а также загрязнение (нарушенных) участков. Доказательств фактического использования линейного объекта протяженность 2 330 метров  только  ответчиком и никем  более, не имеется, поскольку в собственности ООО «ННК-Оренбургнефтегаз» имеется автомобильная дорога с кадастровым номером 56:05:0000000:872 Заглядино-Тарханы (дата присвоения кадастрового номера 17.12.2013, право собственности ООО «Оренбург-Нефть» зарегистрировано 15.10.2021). Утверждает, что  ФИО7, подписавший акт от 28.10.2021  является неполномочным лицом, в связи с чем, его подпись в акте не свидетельствует о признании обществом изложенных в нем обстоятельств.  В удовлетворении иска просит отказать.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с правовой позицией, изложенной  пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт сбережения денежных средств, при отсутствии оплаты за пользование землей, является неосновательным обогащением.  

Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает необходимость соблюдения принципа платности пользования земельным участком и не освобождает   от обязанности произвести оплату за пользование земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы.  

Совокупность представленных в дело  доказательств, оцененных судом в порядке ст. 71 АПК РФ, позволяет суду прийти к выводу о доказанности факта использования АО «Оренбургнефть» до 29.04.2021, а с 01.05.2021 по 07.10.2022 ООО «ННК-Оренбургнефтегаз»  спорными частями земельных участков с кадастровыми номерами 56:05:0000000:1558,  56:05:0000000:1634, 56:05:0000000:2026,  56:05:0000000:1964,     56:05:1906001:348, 56:05:0000000:2024.

Вопреки возражениям ответчиков, суд признает акт осмотра надлежащим доказательством по делу, отвечающим критериям относимости, допустимости и достоверности.   

Представленные истцом схемы спорных частей земельных участков (приложение к акту осмотра (л.д. 13-16); КАД 16.09.2022; 09.06.2022),  чертежи земельных участков и их частей, на которых обозначены площадки скважин и проездов к ним наглядно подтверждают нахождение объектов электросетевого хозяйства, КНС Березовского месторождения, стоянки автотранспорта и спецтехники, размещение межпромысловых дорог и иных объектов, принадлежность которых не может быть иной, кроме недропользователя Березовского месторождения. Которым до 29.04.2021 являлось АО «Оренбургнефть», а в последствии выделенное юридическое лицо ООО «Оренбургнефтегаз».

 Также суд  учитывает следующие обстоятельства.

Согласно передаточному акту от 30.04.2021, составленному на дату государственной регистрации ООО «Оренбург-Нефть», созданного в результате реорганизации в форме выделения из АО «Оренбургнефть», имущество АО «Оренбургнефть» передается ООО «Оренбург-Нефть».

То есть объекты, зафиксированные в акте осмотра в октябре 2021  были переданы от АО «Оренбургнефть» и безусловно использовались последним в своей хозяйственной деятельности до выделения лругого общества. 

В том числе АО «Оренбургнефть» передало ООО «Оренбург-Нефть»  права и обязанности арендатора по договору аренды № 7705620/3894Д от 18.01.2021 с 30.04.2021.

АО «Оренбургнефть», признало необходимость использования участка с кадастровым номером 56:05:0000000:1634 заключив с истцом соглашение об оплате за фактическое пользование земельным участком  № 7700019/1342Д от 12.07.2019, в рамках договора № 7700019/1593Д от 21.06.2019 г.; соглашение о возмещении убытков № 7700020/0278Д от 18.02.2020 в рамках договора № 7700019/2930Д от 18.12.2019

 с кадастровым номером 56:05:0000000:1558 заключив с истцом договор субаренды № 7700019/3007Д от 05.12.2019, соглашение о возмещении убытков № 7705620/1886Д.  

Представленным  в материалы дела истцом заключением об индивидуализации частей земельных участков № 056/2022 от 04.09.2022, подготовленным кадастровым инженером   ФИО9 подтверждено, что спорные по настоящему иску части земельных участков и части земельных участков, указанных в соглашениях и договорах субаренды являются разными частями одних и тех же земельных участков.

Данный вывод кадастрового инженера, сделанный на основе подробного анализа исходных данных, ответчиками документально не опровергнут.       

При обращении в суд с рассматриваемым иском размер платы за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 56:05:0000000:1558,  56:05:0000000:1634, 56:05:0000000:2026,  56:05:0000000:1964,     56:05:1906001:348, 56:05:0000000:2024  определен истцом в соответствии с отчетом № 186-44/21-о, составленным 12.05.2021 ООО «Оценка и экспертиза».

Согласно абзацу 2 статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Доказательств недостоверности стоимости арендной платы, определенной в отчете, равно как и доказательств наличия в данном отчете существенных противоречий, способных повлиять на определение рыночной стоимости платы, ответчики не представили. Ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы ответчиками не заявлено. 

Истец представлял ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы с предложением кандидатуры эксперта и внесением денежных средств на депозит арбитражного суда (КАД 13.04.2022), однако ответчики по ходатайству возражали, указав на отсутствие необходимости в проведении оценочной экспертизы.  

С учетом позиции ответчиков (протокол от 18.04.2022, от 09.06.2022)  истец  на рассмотрении ходатайства о назначении судебной экспертизы  не настаивал (протокол от 05.08.2022).

Иные доказательства, позволяющие установить рыночную стоимость арендной платы в год за земельный участок, отличную от той, что указана в представленном истцом отчете, ответчиками не представлены.

Согласно уточненному расчету истца, заявленному устно 07.10.2022 в судебном заседании сумма неосновательного обогащения за пользование земельными участками АО «Оренбургнефть» с кадастровыми номерами:

 56:05:0000000:1558 за период с 31.12.2018 по 29.04.2021 составляет 199 172 руб.;

 56:05:0000000:1634 за период с 31.12.2018 по 29.04.2021 составляет 568 140 руб.;

 56:05:0000000:2026 за период с 31.12.2018 по 29.04.2021 составляет 1 349 868 руб.;

 56:05:0000000:1964 за период с 26.12.2019 по 29.04.2021 составляет 317 520 руб.;

 56:05:1906001:348 за период с 05.03.2020 по 29.04.2021 составляет 200 592 руб.;

 56:05:0000000:2024 за период с 24.07.2020 по 29.04.2021 составляет 146 642 руб., что в сумме  составляет: 2 541 310 руб. 

 Сумма неосновательного обогащения ООО «НКК-Оренбургнефтегаз» за пользование земельными участками за период с 01.05.2021 по 07.10.2022 составляет  2410 405 руб., в том числе

 56:05:0000000:1558 составляет 122 783 руб.;

 56:05:0000000:1634  составляет  350 241 руб.;

 56:05:0000000:2026 составляет   832 153  руб.;

 56:05:0000000:1964 составляет   399 552  руб.;

 56:05:1906001:348  составляет    250 262 руб.;

 56:05:0000000:2024 составляет    275 414 руб. 

 Исковые требования заявлены в пределах  срока исковой давности и с учетом возникновения права собственности либо аренды на спорные земельные участки.  

 Наличие автомобильной дороги в собственности ответчиков не исключает пользование в целях более оптимального  проезда иных земельных участков и не опровергает обстоятельства, зафиксированные в акте осмотра. Суд соглашается с позицией истца относительно того обстоятельства, что полномочия  ФИО7 следовали из обстановки, поскольку данное лицо явилось на осмотр вследствие приглашения истца, направленного заблаговременно по юридическому адресу ООО «ННК-Оренбургнефтегаз».  

        Поскольку материалами дела подтверждается наличие неосновательного обогащения на стороне ответчиков, доказательства  оплаты предъявленной к взысканию суммы задолженности   ответчиками в дело не представлены, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы  неосновательного обогащения за фактическое пользование земельными участками в размере 4 951 715 руб., из которых   с акционерного общества «Оренбургнефть» г. Бузулук  подлежит взысканию в пользу истца 2 541 310 руб.,      с общества с ограниченной ответственностью «ННК-Оренбургнефтегаз» в пользу истца 2 410 405 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении  истцом была уплачена госпошлина в размере  33 624 руб. 00 коп. исходя из изначально заявленных исковых требований, в подтверждении чего в материалы дела представлено платежное поручении от 21.01.2022 № 29.

          С учетом принятого судом уточнения государственная пошлина по требованию    2 541 310 руб. составляет  35 707 руб., по требованию  2 410 405 руб., размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делу составляет 35 052 руб. 00 коп. 

           С АО «Оренбургнефть» подлежит взысканию в пользу истца фактически понесенные расходы  в сумме 33 624 руб. 00 коп., в остальной части  2083 руб. в доход федерального бюджета.   

          С общества с ограниченной ответственностью «ННК-Оренбургнефтегаз» г. Бузулук  подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 35 052 руб. 00 коп.   в доход федерального бюджета.

       Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования удовлетворить.

        2. Взыскать с акционерного общества «Оренбургнефть» г. Бузулук        в пользу крестьянского фермерского хозяйства ФИО2  2 541 310 руб., а также 33 624 руб. 00 коп. – расходов по оплате государственной пошлины.

        3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ННК-Оренбургнефтегаз» в пользу крестьянского фермерского хозяйства ФИО2  2 410 405 руб.

         4. Взыскать с акционерного общества «Оренбургнефть» в доход федерального бюджета 2 083 руб.  государственной пошлины.

         Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «ННК-Оренбургнефтегаз» в доход федерального бюджета 35 052 руб.  государственной пошлины.

 Исполнительные листы выдать истцу, налоговому органу  в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                        А.В. Калашникова