АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-17739/2025

27 августа 2025 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2025 года

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.Э. Забродиной,  рассмотрел в судебном заседании дело №А60-17739/2025 по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРХ-ИСЕТСКИЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР - ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)

о взыскании 171 600 руб. 00 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.02.2025 г.

от ответчика: не явились, извещены.

Определением суда от 21.04.2025 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Судом приобщена к делу адресная справка в отношении ответчика, поступившая 20.05.2025 г.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Наличие данного основания подтверждается тем обстоятельством, что в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства извещения ответчика, поскольку в материалы дела не вернулся возвратный конверт, либо соответствующее уведомление о вручении определения суда, согласно направленному в адрес ответчика почтовому отправлению.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

При определении даты следующего судебного заседания суд учитывает положения ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, период нахождения судьи в очередном отпуске, а также сформированный график судебных заседаний (абз. 7 п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 "О процессуальных сроках").

Определением суда предварительное судебное заседание было назначено на 18.08.2025 г.

В судебном заседании был объявлен перерыв на пять минут для уточнения факта извещения ответчика об арбитражном процессе по делу. После перерыва судебное заседание продолжено.

Суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, «22» октября 2024 года между ООО «Верх-Исетский торговый центр-плюс» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор №77 аренды торгового павильона.

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель (истец) передает, а Арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование торговый павильон № 77, расположенный на территории Верх-Исетского рыночного комплекса, по адресу: 

<

...>, под торговлю продуктами питания.

Согласно п.5.1 Договора настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31 декабря 2024 года включительно. Далее 01.01.2025 года Договор перезаключен на тех же основаниях.

Согласно п.3.1 Размер арендной платы составляет 20 000 (двадцать тысяч) рублей в месяц, НДС не облагается в соответствии со статьями 346.11, 346.12, 346.13 главы 26.2. части 1 Налогового кодекса РФ. Плата за отопление составляет 10 000 (десять тысяч) рублей в месяц, НДС не облагается и вносится Арендатором в период отопительного сезона.

Согласно п. 3.5. Договора арендная плата и плата за отопление вносится Арендатором ежемесячно в порядке предварительной оплаты, в срок до «27» числа каждого месяца за следующий рабочий месяц.

Согласно п. 4.2. Договора за невыполнение условий настоящего Договора и нарушение приказов и распоряжений Арендодателя к Арендатору могут быть применены следующие штрафные санкции: за несвоевременную уплату арендной платы - в размере 1 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Задолженность перед Обществом по Договору №77 от 01.01.2025 года за период с 01.12.2024 по 28.02.2025 года составляет 90 000 (девяносто тысяч) рублей- основной долг, пени 81 600 (восемьдесят одна тысяча шестьсот) рублей.

18.02.2025 года Ответчику направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате. По настоящее время задолженность не погашена, торговый павильон не освобожден, акт приема передачи не подписан.

Основываясь на изложенном, истец просил:

1.         Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды N 77 от "01" января 2025 г. в размере 90 000 девяносто тысяч) рублей.

2.         Взыскать с ответчика в пользу истца пени по договору аренды N 77 от "01" января 2025 г. 81600 (восемьдесят одна тысяча шестьсот) рублей.

3.         Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере 13580 (тринадцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей.

Рассмотрев материалы дела и доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из совокупности положений ч. 3, 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части долга.

Вместе с тем, рассмотрев заявленные требования в части неустойки, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2. Договора за невыполнение условий настоящего Договора и нарушение приказов и распоряжений Арендодателя к Арендатору могут быть применены следующие штрафные санкции: за несвоевременную уплату арендной платы - в размере 1 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Арифметический расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным. Приведенный расчет, в свою очередь, не был оспорен ответчиком.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд отмечает, что в процессе рассмотрения настоящего дела, а именно с 06.05.2025 г. ответчик по делу утратил статус индивидуального предпринимателя, о чем в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена соответствующая запись ГРН 425665801466393 от 06.05.2025 г. Данное обстоятельство суд учитывает при подготовке резолютивной части настоящего решения.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕРХ-ИСЕТСКИЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР -ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 171 600 (сто семьдесят одна тысяча шестьсот) руб. 00 коп., в том числе 90 000 руб. 00 коп. – долг и 81 600 руб. 00 коп. – неустойка по 27.03.2025 г., а также 13 580 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                                                                 А.С. Воротилкин