АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-10708/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

  именем Российской Федерации 

02 августа 2024 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2024 г. 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе   

судьи Ефимовой О.Н.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем  СтоляровойК.А.,   

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителя  

истца на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области по  

делу № А27-528/2022 ФИО1 

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Карбо-Альянс»,  

город Прокопьевск Кемеровской области (ОГРН

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ГОК Прокопьевская», город  

Прокопьевск Кемеровской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности и неустойки по договорам аренды,  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Карбо-Альянс» обратилось в  Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «ГОФ Красногорская» о взыскании задолженности по договорам  аренды в размере 9 814 516 руб. 12 коп., неустойки в виде пени в размере 100 339 руб. 52  коп. и далее с 01.06.2024 до момента фактического исполнения обязательства 0,01% от  просроченной к оплате суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

Определением суда от 10.06.2024 исковое заявление принято судом к производству  к рассмотрению, предварительное судебное заседание назначено на 25.07.2024.  

Судебное заседание 25.07.2024 в соответствии абзацем 2 части 1 статьи 136  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) проведено в  отсутствие неявившегося ответчика.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в  полном объеме.  

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в  предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного  заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их  отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть  судебное заседание в первой инстанции.  

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно  рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному  разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства,  имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства  представлены, а также учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в  

деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела в  соответствии со ст. ст. 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд завершает предварительное судебное заседание и переходит к  рассмотрению дела по существу в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в  деле доказательствам.  

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ  арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства,  имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных  доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.  

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд  установил следующее.  

Между ООО «Карбо-Альянс» и ООО «ГОК Прокопьевская» были заключены  несколько договоров аренды движимого и недвижимого имущества:  

15.12.2023 г. между ООО «Карбо-Альянс» и ООО «ГОК Прокопьевская» был  заключен договор аренды имущества.  

Согласно пункту 1.1. вышеуказанного договора, Арендодатель обязуется передать  Арендатору за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое  имущество, состав которого определяется в акте приема-передачи имущества,  являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, предназначенное для  использования при переработке (обогащении) угля различных марок, осуществления  погрузочно-разгрузочных, а также производственных и административных работ (далее  по тексту Имущество), а Арендатор обязуется принять имущество и выплачивать  арендную плату, установленную настоящим договором.  

Данные объекты расположены по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>.  

Пунктом 3.1. предусмотрено, что начисление арендной платы производится с «15»  декабря 2023 года и до момента фактического возврата имущества Арендодателю по Акту  приема-возврата.  

Арендная плата за все арендуемое имущество устанавливается в твердой сумме и  составляет 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей в месяц. В соответствии с п.п.  15 п.2 ст. 146 НК РФ НДС не предусмотрен (п.3.2 Договора)  

Согласно пункту 3.3. арендная плата оплачивается Арендатором в срок до 15  (пятнадцатого) числа текущего месяца, за исключением первого месяца аренды. За первый  месяц аренды арендная плата оплачивается Арендатором не позднее 15 календарных дней  с даты принятия имущества по акту приема передачи. Оплата производится путем  перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в договоре.  Арендатор осуществляет арендные платежи на основании договора и самостоятельно  несет ответственность за правильность и своевременность производимых им платежей.  

Договор аренды имущества от 15 декабря 2023г. расторгнут подписанным между  ООО «Карбо-Альянс» и ООО «ГОК Прокопьевская» соглашением от 02 апреля 2024г.  

Имущество было принято Арендатором по акту приема-передачи 15 декабря 2023г.  

ООО «ГОК Прокопьевская» частично исполнило обязательства по внесению  арендных платежей на сумму 1 250 000 рублей (за декабрь 2023г.). Однако, арендная  плата за декабрь 2023г. составила 1 370 967 руб. 74 коп.  

Задолженность Арендатора перед Арендодателем по выплате арендной платы за  декабрь 2023г. составила 120 967 руб. 74 коп.  

Арендная плата за январь 2024г. – март 2024г. не поступала. 

Таким образом, задолженность Арендатора перед Арендодателем по выплате  арендной платы за весь период договора аренды составляет 7 620 967 руб. 74 коп.  

В п. 4.4. Договора определено, что за просрочку оплаты арендной платы  Арендодатель имеет право начислить, а Арендатор обязан оплатить пеню в размере 0,01%  от просроченной к оплате суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

По состоянию на 31.05.2024 сумма пени по Договору аренды имущества от  15.12.2023 за период с 10.01.2024 по 31.05.2024 составляет 81 729 руб. 84 коп.  

Таким образом, сумма основного долга по Договору аренды имущества от  15.12.2023 ООО «ГОК Прокопьевская» перед ООО «Карбо-Альянс» за период с  31.12.2023 по 31.03.2024 составляет 7 620 967 руб. 74 коп., с учетом неоплаты которой  истцом начислена неустойка за период с период с 10.01.2024 по 31.05.2024 в размере  81 729 руб. 84 коп.  

Также между ООО «Карбо-Альянс» и ООО «ГОК Прокопьевская» был заключен  договор аренды имущества от 29.12.2023.  

Согласно пункту 1.1. вышеуказанного договора, Арендодатель обязуется передать  Арендатору за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое  имущество, состав которого определяется в акте приема-передачи имущества,  являющимся неотьемлемой частью настоящего договора, предназначенное для  использования при переработке (обогащении) угля различных марок, осуществления  погрузочно-разгрузочных, а также производственных и 3 административных работ (далее  по тексту Имущество), а Арендатор обязуется принять имущество и выплачивать  арендную плату, установленную настоящим договором  

Имущество было принято Арендатором по акту приема-передачи 29 декабря 2023г.  

Пунктом 3.1. предусмотрено, что начисление арендной платы производится с «01»  января 2024 года и до момента фактического возврата имущества Арендодателю по Акту  приема-возврата.  

Арендная плата за все арендуемое имущество устанавливается в твердой сумме и  составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в месяц. В соответствии с п.п. 15 п.2 ст. 146 НК  РФ НДС не предусмотрен. (п.3.2 Договора)  

Согласно пункту 3.3. арендная плата оплачивается Арендатором в срок до 15  (пятнадцатого) числа текущего месяца, начиная с января 2024г. Оплата производится  путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в  договоре. Арендатор осуществляет арендные платежи на основании договора и  самостоятельно несет ответственность за правильность и своевременность производимых  им платежей.  

Договор аренды имущества от 29 декабря 2023г. расторгнут подписанным между  ООО «Карбо-Альянс» и ООО «ГОК Прокопьевская» соглашением от 12 мая 2024г.  

Арендная плата на расчетный счет Арендодателя не поступала. Задолженность  Арендатора перед Арендодателем по выплате арендной платы за период с 01.01.2024 по  12.05.2024 составляет 2 193 548 руб. 38 коп.  

В п. 4.4. Договора определено, что за просрочку оплаты арендной платы  Арендодатель имеет право начислить, а Арендатор обязан оплатить пеню в размере 0,01%  от просроченной к оплате суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

По состоянию на 31.05.2024 истцом начислена сумма пени по Договору аренды  имущества от 29.12.2023 за период с 16.01.2024 по 31.05.2024 в размере 18 609 руб.68 коп.  

Таким образом, сумма основного долга по Договору аренды имущества от  29.12.2023 ООО «ГОК Прокопьевская» перед ООО «Карбо-Альянс» за период с  31.01.2023 по 12.03.2024 составляет 2 193 548 руб. 38 коп., пени за период с период с  16.01.2024 по 31.05.2024 составили 18 609 руб. 68 коп.  

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам  аренды, 12.05.2024 в адрес ответчика была направлена претензия об оплате  образовавшейся задолженности.  

Ответ на претензию от ответчика в адрес истца не поступил, оплата  задолженности не произведена, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим  иском.  

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в  полном объеме либо частично (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в  порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не  представлено  

Решением арбитражного суда Кемеровской области от 01.08.2023 ООО «Карбо- Альянс», город Прокопьевск Кемеровской области-Кузбасса, признано несостоятельным  (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 25 января  2024 года.  

Определением арбитражного суда Кемеровской области от 27 сентября 2023г.  конкурсным управляющим ООО «Карбо-Альянс» утверждена ФИО1,  член ААУ «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В силу положений статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по  отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование,  а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определены договором аренды.  

Наличие задолженности по вышеуказанным договорам в заявленном размере  подтверждается материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто.  Имущество было передано ответчику с даты подписания договоров, что подтверждено  представленными актами приема-передачи имущества.  

Исходя из общих правил доказывания, коррелирующих с принципом  состязательности и равноправия сторон (статьи 9, 65 АПК РФ), каждая сторона  представляет доказательства в подтверждение своих требований и возражений.  

В общеисковом процессе с равными возможностями спорящих лиц по сбору  доказательств применим обычный стандарт доказывания, который может быть  поименован как «разумная степень достоверности» или «баланс вероятностей»  (определение Верховного Суда Российской Федерации от 30.09.2019 № 305-ЭС16-  18600(5-8)). Отступления от него должны быть обусловлены весомыми обстоятельствами,  указывающими на явное неравенство сторон в возможности доказывания значимых для  дела обстоятельств (условиями банкротства, аффилированности и пр.).  

Обычный стандарт доказывания предполагает вероятность удовлетворения  требований истца при представлении им доказательств, с разумной степенью  достоверности подтверждающих обстоятельства, положенные в основание иска. В этом  случае состав доказательств, достаточных для подтверждения оснований иска (их  опровержения), должен соответствовать обычному кругу доказательств, документально  опосредующих спорное правоотношение при типичном развитии, которыми должна  располагать его сторона.  

В частности, наличие задолженности по аренде недвижимого имущества, как  правило, связано с фактом предоставления его в пользование ответчику, который  подтверждается подписанным сторонами актом или иным документом о передаче  имущества. Именно такие документы являются наиболее распространенными в  гражданском обороте (хотя и не единственными) юридическими актами, фиксирующими  передачу имущества в пользование, поэтому наряду с другими доказательствами  признаются надлежащим средством доказывания соответствующих обстоятельств.  

Представление суду утверждающим лицом подобных доказательств, не  скомпрометированных его процессуальным оппонентом, может быть сочтено судом  достаточным для вывода о соответствии действительности доказываемого факта для  целей принятия судебного акта по существу спора. По результатам анализа и оценки  доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ суд разрешает спор в пользу стороны, чьи  доказательства преобладают над доказательствами процессуального оппонента.  

В рассматриваемом случае истцом представлены надлежащие допустимые,  необходимые и достаточные доказательства, подтверждающие факт наличия с ответчиком  договорных арендных правоотношений.  

Подписанные сторонами договоры являются договорами аренды, оснований  считать их незаключенными либо недействительными не имеется.  

Имущество, согласованное сторонами в качестве предмета рассматриваемых  Договоров аренды, передано истцом в пользование ответчику, что подтверждено  имеющимися в материалах дела актами приема-передачи, ответчиком не оспорено.  

Доказательств возврата Арендодателю переданного в пользование имущества в  более ранний, чем указано истцом в иске, период ответчик суду не представил, факт  пользования имуществом в рассматриваемый период не оспорил, доказательств оплаты  долга также не представил.  

Учитывая непредставление ответчиком доказательств внесения всех  предусмотренных Договором ежемесячных платежей, суд признает правомерным  требования истца о взыскании 9 814 516 руб. 12 коп. задолженности по договорам аренды  имущества от 15.12.2023, аренды имущества от 31.12.2023.  

Истец надлежащим образом доказал законность и обоснованность своих  требований к ответчику, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.  

В связи с вышеизложенным требования истца о взыскании задолженности по  уплате арендной платы в рамках вышеуказанных договоров в сумме 9 814 516 руб. 12 коп.  являются правомерными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном  объеме.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством,  независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Согласно п. 4.4 договора аренды имущества от 15.12.2023, п. 4.4 договора аренды  имущества от 31.12.2023 за просрочку оплаты арендной платы Арендодатель имеет право  начислить, а Арендатор обязан оплатить пеню в размере 0,01% от просроченной к оплате  суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

Расчеты по каждому договору судом проверены, составлены в соответствии с  условиями договоров, положениями статей 191, 193 ГК РФ, арифметически верные.  

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума № 7 (пункт 65) по смыслу  статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать  присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности,  фактической уплаты кредитору денежных средств).  

Поскольку, как следует из материалов дела, денежное обязательство на момент  принятия решения ответчиком не исполнено, арбитражный суд удовлетворяет требование  о взыскании пени, начисленной на сумму неоплаченной задолженности, начиная с  01.06.2024 по дату фактического исполнения обязательства по оплате суммы долга,  

исходя из расчета 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения  обязательства.  

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

В соответствии с положениями ст.ст. 8, 9 АПК РФ арбитражное судопроизводство  осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения  ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений  по делу (ч.1 ст.65 АПК РФ).  

Ответчик, уклонившись от участия в судебных заседаниях, от представления  мотивированного отзыва на исковое заявление, принял на себя соответствующие  негативные риски разрешения спора в пользу истца (ст.ст.8, 9, 41 АПК РФ).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В  настоящем случае, поскольку истцу при принятии иска к производству была  предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, сумма госпошлины за  рассмотрение искового заявления подлежит взысканию с ответчика в доход федерального  бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

иск удовлетворить. Судебные расходы по делу отнести на ответчика. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГОК Прокопьевская»,  город Прокопьевск Кемеровской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Карбо-Альянс», город Прокопьевск  Кемеровской области-Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 7 620 967 руб.  74 коп. задолженности по договору аренды от 15.12.2023, 81 729 руб. 84 коп. неустойки за  период с 10.01.2024 по 31.05.2024, а также неустойки на оставшуюся сумму основного  долга в размере 0,1% за каждый день неисполнения обязательства, начисленной за период  с 01.06.2024 по дату фактического исполнения обязательства, 2 193 548 руб. 38 коп.  задолженности по договору аренды от 29.12.2023, а также 18 609 руб. 68 коп. неустойки за  ненадлежащее исполнение обязательства, начисленной за период с 16.01.2024 по  31.05.2024, а также неустойки на оставшуюся сумму основного долга в размере 0,1% за  каждый день неисполнения обязательства, начисленной за период с 01.06.2024 по дату  фактического исполнения обязательства.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГОК Прокопьевская»,  город Прокопьевск Кемеровской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  доход федерального бюджета 72 574 руб. государственной пошлины за рассмотрение  иска.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  арбитражный суд апелляционной инстанции посредством подачи апелляционной жалобы  через Арбитражный суд Кемеровской области.  

Судья О.Н. Ефимова