Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-10690/2021

26 июля 2021 г.

г. Челябинск

 Резолютивная часть решения  вынесена 19 июля 2021 года

 Решение в полном объеме изготовлено 26 июля 2021 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Есаульское ремонтно-техническое предприятие», ОГРН 

<

***>, п. Есаульский Челябинской области,

к обществу с ограниченной ответственностью «БОБ», ОГРН 

<

***>, п. Есаульский Челябинской области,

о взыскании 2 247 655 руб. 18 коп.,

при участии в судебном заседании истца – представитель ФИО2, по доверенности № 1 от 01.03.2021, личность удостоверена паспортом, квалификация подтверждается дипломом,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» (далее – истец, ОАО «Есаульское ремонтно-техническое предприятие») 02.04.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «БОБ» (далее – ответчик, ООО «БОБ»), о взыскании задолженности в размере 2 247 655 руб. 18 коп. (т.1 л.д. 3-8).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. 307, 309, 310, 606-611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 12.07.2021 до 19.07.2021. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Ответчик в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (т.2 л.д. 94). Дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором заявил о признании исковых требований в полном объеме (т.2 л.д. 91).

В силу ч. 3 ст. 70 АПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела. В связи с изложенным, судом приобщено к материалам дела  заявление о признании исковых требований в полном объеме (т. 2 л.д. 91). Признание требований  подписано директором, действующим на основании протокола № 15 от 29.11.2019, предусматривающей полномочия на признание иска (т.2 л.д .92).

Суд считает, что им приняты все меры для предоставления сторонам возможности представить доказательства в подтверждение своей позиции по делу.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со ст. ст. 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01 ноября 2017 года между ОАО «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» (арендодатель) и ООО «БОБ» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 44 (т.1 л.д. 32-36).

В соответствии с пунктом 1.1. договора ответчику было передано во временное возмездное пользование нежилое офисное помещение площадью 15,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по акту сдачи-приемки нежилого помещения от 01.11.2017г., подписанного сторонами (т.1 л.д. 37).

Арендуемое производственное помещение, расположенное по уд. Трактористов, 1, п. Есаульский принадлежит истцу на основании плана приватизации Есаульского ремонтно-технического предприятии, утвержденного Решением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Челябинской области № 5 от 29.01.1993г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.08.2011г. 74-АГ № 522394.

Стоимость арендной платы за арендуемое помещение составила 300 рублей за 1 кв.м., ежемесячная сумма арендной платы - 4.650 рублей, НДС не предусмотрен (пункты 1.5., 4.1. договора).

Срок аренды был установлен с 01.11.2017 года по 30.09.2018г.

На аренду этого же офисного помещения был заключен договор аренды нежилого помещения №48 от 01.10.2018г. сроком с 01.10.2018г. по 31.12.2018г. (т.1 л.д. 38-42).

Стоимость арендной платы за арендуемое помещение составила 300 рублей за 1 кв.м., ежемесячная сумма арендной платы - 4.650 рублей, НДС не предусмотрен (пункты 1.5., 4.1. договора).

Задолженность перед Истцом по договорам аренды нежилого помещения № 44 от 01.11.2017 и № 48 от 01.10.2018 за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 составила 55. 800 руб. (т.1 л.д. 18).

01.11.2017 года   между   ОАО    «Есаульское   ремонтно-техническое предприятие» (арендодатель) и ООО «БОБ» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 45 (т.1 л.д. 44-48).

В соответствии с пунктом 1.1. данного договора ответчику было передано во временное возмездное пользование нежилое неотапливаемое помещение площадью 432 кв.м. и отапливаемое помещение площадью 218 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, по акту сдачи-приемки нежилого помещения от 01.11.2017г., подписанного сторонами (т.1 л.д. 49).

Арендуемые производственные помещения, расположенные по ул. Трактористов, 1, п. Есаульский принадлежит истцу на основании плана приватизации Есаульского ремонтно-технического предприятии, утвержденного Решением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Челябинской области № 5 от 29.01.1993г. и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.08.2011г. 74-АГ№ 522397 (т.2 л.д. 72).

Стоимость арендной платы за арендуемое помещение составила 60 рублей за 1 кв.м., ежемесячная сумма арендной платы – 39 000 рублей, НДС не предусмотрен (пункты 1.5., 4.1. договора).

Срок аренды был установлен с 01.11.2017 года по 30.09.2018г.

На аренду этих же нежилых помещений был заключен договор аренды нежилого помещения № 49 от 01Л 0.2018г. сроком с 01.10.2018г. по 31.12.2018г. (т.1 л.д. 50-54).

Стоимость арендной платы за арендуемое помещение составила 60 рублей за 1 кв.м., ежемесячная сумма арендной платы – 39 000 рублей, НДС не предусмотрен (пункты 1.5., 4.1. договора).

Задолженность перед истцом по договорам аренды нежилого помещения № 45 от 01.11.2017г. и № 49 от 01.10.2018г. за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года составила 468 000 рублей (т.1 л.д. 19).

01 января 2018 года между ОАО «Есаульское ремонтно-техническоепредприятие» и ООО «БОБ» был заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде № 46  на поставку тепла в арендуемое неотапливаемое нежилое помещение (т.1 л.д. 56-59). 

Задолженность по данному договору в период его действия с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. составила 44 182 руб. 50 коп. (т.1 л.д. 20).

01.11.2017г. между ОАО «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» и ООО «БОБ» был заключен договор энергоснабжения № 190 (т.1 л.д. 61-63), согласно которому производился отпуск электрической энергии. 

Срок действия договора установлен с 01.11.2017г. по 30.09.2018г.

01.10.2018 между сторонами был заключен договор энергоснабжения № 50 (т.1 л.д. 66-68), согласно которому производился отпуск электрической энергии. Срок действия договора установлен с 01.10.2018г. по 31.12.2018г.

Фактический отпуск электроэнергии и ее принятие подтверждаются подписанными сторонами актами.

Задолженность по договорам энергоснабжения № 190 от 01.11.2017г. и № 50 от 01.10.2018г за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. составила 269 220 руб. (т.1 л.д. 21).

01.01.2019г. между ОАО «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» и ООО «БОБ» был заключен договор аренды нежилого помещения № 44/19 (т.1 л.д. 71-75).

В соответствии с пунктом 1.1. договора ответчику было передано во временное возмездное пользование нежилое офисное помещение площадью 15,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в, 1, по акту сдачи-приемки нежилого помещения от 01.01.2019г., подписанного сторонами (т.1 л.д. 76).

Стоимость арендной платы за арендуемое помещение составила 315 рублей за 1 кв.м., ежемесячная сумма арендной платы – 4 882 руб., НДС не предусмотрен (пункты 1.5., 4.1. договора).

Срок аренды был установлен с 01.01.2019 года по 30.11.2019г.

Фактически после истечения срока аренды ООО «БОБ» продолжало занимать арендуемое помещение по декабрь 2019 года.

Задолженность по договору аренды нежилого помещения № 44/19 от 01.01.2019г. за период с 01 01.2019г. по 31.12.2019г. составляет 58 584 руб. (т.1 л.д. 22).

01.01.2019г. между ОАО «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» и ООО «БОБ» был заключен договор аренды нежилого помещения № 45/19 (т.1 л.д. 77-81).

В соответствии с пунктом 1.1. договора ответчику было передано во временное возмездное пользование нежилое неотапливаемое помещение площадью 432 кв.м. и отапливаемое помещение площадью 218 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, по акту сдачи-приемки нежилого помещения от 01.01.2019г., подписанного сторонами (т.1 л.д. 82).

Стоимость арендной платы за арендуемое помещение составила 60 рублей за 1 кв.м., ежемесячная сумма арендной платы – 39 000 руб., НДС не предусмотрен (пункты 1.5., 4.1. договора).

Срок аренды был установлен с 01.01.2019 года по 30.11.2019г.

Фактически после истечения срока аренды ООО «БОБ» продолжало занимать арендуемое помещение по декабрь 2019 года.

Задолженность по договору аренды нежилого помещения № 45/19 от 01.01.2019г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составляет 468 000 руб. (т.1 л.д. 23).

01.01.2019г. между ОАО «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» и ООО «БОБ» был заключен договор энергоснабжения № 47/19, согласно которому производился отпуск электрической энергии (т.1 л.д. 83-85). Срок действия договора установлен с 01.01.2019г.no 31.12.2019г.

Задолженность по договору энергоснабжения № 47/19 от 01.01.2019г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составила 136 080 руб. (т.1 л.д. 24).

01 января 2019 года между ОАО «Есаульское ремонтно-техническоепредприятие» и ООО «БОБ» был заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде № 46/19 на поставку тепла в арендуемое неотапливаемое нежилое помещение (т.1 л.д. 88-91).

Задолженность по данному договору в период его действия с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составила 68 341 руб. 03 коп. (т.1 л.д. 25).

20.01.2020г. между ОАО «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» и ООО «БОБ» был заключен договор аренды нежилого помещения № 27/20 (т.1 л.д. 93-97).

В соответствии с пунктом 1.1. договора ответчику было передано во временное возмездное пользование нежилое офисное помещение площадью 15,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по акту сдачи-приемки нежилого помещения от 20.01.2020г., подписанного сторонами (т.1 л.д. 98).

Стоимость арендной платы за арендуемое помещение составила 315 рублей за 1 кв.м., ежемесячная сумма арендной платы – 4 882 руб., НДС не предусмотрен (пункты 1.5., 4.1. договора).

Срок аренды был установлен с 01.01.2020 года по 30.11.2020г.

Фактически после истечения срока аренды ООО «БОБ» продолжало занимать арендуемое помещение по декабрь 2020 года.

Задолженность по договору аренды нежилого помещения № 27/20 от 20.01.2020г. за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. составляет 58 584 руб. (т.1 л.д. 26).

20.01.2020г. между ОАО «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» и ООО «БОБ» был заключен договор аренды нежилого помещения № 26/20 (т.1 л.д. 99-103).

В соответствии с пунктом 1.1. договора ответчику было передано во временное возмездное пользование нежилое неотапливаемое помещение площадью 432 кв.м. и отапливаемое помещение площадью 218 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, по акту сдачи-приемки нежилого помещения от 20.01.2020г., подписанного сторонами (т.1 л.д. 104).

Стоимость арендной платы за арендуемое помещение составила 60 рублей за 1 кв.м., ежемесячная сумма арендной платы – 39 000 руб., НДС не предусмотрен (пункты 1.5., 4.1. договора).

Срок аренды был установлен с 01.01.2020 года по 30.11.2020г.

Фактически после истечения срока аренды ООО «БОБ» продолжало занимать арендуемое помещение по декабрь 2020 года.

Задолженность по договору аренды нежилого помещения № 26/20 от 20.01.2020г. за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. составляет 468 000 руб. (т.1 л.д. 27).

20.01.2020г. между ОАО «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» и ООО «БОБ» был заключен договор энергоснабжения № 28/20, согласно которому производился отпуск электрической энергии (т.1 л.д. 105-107). 

Срок действия договора установлен с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.

Задолженность по договору энергоснабжения № 28/20 от 20.01.2020г. в период его действия с 01.01.2019г. по 31.12.2020г. составила 105.840 рублей (т.2 л.д. 28).

20.01.2020г. между ОАО «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» и ООО «БОБ» был заключен договор на поставку тепловой энергии в горячей воде № 86/20, согласно которому производилась поставка тепла в неотапливаемое помещение (т.1 л.д. 110-113). 

Срок действия договора установлен с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.

Задолженность по договору на поставку тепловой энергии в горячей воде № 86/20 от 20.01.2020г. в период его действия с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. составила 47 023 руб. 65 коп. (т.1 л.д. 29).

Согласно сводному расчету общая сумма задолженности по оплате арендных платежей, потребленной электроэнергии и поставки тепловой энергии в горячей воде за период с 01.01.2018г. по 31.12.2020г. составила 2 247 655 руб. 18 коп.

Ежемесячно истцу предъявлялись акты по арендным платежам, за электроэнергию и поставку отопления которые были подписаны сторонами, а также выставлялись счета на оплату (т.1 л.д. 115-150, т.2 л.д. 1-68). До января 2018 года ООО «БОБ» производило оплату, начиная с января 2018 года образовалась задолженность из-за несвоевременной оплаты.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты образовавшейся задолженности (т.1 л.д. 30).

В ответ на претензию ответчик направил письмо от 18.03.2021, в котором не отрицает наличие задолженности, указывает, что находится в затруднительном положении и не может в ближайшее время погасить указанную задолженность (т.1 л.д. 31).

Ненадлежащее исполнение обязательств по указанным выше договорам послужило основанием для обращения общества с настоящим иском в суд.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, которые регулируются гл. 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств за заявленный период с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. 

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам ст.71 АПК РФ, а также принимая во внимание положения  ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела, а потому подлежат удовлетворению,  задолженность в размере 2 247 655 руб. 18 коп., в том числе:

- сумму задолженности в размере 55 800 руб. по договорам аренды нежилого помещения № 44 от 01.11.2017г., № 48 от 01.10.2018г. за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.;

- сумму задолженности в размере 468 000 руб. по договорам аренды нежилого помещения № 45 от 01.11.2017г., № 49 от 01.10.2018г. за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.;

- сумму задолженности в размере 44 182 руб. 50 коп. по договору на поставку тепловой энергии в горячей воде № 46 от 01.01.2018г. за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.;

- сумму задолженности в размере 269 220 руб. по договорам энергоснабжения № 190 от 01.11.2017г., № 50 от 01.10.2018г. за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.;

- сумму задолженности в размере 58 584 руб. по договору аренды нежилого помещения № 44/19 от 01.01.2019г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.;

- сумму задолженности в размере 468 000 руб. по договору аренды нежилого помещения № 45/19 от 01.01.2019г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.;

- сумму задолженности в размере 136 080 руб. по договору энергоснабжения № 47/19 о г 01.01.2019г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.;

- сумму задолженности в размере 68 341 руб. 03 коп. по договору на поставку тепловой энергии в горячей воде № 46/19 от 01.01.2019г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.;

- сумму задолженности в размере 58 584 руб. по договору аренды нежилого помещения № 27/20 от 20.01.2020г. за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.;

- сумму задолженности в размере 468 000 руб. по договору аренды нежилого помещения № 26/20 от 01.01.2020г. за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.;

- сумму задолженности в размере 105 840 руб. по договору энергоснабжения № 28/20 от 20.01.2020г. за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.;

- сумму задолженности в размере 47 023 руб. 65 коп. по договору на поставку тепловой энергии в горячей воде № 86/20 от 20.01.2020г. за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 2 247 655 руб. 18 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 34 238 руб. 28 коп. 

Истцом при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины  в размере 34 238 руб. 28 коп., что подтверждается платежным поручением № 130 от 29.03.2021 (т.2 л.д. 90).

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию   в возмещение расходов по государственной пошлине 10 271 руб. 49 коп., а сумма государственной пошлины в размере 23 966 руб. 79 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «БОБ» в пользу истца – открытого акционерного общества «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» задолженность  в размере 2 247 655 руб. 18 коп., а также сумму государственной пошлины  в размере 10 271 руб. 49 коп.

Возвратить истцу – открытому акционерному обществу «Есаульское ремонтно-техническое предприятие» из федерального бюджета сумму государственной пошлины  в размере 23 966 руб. 79 коп., уплаченную по платежному поручению 3 130 от 29.03.2021 на сумму 34 238 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                           И.К. Катульская

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.