АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-5339/2024

г. Томск

08 августа 2024 г.

- дата объявления резолютивной части решения

29 августа 2024 г. – дата изготовления решения в полном объеме

 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стимул-Т» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

3-е лицо: временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Стимул-Т» ФИО1 (ИНН 

<

***>)

о расторжении договора аренды частей лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых от 13 июня 2018 года № 111/09/18 и взыскании 64 086,55 руб., из которых 50 328,22 руб. – задолженность по арендной плате в бюджет Российской Федерации по договору аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых от 13 июня 2018 года № 111/09/18 за период январь – апрель  2024 года, 13 758,33 руб. - неустойка в бюджет Томской области на основании пункта 4.2 договора за период с 26.01.2024 по 06.06.2024 

 

установил:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – Департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стимул-Т» (далее – ООО «Стимул-Т») о расторжении договора аренды частей лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых от 13 июня 2018 года № 111/09/18 и взыскании 64 086,55 руб., из которых 50 328,22 руб. – задолженность по арендной плате в бюджет Российской Федерации по договору аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых от 13 июня 2018 года № 111/09/18 за период январь – апрель  2024 года, 13 758,33 руб. - неустойка в бюджет Томской области на основании пункта 4.2 договора за период с 26.01.2024 по 06.06.2024.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды частей лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых от 13 июня 2018 года № 111/09/18 исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за  период январь - апрель 2024 года составила 50 328,22 руб. в бюджет Российской Федерации. На сумму долга начислена неустойка на основании пункта 4.2 договора. Допущенные ответчиком нарушения истец считает существенными, в этой связи просит суд расторгнуть договор.

Определением арбитражного суда от 17.06.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик по существу заявленных требований отзыв на исковое заявление не представил.

3-е лицо отзыв на исковое заявление не представило.

В соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в отсутствие письменного отзыва на исковое заявление по имеющимся в нем доказательствам.

08.08.2024 в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

ООО «Стимул-Т» обратилось с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Томской области от 08.08.2024 по делу № А67-5339/2024.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 13.06.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «Стимул-Т» (арендатор) и Департаментом (арендодатель) заключен договор аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых № 111/09/18 (далее - договор аренды), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор -  принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, имеющий следующие характеристики: площадь 11,8454 га, кадастровый номер 70:01:0000014:917, местоположение: Российская Федерация, Томская область, Александровский район, Александровское лесничество, Александровского участковое лесничество, урочище «Назинское», квартал 111, часть выдела 11. Вид разрешенного использования: выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых.

Данным договором предусмотрено, что арендатору передается лесной участок с целью использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых на объекте «Карьер №3 Линейного нефтяного месторождения. Расширение» (пункт 1.3); границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к договору. Характеристики лесного участка на день заключения договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к договору (пункт 1.4); арендная плата по договору составляет 87 794,77 руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2015, № 27, ст. 3997; 2016, № 26, ст. 3887) на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору (пункт 2.1);  размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (пункт 2.2); арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору (пункт 2.4); за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт  4.2); срок действия договора аренды устанавливается с даты его государственной регистрации и действует по 15 апреля 2030 года (пункт 6.1).

По акту приема-передачи от 28.06.2018 (приложение № 5 к договору) части лесных участков переданы арендатору.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области 28 июня 2018 года за номером 70:01:0000014:917-70/001/2018-3.

Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Томской области от  19 марта 2024 года (мотивированное решение изготовлено 26 марта 2024 года) по делу № А67-678/2024, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2024  и имеют силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды за пользование частями лесных участков не выполнял. Задолженность по арендной плате в федеральный бюджет за период январь - апрель 2024 года составляет 50 328,22 руб.

В целях досудебного порядка урегулирования спора арендатору направлена претензия о неполном расчете с бюджетом от 11.03.2024, которая оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения департамента с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации  использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации  к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Расчет основного долга судом проверен и принят.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 50 328,22 руб. не представил, размер задолженности не оспорил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 50 328,22 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец правомерно в соответствии с пунктом 4.2  договора аренды частей лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых от 13 июня 2018 года № 111/09/18 начислил неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 26.01.2024 по 06.06.2024 в сумме 13 758,33 руб. в бюджет Томской области.

Расчет неустойки  судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Ответчик об уменьшении неустойки не заявил, доказательства возможного получения истцом необоснованной выгоды в материалы дела не представил, в связи с чем, основания для уменьшения размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Ответчик доказательства уплаты неустойки в сумме 13 758,33 руб. в бюджет Томской области не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки  является обоснованным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя предусмотрены статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Материалами дела подтверждается факт того, что ответчик не вносил арендные платежи по спорному договору более двух раз подряд.  По состоянию на 06 июня 2024 г. арендатор не вносил платежи 6 раза подряд.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73  «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок расторжения, установленный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, департаментом соблюден.

В претензии от 11.03.2024 № 05-ОС-14 департамент предложил ответчику добровольно оплатить имеющуюся задолженность, подписать соглашение о расторжении договора аренды частей лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых от 13 июня 2018 года № 111/09/18.

Ответчик соглашение о расторжении спорного договора не подписал, задолженность в полном объеме не оплатил.

При таких обстоятельствах требование истца о расторжении договора аренды частей лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых от 13 июня 2018 года № 111/09/18 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина  по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка для выполнения работ                                 по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых от 13 июня 2018 года № 111/09/18, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области                             28 июня 2018 года за номером 70:01:0000014:917-70/001/2018-3.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стимул-Т» (ИНН 

<

***>) в бюджет Российской Федерации 50 328 руб. 22 коп. основного долга.

Реквизиты для оплаты:

УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области,                            л/с 

<

***>)

ИНН 

<

***> КПП 701701001 БИК 016902004

Банк получателя: Отделение Томск банка России//УФК по Томской области, г. Томск

Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): 40102810245370000058

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000016500

ОКТМО 69 604 000

КБК 05311204012016000120

УИН 0320732923010000001035541.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стимул-Т» (ИНН 

<

***>) в бюджет Томской области 13 758 руб. 33 коп. неустойки.

Реквизиты для оплаты:

УФК по Томской области (Департамент лесного хозяйства Томской области,                            л/с 

<

***>)

ИНН 

<

***> КПП 701701001 БИК 016902004

Банк получателя: Отделение Томск банка России//УФК по Томской области, г. Томск

Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)): 40102810245370000058

Номер счета получателя (номер казначейского счета): 03100643000000016500

ОКТМО 69 604 000

КБК 83811607030020000140

УИН: 0320732924000000001922349.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стимул-Т» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 563 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                                         М.О. Попилов