Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-81134/21

27 декабря 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Дубровской Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "МОСОБЛГАЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "КАПСТРОИТЕЛЬСТВО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании устранить недостатки выполненных работ по договору №РУШ-2016 от 16.02.2016, обязании совершить определенные действия, взыскании судебной неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 30.12.2020 до 31.12.2022,

от ответчика: ФИО3, паспорт, приказ №7 от 30.03.2017, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «МОСОБЛГАЗ» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «КАПСТРОИТЕЛЬСТВО» (далее – ответчик) об обязании безвозмездно в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления решения в законную силу устранить недостатки работ, выполненных по Договору от 16.02.2016 № РУШ-2016 на объекте «Здание корпуса «Б» Административно-делового центра многофункционального назначения», по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д.1, а именно:

Заменить поврежденные декоративные панели (площадью 15 кв.м.) на стене помещения лифтового холла на 1 этаже здания.

Заменить поврежденные керамогранитные плиты на полу (площадью 6 кв.м.) в лифтовых холлах на 3,4,5,8 и 9 этажах здания.

Заменить поврежденные стеклянные ограждения (площадью 30 кв.м.) на балконах 2, 3, 5, 6 и 9 этажах здания.

Заменить поврежденную потолочную панель (1 шт.) в коридоре 3-го этажа здания.

Переустановить отошедший от основания лист стемалита (1 шт.) справа от входной двери кабинета № 912 на 9 этаже здания.

Установить недостающую декоративную рейку (1 шт.) потолка в фитобаре на 10 этаже здания.

Переустановить конструкцию фальшпола и переложить керамогранитные плиты напольного покрытия (площадью 14 кв.м.) в зоне фитобара на 10 этаже здания.

Заменить керамогранитные плиты (площадью 48 кв.м.) на стенах в душевых кабинах на 10 этаже здания.

Переустановить потолочные панели подвесного потолка площадью 6 332,5 кв.м с 1 по 9 этажи здания.

Заменить поврежденную плитку напольного покрытия (10 шт.) на балконах 3, 5, 7, 8 и 9 этажей здания.

Заменить поврежденные подоконные доски из ПВХ (площадью 13 кв.м.) с устройством деформационных швов в спортзале на 10 этаже здания.

Заменить поврежденные керамогранитные плиты напольного покрытия (площадью 10 кв.м.) в холле столовой перед VIP-залом на 1 этаже здания.

Установить недостающую защитную накладку (1 шт.) на дверь в помещении мойки столовой на 1 этаже здания.

Предоставить АО «Мособлгаз» право осуществить соответствующие действия за счет ООО «Капстроительство» со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ООО «Капстроительство» не исполнит решение суда в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения судебного акта в части требования об обязании устранить недостатки работ взыскать с ООО «Капстроительство» в пользу АО «Мособлгаз» неустойку в размере 10 000,00 руб. за каждый день неисполнения судебного акта в указанной части по дату фактического исполнения судебного акта.

Обязать ООО «Капстроительство» в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления решения в законную силу передать АО «Мособлгаз» общие журналы работ (форма № КС-6) в количестве 6 шт., оформленных в ходе выполнения работ по Договору от 16.02.2016 № РУШ-2016 на объекте «Здание корпуса «Б» Административно-делового центра многофункционального назначения», по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д.1.

В случае неисполнения судебного акта в части требования об обязании передачи общих журналов работ взыскать с ООО «Капстроительство» в пользу АО «Мособлгаз» неустойку в размере 10 000,00 руб. за каждый день неисполнения судебного акта в указанной части по дату фактического исполнения судебного акта.

Взыскании расходов на проведение судебной экспертизы в размере 120 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение своих обязательств по вышеназванному договору ответчиком не приняты меры по безвозмездному устранению недостатков выполненных работ, выявленных в период гарантийного срока. Иск предъявлен на основании ст.ст. 702, 721, 722, 723, 724, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения иска, дал пояснения по доводам отзыва на иск.

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части в связи со следующим. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что между АО «Мособлгаз» (Заказчик) и ООО «Капстроительство» (Подрядчик) заключен договор подряда от 16.02.2016 № РУШ-2016 (далее - Договор).

Согласно условиям Договора, Подрядчик обязуется выполнить собственными и/или привлеченными силами и средствами строительно-отделочные работы, монтаж внутренних систем холодоснабжения, водопровода, канализации, отопления, установка сантехнического оборудования на объекте «Здание корпуса «Б» Административно-делового центра многофункционального назначения, количество надземных этажей -10, количество подземных этажей -1, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д.1 в установленные Сторонами сроки, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить в соответствии с условиями Договора цену (п. 1.1. Договора).

Технические и другие требования к результатам работ, являющимся предметом Договора, должны соответствовать требованиям СНиП, технических регламентов и других действующих нормативных актов Российской Федерации, в том числе Правительства Московской области, а также требованиям, содержащимся в утвержденном Заказчиком техническом задании (Приложение № 1 к Договору), дизайн-проекте и рабочей документации (шифр: 09/12-РП-Б) (п. 1.2 Договора).

Согласно п. 1.3 Договора, перечень всего комплекса работ согласовывается Сторонами в техническом задании и сводном сметном расчете (Приложение № 3 к Договору), составленном на основании локальных сметных расчетов (Приложения № 2.1 - №2.4 к Договору).

Стороны 28.12.2016 подписали Дополнительное соглашение № 2 к Договору.

Дополнительным соглашением №2 к Договору, Стороны уточнили объемы работ, подлежащие выполнению по Договору, которые определили в сводном сметном расчете (Приложение №1 к Дополнительному соглашению № 2), составленном на основании локальных сметных расчетов № 1, № 2, № 3(Приложения №2.1, № 2.2, №2.3 к Дополнительному соглашению) (п.3 Дополнительное соглашение № 2 к Договору).

Сдача-приемка выполненных работ осуществляется ежемесячно. Стороны ежемесячно подписывают акты о приемке выполненных работ за отчетный месяц (по форме № КС-2) (п.9.1 Договора).

В течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Сторонами последнего акта о приемке выполненных работ (по форме № КС-2) Подрядчик передает по акту приема-передачи Заказчику всю техническую документацию, включая исполнительную и эксплуатационную, а также полученную от Заказчика проектную документацию (п. 9.2 Договора).

Согласно п. 10. 1 Договора подрядчик гарантирует:

надлежащее качество выполнения работ, предусмотренных Договором, материалов, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

своевременное, за свой счет устранение недостатков, дефектов, выявленных в ходе выполнения работ, а также при их приемке и в течение гарантийного срока.

На результат выполненных работ Подрядчик устанавливает гарантийный срок 36 (Тридцать шесть) месяцев, исчисляемый с момента подписания Сторонами последнего акта о приемке выполненных работ (по форме № КС-2). Гарантия качества результата работ распространяется на все, составляющее результат работ (п. 10.2 Договора).

Сторонами 26.11.2018 подписаны окончательные акты о приемке выполненных работ по форме № КС-2, таким образом, гарантийный срок 36 месяцев установленный условиями Договора действует до 26.11.2021.

Согласно пункту 10.3 Договора, если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки, дефекты, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет в 10-дневный (десятидневный) срок с момента их обнаружения. Соответственно на период устранения недостатков, дефектов гарантийный срок продлевается.

06.02.2020 в присутствии представителей со стороны Истца и Ответчика составлен рекламационный акт (протокол) с указанием недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после выполнения Ответчиком строительно-отделочных работ, монтажа внутренних систем холодоснабжения, водопровода, канализации, отопления, установки сантехнического оборудования, со сроками устранения до 10.05.2020, в том числе:

Отслоилась плитка на колоннах (главный вход) (1 этаж).

Треснула и отслоилась плитка пола (главного входа) (1 этаж).

Отслоилась плитка стен у лифтового холла 1-го этажа.

Отслоилась плитка стен в коридоре к лестнице Л-4 1 -го этажа.

Трещины на плитке пола в 5 местах (лифтовые холлы по этажам) (3,4,5,8,9 этажи).

Испорчена коронкой потолочная панель (коридор 3-й этаж).

Отклеился лист «Стемалит» справа от входной двери 912 каб. (9 этаж)

Отсутствует рейка потолка в фито-баре (10 этаж).

Некачественно смонтирован каркас подвесного потолка (на всех этажах с 1 по 9).

Треснули подоконники в спортзале (10 этаж).

Треснула напольная плитка в холле перед VIP-залом (столовая).

Трещины на плитке пола в обеденном зале (столовая).

Мойка столовой посуды не установлена защитная накладка на дверь (столовая).

Истец в апреле 2021 выявил еще ряд недостатков по выполненным работам, о которых информировал Ответчика письмом от 28.04.2021 №5223/18, полученным Ответчиком нарочно 11.08.2020, а именно:

отслоение напольной плитки в зоне фито-бара (10 этаж);

отслоение настенной плитки в душевых кабинах (10 этаж).

Ответчик из перечня вышеперечисленные недостатков (дефектов) устранил только одно замечание по треснувшей плитке пола на главном входе, остальные замечания в установленные сроки не устранены.

Кроме того, Подрядчиком при производстве работ в рамках Договора подряда от 16.02.2016 № РУШ-2016 было повреждено имущество Истца, а именно, Подрядчик на балконах №№ 2, 3, 5, 6 и 9 этажей повредил стекла ограждений, а также при монтаже подъемника на балконах на №№ 3, 5, 7, 8 и 9 этажах была повреждена напольная плитка (10 шт.), что было зафиксировано в указанном рекламационном акте (протоколе).

18.03.2021 Ответчиком у Истца запрошены и получены для снятия копий общие журналы работ (форма № КС-6) в кол-ве 6 шт. Срок для возврата общих журналов работ был определен 20.03.2021, что подтверждается реестром передачи подписанным Сторонами. Однако до настоящего времени Ответчик не передал журналы Истцу. Общий журнал работ применятся для учета выполнения строительно-монтажных работ. Является основным первичным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ. Журналы хранятся у Заказчика.

Истец в адрес Ответчика 16.08.2021 направил претензию с требованием в срок до 20.09.2021 устранить выявленные недостатки (дефекты), в том числе по поврежденному имуществу во время производства работ.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по безвозмездному устранению выявленных в период гарантийного срока недостатков в выполненных по договору работах, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 ГК РФ признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах договоров (статья 702 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (ст. 754 ГК РФ).

В силу статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Пунктом 2 статьи 755 ГК РФ определено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Исходя из системного толкования названных норм права, в предмет доказывания по настоящему спору входит установление обстоятельств того, что выявленные недостатки (дефекты), возникли вследствие ненадлежащего выполнения работ подрядчиком (исполнителем).

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

В силу частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом, пунктом 10.2 договора на результат выполненных работ Подрядчик устанавливает гарантийный срок 36 (Тридцать шесть) месяцев, исчисляемый с момента подписания Сторонами последнего акта о приемке выполненных работ (по форме № КС-2). Гарантия качества результата работ распространяется на все, составляющее результат работ.

В целях установления характера выявленных недостатков судом определением от 04.05.2022 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено Автономной некоммерческой организации «Центр судебной экспертизы» «Норма» экспертам ФИО4, ФИО5, ФИО6.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 

Являются ли все недостатки, указанные АО «Мособлгаз» в рекламационном акте (протоколе) от 06.02.2020 и письме от 28.04.2021 № 5223/18, гарантийными обязательствами общества с ограниченной ответственностью «КАПСТРОИТЕЛЬСТВО» в рамках исполнения обязательств по Договору № РУШ-2016 от 16.02.2016 на выполнение строительно-отделочных работ, монтажа внутренних систем холодоснабжения, водопровода, канализации, отопления, установки сантехнического оборудования на объекте «Здание корпуса «Б» административно-делового центра многофункционального назначения (инвентарный номер П0005809), количество надземных этажей – 10, количество подземных этажей – 1, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д. 1? Указать, какие недостатки являются гарантийными, а какие не относятся к гарантийным обязательствам? 

Установить причины выявленных недостатков (дефектов) (как гарантийных, так и не гарантийных), в том числе, установить причины (механизм) образования повреждений стеклянного ограждения балконов на 2, 3, 5, 6 и 9 этажах и напольной плитки (10 шт.) на балконах 3, 5, 7, 8 и 9 этажей? Могли ли данные недостатки (дефекты) возникнуть в процессе эксплуатации здания и не являться гарантийным случаем по договору № РУШ-2016 от 16.02.2016?

Какова стоимость работ по устранению недостатков (дефектов), указанных АО «Мособлгаз» в рекламационном акте (протоколе) от 06.02.2020 и письме от 28.04.2021 № 5223/18 (отдельно указать стоимость гарантийных и не гарантийных)?

01.08.2022 в материалы дела поступило заключение экспертов №31/07/22/АС/стр, согласно выводам которого:

1). 16.02.2016 между АО «Мособлгаз» и ООО «Капстроительство» заключен Договор подряда № РУШ-

<

***>-2016. Согласно,

п. 1.2. Технические и другие требования к результатам работ, являющимися предметом Договора, должны соответствовать требованиям СНиП, технических регламентов и других действующих нормативных актов РФ, в том числе Правительства МО, а также требованиям, содержащимся в утвержденном Заказчиком задании (Приложение №1 к Договору), дизайн- проекте и рабочей документации.

п. 1.3.   Перечень  всего  комплекса работ  согласовывается  Сторонами в техническом задании и сводном сметном расчете (Приложение №3 к Договору), составленном на основании локальных сметных расчетов (Приложение №2.1- №2.4 к Договору).

п. 10.1. Подрядчик гарантирует:

надлежащее качество выполнения работ, предусмотренных Договором, материалов, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

своевременное, за свой счет устранение недостатков, дефектов, выявленных в ходе выполнения работ, а также при их приемке и в течение гарантийного срока.

К гарантийным обязательствам подрядчика относятся недостатки, выявленные в течение гарантийного срока, обусловленные ненадлежащим качеством выполненных работ. Недостатки, причиной которых являются не низкое качество работ, а ненормативная и не обоснованная технически конструкция, нормальный износ, неправильная эксплуатация, ненадлежащего ремонт, к гарантийным обязательствам подрядчика не относятся.

Перечень недостатков выполненных строительно- монтажных работ, указанных АО «Мособлгаз» в рекламационном акте 9протоколе) от 06.02.2020 и письме от 28.04.2021 «523/18:

1. Отслоилась плитка на колоннах (главный вход). Протокол. Замечание по общестрою п. 1. На момент проведения обследования данный недостаток выявить не удалось. Недостаток устранен.

2. Отслоилась плитка стен у лифтового холла. Протокол. Замечание по общестрою п.3. Выявленные недостатки по облицовке стен декоративными панелями не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством  выполненных работ,  являются  гарантийными  и подлежат устранению.

3. Отслоилась плитка стен в коридоре к лестнице Л-4 1-го этажа. Протокол. Замечание по общестрою п.4.

На момент проведения обследования данный недостаток выявить не удалось. Недостаток устранен.

4. Трещины на плитке пола в 5 местах (лифтовые холлы по этажам). Протокол. Замечание по общестрою п.5.

Выявленные недостатки по устройству полов не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

5.  На 5- ти балконах треснули стекла на ограждении. Протокол. Замечание по общестрою п.6.

Данный вид строительно- монтажных работ не входил в перечень работ к Договору от 16.02.2016№ РУШ-

<

***>-2016.

Выявленные недостатки стеклянных ограждений балконов здания не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, возникли от внешнего воздействия во время производства строительно- монтажных работ.

В соответствии с п.1 ст. 754 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) «При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части», выявленные недостатки стеклянных ограждений балконов являются ответственностью подрядчика за качество работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

6. Испорчена коронкой потолочная панель (коридор 3-й этаж). Протокол. Замечание по общестрою п.9.

Выявленные недостатки по устройству подвесных модульных потолков не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

7. Отклеился лист стемалита справа от входной двери 912 каб. Протокол. Замечание по общестрою п. 11.

Выявленные недостатки по облицовке стен крупноформатными листами стемалита не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

8. Отсутствует рейка потолка в фито-баре. Протокол. Замечание по общестрою п.12. Выявленные недостатки по устройству реечного потолка не могли возникнуть в процессе неправильной   эксплуатации   здания,   не   относятся   к   категории   износа,   обусловлены ненадлежащим  качеством  выполненных работ,  являются  гарантийными  и  подлежат устранению.

9. Клей не держит половую плитку 10 этаж (помещение фитобара). Содержание претензии от 28.04.2021 №5223/18.

Выявленные недостатки по устройству покрытия из плит керамогранитных размером 40*40 см не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся ккатегории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

10. Треснула и отошла стеновая плитка в душевых на 10-м этаже. Содержание претензии от 28.04.2021 №5223/18.

Выявленные недостатки по устройству облицовки стен в душевых керамической плиткой не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

11. Некачественно  смонтирован  каркас  подвесного  потолка.  Протокол.   Замечание  по общестроюп.13.

Выявленные недостатки по устройству подвесных потолков в здании не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

12. Испорчена плитка пола на балконах после монтажа подъемника. Протокол. Замечание по общестрою п. 14.

Выявленные недостатки напольного покрытия балконов здания не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, возникли от внешнего воздействия во время производства строительно- монтажных работ.

В соответствии с п.1 ст.754 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) «При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части», выявленные недостатки стеклянных ограждений балконов являются ответственностью подрядчика за качество работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

13. Трескаются подоконники в спортзале. Протокол. Замечание по общестрою п. 15. Выявленные недостатки работ по установке подоконных досок из ПВХ не могли возникнуть в   процессе   неправильной   эксплуатации   здания,   не   относятся   к   категории   износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

14. Треснула  плитка  в  холле   перед  VIP  залом   (столовая).  Протокол.   Замечание  по общестрою п. 16.

Выявленные недостатки работ по устройству покрытия из плит керамогранитных не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

15. Трещины  на  плитке  пола  в  обеденном  зале  (столовая).  Протокол.  Замечание  по общестрою п. 17.

Выявленные недостатки по устройству покрытия из плит керамогранитных относятся к категории износа, являются следствием неверно подобранного материала, возникли в процессе эксплуатации здания, не являются гарантийными.

16. Мойка столовой не установлена защитная накладка на дверь (столовая). Протокол. Замечание по общестрою п. 18.

Выявленные недостатки работ по установке дверного блока не могли возникнуть в процессе неправильной   эксплуатации   здания,   не   относятся   к   категории   износа,   обусловлены ненадлежащим  качеством  выполненных работ,  являются  гарантийными  и  подлежат устранению.

2). Причины выявленных недостатков (дефектов):

1. Отслоилась плитка на колоннах (главный вход). Протокол. Замечание по общестрою п. 1. На момент проведения обследования данный недостаток выявить не удалось. Недостаток устранен.

  2. Отслоилась плитка стен у лифтового холла. Протокол. Замечание по общестрою п.3. Причина выявленных дефектов - некачественное выполнение работ, нарушение технологии и требований к проведению отделочных работ, а именно отслоение могло произойти из - за:

нарушения температурного режима в процессе оклеивания,

клей был нанесен не на всю поверхность, с пропусками,

плохо очищено основание от пыли, грязи и жирных пятен. 

Работы по облицовке стен декоративными панелями, выполненные в рамках договора от 16.02.2016 №РУШ-2016, в помещении лифтового холла 1- го этажа здания корпуса «Б» административно- делового центра многофункционального назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д. 1, не соответствуют требованиям нормативно-технических документов. Работы проведены небрежно, с нарушением технологии, привели к неэстетичному виду отделки помещений.

Выявленные недостатки по облицовке стен декоративными панелями не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

3. Отслоилась плитка стен в коридоре к лестнице Л-4 1-го этажа. Протокол. Замечание по общестрою п.4.

На момент проведения обследования данный недостаток выявить не удалось. Недостаток устранен.

4. Трещины на плитке пола в 5 местах (лифтовые холлы по этажам). Протокол. Замечание по общестрою п.5.

Причина выявленных дефектов - некачественное выполнение работ, нарушение технологии и требований к проведению работ устройству полов, а именно:

стык двух разных материалов покрытия - керамогранита, коврового покрытия, каждый их которых со своими особенностями, высотой, различной стойкостью к износу, выполнен без переходной полосы;

крепежные элементы стеклянных дверей и перегородок установлены на середине стыка смежных покрытий пола - керамогранита и коврового покрытия, в следствии наличия уступа между покрытиями образовались трещины в керамограните.

Работы по устройству покрытий из керамогранитных плит, выполненные в рамках договора от 16.02.2016 № РУШ-

<

***>-2016, в помещениях лифтовых холлов 3, 4, 5, 8, 9 этажей здания корпуса «Б» административно- делового центра многофункционального назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д. 1, не соответствуют требованиям нормативно-технических документов. Работы проведены небрежно, с нарушением технологии, привели к неэстетичному виду покрытий пола помещений.

Выявленные недостатки по устройству полов не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

5. На 5-ти балконах треснули стекла на ограждении. Протокол. Замечание по общестрою п.6.

 Данный вид строительно- монтажных работ не входил в перечень работ к Договору от 16.02.2016 № РУШ-

<

***>-2016. Причина выявленных дефектов: внешнее воздействие во время производства строительно-монтажных работ.

В соответствии с п.1 ст.754 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) «При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части», выявленные недостатки стеклянных ограждений балконов являются ответственностью подрядчика за качество работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

6. Испорчена коронкой потолочная панель (коридор 3-й этаж). Протокол. Замечание по общестрою п.9.

Причина выявленных дефектов - некачественное выполнение работ по устройству подвесного потолка.

Работы по устройству подвесных потолков, выполненные в рамках договора от 16.02.2016 № РУШ-

<

***>-2016, в помещении коридора 3-й этаж здания корпуса «Б» административно - делового центра многофункционального назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д. 1, не соответствуют требованиям нормативно-технических документов, проведены небрежно, с нарушением технологии, привели к неэстетичному виду покрытия потолка помещения.

Выявленные недостатки по устройству подвесных модульных потолков не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

7. Отклеился лист стемалита справа от входной двери 912 каб.   Протокол. Замечание по общестрою п.11.

Причина выявленного дефекта - некачественное выполнение работ, нарушение технологии и требований к проведению отделочных работ, а именно отслоение могло произойти по следующим причинам:

клей был нанесен с пропусками, в недостаточном количестве, 

плохо очищено основание от пыли, грязи и жирных пятен.

Работы по облицовке стен крупноформатными листами стемалита, выполненные в рамках договора от 16.02.2016 № РУШ-

<

***>-2016, в помещении коридора справа от входной двери 912 каб 9- го этажа здания корпуса «Б» административно- делового центра многофункционального назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д. 1, не соответствуют требованиям нормативно-технических документов, проведены небрежно, с нарушением технологии, привели к неэстетичному виду отделки помещений.

Выявленные недостатки по облицовке стен крупноформатными листами стемалита не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

8. Отсутствует рейка потолка в фито-баре. Протокол. Замечание по общестрою п. 12.Причина выявленного дефекта - некачественное выполнение работ по устройству реечного потолка.

Работы по устройству реечного потолка, выполненные в рамках договора от 16.02.2016 №РУШ-2016, в помещении фитобара 10 этажа здания корпуса «Б» административно- делового центра многофункционального назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д. 1, не соответствуют требованиям нормативно-технических документов, проведены небрежно, привели к неэстетичному виду покрытий потолка помещения.

Выявленные недостатки по устройству реечного потолка не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

9. Клей не держит половую плитку 10 этаж (помещение фитобара). Содержание претензии от 28.04.2021 №5223/18.

Причина выявленного дефекта - некачественное выполнение работ, в следствие:

монтажа напольного  покрытия  на неустойчивые  (качающиеся)  панели  из  сульфата кальция;

использование панелей основания фальшпола из сульфата кальция недостаточной толщины;

укладка керамогранитных плит осуществлена «не в перехлест» относительно панелей основания фальшпола.

Работы по устройству покрытия из плит керамогранитных размером 40*40 см, выполненные в рамках договора от 16.02.2016№ РУШ-

<

***>-2016, в помещении фитобара 10- го этажа здания корпуса «Б» административно-делового центра многофункционального назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д. 1, не соответствуют требованиям нормативно-технических документов. Работы проведены небрежно, с нарушением технологии, привели к неэстетичному виду напольного покрытия помещения.

Выявленные недостатки по устройству покрытия из плит керамогранитных размером 40*40 см не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

10. Треснула и отошла стеновая плитка в душевых на 10- м этаже. Содержание претензии от 28.04.2021 №5223/18.

Причина выявленного дефекта - нарушение технологии и требований к проведению отделочных работ, в следствии:

укладки керамической плитки без компенсационного шва в помещениях с переменным температурно-влажностным режимом.

Работы по облицовке стен керамической плиткой, выполненные в рамках договора от 16.02.2016 № РУШ-

<

***>-2016, в помещениях душевых 10-го этажа здания корпуса «Б» административно-делового центра многофункционального назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д. 1, проведены с нарушением технологий и требований нормативно-технической документации, привели к неэстетичному виду и частичному разрушению облицовки помещения.

Выявленные недостатки по устройству облицовки стен в душевых керамической плиткой не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

11. Некачественно   смонтирован  каркас  подвесного  потолка.  Протокол.   Замечание  по общестрою п. 13.

Причина выявленного дефекта - нарушение технологии и требований к проведению работ по монтажу системы пожаротушения:

крепления шлангов на несущие рейки потолка отсутствуют, металлогофрированныешланги системы пожаротушения опираются на панели подвесного потолка и выдавливаютих из каркаса.

Работы по монтажу подвесного потолка, выполненные в рамках договора от 16.02.2016 № РУШ-

<

***>-2016 в здании корпуса «Б» административно-делового центра многофункционального назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д. 1, проведены с нарушением технологий и требований нормативно-технической документации, привели к неэстетичному виду потолка и имеется угроза для служащих.

Выявленные недостатки по устройству подвесных потолков в здании не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

12. Испорчена плитка пола на балконах после монтажа подъемника. Протокол. Замечание по общестрою п. 14.

Причина выявленного дефекта - внешнее воздействие на покрытие во время производства строительно-монтажных работ, монтаж подъёмного оборудования, не устранение повреждения.

В соответствии с п.1 ст.754 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) «При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости,   надежности   здания,   сооружения   или   его   части»,   выявленные недостатки стеклянных ограждений балконов являются ответственностью подрядчика за качество работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

13. Трескаются подоконники в спортзале. Протокол. Замечание по общестрою п. 15.Причина выявленного дефекта - перепад температур, отсутствие деформационного шва.

Работы по установке подоконных досок из ПВХ, выполненные в рамках договора от 16.02.2016 № РУШ-

<

***>-2016, в помещении спортзала 10-го этажа здания корпуса «Б» административно-делового центра многофункционального назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д. 1, проведены с нарушением технологий и требований нормативно-технической документации, привели к неэстетичному виду подоконников.

Выявленные недостатки работ по установке подоконных досок из ПВХ не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

14. Треснула   плитка   в   холле   перед  VIP   залом   (столовая).   Протокол.   Замечание  по общестрою п. 16.

Причины выявленного дефекта - некачественное выполнение работ:

месторасположение (повреждения приходятся на область, где «не часто» ходят) и характер трещин (крошатся углы, середина продавливается) указывают на то, что клей уложили не на всю поверхность. Соответственно, местами, там, где под керамикой нет опоры, она лопается и трескается под нагрузкой.

Работы по устройству покрытия из плит керамогранитных, выполненные в рамках договора от 16.02.2016№ РУШ-

<

***>-2016, в помещении холла перед VIP залом (столовая) 1-го этажа здания корпуса «Б» административно-делового центра многофункционального назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д. 1, проведены с нарушением технологий и требований нормативно-технической документации, привели к неэстетичному виду напольного покрытия помещения.

Выявленные недостатки работ по устройству покрытия из плит керамогранитных не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

15. Трещины  на  плитке  пола  в  обеденном  зале  (столовая).  Протокол.  Замечание  по общестрою п. 17.

Причины выявленного дефекта: характеристики напольного покрытия не соответствуют назначению помещения.

Высота керамогранитных плит (5мм) не соответствует нагрузке на пол данногопомещения. Облицовка полов в коммерческих помещениях с повышенной проходимостьюи ударной нагрузкой от большинства падающих предметов проводится плиткой высотой12-14 мм.

Выявленные недостатки работ по устройству покрытия из плит керамогранитных относятся к категории износа, являются следствием неверно подобранного материала, возникли в процессе эксплуатации здания, не являются гарантийными.

16. Мойка столовой не установлена защитная накладка на дверь (столовая). Протокол. Замечание по общестрою п. 18.

Причина выявленного дефекта - небрежное выполнение работ по установке дверных блоков.

Работы по установке блоков в наружных и внутренних дверных проемов в каменных стенах, выполненные в рамках договора от 16.02.2016 № РУШ-

<

***>-2016, в помещении мойки столовой 1-го этажа, здания корпуса «Б» административно-делового центра многофункционального назначения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д. 1, не соответствуют требованиям нормативно-технических документов, проведены небрежно, привели к неэстетичному виду дверного блока помещения.

Выявленные недостатки работ по установке дверного блока не могли возникнуть в процессе неправильной эксплуатации здания, не относятся к категории износа, обусловлены ненадлежащим качеством выполненных работ, являются гарантийными и подлежат устранению.

3). Стоимость гарантийных работ по устранению недостатков указанных АО «Мособлгаз» в рекламационном акте (протоколе) от 06.02.2020 и письме от 28.04.2021 №5223/18 составляет 2 114 450 (два миллиона сто четырнадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей 67 копеек (в т.ч. НДС-20%).

Стоимость не гарантийных работ по устранению недостатков указанных АО «Мособлгаз» в рекламационном акте (протоколе) от 06.02.2020 и письме от 28.04.2021 №5223/18 составляет 1 964 564 (один миллион девятьсот шестьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят четыре) рубля 54 копейки (в т.ч.НДС-20%).

Следовательно, посредством проведенного исследования эксперты установили ненадлежащее выполнение Подрядчиком условий спорного договора в части гарантийных обязательств.

Ответчик оспорил выводы экспертного заключения, и, сославшись на содержащиеся в нём ошибки, просил назначить по делу повторную экспертизу, производство которой поручить ООО «Экспертный центр «ИНДЕКС».

Судом в судебное заседание вызван эксперт ФИО4, которая в ходе судебного заседания дала пояснения по вопросам представителей сторон и суда. 

Выслушав эксперта, а также лиц, участвующих в деле, полагает, что исследование экспертами проведено объективно, на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, заключение основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Экспертами в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности: научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Таким образом, суд полагает, что содержание Заключения соответствует положениям статьи 86 АПК РФ и с очевидностью позволяет установить выводы экспертов и то, какие именно исследования ими проведены, и что положено в основу тех или иных выводов.

В соответствии с частью 2 статьи 64 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу, которое оценивается судом в порядке, предусмотренном в статье 71 АПК РФ, в совокупности с иными допустимыми доказательствами по делу, в том числе, представленными внесудебными оценками.

С учетом изложенного, арбитражный суд не имеет сомнений в надлежащей обоснованности Заключения по проведенной экспертизе и не усматривает противоречий в его выводах, в связи с чем ходатайство ответчика о назначении повторной судебной экспертизы в порядке части 2 статьи 87 АПК РФ надлежит отклонить как необоснованное.

В соответствии со статьей 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397) .

На основании пункта 2 статьи 724 ГК РФ истец вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, а ответчик обязан обеспечить своевременное устранение таких недостатков и дефектов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик доказательств отсутствия своей вины в возникновении указанных недостатков не представил, бездействие в части устранения дефектов не обосновал, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования об обязании безвозмездно устранить недостатки работ по вышеназванным объектам являются доказанными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 18.03.2021 Ответчиком у Истца запрошены и получены для снятия копий общие журналы работ (форма № КС-6) в кол-ве 6 шт. Срок для возврата общих журналов работ определен 20.03.2021, что подтверждается реестром передачи подписанными Сторонами. Однако до настоящего времени Ответчик не передал журналы Истцу.

Общий журнал работ применятся для учета выполнения строительно-монтажных работ. Является основным первичным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ. Журналы хранятся у Заказчика.

Общий журнал работ (форма № КС-6, утверждена Постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а) применяется для учета выполнения строительно-монтажных работ. Является основным первичным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ.

В приказе Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7 «Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» утвержден порядок ведения общего журнала работ, подлежащих государственному строительному надзору, которым предусмотрено, что журнал заполняется уполномоченными представителями заказчика или застройщика, перечень которых приведен на титульном листе. Заполненные журналы работ подлежат хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

В отношении требования истца о присуждении денежных средств за неисполнение судебного акта путем взыскания с ответчика денежных средств в размере 10 000 рублей за каждый день не исполнения решения суда по обоим требованиям по дату фактического исполнения, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

 Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 31 Постановление № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановление № 7).

Поскольку размер неустойки, подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, решение вопроса разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела.

Суд принимает во внимание сложившуюся судебную практику по вопросу взыскания судебной неустойки при обращении с требованиями об устранении недостатков, поскольку судебная неустойка, в отличие от классической, несет в себе публично-правовую составляющую, и направлено на побуждение ответчика к исполнению судебного акта. Взыскание такой неустойки не должно привести к получению истцом необоснованной прибыли за счет ответчика.

Таким образом, требование истца в части взыскания с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в части присуждения взыскателю 2000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по требованию об устранении недостатков работ, выполненных по Договору от 16.02.2016 № РУШ-2016 на объекте «Здание корпуса «Б» Административно-делового центра многофункционального назначения», по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д.1, а также 2000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по требованию о предоставлении истцу общих журналов работ (форма № КС-6) в количестве 6 шт. по дату фактического исполнения решения суда.

Что касается требования иска о предоставлении АО «Мособлгаз» права осуществить соответствующие действия за счет ООО «Капстроительство» со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ООО «Капстроительство» не исполнит решение суда в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу судом установлено следующее.

Согласно части 3 статьи 174 АПК РФ, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Как приведено выше, иск судом удовлетворен, ответчику установлен срок для устранения недостатков выполненных работ.

Таким образом, в силу норм арбитражного процессуального законодательства, истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, в связи с чем, дополнительного на это указания в резолютивной части решения в виде отдельного неимущественного требования не обязательно.

Следовательно, в этой части иск удовлетворению не подлежит, поскольку такая возможность и такое право предоставлены истцу в силу закона.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении искового заявления в указанной части надлежит отказать.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате государственной пошлине распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ООО "КАПСТРОИТЕЛЬСТВО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) безвозмездно в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления решения в законную силу устранить недостатки работ, выполненных по Договору от 16.02.2016 № РУШ-2016 на объекте «Здание корпуса «Б» Административно-делового центра многофункционального назначения», по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д.1, а именно:

1.Заменить поврежденные декоративные панели (площадью 15 кв.м.) на стене помещения лифтового холла на 1 этаже здания.

2.Заменить поврежденные керамогранитные плиты на полу (площадью 6 кв.м.) в лифтовых холлах на 3,4,5,8 и 9 этажах здания.

3.Заменить поврежденные стеклянные ограждения (площадью 30 кв.м.) на балконах 2, 3, 5, 6 и 9 этажах здания.

4.Заменить поврежденную потолочную панель (1 шт.) в коридоре 3-го этажа здания.

5.Переустановить отошедший от основания лист стемалита (1 шт.) справа от входной двери кабинета № 912 на 9 этаже здания.

6.Установить недостающую декоративную рейку (1 шт.) потолка в фитобаре на 10 этаже здания.

7.Переустановить конструкцию фальшпола и переложить керамогранитные плиты напольного покрытия (площадью 14 кв.м.) в зоне фитобара на 10 этаже здания.

8.Заменить керамогранитные плиты (площадью 48 кв.м.) на стенах в душевых кабинах на 10 этаже здания.

9.Переустановить потолочные панели подвесного потолка площадью 6 332,5 кв.м с 1 по 9 этажи здания.

10.Заменить поврежденную плитку напольного покрытия (10 шт.) на балконах 3, 5, 7, 8 и 9 этажей здания.

11.Заменить поврежденные подоконные доски из ПВХ (площадью 13 кв.м.) с устройством деформационных швов в спортзале на 10 этаже здания.

12.Заменить поврежденные керамогранитные плиты напольного покрытия (площадью 10 кв.м.) в холле столовой перед VIP-залом на 1 этаже здания.

13.Установить недостающую защитную накладку (1 шт.) на дверь в помещении мойки столовой на 1 этаже здания.

Взыскать с ООО "КАПСТРОИТЕЛЬСТВО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО "МОСОБЛГАЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за неисполнение решения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-81134/21 в части требования об обязании устранить недостатки работ судебную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки исполнения, начиная со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, по дату фактического исполнения судебного акта.

Обязать ООО "КАПСТРОИТЕЛЬСТВО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления решения в законную силу передать АО «Мособлгаз» общие журналы работ (форма № КС-6) в количестве 6 шт., оформленных в ходе выполнения работ по Договору от 16.02.2016 № РУШ-2016 на объекте «Здание корпуса «Б» Административно-делового центра многофункционального назначения», по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Барвихинское, 

<

...> км Рублево-Успенского шоссе, д. 1.

Взыскать с ООО "КАПСТРОИТЕЛЬСТВО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО "МОСОБЛГАЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за неисполнение решения Арбитражного суда Московской области по делу № А41-81134/21 в части требования об обязании передачи общих журналов работ судебную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки исполнения, начиная со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, по дату фактического исполнения судебного акта.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Капстроительство» в пользу АО «Мособлгаз» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                                                               Е.В. Дубровская