АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                              Дело № А19-18209/2024 

«17» декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04.12.2024. Решение  в полном объеме изготовлено 17.12.2024.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Никитиной И.К., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урбанаевой Ю.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УСОЛЬЧАНКА» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>,  АДРЕС: 665462, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.УСОЛЬ-СИБИРСКОЕ. УЛ.ШЕВЧЕНКО, 12) 

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ» ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, АДРЕС: 125167, Г.МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, УЛ.ПЛАНЕТНАЯ, Д.3, К.2, ЭТАЖ 1, ПОМ. 3) 

о взыскании 1 417 526 руб. 30 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 02.09.2024, паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УСОЛЬЧАНКА» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в размере 1 417 526 руб.30 коп. сумма основного долга за период с 01.01.2024 по 30.04.2024, а так же пени в размере 118 781 руб.44 коп. за период с 11.01.2024 по 07.08.2024, пени на сумму задолженности за период с 08.08.2024 по день фактической оплаты основного долга.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.              

По итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Мишелевского муниципального образования п. Усолье-7, Общество с ограниченной ответственностью «Усольчанка» (ООО «Усольчанка»), является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных в п. Усолье-7, Усольского района, Иркутской области - с 01.04.2023 (протокол от 27.03.2023) по 31.03.2026.

Договором управления многоквартирным домом № Л1/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 21,56 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л2/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 21,89 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л3/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 21,71 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л4/2023 от 01.04.2023 по адресу: Иркутская область, Усольский район, н. Усолье-7, ул. Лесная, д. 4, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 21,63 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л5/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 21,38 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л6/2023 от 01.04.2023 по адресу: Иркутская область. 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 22,24 руб. за 1 . кв. метр расчетной площади в месяц. 

Договором управления многоквартирным домом № Л7/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 22,33 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц. 

Договором управления многоквартирным домом № Л8/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 19,42 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л9/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 19,80 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л10/2023 от 01.04.2023 по адресу: Иркутская область. 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 19,44 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л11/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 19,98 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л12/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф :ш содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 20,13 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

Договором управления многоквартирным домом № Л13/2023 от 01.04.2023 по адресу: 

<

...>, тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет - 22,11 руб. за 1 кв. метр расчетной площади в месяц.

01.04.2021 между ООО «Усольчанка» и ООО «Иркутскэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 19642, согласно которому: "Гарантирующий поставщик (ООО «Иркутскэнергосбыт») обязуется подавать Исполнителю (ООО «Усольчанка») через присоединенную сеть электрическую энергию (мощность) до точки (точек) поставки в количестве и качестве, необходимом Исполнителю для предоставления коммунальной услуг по электроснабжению потребителям, включая использование электрической энергии на общедомовые нужды, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую электрическую энергию".

Дополнительное соглашение № 1-19642/2021 от 20.08.2021 к договору № 19642 от 01.04.2021 содержит перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Усольчанка».

Приказом Службы по тарифам Иркутской области № 79-624-спр от 29.11.2022  установлены тарифы на электроэнергию для населения, проживающего в многоквартирных домах с 01.12.2022 по 31.12.2023 и с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 0,94 руб.

Договоры управления многоквартирными домами по п. Усолье-7 между истцом и ответчиком подписаны.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 21.05.2024 за исх. № 100, 101 об уплате задолженности по текущим квартирам, в соответствии с договорами управления многоквартирными домами в п. Усолье - 7, Усольского района, Иркутской области, однако указанная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием истцу для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 4 статьи 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества. 

Согласно п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). 

В соответствии со ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 39 ЖК РФ также устанавливает, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, участвовать на содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Обязанность собственника помещений оплачивать коммунальные услуги и участвовать в содержании общего имущества, расположенного в многоквартирном жилом доме, установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

В случае не достижения сторонами договора условий, закрепляющих обязанность по содержанию какой-либо части общего имущества дома, в частности, услуг, указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Истец в обоснование заявленного требования указывает, что ответчик уклоняется от уплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в общем размере 1 417 526 руб. 30 коп., согласно представленному расчету.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств на содержание и ремонт в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют нормам закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 

Согласно п. 2 названного постановления Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, в том числе переданного в установленном порядке иным лицам.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель средств федерального бюджета выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации в качестве представителя ответчика но искам к Российской Федерации, предъявляемым при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному ему получателю бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для исполнения его денежных обязательств.

Выплата денежных средств производится за счет казны Российской Федерации из средств федерального бюджета, выделенных федеральным органом исполнительной власти как главным распорядителем средств федерального бюджета.

В соответствии с подпунктом 31 пункта 10 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 №1082, главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на него полномочий, является Министр обороны Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

В пункте 2 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров по искам, предъявленным кредитором государственного (муниципального) учреждения (далее - учреждение) в порядке субсидиарной ответственности, судам надлежит исходить из того, что по смыслу пункта 1 статьи 161 БК РФ с учетом положений статьи 120 ГК РФ учредителем и собственником имущества учреждения, а также надлежащим ответчиком в порядке субсидиарной ответственности по обязательствам этого учреждения является соответствующее публично-правовое образование, а не его государственные (муниципальные) органы.

Согласно п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» при определении надлежащего ответчика, несущего субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения, судам следует исходить из того, что согласно пункту 2 статьи 120 Кодекса такую ответственность несет собственник имущества учреждения, то есть Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование соответственно.

Разрешая такие споры, судам необходимо иметь в виду, что на основании пункта 10 статьи 158 БК РФ в суде по искам, предъявляемым в порядке субсидиарной ответственности к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию по обязательствам созданных ими учреждений, выступает от имени указанных публично-правовых образований главный распорядитель средств соответствующего бюджета, который определяется по правилам пункта 1 указанной статьи БК РФ.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОМЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ является федеральным бюджетным учреждением, учредителем которого является МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Таким образом, требование истца о взыскании с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, а при недостаточности  лимитов бюджетных обязательств- с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 417 526 руб. 30 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Поскольку ответчик не произвел своевременную оплату предоставленных коммунальных услуг, истец на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ начислил пени в размере 118 781 руб. 44 коп. за период с 11.01.2024 по 07.08.2024, а также просит взыскать пени на сумму задолженности 1 417 526 руб. 30 коп. за период с 08.08.2024 по день фактической оплаты основного долга. 

Проверив расчет пени, судом установлено, что расчет составлен верно.

Поскольку факт просрочки ответчиком исполнения денежного обязательства доказан, требования истца о взыскании пени заявлены правомерно.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Обязанность по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы должна быть исполнена ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно пени следует начислять с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем по правилам, предусмотренным частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 118 781 руб. 44 коп.,  а также пени на сумму неуплаченного основного долга, начиная с 08.08.2024 по день фактического исполнения обязательства в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обоснованным и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец при обращении в суд с иском уплатил государственную пошлину в размере 28 363 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 363 руб.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСВЕННОСТЬЮ «УСОЛЬЧАНКА» 1 417 526 руб. 30 коп. – основной долг, 118 781 руб. 44 коп. – пени, пени на сумму неуплаченного основного долга за период с  08.08.2024 по день фактической уплаты основного долга в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 28 363 руб. - судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                   И.К. Никитина