17/2023-28826(1) 

 

Арбитражный суд Амурской области 

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-9668/2022

г. Благовещенск

30 марта 2023 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,  

Протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  

ответственностью РИАЛ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

 

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик 

 

«Дальневосточная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

 

асти 

о взыскании 793 554,27 руб. (с учетом уточнения), 

дебных приставов по Амурской обл 

 

третье лицо: 

Управление Федеральной службы су

 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Специализированного отделения  

судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных документов 

при участии в заседании: от истца: ФИО1 – дов. от 01.02.2022.

 

от ответчика: ФИО2 – дов. от 09.01.2023 

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной  

ответственностью РИАЛ к обществу с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик «Дальневосточная строительная компания» с исковым  заявлением о взыскании 793 554,27 руб.- пени за период с 02.01.2021 по 02.02.2022,  начисленные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (начислены на сумму долга 5 938 834,96  руб. за обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, взысканного вступившим в законную силу  Решением Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-1074/2020 от 19.08.2020),  кроме того, заявил о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 149 000  руб.  

Ответчик возразил против заявленных требований, указав на неверное исчисление  неустойки (по мнению ответчика, истец при исчислении неустойки не учет положения ГК  

РФ, которые устанавливают очередность погашения платежей) полагает, что размер  неустойки составляет 581 498,01 руб., полагает, что оснований для начисления процентов  

по ст. 395 ГК РФ на сумму неустойки (в том числе, взысканная по Решению суда) не  имеется, полагает, что датой платежа следует считать дату списания денежных средств со  

счета ответчика, а не дату зачисления денежных средств на счет истца, ответчик считает  размер заявленных сумм на оплату услуг представителя чрезмерным.  

Третье лицо отзыв на иск не представил. 

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»  

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

29.12.2016 между ответчиком, как застройщиком и истцом, как управляющей  организацией (лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению МКД 028 № 000157 от 23.10.2015, выдана Амуржилинспекцией) был заключен  договор временного управления многоквартирным домом № 2, по условиям которого  управляющая по заданию застройщика обязуется обеспечивать управление, оказывать  услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном 3-х секционном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями  офисов и подземной автостоянкой по адресу: 

<

...>, обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в  МКД коммунальных услуг, согласно условиям договора, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления МКД, а застройщик обязуется  обеспечивать перечисление управляющей организации платы за выполненные работы и  оказанные услуги, за исключением коммунальных услуг (п. 1.1. договора).  

Решением Арбитражного суда Амурской области от 19.08.2020 по делу № А041074/2020, оставленным без изменения Постановлением Шестого арбитражного  апелляционного суда от 16.11.2020, Постановлением Арбитражного суда  Дальневосточного округа от 01.02.2021 с общества с ограниченной ответственностью  «Дальневосточная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью РИАЛ (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) взысканы основной долг за оказанные услуги по содержанию и ремонту  общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 29.12.2016 по 30.09.2018 в размере 5  938 834 руб. 96 коп., пени за просрочку платежей начисленную в соответствии ч. 14 ст. 155  Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.01.2017 по 05.04.2020 в размере  1 641 446 руб. 70 коп., всего – 7 580 281 руб. 66 коп.  

Судом выдан исполнительный лист серии ФС 030988493 от 20.11.2020.  Как следует из материалов дела, ответчик оплатил задолженность 25.01.2022.  

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков  (статья 330 ГК РФ).  

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое  помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Поскольку основной долг ответчиком своевременно не оплачивался, истец заявил о  взыскании пеней, рассчитанных в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ за период с  02.01.2021 по 25.01.2022 в размере 930 778,78 руб.  

При этом истцом исключен период с 06.04.2020 до 01.01.2021 с учетом положений п.1  Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления  

коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов», абзацев 9, 10 ответа на вопрос № 7 «Обзора по отдельным  вопросам судебной практики, связанным с приложением законодательства и мер по  противодействию распространению на территории Российской Федерации новой  

коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» (утв.Президиумом Верховного Суда РФ  30.04.2020).  

Ответчик, представляя контррасчет датой исполнения обязательства по оплате сумм  

считает дату списания денежных средств со счета ответчика, а не дату зачисления  денежных средств на счет истца. Из материалов дела следует, что денежные суммы,  направленные в уплату долга, были взысканы с ответчика судебными приставами- исполнителями и перечислены на счет истца, таким образом, даты списания денежных  средств со счета ответчика и их зачисления на счет истца не совпадают. При таких  обстоятельствах суд принимает позицию истца, основанную на положениях п. 1 ст. 316 ГК  

РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 54 от 22.11.2016: 

По смыслу пункта 1 статьи 316 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, по  денежным обязательствам, исполняемым путем безналичных расчетов, местом исполнения  

обязательства является место нахождения банка (его филиала, подразделения),  

обслуживающего кредитора (получателя средств). При этом моментом исполнения  денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский  счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором.  

Если должника и кредитора по обязательству, исполняемому путем безналичных  расчетов, обслуживает один и тот же банк, моментом исполнения такого обязательства  является зачисление банком денежных средств на счет кредитора.  

Таким образом, расчет следует производить исходя из дат поступления денежных  средств на счет истца, либо исходя из дат списания со счета истца кредиторам истца в  рамках исполнительного производства, где истец является должником (пл. пор. №№  482590 от 08.02.2021- 16 791 руб., 580153 от 18.02.2021- 130 576,75 руб., 614890 от  24.02.2021- 5 397,76 руб.)  

Проверив расчет неустойки истца, суд считает его неверным, поскольку истцом  применена ставка Банка России, действовавшая на дату последнего платежа, тогда как при  

расчете следовало применять ставку, действовавшую на дату каждого платежа (ответ на  вопрос № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016)  

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016). По расчету суда неустойку следует исчислять следующим образом: Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.01.2021 

Период просрочки Доля 

Задолженность Ставка Формула Пени  

с по дней ставки 

5 938 834,96 × 30 × 

5 938 834,96 02.01.2021 31.01.2021 30 4,25 % 0 0,00 р.  

0 × 4.25% 

5 938 834,96 × 5 × 

5 938 834,96 01.02.2021 05.02.2021 5 4,25 % 1/300 4 206,67 р.  

1/300 × 4.25% 

5 938 834,96 × 0 × 

5 938 834,96 06.02.2021 05.02.2021 0 4,25 % 1/300 0,00 р.  

1/300 × 4.25% 

5 938 834,96 06.02.2021 05.02.2021 0 4,25 % 1/300 5 938 834,96 × 0 × 0,00 р.  

1/300 × 4.25% 

-36 000,00 05.02.2021 Погашение части долга  -34 192,42 05.02.2021 Погашение части долга  -113 396,05 05.02.2021 Погашение части долга  

5 755 246,49 × 3 × 

5 755 246,49 06.02.2021 08.02.2021 3 4,25 % 1/300 2 445,98 р.  

1/300 × 4.25% 

5 755 246,49 × 0 × 

5 755 246,49 09.02.2021 08.02.2021 0 4,25 % 1/300 0,00 р.  

1/300 × 4.25% 

5 755 246,49 × 0 × 

5 755 246,49 09.02.2021 08.02.2021 0 4,25 % 1/300 0,00 р.  

1/300 × 4.25% 

5 755 246,49 × 0 × 

5 755 246,49 09.02.2021 08.02.2021 0 4,25 % 1/300 0,00 р.  

1/300 × 4.25% 

5 755 246,49 × 0 × 

5 755 246,49 09.02.2021 08.02.2021 0 4,25 % 1/300 0,00 р.  

1/300 × 4.25% 

5 755 246,49 × 0 × 

5 755 246,49 09.02.2021 08.02.2021 0 4,25 % 1/300 0,00 р.  

1/300 × 4.25% 

-1 000,00 08.02.2021 Погашение части долга  -15 666,46 08.02.2021 Погашение части долга  -43 614,76 08.02.2021 Погашение части долга  -225 000,00 08.02.2021 Погашение части долга  -609,00 08.02.2021 Погашение части долга  -16 791,00 08.02.2021 Погашение части долга  

5 452 565,27 × 4 × 

5 452 565,27 09.02.2021 12.02.2021 4 4,25 % 1/300 3 089,79 р.  

1/300 × 4.25% 

-1 800,00 12.02.2021 Погашение части долга  

5 450 765,27 × 4 × 

5 450 765,27 13.02.2021 16.02.2021 4 4,25 % 1/300 3 088,77 р.  

1/300 × 4.25% 

-1 049,33 16.02.2021 Погашение части долга  

5 449 715,94 × 1 × 

5 449 715,94 17.02.2021 17.02.2021 1 4,25 % 1/300 772,04 р.  

1/300 × 4.25% 

-11 842,44 17.02.2021 Погашение части долга  

5 437 873,50 × 1 × 

5 437 873,50 18.02.2021 18.02.2021 1 4,25 % 1/300 770,37 р.  

1/300 × 4.25% 

-130 576,75 18.02.2021 Погашение части долга  

5 307 296,75 × 6 × 

5 307 296,75 19.02.2021 24.02.2021 6 4,25 % 1/300 4 511,20 р.  

1/300 × 4.25% 

5 307 296,75 × 0 × 

5 307 296,75 25.02.2021 24.02.2021 0 4,25 % 1/300 0,00 р.  

1/300 × 4.25% 

-5 397,76 24.02.2021 Погашение части долга  -20 040,00 24.02.2021 Погашение части долга  

5 281 858,99 × 6 × 

5 281 858,99 25.02.2021 02.03.2021 6 4,25 % 1/300 4 489,58 р.  

1/300 × 4.25% 

-10 000,00 02.03.2021 Погашение части долга  

5 271 858,99 × 3 × 

5 271 858,99 03.03.2021 05.03.2021 3 4,25 % 1/300 2 240,54 р.  

1/300 × 4.25% 

-8 640,00 05.03.2021 Погашение части долга  

5 263 218,99 × 5 × 

5 263 218,99 06.03.2021 10.03.2021 5 4,25 % 1/300 3 728,11 р.  

1/300 × 4.25% 

-9 960,00 10.03.2021 Погашение части долга 

5 253 258,99 × 9 × 

5 253 258,99 11.03.2021 19.03.2021 9 4,25 % 1/300 6 697,91 р.  

1/300 × 4.25% 

-7 644,00 19.03.2021 Погашение части долга 

5 245 614,99 × 3 × 

5 245 614,99 20.03.2021 22.03.2021 3 4,50 % 1/300 2 360,53 р.  

1/300 × 4.5% 

-29 520,00 22.03.2021 Погашение части долга 

5 216 094,99 × 2 × 

5 216 094,99 23.03.2021 24.03.2021 2 4,50 % 1/300 1 564,83 р.  

1/300 × 4.5% 

-2 880,00 24.03.2021 Погашение части долга 

5 213 214,99 × 1 × 

5 213 214,99 25.03.2021 25.03.2021 1 4,50 % 1/300 781,98 р.  

1/300 × 4.5% 

5 213 214,99 × 0 × 

5 213 214,99 26.03.2021 25.03.2021 0 4,50 % 1/300 0,00 р.  

1/300 × 4.5% 

-8 290,76 25.03.2021 Погашение части долга -9 360,00 25.03.2021 Погашение части долга 

5 195 564,23 × 1 × 

5 195 564,23 26.03.2021 26.03.2021 1 4,50 % 1/300 779,33 р.  

1/300 × 4.5% 

-7 800,00 26.03.2021 Погашение части долга 

5 187 764,23 × 4 × 

5 187 764,23 27.03.2021 30.03.2021 4 4,50 % 1/300 3 112,66 р.  

1/300 × 4.5% 

-8 760,00 30.03.2021 Погашение части долга 

5 179 004,23 × 2 × 

5 179 004,23 31.03.2021 01.04.2021 2 4,50 % 1/300 1 553,70 р.  

1/300 × 4.5% 

5 179 004,23 × 6 × 10 756,39 

5 179 004,23 02.04.2021 07.04.2021 6 4,50 % 1/130  

1/130 × 4.5% р. 

-22 680,00 07.04.2021 Погашение части долга 

5 156 324,23 × 9 × 16 063,93 

5 156 324,23 08.04.2021 16.04.2021 9 4,50 % 1/130  

1/130 × 4.5% р. 

5 156 324,23 × 0 × 

5 156 324,23 17.04.2021 16.04.2021 0 4,50 % 1/130 0,00 р.  

1/130 × 4.5% 

-10 920,00 16.04.2021 Погашение части долга -5 040,00 16.04.2021 Погашение части долга 

5 140 364,23 × 4 × 

5 140 364,23 17.04.2021 20.04.2021 4 4,50 % 1/130 7 117,43 р.  

1/130 × 4.5% 

5 140 364,23 × 0 × 

5 140 364,23 21.04.2021 20.04.2021 0 4,50 % 1/130 0,00 р.  

1/130 × 4.5% 

-11 040,00 20.04.2021 Погашение части долга -7 920,00 20.04.2021 Погашение части долга 

5 121 404,23 × 1 × 

5 121 404,23 21.04.2021 21.04.2021 1 4,50 % 1/130 1 772,79 р.  

1/130 × 4.5% 

-19 960,00 21.04.2021 Погашение части долга 

5 101 444,23 22.04.2021 23.04.2021 2 4,50 % 1/130 5 101 444,23 × 2 × 3 531,77 р.  

1/130 × 4.5%  

-9 360,00 23.04.2021 Погашение части долга 

5 092 084,23 × 4 × 

5 092 084,23 24.04.2021 27.04.2021 4 5,00 % 1/130 7 833,98 р.  

1/130 × 5% 

-3 360,00 27.04.2021 Погашение части долга 

5 088 724,23 × 1 × 

5 088 724,23 28.04.2021 28.04.2021 1 5,00 % 1/130 1 957,20 р.  

1/130 × 5% 

-6 061,99 28.04.2021 Погашение части долга 

5 082 662,24 × 6 × 11 729,22 

5 082 662,24 29.04.2021 04.05.2021 6 5,00 % 1/130  1/130 × 5% р.  

-11 551,59 04.05.2021 Погашение части долга 

5 071 110,65 × 1 × 

5 071 110,65 05.05.2021 05.05.2021 1 5,00 % 1/130 1 950,43 р.  

1/130 × 5% 

-552,00 05.05.2021 Погашение части долга 

5 070 558,65 × 13 × 25 352,79 

5 070 558,65 06.05.2021 18.05.2021 13 5,00 % 1/130  1/130 × 5% р.  

5 070 558,65 × 0 × 

5 070 558,65 19.05.2021 18.05.2021 0 5,00 % 1/130 0,00 р. 

1/130 × 5% 

-14 880,00 18.05.2021 Погашение части долга -300,87 18.05.2021 Погашение части долга 

5 055 377,78 × 7 × 13 610,63 

5 055 377,78 19.05.2021 25.05.2021 7 5,00 % 1/130  1/130 × 5% р.  

-315 845,07 25.05.2021 Погашение части долга 

4 739 532,71 × 6 × 10 937,38 

4 739 532,71 26.05.2021 31.05.2021 6 5,00 % 1/130  1/130 × 5% р.  

-7 920,00 31.05.2021 Погашение части долга 

4 731 612,71 × 10 × 18 198,51 

4 731 612,71 01.06.2021 10.06.2021 10 5,00 % 1/130  1/130 × 5% р.  

-7 800,00 10.06.2021 Погашение части долга 

4 723 812,71 × 7 × 13 989,75 

4 723 812,71 11.06.2021 17.06.2021 7 5,50 % 1/130  1/130 × 5.5% р.  

-7 800,00 17.06.2021 Погашение части долга 

4 716 012,71 × 7 × 13 966,65 

4 716 012,71 18.06.2021 24.06.2021 7 5,50 % 1/130  1/130 × 5.5% р.  

-434 931,87 24.06.2021 Погашение части долга 

4 281 080,84 × 7 × 12 678,59 

4 281 080,84 25.06.2021 01.07.2021 7 5,50 % 1/130  1/130 × 5.5% р.  

-13 440,00 01.07.2021 Погашение части долга 

4 267 640,84 × 6 × 10 833,24 

4 267 640,84 02.07.2021 07.07.2021 6 5,50 % 1/130  1/130 × 5.5% р.  

-7 694,37 07.07.2021 Погашение части долга 

4 259 946,47 × 9 × 16 220,57 

4 259 946,47 08.07.2021 16.07.2021 9 5,50 % 1/130  1/130 × 5.5% р.  

-7 800,00 16.07.2021 Погашение части долга 

4 252 146,47 × 4 × 

4 252 146,47 17.07.2021 20.07.2021 4 5,50 % 1/130 7 195,94 р.  

1/130 × 5.5% 

-8 400,00 20.07.2021 Погашение части долга  

4 243 746,47 × 13 × 27 584,35 

4 243 746,47 21.07.2021 02.08.2021 13 6,50 % 1/130 

1/130 × 6.5% р. 

4 243 746,47 × 0 × 

4 243 746,47 03.08.2021 02.08.2021 0 6,50 % 1/130 0,00 р.  

1/130 × 6.5% 

-20 400,00 02.08.2021 Погашение части долга  -44 160,00 02.08.2021 Погашение части долга  

4 179 186,47 × 1 × 

4 179 186,47 03.08.2021 03.08.2021 1 6,50 % 1/130 2 089,59 р.  

1/130 × 6.5% 

-23 004,00 03.08.2021 Погашение части долга  

4 156 182,47 × 2 × 

4 156 182,47 04.08.2021 05.08.2021 2 6,50 % 1/130 4 156,18 р.  

1/130 × 6.5% 

-217,00 05.08.2021 Погашение части долга  

4 155 965,47 × 5 × 10 389,91 

4 155 965,47 06.08.2021 10.08.2021 5 6,50 % 1/130 

1/130 × 6.5% р. 

-94 220,70 10.08.2021 Погашение части долга  

4 061 744,77 × 3 × 

4 061 744,77 11.08.2021 13.08.2021 3 6,50 % 1/130 6 092,62 р.  

1/130 × 6.5% 

4 061 744,77 × 0 × 

4 061 744,77 14.08.2021 13.08.2021 0 6,50 % 1/130 0,00 р.  

1/130 × 6.5% 

-18 096,00 13.08.2021 Погашение части долга  -33 000,00 13.08.2021 Погашение части долга  

4 010 648,77 × 11 × 22 058,57 

4 010 648,77 14.08.2021 24.08.2021 11 6,50 % 1/130 

1/130 × 6.5% р. 

-6 039,00 24.08.2021 Погашение части долга  

4 004 609,77 × 3 × 

4 004 609,77 25.08.2021 27.08.2021 3 6,50 % 1/130 6 006,91 р.  

1/130 × 6.5% 

4 004 609,77 × 0 × 

4 004 609,77 28.08.2021 27.08.2021 0 6,50 % 1/130 0,00 р.  

1/130 × 6.5% 

-6 384,00 27.08.2021 Погашение части долга  -7 800,00 27.08.2021 Погашение части долга  

3 990 425,77 × 4 × 

3 990 425,77 28.08.2021 31.08.2021 4 6,50 % 1/130 7 980,85 р.  

1/130 × 6.5% 

-77 280,00 31.08.2021 Погашение части долга  

3 913 145,77 × 1 × 

3 913 145,77 01.09.2021 01.09.2021 1 6,50 % 1/130 1 956,57 р.  

1/130 × 6.5% 

3 913 145,77 × 0 × 

3 913 145,77 02.09.2021 01.09.2021 0 6,50 % 1/130 0,00 р.  

1/130 × 6.5% 

-828,00 01.09.2021 Погашение части долга  -26 880,00 01.09.2021 Погашение части долга  

3 885 437,77 × 9 × 17 484,47 

3 885 437,77 02.09.2021 10.09.2021 9 6,50 % 1/130 

1/130 × 6.5% р. 

-7 800,00 10.09.2021 Погашение части долга  

3 877 637,77 × 4 × 

3 877 637,77 11.09.2021 14.09.2021 4 6,75 % 1/130 8 053,56 р.  

1/130 × 6.75% 

-12 312,00 14.09.2021 Погашение части долга  

3 865 325,77 × 14 × 28 097,95 

3 865 325,77 15.09.2021 28.09.2021 14 6,75 % 1/130 

1/130 × 6.75% р. 

-80 351,00 28.09.2021 Погашение части долга  

3 784 974,77 × 2 × 

3 784 974,77 29.09.2021 30.09.2021 2 6,75 % 1/130 3 930,55 р.  

1/130 × 6.75% 

-38 400,00 30.09.2021 Погашение части долга  

3 746 574,77 × 5 × 

3 746 574,77 01.10.2021 05.10.2021 5 6,75 % 1/130 9 726,68 р.  

1/130 × 6.75% 

-21 085,00 05.10.2021 Погашение части долга  

3 725 489,77 × 10 × 19 343,89 

3 725 489,77 06.10.2021 15.10.2021 10 6,75 % 1/130 

1/130 × 6.75% р. 

-41 958,98 15.10.2021 Погашение части долга  

3 683 530,79 × 6 × 11 475,62 

3 683 530,79 16.10.2021 21.10.2021 6 6,75 % 1/130 

1/130 × 6.75% р. 

-29 268,00 21.10.2021 Погашение части долга  

3 654 262,79 × 1 × 

3 654 262,79 22.10.2021 22.10.2021 1 6,75 % 1/130 1 897,41 р.  

1/130 × 6.75% 

-11 712,00 22.10.2021 Погашение части долга  

3 642 550,79 × 4 × 

3 642 550,79 23.10.2021 26.10.2021 4 7,50 % 1/130 8 405,89 р.  

1/130 × 7.5% 

-66 897,66 26.10.2021 Погашение части долга  

3 575 653,13 × 13 × 26 817,40 

3 575 653,13 27.10.2021 08.11.2021 13 7,50 % 1/130 

1/130 × 7.5% р. 

-8 880,00 08.11.2021 Погашение части долга  

3 566 773,13 × 4 × 

3 566 773,13 09.11.2021 12.11.2021 4 7,50 % 1/130 8 231,01 р.  

1/130 × 7.5% 

-4 572,00 12.11.2021 Погашение части долга  

3 562 201,13 × 4 × 

3 562 201,13 13.11.2021 16.11.2021 4 7,50 % 1/130 8 220,46 р.  

1/130 × 7.5% 

-3 971,26 16.11.2021 Погашение части долга  

3 558 229,87 × 10 × 20 528,25 

3 558 229,87 17.11.2021 26.11.2021 10 7,50 % 1/130 

1/130 × 7.5% р. 

-16 163,77 26.11.2021 Погашение части долга  

3 542 066,10 × 27 × 62 531,09 

3 542 066,10 27.11.2021 23.12.2021 27 8,50 % 1/130 

1/130 × 8.5% р. 

-9 455,87 23.12.2021 Погашение части долга  

3 532 610,23 × 1 × 

3 532 610,23 24.12.2021 24.12.2021 1 8,50 % 1/130 2 309,78 р.  

1/130 × 8.5% 

-8 342,13 24.12.2021 Погашение части долга  

3 524 268,10 × 6 × 13 825,97 

3 524 268,10 25.12.2021 30.12.2021 6 8,50 % 1/130 

1/130 × 8.5% р. 

-6 322,22 30.12.2021 Погашение части долга  

3 517 945,88 × 26 × 59 805,08 

3 517 945,88 31.12.2021 25.01.2022 26 8,50 % 1/130 

1/130 × 8.5% р. 

-3 517 945,88 25.01.2022 Погашение части долга   Итого: 650 891,79  

р. 

Сумма основного долга: 0,00 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 650 891,79 руб. 

В остальной части во взыскании неустойки следует отказать. 

Ответчик факт просрочки не оспорил, ходатайство о снижении неустойки на  основании 333 ГК РФ не заявил.  

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  неустойка за период с 02.01.2021 по 25.01.2022 в размере 650 891,79 руб.  

Требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ истцом снято с рассмотрения,  исковые требования в соответствующей части уменьшены.  

Доказательств направления претензии истцом не представлено, вместе с тем, п. 28  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 "О некоторых вопросах  досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и  арбитражного судопроизводства" установлено следующее:  

 Суд первой инстанции или суд апелляционной инстанции, рассматривающий дело  по правилам суда первой инстанции, удовлетворяет ходатайство ответчика об оставлении  иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка  урегулирования спора, если оно подано не позднее дня представления ответчиком первого  заявления по существу спора и ответчик выразил намерение его урегулировать, а также  если на момент подачи данного ходатайства не истек установленный законом или  договором срок досудебного урегулирования и отсутствует ответ на обращение либо иной  документ, подтверждающий соблюдение такого урегулирования (часть 5 статьи 3, пункт 5  части 1 статьи 148, часть 5 статьи 159 АПК РФ, часть 4 статьи 1, статья 222 ГПК РФ).  

Если ответчик своевременно не заявил указанное ходатайство, то его довод о  несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора не может являться  основанием для отмены судебных актов в суде апелляционной или кассационной  инстанции, поскольку иное противоречило бы целям досудебного урегулирования споров  (статьи 327.1, 328, 330, 379.6 и 379.7 ГПК РФ, статьи 268 - 270, 286 - 288 АПК РФ).  

Поскольку ответчик не заявил соответствующее ходатайство и не выразил  намерение урегулировать спор, постольку оснований для оставления искового заявления  без рассмотрения не имеется.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса  Российской Федерации размер государственной пошлины по требованиям составляет 18  871 руб. Истцу при подаче искового заявления на основании статьи 333.41 Налогового  кодекса Российской Федерации предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.  В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на стороны  пропорционально удовлетворенных требований: на ответчика- в размере 15 478 руб., на  истца- в размере 3 393 руб. и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере  149 000 руб. (договор от 13.10.2022, расходные кассовые ордера № 1 от 13.10.2022 и № 1 от  29.03.2023 на сумму 149 000 руб.)  

В состав расходов включены следующие услуги, оказанные истцу его  представителем:  

подготовка и направление претензии- 13 000 руб., подготовка и подача искового  заявления- 15 000 руб., ознакомления с материалами дела- 9 000 руб., участие в судебном  заседании- 18 000 руб. (за 1 заседание), всего 72 000 руб., подготовка и направление  уточнения требований- 27 000 руб., подготовка и направление мирового соглашения13 000 руб.  

Рассмотрев заявление о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд  установил:  

доказательств подготовки и направления претензии по настоящему делу истцом не  представлено, таким образом, оснований для отнесения на ответчика расходов за  

оказанные услуги в размере 13 000 руб. не имеется.  

В остальной части суд признает требования о возмещении расходов на оплату услуг  представителя обоснованными и доказанными. Истец представил доказательство реального  понесения указанных расходов, заявленные расходы не являются чрезмерными по  сравнению с размером ставок, установленных для адвокатов на территории Амурской  области.  

Расходы на оплату услуг представителя в сумме 149 000 – 13 000 руб. = 136 000 руб.  распределяются между сторонами пропорционально размера удовлетворенных требований- на ответчика – в размере 111 550 руб., на истца- в размере 24 550 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный  застройщик «Дальневосточная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью РИАЛ (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)- 650 891,79 руб.- пени за период с 02.01.2021 по  25.01.2022, 111 550 руб. – расходы на оплату услуг представителя.  

В остальной части в иске отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью РИАЛ (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  3 393 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный  застройщик «Дальневосточная строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 478  руб.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход  бюджета ходатайство взыскателя не требуется.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой  арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской  области.  

Судья А.А. Стовбун 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 3:02:00

Кому выдана Стовбун Андрей Алексеевич