Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-176094/22-191-1059

г. Москва

12 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 12 января 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Орион" (123103, ГОРОД МОСКВА, ТАМАНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 2, КОРПУС 7 СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1047796430549, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2004, ИНН: 7702527954)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "СВ-Сервис" (117638, ГОРОД МОСКВА, ОДЕССКАЯ УЛИЦА, ДОМ 2, ЭТАЖ 13 ОФИС 32, ОГРН: 1097746587564, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2009, ИНН: 7727699480)

о взыскании 1 118 644 руб. 10 коп.,

при участии в заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Орион" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СВ-Сервис" о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды от 10.09.2018 №03/2018 за период с марта по 31 августа 2019 года в размере 1 118 644 руб. 10 коп.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 10.09.2018 между сторонами заключен договор аренды №03/2018.

По условиям указанного договора истец (арендодатель) обязался передать ответчику (арендатору), а арендатор – принять во временное владение и пользование, принадлежащее арендодателю на праве собственности имущество – здание общей площадью 232,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Таманская, д.2, корп.6, стр.1.

Объект аренды передан ответчику по акту от 10.09.2018.

За пользование имуществом арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в размере 220 000 руб. (п.5.1 договора).

Арендная плата оплачивается арендатором не позднее 25 числа текущего месяца за последующий месяц авансом (п.5.2 договора).

Как указал истец, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате арендной платы, в результате чего за ним за период с марта по 31 августа 2019 года образовалась задолженность в размере 1 118 644 руб. 10 коп.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия с требованием о погашении долга была оставлена последним без исполнения истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В отсутствие доказательств погашения задолженности или прекращения обязательства иными допускаемыми способами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования по долгу.

В силу части 2 статьи 9, части 2 статьи 41 и  части 1 статьи 65 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства оплаты за спорный период и отзыв в порядке статьи 131 АПК РФ суду не представил.

Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Правовая позиция об этом сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СВ-Сервис" (117638, ГОРОД МОСКВА, ОДЕССКАЯ УЛИЦА, ДОМ 2, ЭТАЖ 13 ОФИС 32, ОГРН: 1097746587564, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2009, ИНН: 7727699480) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Орион" (123103, ГОРОД МОСКВА, ТАМАНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 2, КОРПУС 7 СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1047796430549, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2004, ИНН: 7702527954) задолженность по арендным платежам по договору аренды от 10.09.2018 №03/2018 за период с марта по 31 августа 2019 года в размере 1 118 644 (один миллион сто восемнадцать тысяч шестьсот сорок четыре) руб. 10 коп., а также расходы по госпошлине в размере 24 186 (двадцать четыре тысячи сто восемьдесят шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.И. Волкова