АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                    Дело № А67- 1866/2020

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 июня 2020 года

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Панкратовой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием аудиозаписи,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Мегаполис» (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (634057, г. Томск, ИНН  

<

***>   ОГРНИП 

<

***>)  о взыскании 43 013,78 руб.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО3, доверенность от 20.05.2020;№

от ответчика – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (далее, ООО «Мегаполис», истец) обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее, ИП ФИО2, предприниматель, ответчик) о взыскании 43 013,78 руб., из которых: 34 137,90 руб. задолженности по арендной плате по договору  аренды нежилого помещения № 412 от 20.11.2019 г. и  8 875,88 руб. пени за период с 06.02.2020 г. по 20.03.2020г.

Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил. Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 АПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Мегаполис» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 20.11.2019 № 412, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование помещение площадью 110 кв. м.,  расположенное на третьем этаже торгово-развлекательного центра по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 5.1. договора арендная плата включает в себя: арендную ставку в размере 93 500 руб. в месяц за все помещение, в том числе НДС, из расчета 850 руб. за 1 кв.м.; маркетинговый сбор в размере 5 500 руб. в месяц за все помещение, в том числе НДС, из расчета 50 руб. за 1 кв.м.

Арендатор вносит арендную плату до 5-го числа платежного месяца (п. 5.4. договора).

Договор действует с 01.12.2019 до 01.11.2020 г. (п. 9.1. договора).

По акту приема-передачи от 01.12.2019 имущество передано арендатору.

Из материалов дела следует, что арендатор свою обязанность по своевременной оплате аренды не выполнил, задолженность по арендной плате за февраль 2020 г. составляет 34 137,90 руб.

В соответствии с п.п. 8.1.3, 8.1.4 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, если арендатор нарушил сроки внесения арендной платы два раза и более и/или более или отказывается от уплаты измененной арендной платы; нарушил срок внесения арендной платы более чем на 7 дней.

30.01.2020 г. ответчик получил уведомление о расторжении договора, который в соответствии с п. 8.5 договора считается расторгнутым по истечении 10 дней с момента получения арендатором соответствующего уведомления.

Арендатор, по акту приема-передачи от 10.02.2020 г., вернул арендодателю недвижимое имущество принятое по договору аренды от 20.11.2019 № 412 (л.д. 35).

Поскольку претензия от 17.02.2020 г. (л.д. 36-37) с требованием оплаты задолженности ответчиком оставлены без удовлетворения, ООО «Мегаполис» обратился с настоящим иском в суд.

Расчет основного долга истец составил на основании договора аренды нежилого помещения № 412 от 20.11.2019 г.

Расчет проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом либо договором.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 34 137,90 руб. не представил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование ООО «Мегаполис» о взыскании с ответчика задолженности в сумме 34 137,90 руб. является обоснованным.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей в соответствии с пунктом 7.4 договора истец начислил ответчику пеню в размере 8 875,88 руб. за период с 06.02.2020 по 02.03.2020.

Расчет суммы неустойки судом проверен, признан правильным.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. (платежными поручениями от 02.03.2020 № 254, от 13.03.2020 № 340), расходы по возмещению которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 307, 309, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст.110, 112, 167-171, 176 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2                         (г. Томск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Мегаполис»  (адрес: 634009, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 34 137,90 руб. основного долга, 8 875,88 руб. пени, 2 000 руб. в возмещение судебных расходов, всего 45 013,78 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                                          Н.В. Панкратова