АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru 

тел. (843) 533-50-00

=====================================================================

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.КазаньДело №А65-34700/2017

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 23 января 2018 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю.,

 при ведении аудиопротоколировании  и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Сафиной Р.Р.,

рассмотрев 16-22 января 2018 года в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) к  Жилищно-строительному кооперативу №15 "Комета", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 492 108 руб. 83 коп.,  пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки в размере 23 445 руб. 74 коп., процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 3 761 руб. (по уточненным требованиям по состоянию на 16.01.2018г.),

с участием:

от истца – до и после перерыва - представители ФИО1 по доверенности от 09.01.2018г. №03, ФИО2 по доверенности от 09.01.2018г. №02;

от ответчика -   до и после перерыва - не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация  "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу №15 "Комета", г.Казань (далее - ответчик) о взыскании  суммы задолженности в размере 521.492,21 руб.;   процентов  за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности от не выплаченной в срок суммы с момента образования задолженности по день фактической оплаты долга; пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (по первоначально заявленным требованиям).

Ответчик в судебное заседание 16.01.2018г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

В судебном заседании 16.01.2018г. представитель истца письменно заявила ходатайство об уточнении заявленных требований и просила суд взыскать задолженность в размере 492 108 руб. 83 коп.,  пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ за каждый день просрочки в размере 23 445 руб. 74 коп., проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 3 761 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя истца и принял уточненные требования.

В судебном заседании 16.01.2018г. представитель истца пояснила по ранее заявленному ходатайству в ходе судебного заседания от 27.11.2017г.  о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора  - Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, что отсутствует необходимость в его привлечении в качестве третьего лица, но есть необходимость в истребовании у данного лица дополнительной информации по делу.

По ранее заявленному ходатайству в ходе судебного заседания от 27.11.2017г.  представителем истца о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора  - Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, суд в порядке ст.159 АПК РФ отказывает в его удовлетворении.

Суд также протокольным определением определил в порядке ст.66 АПК РФ  направить запрос в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан судебный запрос для представления дополнительной информации по делу.

В  судебном заседании  был объявлен перерыв до 22.01.2018г. до 15 час. 00 мин. в целях направления судебного запроса и представления истцом разъяснений по взысканию одновременно пеней и процентов.

После перерыва  судебное  заседание продолжено в том же составе суда, при участии тех же представителей   истца.

Ответчик в судебное заседание 22.01.2018г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

После перерыва в судебном заседании представитель истца заявила ходатайство о приобщении к материалам дела обоснований по суммам пеней и процентов.

Суд в порядке ст.159 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя истца и приобщил указанный документ к материалам дела.

После перерыва в судебном заседании суд огласил ответ на судебный запрос, представленный Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, который в порядке ст.159 АПК РФ приобщен к материалам дела.

До и после перерыва в судебном заседании представители истца поддержали уточненные требования от 16.01.2018г. в полном объеме по основаниям, изложенным в уточнениях.

Как следует из материалов дела, Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани 30.04.2014г. принято постановление №2262 «Об утверждении решения о способе формирования капитального ремонта в отношении  многоквартирных домов г.Казани», в соответствии с которым  принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на счете регионального оператора.

 В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 10.06.2013г. №394 Некоммерческая организация  "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ (региональный оператор).

30 июня 2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор поручения №339 о формировании фонда капитального ремонта (далее – договор поручения №339) (л.д. 9-16), в рамках которого ответчик обязуется совершить от имени истца начисление, сбор и перечисление денежных средств, уплаченных собственниками помещений многоквартирного дома №45а, расположенного по ул. Максимова г.Казань РТ как взносы по статье капитальный ремонт.

В соответствии с п.3.3.1 договора поручения №339 ответчик обязуется ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечисление на счет истца взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложение№1, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров РТ размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ.

Согласно п.3.3.2 договора поручения №339 ответчик обязуется обеспечить формирование и направление собственникам помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1, платежных документов, на основании которых осуществляется оплата взносов на капитальный ремонт.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком за период с 01.06.2014 по 31.07.2017 на счет истца денежные средства не перечислялись. Сумма долга по уплате взносов на капитальный ремонт составила 492 108 руб. 83 коп., из которых 389 267 руб. за период с 01.06.2014 по 31.12.2016г. и 102 841 руб. 83 коп. – за период с 01.01.2017 до 31.07.2017г., согласно расчету, изложенному в уточнениях к  требованиях.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия  от 31.08.2017г. №602-ф (л.д.18) с требованием об уплате долга, осталась без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителей истца до и после перерыва в судебном заседании, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом. 

Согласно части 1, части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). 

В соответствии с нормами  Закона РТ от 25.06.2013 №52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен это многоквартирных дом.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 №450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, а с 2017 года – в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги (включающая в себя взнос на капитальный ремонт) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Договором поручения №339 стороны установили обязанность ответчика ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечислять на счет истца взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирных домах, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров РТ размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ.

При этом, сам по себе факт отсутствия доказательств выставления истцом ответчику ежемесячных счетов не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт, и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

 Ответчик для исполнения своей обязанности, установленной законом, и, действуя добросовестно и разумно, не лишен был права обратиться к истцу за получением счетов на уплату взносов либо произвести расчет самостоятельно на основании постановления  Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 №450, которыми установлен минимальный размер взноса.

Ответчик доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2014 по 31.07.2017г. не представил, исковые требования истца не оспорил.

Между тем статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрена обязанность не только истца по доказыванию предъявленных требований, но и обязанность ответчика по доказыванию возражений против этих требований.

На основании ч.2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

 В силу ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с тем, что ответчиком в порядке ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  доказательства перечисление денежных средств за спорный период  не представлены, суд считает исковые требования о взыскании 492 108 руб. 83 коп. долга правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент  оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истец по уточненным требованиям по состоянию на 16.01.2018г. просит взыскать пени за июнь – декабрь 2014 года в размере 23 445 руб. 74 коп. Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и является обоснованным. 

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании с ответчика 23 445 руб. 74 коп. пени правомерным, поскольку просрочка исполнения обязательств ответчиком подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Требования истца о взыскании 3 761 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат отклонению в силу следующего.

В силу положений пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 50 Постановления N 7, со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 ГК РФ, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.

Так как нормами Жилищного кодекса РФ установлена неустойка за несвоевременную уплату вносов на капитальный ремонт, и она присуждена  истцу, проценты за пользование чужими денежными средствами  в данном случае взысканию не подлежат.

Госпошлина по иску в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, а излишне уплаченная – возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Уточненные  исковые требования  удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного  кооператива № 15 «Комета», юридический адрес: 

<

...>, зарегистрированного  в едином государственном реестре  юридических лиц за номером  

<

***> , ИНН 

<

***> в  пользу Некоммерческой  организации  «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», юридический  адрес: 

<

...>, зарегистрированного  в  едином  государственном  реестре юридических лиц  за номером 1131600004337, ИНН 

<

***>  задолженность по уплате  взносов на  капитальный  ремонт  в размере 492108,83 руб. ( четыреста  девяносто  две тысячи  сто восемь рублей  восемьдесят три копейки),  пени  за несвоевременную уплату  взносов на капитальный  ремонт в соответствии  с п.14.1 ст. 155 ЖК РФ в размере 23 445 руб. 74 коп. ( двадцать три тысячи четыреста  сорок  пять рублей семьдесят четыре копейки), расходы на уплату  государственной пошлины  в размере  13289 руб. ( тринадцать тысяч двести восемьдесят девять рублей).

В остальной  части в  удовлетворении  уточненных  исковых требований  отказать.

Выдать Некоммерческой  организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, г. Казань справку на возврат из  федерального бюджета  излишне уплаченной  государственной  пошлины  в размере 44 руб. ( сорок четыре рубля), уплаченной по платежному  поручению № 17063 от 20.10.2017 г.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяН.Ю. Бредихина