2132/2017-11974(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

 Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-20555/2016

г. Новосибирск

27 января 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2017 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 27 января 2017 года.  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тихоновой  К.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного  общества «Швабе-Оборона и Защита», г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1,  г. Новосибирск, ОГРНИП 310547311300028  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Швабе- Капитал», г. Екатеринбург, обл. Свердловская, ОГРН 

<

***>  

о взыскании задолженности по договору на предоставление коммунальных  услуг и эксплуатационных услуг № 64/958 от 01.08.2013 года в сумме  25600 руб.,  

при участии в судебном заседании представителей: истца: не явился, извещен; ответчика: не явился, извещен; третьего лица: не явился, извещен. 

установил:

акционерное общество «Швабе-Оборона и Защита» (далее – истец)  обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по  договору на предоставление коммунальных услуг и эксплуатационных услуг   № 64/958 от 01.08.2013 года в сумме 25600 руб.  

Определением от 18 октября 2016 года исковое заявление акционерного  общества «Швабе-Оборона и Защита» принято к производству и назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Определением от 07 декабря 2016 года суд определил рассмотреть дело по  общим правилам искового производства.  

 К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Швабе-Капитал» (далее – третье  лицо).  

Истец, ответчик и третье лицо, извещенные надлежаще о дате, времени и  месте рассмотрения материалов дела, явку своих представителей в судебное  заседание не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в их  отсутствие не представили, отзыв по иску ответчик и третье лицо не направили.  

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, рассматривается в отсутствие сторон по имеющимся в  деле документам.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом  заявлении, оценив представленные доказательства в их совокупности, в  соответствии со статьей 65 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые  требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.  

Материалы дела свидетельствуют о том, что между истцом (до  06.12.2013 года Отрытое акционерное общество «Производственное  объединение «Новосибирский приборостроительный завод») и ответчиком  заключены договор аренды объектов недвижимого имущества № 64/957 от  01.08.2013 года (далее – договор 1) и договор на предоставление коммунальных  и эксплуатационных услуг от 01.08.2013 года (далее – договор 2).  

В порядке и на условиях, определяемых договором 1 истец (далее –  арендодатель) передает, а ответчик (далее – арендатор) принимает во временное  владение и пользование за плату нежилые помещение, расположенное по  адресу: 

<

...> (Литер А9), 1 этаж,  для использования под производство 18.6 кв. м.  

В соответствии с п. 2.2.2 договора 1 в течение пяти дней с момента  подписания настоящего договора арендатор обязан заключить с арендодателем  договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно- хозяйственные услуги (договор на оказание услуг).  

Согласно договору 2, истец обеспечивает предоставление, а ответчик -  использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за нежилое  помещение, оборудованного системой отопления, водоснабжения, вентиляции,  канализации, силовой и осветительной проводкой, силовыми и  распределительными устройствами, шкафами, осветительной арматурой.  

Оплата коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, компенсирующих  арендодателю затраты по содержанию помещения, производится арендатором  ежемесячно не позднее 15 числа отчетного месяца путем перечисления  денежных средств в размере 3200 руб. (НДС в т.ч.).  

Срок действия договора 2, согласно п. 7.2 договора заканчивается  01.07.2014 года и считается автоматически продленным до расторжения  договора аренды, то есть до 01.02.2015 года согласно Соглашению о  расторжении договора аренды.  

Согласно письменным пояснениям истца, третьим лицом помещение  предавалось ответчику, поскольку между истцом (ОАО «ПО «Новосибирский  приборостроительный завод» до переименования) (арендодателем) и третьим  лицом ООО «Швабе - Капитал» (арендатором) был заключен договор аренды  объектов недвижимого имущества № 64/2383 от 01.07.2015 года.  

Согласно Приложению № 1 к указанному договору «Перечень нежилых  помещений, входящих в состав Объектов» входило помещение под № 4 - ювелирная мастерская (18,6 кв.м.), которое впоследствии было передано в  субаренду ИП ФИО1  

 Согласно акту сверки расчетов по состоянию на 31.12.2014 года с учетом  частичных оплат за ответчиком числится задолженность по договору на  предоставление коммунальных платежей и эксплуатационных услуг № 64/958  от 01.08.2013 года в сумме 25 600 руб. за период 01.01.2014 года по 31.12.2014  года.  

Таким образом, общая сумма задолженности ИП Кудинов И.С. перед  АО «Швабе - Оборона и Защита» составляет 25 600 руб., что подтверждается  материалами дела.  

Факт потребления коммунальных ресурсов в указанный период  ответчиком не оспорен. Расчет задолженности, предъявленной к оплате в  исковой период, произведен в соответствии с условиями договора.  

Доказательств исполнения обязательств по оплате предоставленных услуг  ответчиком не представлено, задолженность им не оспорена.  

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в  пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим  образом.  

 По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает  обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Принимая во внимание то, что размер задолженности материалами дела  доказан, требования истца признаются обоснованными и подлежат  удовлетворению.  

 Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются в  порядке статьи 110 АПК РФ и относятся на ответчика.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Новосибирск, ОГРНИП 310547311300028 в пользу акционерного  общества «Швабе-Оборона и Защита», г. Новосибирск, ОГРН 

<

***>  

задолженность в сумме 25600 рублей, государственную пошлину в сумме  2000 рублей.  

После вступления решения в законную силу выдать исполнительный лист. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в  Седьмой Арбитражный апелляционный суд.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Судья Т.Г. Майкова