АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А48-2544/2021

город  Орел

29 июня 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 28 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 29 июня 2022 года    

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Орловский государственный университет имени И.С. Тургенева" (302026, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Элитстрой» (150001, Ярославская область, Ярославль г., ФИО2 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании ответчика устранить недостатки (дефекты) строительно-монтажных работ, выполненных в помещениях третьего этажа учебного корпуса ОГУ имени И.С. Тургенева по адресу: 

<

...>

при участии в заседании:

от истца – представитель  ФИО3 (доверенность от 23.12.2022, копия диплома)

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Орловский государственный университет имени И.С. Тургенева" (далее: истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Элитстрой» (далее: ответчик) об обязании ответчика устранить недостатки (дефекты) строительно-монтажных работ, выполненных в помещениях третьего этажа учебного корпуса ОГУ имени И.С. Тургенева по адресу: 

<

...>, а именно:

- произвести монтаж плит в количестве 44 штук в помещении №1;

закрепить подвесной потолок анкер-клином диаметром 6 х 40 мм;

- по всем подоконным доскам удалить отслоившуюся краску и перекрасить поверхности заново;

на отопительных приборах переставить решетки и сделать их съемными;

отрегулировать закрывание двери - сейфа;

отрегулировать деревянные двери по этажу;

проклеить отслоившиеся участки обрамления дверей;

- заделать щели под подоконными досками оконных блоков с последующей их покраской;

- закрепить планки к ламинату;

-на оконных откосах удалить старый окрасочный слой и перекрасить оконные откосы;

- укрепить стыки по плинтусам во всех помещениях;

- в помещении технического персонала удалить с труб старый окрасочный слой и перекрасить трубы.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит обязать ответчика устранить недостатки (дефекты) строительно-монтажных работ, выполненных в помещениях третьего этажа учебного корпуса ОГУ имени И.С. Тургенева по адресу: 

<

...>, а именно:

заменить подвесной потолок (третий этаж, кабинет 20, площадь 49,7 кв.м.) 

по всем подоконным доскам удалить отслоившуюся краску и перекрасить поверхности заново (во всех помещениях третьего этажа);

заделать щели под подоконными досками оконных блоков с последующей их покраской (во всех помещениях третьего этажа);

на оконных откосах удалить старый окрасочный слой и перекрасить оконные откосы (во всех помещениях третьего этажа);

на отопительных приборах переставить решетки и сделать их съемными (во всех помещениях третьего этажа);

отрегулировать закрывание двери - сейфа; (с запасного выхода 3 этажа)

отрегулировать деревянные двери по этажу в количестве 15 штук;     

заменить участки обрамления (уголки) дверей ПВХ;

закрепить планки к ламинату (во всех помещениях третьего этажа);

укрепить стыки по плинтусам (во всех помещениях третьего этажа);

- в помещении технического персонала (помещение 37, кладовая) удалить с труб старый окрасочный слой и перекрасить трубы.

Уточнения исковых требований судом приняты.

В силу п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  спор рассмотрен в отсутствие представителя ответчика  по имеющимся в деле материалам.

Ответчик письменных возражений по заявленным исковым требованиям в материалы дела не представил.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 11 августа 2020 года между федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Орловский государственный университет имени И.С. Тургенева» (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой» (Подрядчик) был заключен контракт № 0354100009920000009.

Пунктом 1.1 контракта предусмотрено, что Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить капитальный ремонт учебного корпуса ОГУ имени И.С. Тургенева, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - работы, объект) в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1 к контракту) и Локальными сметами (приложение №2 к контракту), а Заказчик оплачивает выполненные надлежащим образом работы в размере и сроки, установленные контрактом.

Согласно п.4.3.1. контракта Подрядчик обязан выполнить предусмотренные контрактом работы, обеспечив их надлежащее качество в соответствии с контрактом и требованиями соответствующих нормативных правовых актов.

Подрядчик гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока (п.6.1.2. контракта).

Пункт 6.2. контракта предусматривает, что гарантийный срок на результат выполненных работ устанавливается в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания акта о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат.

Согласно актам о приемке выполненных работ №1 от 31.05.2021 Заказчиком приняты, а Подрядчиком сданы работы общей стоимостью 6 090 164,30 руб.

В ходе осмотра объекта истцом были выявлены дефекты, которые ответчик обязан был устранить в рамках гарантийных обязательств согласно требованиям контракта. 

При обращении истца к ответчику последний свои обязательства не выполнял, гарантийное обслуживание не осуществлял и на требования истца о необходимости явки на объект и устранения дефектов не реагировал, вследствие чего истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу требований статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. 

В силу пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. 

Как установлено ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

В случае, когда договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 722 ГК РФ). 

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (п. 2 ст. 722 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 755 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. 

Как следует из положений Контракта,  Подрядчик гарантирует выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего контракта, соответствие качества всех выполненных работ действующим на территории РФ нормам и правилам к данному виду работ (п.1). 

В соответствии со статьей 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные данной статьей. 

Судом установлено, что наличие недостатков обнаружено истцом в пределах гарантийного срока. 

Из пункта 2 статьи 755 ГК РФ следует, что подрядчик может быть освобожден от ответственности за выявленные в пределах определенного договором гарантийного срока недостатки результатов работ, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. 

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. 

В силу положений пункта 2 статьи 755 ГК РФ в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненной работы. 

Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств. 

Таким образом, при разрешении споров, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать возникновение недостатка в работе подрядчика в пределах этого срока, а последний в свою очередь обязан устранить недостатки, если не докажет, что недостатки произошли вследствие неправильной эксплуатации либо нормального износа объекта или его частей, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. 

В силу п. п. 12 и 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» и статье 721 ГК РФ наличие актов приемки работ, подписанных заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему, стоимости работ и качеству их выполнения. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом. 

Ответчик доказательств, опровергающих факт некачественно выполненных работ, суду не представил и в материалах дела отсутствуют. 

С учетом всех доказательств суд приходит к выводу, что требования истца об устранении недостатков выполненных работ подлежат удовлетворению. 

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цен; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). 

Выбранный истцом способ защиты права (безвозмездное устранение подрядчиком недостатков в разумный срок) корреспондируется с нарушением обязательства в части соответствия качества в период гарантийного срока и ведет к восстановлению нарушенного права, являющегося предметом настоящего иска. 

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что выявленные недостатки относятся к дефектам, возникшим в связи с некачественным выполнением работ подрядчика в период гарантийного срока, и подлежат устранению. 

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает возможным установить ответчику тридцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу для исполнения принятых на себя гарантийных обязательств. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине, уплаченной истцом при подаче иска в сумме 6000 руб. относятся на ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Элитстрой» (150001, Ярославская область, Ярославль г., ФИО2 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 30 дней после вступления решения в законную силу устранить недостатки (дефекты) строительно-монтажных работ, выполненных в помещениях третьего этажа учебного корпуса ОГУ имени И.С. Тургенева по адресу: 

<

...>, а именно:

заменить подвесной потолок (третий этаж, кабинет 20, площадь 49,7 кв.м.) 

по всем подоконным доскам удалить отслоившуюся краску и перекрасить поверхности заново (во всех помещениях третьего этажа);

заделать щели под подоконными досками оконных блоков с последующей их покраской (во всех помещениях третьего этажа);

на оконных откосах удалить старый окрасочный слой и перекрасить оконные откосы (во всех помещениях третьего этажа);

на отопительных приборах переставить решетки и сделать их съемными (во всех помещениях третьего этажа);

отрегулировать закрывание двери - сейфа; (с запасного выхода 3 этажа)

отрегулировать деревянные двери по этажу в количестве 15 штук;     

заменить участки обрамления (уголки) дверей ПВХ;

закрепить планки к ламинату (во всех помещениях третьего этажа);

укрепить стыки по плинтусам (во всех помещениях третьего этажа);

- в помещении технического персонала (помещение 37, кладовая) удалить с труб старый окрасочный слой и перекрасить трубы.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Элитстрой» (150001, Ярославская область, Ярославль г., ФИО2 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Орловский государственный университет имени И.С. Тургенева" (302026, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Орловской области в порядке статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса РФ в течение одного месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                                              Г.Н. Родина