ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-218027/22-135-1651

г. Москва

06 декабря 2022г.

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2022г.

Решение изготовлено в полном объеме 06 декабря 2022г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в предварительном судебном заседании исковое заявление

ООО "УК "Навигатор" Д. У. ЗПИФН "УФА ЭКСПО" (ИНН 

<

***>)

к ответчику ООО "КЛИНТЭК" (ИНН 

<

***>)

о взыскании 3 495 587 руб. 97 коп.,

в судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по дов. от 09.08.2022г.,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Навигатор" Д. У. ЗПИФН "УФА ЭКСПО" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "КЛИНТЭК" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 3 423 592 руб. 15 коп., пени в размере 71 995 руб. 82 коп. и пени, начисленные на сумму долга, начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга, на основании договора аренды от 01.11.2017 №2.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не представил, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика  (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие  ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Определением от 13.10.2022 участники процесса извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. 

Возражений от лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено. 

Спор разрешается, с учетом отсутствия возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу 25.11.2022 по материалам дела на основании ст.ст. 121, 122, 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителя истца, явившегося в судебное заседание, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 01.11.2017 №2 аренды недвижимого имущества: сооружение, общей площадью 37,8кв.м,  расположенное по адресу: республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Менделеева, д. 158; сооружение площадью 176,8кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Менделеева, д. 158; сооружение – нежилое здание общей площадью 549,7кв.м, инф. №20855, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Менделеева, д. 158. Договор заключен сроком до 05.07.2022. Платежи и расчеты по договору определены разделом 5 договора.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока  договора  при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечение срока действия  договора, в связи с чем, на основании ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесены арендные платежи по договору, задолженность за период с июня 2021 по август 2022 составляет 3 423 592 руб. 15 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием об уплате задолженности оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено. Размер и расчетзадолженности не оспорен.

В соответствии с  п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.ст.307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 10.7 договора арендодатель имеет право выставить арендатору счет на уплату неустойки в случае просрочки уплаты арендной платы или иных платежей по договору в размере 1/360 от ключевой ставки Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом на сумму задолженности начислены пени, с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление неустойки на установленную судебным актом задолженность в порядке исполнения судебного акта не производится, рассчитанные по состоянию на 31.03.2022 в размере 71 995 руб. 82 коп., согласно представленному расчету. Расчет неустойки судом проверен признан арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени в размере 1/360 от ключевой ставки Банка России от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа от невыплаченной в срок суммы основного долга начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга.

Поскольку доказательств исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено,  требования истца документально подтверждены и соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими полному  удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 606, 614,   Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "КЛИНТЭК" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "УК "Навигатор" Д. У. ЗПИФН "УФА ЭКСПО" (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 3 423 592 руб. 15 коп., пени в размере 71 995 руб. 82 коп.,  пени в размере 1/360 от ключевой ставки Банка России от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа от невыплаченной в срок суммы основного долга в размере 3 423 592 руб. 15 коп. начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате госпошлины в размере 40 478 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин