Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-56014/2024

29 апреля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2025 года.  

Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи С.И. Логинова,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.М. Ягодиной,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (190031, Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д. 12, лит. А; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга (198329, Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, д. 3; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (198329, Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов, д. 131; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о взыскании денежных средств, при участии: от Компании представителя ФИО6 (доверенность от 26.03.2025), от Администрации представителя ФИО7 (доверенность от 13.01.2025), от Агентства представителя ФИО7 (доверенность от 09.01.2025), от ФИО1 представитель не явился, от ФИО2 представитель не явился, от Л.С. Дейнеко представитель не явился, от ФИО4 представитель не явился, от ФИО5 представитель не явился, 

установил:

акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт- Петербурга» (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковым заявлением о взыскании с администрации Красносельского района Санкт-Петербурга (далее - Администрация), Санкт-Петербургского  

государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (далее - Агентство) 271 515 руб. 45 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 14.10.2021 по 31.12.2023, 58 698 руб. 87 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 15.03.2024, неустойки, начисленной на сумму задолженности за период с 16.03.2024 по дату фактического исполнения соответствующего обязательства, а также 4 462 руб. 60 коп неустойки начисленной по состоянию на 22.04.2024 и 6 335 руб. 89 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 17.06.2024.  

В обоснование заявленных требований Компания ссылается на ненадлежащее исполнение собственником спорных помещений обязательства по оплате стоимости поставленной в соответствующий период тепловой энергии.  

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Агентство указывает, что часть спорных помещений пустует, часть - передана в пользование третьих лиц на основании договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, найма жилых помещений государственного жилищного фонда, найма жилого помещения коммерческого использования, найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставленных без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, полагает, что заявленные в отношении пустующих помещений требования не подтверждены первичными документами, позволяющими проверить их обоснованность, а основания для начисления неустойки в соответствующей части отсутствуют, отмечает, что в остальной части не применены положения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».  

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Администрация указывает, что надлежащим ответчиком в части требований, заявленных в отношении тепловой энергии, поставленной в пустующие помещения является Агентство, в помещения, находящиеся в пользовании нанимателей по договорам найма жилых помещений коммерческого использования, помещений специализированного жилищного фонда – наниматели указанных помещений, отмечает что задолженность по оплате поставленной в некоторые помещения в спорный период тепловой энергии уже взыскана судами общей юрисдикции, ссылается отсутствие оснований для начисления неустойки.  

Определением арбитражного суда от 01.08.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.  

В судебном заседании представитель Компании поддержал заявленные требования, представитель Агентства и Администрации возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам, изложенным в отзывах.  

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.  

Из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует и ответчиком не оспаривается, что жилые помещения, перечень которых указан в ходатайстве Компании об уточнении исковых требований (далее - Помещения), в спорный период, находились в собственности Санкт-Петербурга.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником Помещений обязательства по оплате потребленной в спорный период тепловой энергии, Компания направила Администрации и Агентству претензии с требованием об оплате  

задолженности, а впоследствии обратилась в арбитражный суд с соответствующим иском.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу положений пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).  

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 ЖК РФ).  

Частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в том числе в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров (пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ), при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией,  

товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ (пункт 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ).  

В соответствии с положениями части 2 стати 157.2 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.  

Об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Уведомление, направленное по адресу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, указанному в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, считается полученным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, даже если оно фактически не находится по указанному адресу (часть 3 статьи 157.2 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 6 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.  

По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 статьи 157.2 ЖК РФ уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно по истечении тридцати дней с даты направления предусмотренного частью 3 статьи 157.2 ЖК РФ уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом (пункт 2 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).  

В случае принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответствующий договор считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в соответствующем решении (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).  

Положения статьи 157.2 ЖК РФ также распространяются на отношения с участием нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, членов жилищного кооператива, лиц, принявших от застройщиков (лиц, обеспечивающих строительство многоквартирного дома) после выдачи им разрешений на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещений в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, а также застройщиков (лиц, обеспечивающих строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче (часть 9 статьи 157.2 ЖК РФ).  

Из представленных в материалы дела документов следует, что жилое помещение № 1072, расположенное по адресу Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, д. 68, корп. 1, жилое помещение № 498, расположенное по адресу Санкт-Петербург, Ленинский пр-кт, д. 53, корп. 1, жилое помещение № 19, расположенное по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, жилое помещение № 30, расположенное по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, жилое помещение № 12, расположенное  

по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, в спорный период предоставлено нанимателям по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования от 03.04.2014 № 826/198 в редакции дополнительных соглашений от 26.06.2019, от 10.10.2024, от 23.10.2014 № 975/2313 в редакции дополнительных соглашений от 28.10.2019, от 11.11.2024, от 07.09.2017 № 142-1/606 в редакции дополнительного соглашения от 27.09.2022, от 17.09.2017 № 249-1/701, от 09.04.2020 № 798 соответственно, а жилое помещение № 24, расположенное по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, предоставлено в пользование нанимателя на основании договора найма жилого помещения от 27.05.2011 № 33. Соответствующие договоры относятся к договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, в числе прочих, указанным в установленном положениями части 9 статьи 157.2 ЖК РФ перечне.  

В материалы дела представлены также договоры от 11.12.2012 № 33К1О/138н, от 29.01.2013 № 33К1О/176н купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы», заключенные в отношении жилых помещений № 138, № 176, расположенных по адресу Санкт- Петербург, 

<

...>, лит. А, соответственно.  

В соответствии с условиями пунктов 3.2.1 указанных договоров покупатели обязаны заключить с уполномоченной организацией договор на предоставление коммунальных услуг и оплачивать их за счет собственных средств.  

В материалы дела представлены протоколы общего собрания собственников помещений спорных многоквартирных домов, согласно которым собственниками приняты решения о заключении прямых договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения и заключении соответствующих договоров с собственниками и пользователями помещений указанного многоквартирного дома.  

При таких обстоятельствах, в спорный период действовали договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенные на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации, со всеми собственниками помещений в названных многоквартирных домах, а также нанимателями по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и покупателями по договорам купли-продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа одновременно.  

При таких обстоятельствах, надлежащими ответчиками по требованию о взыскании задолженности по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в целях теплоснабжения жилого помещения № 1072, расположенного по адресу Санкт- Петербург, ул. Маршала Казакова, д. 68, корп. 1, жилого помещения № 498, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Ленинский пр-кт, д. 53, корп. 1, жилого помещения № 19, расположенного по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, жилого помещения № 30, расположенного по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, жилого помещения № 12, расположенного по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, жилого помещения № 24, расположенного по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, жилых помещений № 138, № 176, расположенных по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, являются именно наниматели и покупатели соответствующих помещений.  

В соответствии с пунктом 3.13.18 Положения об администрации района Санкт- Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга  

от 19.12.2017 № 1098 (далее – Положение), администрация соответствующего района Санкт-Петербурга осуществляет полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.  

Пунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.  

Полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 4.23 Положения осуществляет администрация соответствующего района Санкт-Петербурга.  

При этом, в силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).  

Действующее гражданское законодательство не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).  

Предусмотренная пунктом 2 статьи 616 ГК РФ обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.  

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.  

Поэтому в отсутствие договора между арендатором жилого помещения № 236, расположенного по адресу Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, д. 155, лит. А, и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения, то есть на Администрации.  

Учитывая изложенное, Администрация является надлежащим ответчиком по требованию о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в целях теплоснабжения жилого помещения № 138, расположенного по адресу Санкт- Петербург, 

<

...>, лит. А, жилого помещения № 209, расположенного по адресу Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, д. 68, корп. 1, лит. А, со дня регистрации права собственности Санкт-Петербурга, жилого помещения № 70, расположенного по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, жилого помещения № 76, расположенного по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, жилого помещения № 38, расположенного по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А. жилого помещения № 236, расположенного по адресу Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, д. 155, лит. А.  

В материалы дела представлены договоры найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставленных без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей,  

оставшихся без попечения родителей от 29.08.2022 № 571, от 27.10.2014 № 293, от 19.08.2019 № 444, в отношении жилого помещения № 160, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Ленинский пр-кт, д. 53, корп. 1, жилого помещения № 852, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Ленинский пр-кт, д. 51, жилого помещения № 114, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Ленинский пр-кт, д. 53, корп. 3, соответственно.  

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с положениями подпункта 8 части 1 статьи 92 ЖК РФ относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.  

Согласно позиции, приведенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 № 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 154 ЖК РФ, и регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.  

Таким образом, предусмотренная статьей 157.2 ЖК РФ модель регулирования не влечет заключение прямых договоров между нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями. Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 ЖК РФ).  

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, части 1 статьи 153 ЖК РФ, пунктов 11, 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» обязанность по внесению платы за весь объем ресурса, потребленного нанимателями специализированных жилых помещений в виде коммунальных услуг, возникает у наймодателя.  

Таким образом, надлежащим ответчиком по требованию в части взыскания задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в соответствующие помещения, является Агентство.  

В соответствии с представленными в материалы дела платежными документами задолженность Администрации и Агентства по оплате поставленной в соответствующие помещения в спорный период тепловой энергии составляет 138 459 руб. 76 коп.  

Документы, подтверждающие своевременную и полную оплату по выставленным Компанией счетам, в материалы дела не представлены. Платежи, на которые ссылались ответчики учтены Компанией при изменении размера исковых требований.  

При таких обстоятельствах, требование Компании о взыскании соответствующей задолженности подлежит удовлетворению: с Администрации в пользу  

Компании подлежит взысканию 98 039 руб. 52 коп. задолженности, с Агентства в пользу Компании – 40 420 руб. 24 коп. задолженности.  

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку - денежную сумму (штраф, пени), определенную законом или договором.  

Неустойка на случай несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии потребляемой собственниками и иными законными владельцами помещений в многоквартирных домах и жилых домов, определена положениями части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В связи с ненадлежащим исполнением Администрацией и Агентством обязательства по оплате поставленной в соответствующие помещения тепловой энергии с Администрации в пользу Компании подлежит взысканию 27 448 руб. 29 коп. неустойки, с Агентства в пользу Компании – 7 801 руб. 95 коп. неустойки, рассчитанных по состоянию на 15.03.2024 с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а также неустойка, начисленная на сумму задолженности за период с 16.03.2024 по дату фактического исполнения соответствующих обязательств.  

С Агентства в пользу Компании также подлежит взысканию 4 462 руб. 60 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 22.04.2024 в связи с несвоевременным исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, поставленной в целях теплоснабжения жилого помещения № 114, расположенного по адресу Санкт- Петербург, Ленинский пр-кт, д. 53, корп. 3.  

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.  

Основания для уменьшения размера заявленной к взысканию неустойки в настоящем случае отсутствуют.  

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  

взыскиваются арбитражным судом со стороны; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Учитывая изложенное, с Администрации и Агентства в пользу Компании подлежит взысканию 3 614 руб. и 1 517 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску соответственно.  

Излишне уплаченные Компанией 11 180 руб. государственной пошлины в соответствии с положениями подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат возврату из федерального бюджета.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

взыскать с администрации Красносельского района Санкт-Петербурга (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>) 98 039 руб. 52 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, 27 448 руб. 29 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 15.03.2024, неустойку, начисленную на сумму задолженности за период с 16.03.2024 по дату фактического исполнения соответствующего обязательства, в размере, установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 3 614 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>) 40 420 руб. 24 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, 7 801 руб. 95 коп неустойки, начисленной по состоянию на 15.03.2024, неустойку, начисленную на сумму задолженности за период с 16.03.2024 по дату фактического исполнения соответствующего обязательства, в размере, установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 4 462 руб. 60 коп. неустойки начисленной по состоянию на 22.04.2024, 1 517 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Возвратить акционерному обществу «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 11 180 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья С.И. Логинов