АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-10902/2023

Дело № А72-16227/2022

г. Казань

11 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Сабирова М.М.,

судей Гильмановой Э.Г., Мельниковой Н.Ю., 

при участии представителя:

от общества с ограниченной ответственностью «Норд-Агро» - ФИО1 (доверенность от 09.01.2023),

в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Норд-Агро», Ульяновская область, г. Димитровград (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.04.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2023

по делу №А72-16227/2022

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Борма», Самарская область, Елховский район, с. Борма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Норд-Агро» о взыскании убытков,

с участием в деле в качестве третьих лиц общества  с ограниченной ответственностью «Элеватор «Якушка», Ульяновская область, п. Станция Якушка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО2, Ульяновская область, Новомалыклинский район, с. Новая Бесовка, ФИО3, Ульяновская область, Новомалыклинский район, с. Новая Малыкла,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Борма» (далее – ООО «Борма») обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Норд-Агро» (далее – ООО «Норд-Агро») о взыскании убытков в размере 9 548 434 руб., причинённых уничтожением имущества, произошедшего 24.05.2022, из них: реальный ущерб в сумме 4 158 486 руб., упущенная выгода в сумме 5 389 948 руб., в так же  расходов по оплате госпошлины в сумме 70 742 руб.

Исковое заявление мотивировано причинением ООО «Борма» убытков в результате уничтожения имущества (урожай яровая пшеница) ООО «Норд-Агро».

ООО «Норд-Агро» в отзыве на исковое заявление просило отказать в его удовлетворении, поскольку у ООО «Борма» по состоянию на весну 2022 года отсутствовало право пользоваться спорными земельными участками сельскохозяйственного назначения, так как в исковом заявлении ООО «Борма» указывает на то, что договор аренды зарегистрирован 28.07.2022. Обработка ООО «Борма» чужого земельного участка весной 2022 года при отсутствии права пользования, оформленного договором аренды, не порождает у ООО «Борма» права на использование этого земельного участка. Следовательно, расходы ООО «Борма» по обработке чужого земельного участка сделаны вследствие ошибочного волеизъявления ООО «Борма» и не являются убытками, причинёнными ООО «Норд-Агро», ООО «Норд-Агро» имело право пользования земельным участком.

Определением от 06.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Элеватор «Якушка» (далее – ООО «Элеватор «Якушка»).

Определением от 12.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 (далее – ФИО2), ФИО3 (далее – ФИО3).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.04.2023 исковые требования удовлетворены.

Решение мотивировано подтверждением материалами дела виновных действий ООО «Норд-Агро», наличием соответствующей причинно-следственной связи между противоправным поведением ООО «Норд-Агро», подтверждением у ООО «Борма» убытков. Отсутствием у ООО «Норд-Агро» права пользования спорным земельным участком.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2023 решение суда первой инстанции от 28.04.2023 оставлено без изменения.

В обоснование принятого по делу судебного акта апелляционный суд указал на правомерность выводов суда первой инстанции.

Не согласившись с выводами судебных инстанций, ООО «Норд-Агро» обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить принятые по делу судебные акты и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование кассационной жалобы ООО «Норд-Агро» ссылается на незаконность судебных актов, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, не правильным применением норм материального права.

Судебными инстанциями, по мнению заявителя кассационной жалобы, необоснованно применены разъяснения о способе и порядке оспаривания договоров не прошедших государственную регистрацию для разрешения вопроса о наличии у ООО «Норд-Агро» обязанности компенсировать стоимость урожая, который ООО «Борма» могло получить в случае ненадлежащего оформления договора аренды от 15.03.2022, оформленного при нарушении порядка заключения договора и состоявшемся отказе сторон от исполнения этого договора. У ООО «Борма» отсутствовали права на земельный участок для получения урожая в 2022 году.

В соответствии с положениями статей 156, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена судебной коллегией в отсутствии представителей ООО «Борма» и третьих лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ООО «Норд-Агро» поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Указал, что у ООО «Борма» не имелось права на выполнение полевых работ, поскольку отсутствовали права на земельный участок, договор аренды был заключён только в июле 2020 года, соответственно у ООО «Борма» отсутствовала возможность получения урожая и отсутствовало право на компенсацию расходов на посев. ООО «Норд-Агро» имело право на выполнение работ на спорном земельном участке, поскольку имело договор простого товарищества с одним из сособственников земельного участка.

Проверив законность обжалованных по делу судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьёй 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы ООО «Норд-Агро», заслушав представителя ООО «Норд-Агро», судебная коллегия суда округа не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается следующее.

ООО «Борма» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 73:10:051301:86, площадью 251,6 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного  использования: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Ульяновская область, Новомалыклинский район, МО «Высококолковское сельское поселение» (далее - земельный участок), о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 28.07.2022 № 73:10:051301:83-73/033/2022-58.

В период с 1 по 3 мая 2022 года ООО «Борма» провело подготовительные посевные работы на указанном участке. На всей площади 251,6 га была проведена необходимая обработка почвы, внесены соответствующие удобрения и произведён сев яровой пшеницы «Премиум класса».

По состоянию на 24.05.2022 посевы находились в фазе роста 2 - 3 листьев, высотой примерно 10 см в хорошем состоянии.

24.05.2022 на земельном участке самоходными тракторами опрыскивателями Джон Дир модель 4730, была осуществлена обработка указанных посевов гербицидами широкого действия, что привело к полному уничтожению посевов яровой пшеницы.

На место происшествия были вызваны сотрудники полиции по факту уничтожения посевов сельскохозяйственной культуры в результате действий водителей специальной техники. По результатам проверки указанных фактов было отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления. 

Однако, из материалов ООО «Борма» проверки стало известно, что уничтожение посевов было произведено сотрудниками ООО «Норд-Агро»: трактористом-машинистом производственного участка «Якушка» ФИО2 и трактористом-машинистом производственного участка «Якушка» ФИО3 по указанию управляющего ООО «Норд-Агро» ФИО4.

В результате незаконных действий сотрудников ООО «Норд-Агро» ООО «Борма» причинены убытки в виде реального ущерба (понесённых фактически расходов при обработке земли, приготовлению к посевной и севу) на сумму 4 158 486 руб. и упущенной выгоды в сумме 5 389 948 руб. (доход, который ООО «Борма» получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы посевы не были уничтожены).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Борма» в суд с требованиями по настоящему делу.

Удовлетворяя исковые требования, судебные инстанции исходили из следующего.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. 

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

В силу статьи 1068 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причинённый его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного суда  Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учётом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Бремя доказывания невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.  

При установлении причинной связи между допущенным нарушением и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует потерпевшим, является обычным последствием допущенного виновным лицом нарушением, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными убытками предполагается.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 73:10:051301:86, из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2516179 кв.м., расположенный на территории МО «Высококолковское сельское поселение» Новомалыклинского района Ульяновской, находится в общей долевой собственности участников.

15.12.2020 обществом с ограниченной ответственностью «Чердаклинский элеватор» и обществом с ограниченной ответственностью «Элеватор «Якушка» подписан договор о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков.

Согласно данному договору права и обязанности «Арендатора» земельного участка по договору аренды земельного участка от 06.02.2015, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» («Арендатор») и участниками общедолевой собственности, в отношении земельного участка общей площадью 2516179 м, категория земель  -  земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование  -  для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: Ульяновская область, Новомалыклинский район, МО «Высококолковское сельское поселение», кадастровый номер 73:10:051301:86 перешли к ООО «Элеватор «Якушка».

25.12.2020 договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области.

15.04.2021 ФИО5, действующей от имени участников общедолевой собственности на земельный участок общей площадью 2516 179 кв.м., сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: Ульяновская область, Новомалыклинский район, МО «Высококолковское сельское поселение», кадастровый номер 73:10:051301:86 (Арендаторы) и ООО «Элеватор  «Якушка» (Арендатор) был подписан договор аренды, согласно которому указанный земельный участок передан в аренду ООО «Элеватор «Якушка» сроком на 8 лет (пункты 1, 16 договора).

29.04.2021 договор аренды зарегистрирован  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 22.07.2021 по делу № 2-2-234/2021 исковые требования участников долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности по земельному участку с кадастровым номером 73:10:051301:86 от 09.04.2021, оформленного протоколом без номера, а также о признании недействительным договора аренды земельного участка между ООО «Элеватор Якушка» и представителем арендодателей — ФИО5 от 15.04.2021 оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 23.11.2021 по делу                    № 33-4596/2021, оставленным без изменения Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21.03.2022, решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 22.07.2021 по делу № 2-2-234/2021 отменено, исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 удовлетворены, суд признал недействительными:

- решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 73:10:051301:86, расположенный по адресу: Ульяновская область, Новомалыклинский район, МО «Высококолковское сельское поселение», оформленное протоколом от 09.04.2021;

- договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 73:10:051301:86, расположенный по адресу: Ульяновская область, Новомалыклинский район, МО «Высококолковское сельское поселение», оформленный 15.04.2021 между представителем арендодателей ФИО5 и арендатором ООО «Элеватор Якушка».

24.01.2022 между ООО «Норд-Агро» и ООО «Элеватор «Якушка» подписан договор простого товарищества в соответствии с которым Стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли (пункт 1. 1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора, совместная деятельность товарищей направлена на выращивание и получения урожая сельскохозяйственной продукции: урожая 2022 года, показатели в пределах ГОСТ на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенных в границах СПК  «им. Фрунзе» Новомалыклинского района Ульяновской области с кадастровыми номерами: 73:10:051301:78, 73:10:051301:90, 73:10:051301:88; 73:10:051301:89, 73:10:051301:83, 73:10:051301:75, 73:10:051301:87, 73:10:051301:86, 73:10:051301:91, 73:10:051301:73, 73:10:051301:72, 73:10:051301:117, 73:10:051301:128, 73:10:051301:125, 73:10:051301:126, 73:10:051301:127 общей площадью 2 224 га.

В соответствии с пунктом 1.3 договора, вкладом ООО «Элеватор «Якушка» является: предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 224 га в Новомалыклинском районе Ульяновской области; вкладом ООО «Норд-Агро» является: предоставление посевного материала: семян на площадь сельскохозяйственных угодий 2 224 га; гербицидов, инсектицидов, протравителей и удобрений для выращивания сельскохозяйственной продукции, предоставление специалистов для надзора за ведением сельскохозяйственных мероприятий и организацию мероприятий по уходу за культурами, в том числе по защите сельскохозяйственных культур и урожая от вредителей и  болезней (согласно Приложению № 2 к настоящему Договору), выполнением всех сельскохозяйственным мелиоративных работ по посеву и сбору сельскохозяйственных работ, транспортные расходы по перевозке сельскохозяйственной продукции на элеватор; приемка, хранение, сушка, подработка и отпуск сельскохозяйственной продукции на элеваторе.

Согласно пункту 6.3 договора, срок договора установлен до 15.11.2022.

15.03.2022 на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:10:051301:86 принято решение, оформленное протоколом от 15.03.2022, о заключении договора аренды указанного земельного участка с ООО «Борма».

Собственниками земельного участка, в лице ФИО14 (Арендодатель), уполномоченной решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ульяновская обл., р-н Новомалыклинский, МО «Высококолковское сельское поселение», кадастровый номер: 73:10:051301:86, и ООО «Борма» («Арендатор») 15.03.2022 подписан договор аренды.

Пунктом 1.1 данного договора предусмотрено, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок, площадью 2516179 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ульяновская область, район Новомалыклинский, МО «Высококолковское сельское поселение», кадастровый номер 73:10:051301:86.

Согласно пункту 2.1 договора, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение 25 лет.

06.05.2022 ООО «Борма» обратилось в Межмуниципальный отдел по г. Димитровграду, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 15.03.2022.

Уведомлением от 19.05.2022 № КУВД-001/2022-18903967/2 Межмуниципальный отдел по г. Димитровграду, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области сообщило ООО «Борма» о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область,  р-н Новомалыклинский, МО «Высококолковское сельское поселение», кадастровый номер 73:10:051301:86, до 19.08.2022, по причине наличия в Едином государственном реестре недвижимости актуальной записи об  аренде указанного земельного участка, где арендатором, согласно договора аренды от 15.04.2021, заключенного на 8 лет, является ООО «Элеватор Якушка», а также отсутствия в Протоколе общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от 15.03.2022 информации о присутствии на общем собрании уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления, отсутствии подписи в протоколе, протокол не заверен таким лицом, что не отвечает требованиям пункта 11 статьи 14.1 Закона об обороте, и следовательно не может служить документом, подтверждающим полномочия лица, действующего от имени участников долевой собственности. Для возобновления государственной регистрации Обществу рекомендовано осуществить действия по прекращению договора аренды от 15.04.2021, по которому арендатором является ООО «Элеватор Якушка»; представить Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, соответствующий требованиям Закона об обороте.

Уведомлением от 20.07.2022 № КУВД-001/2022-18903967/3 Межмуниципальный отдел по г. Димитровграду, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области уведомило ООО «Борма» о прекращении осуществления государственного учёта и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, р-н Новомалыклинский, МО «Высококолковское сельское поселение», кадастровый номер 73:10:051301:86.

Собственниками земельного участка (Арендодатель) в лице ФИО14 (Арендодатель), уполномоченной решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ульяновская обл., р-н Новомалыклинский, МО «Высококолковское сельское поселение», кадастровый номер: 73:10:051301:86, от 08.07.2022, и ООО «Борма» («Арендатор») 08.07.2022 подписан договор аренды, пунктом 1.1 которого предусмотрено, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды указанный земельный участок.

В пункте 2.1 договора, стороны определили, что договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует в течение 25 лет.

Договор аренды от 08.07.2022 зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Кроме того, из выписки из ЕГРН по состоянию на 14.05.2021, следует, что 25.12.2020 на земельный участок с кадастровым номером 73:10:051301:86 установлено обременение в виде аренды в пользу ООО «Элеватор Якушка» на срок с 27.04.2015 по 27.04.2021, основание регистрации: договор аренды от 06.02.2015, договоры о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков от 15.12.2020, от 03.06.2020.

Поскольку договор аренды от между ФИО5 и ООО «Элеватор Якушка» от 15.04.2021 был признан недействительным в судебном порядке (Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 23.11.2021), суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что подписанный на его основании договор простого товарищества от 24.01.2022 между ООО «Норд-Агро» и ООО «Элеватор «Якушка», не порождал правовых последствий, в связи с чем, на дату рассматриваемого события - май 2022 года у ООО «Норд-Агро» отсутствовало право на использование спорного земельного участка.

При этом, договор простого товарищества подписан уже после фактического признания судом недействительным договора аренды.

Кроме того, доказательства проведения общего собрания собственников и принятия решения о передаче спорного земельного участка ООО «Норд-Агро» в материалы дела не представлено.

Более того, ООО «Элеватор «Якушка» обращалось в Мелекесский районный суд Ульяновской области с исковым заявлением к сособственникам спорного земельного участка о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 08.07.2022.

Решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 01.11.2022 по делу № 2-2-331/2022, оставленным без изменения Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 08.02.2023, в удовлетворении исковых требований ООО «Элеватор «Якушка» отказано.

При этом, судами по данному делу было указано, что доводы заявителя со ссылкой на пункт 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что в результате признания недействительным договора аренды земельного участка от 15.04.2021 ООО «Элеватор Якушка» продолжило пользоваться им на основании ранее заключенного договора аренды от 06.02.2015, являются несостоятельными, поскольку с ООО «Борма» был заключён договор аренды земельного участка от 15.04.2021, который впоследствии признан недействительным и, соответственно, прекратил свое действие, что не влечёт возобновление, пролонгацию действия прежнего договора аренды.

Ссылка заявителя на пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть принята во внимание, поскольку факт продолжения пользования ООО «Элеватор Якушка» спорным земельным участком после признания на основании решения суда договора аренды земельного участка, недействительным, не свидетельствует о законности пользования земельным участком, кроме того, продолжение пользования должно быть при отсутствии возражений арендодателя, но арендодатель  -  собственники общей долевой собственности на спорный земельный участок, оспорившие решение общего собрания и договор аренды, однозначно выразили волю против дальнейшего продолжения арендных отношений с ООО «Элеватор Якушка».

Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО «Элеватор «Якушка» в рамках указанного выше дела, суды исходили из того, что поскольку договор аренды от 15.04.2021 считается прекращённым, у ООО «Элеватор «Якушка» преимущественное право аренды не может возникнуть.

Судами правомерно отклонена ссылка ООО «Норд-Агро» на то, что договор аренды от 15.03.2022 не прошёл государственную регистрацию, а решение участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:10:051301:86 принято в отсутствие уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления поселения.

Сообщение о проведении 15.03.2022 общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 73:10:051301:86 было опубликовано Администрацией муниципального образования «Высококолковское сельское поселение» Новомалыклинского района Ульяновской области опубликовано в газете «Ульяновская правда» от 25.01.2022 №5(24.476), стр.31, указаны дата, время, и место проведения собрания, повестка дня, в которую был включен вопрос о передаче земельного участка в аренду и об условиях договора аренды; также указано, что по всем вопросам, вынесенным на обсуждение, необходимо обращаться в ООО «Борма».

Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключённым с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

ООО «Элеватор Якушка» является участником общедолевой собственности (запись в Росреестре о регистрации права на долю в размере 1/26 от 06.04.2021 № 73:10:051301:86-73/033/2021-36 и на долю в размере 2/26 от 08.04.2021 № 73:10:051301:86-73/033/2021-39), в связи с чем, договор аренды от 15.03.2022 спорного земельного участка порождал правовые последствия в отношении данного лица.

Таким образом, поскольку ни договор аренды от 15.03.2022 с ООО «Борма», ни решение участников общей долевой собственности от 15.03.2022 в установленном порядке не оспорены, недействительными не признаны, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации на момент произошедшего события не свидетельствует об отсутствии у ООО «Борма» права на использование спорного земельного участка.

При этом, суд округа учитывает, что волеизъявление собственников долей на предоставление земельного участка в аренду ООО «Борма», выраженное на собрании 15.03.2022, в последующем было подтверждено при оформление в надлежащем порядке договора аренды земельного участка 08.07.2022. Соответственно, волеизъявление собственников было изначально направлено на предоставление земельного участка в аренду ООО «Борма».

Факт уничтожения посевов ООО «Борма» работниками ООО «Норд-Агро» подтверждается материалами проверки по заявлению ООО «Борма» в отношении ООО «Норд-Агро» по факту самовольной обработки полей, в частности заявлением директора от 24.05.2022, протоколом осмотра места происшествия от 24.05.2022, объяснениями ФИО4

При этом, как следует из материалов дела, данный факт ООО «Норд-Агро» не оспаривался.

Несмотря на отсутствие в ЕГРН сведений об аренде спорного земельного участка на дату произошедшего события, ООО «Норд-Агро», являясь коммерческой организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, не проявило должной осмотрительности при обработке земельного участка гербицидами широкого действия, что привело к уничтожению посевов ООО «Борма».

Расчёт размера убытков произведён ООО «Борма» исходя из себестоимости уничтоженных всходов яровой пшеницы на поле с кадастровым номером 73:10:051301:86, площадью 251 га и подтверждён представленными в материалы дела документами, а именно: технологической картой №1 за апрель 2022 год, расчётным листом за апрель  -  май 2022 год, актом выполнения перевозок грузов, счетами-фактурами на автоуслуги, семена, минеральные удобрения, приказами и приёме работников на работу, сведениями системы ГЛОНАСС о выездах техники, расходе топлива за апрель-май 2022 года, отчётом о производстве, затратах, себестоимости и реализации продукции растениеводства за 2020 год, отчётом о финансовых результатах, ведомостью по амортизации.

Расчёт упущенной выгоды произведён ООО «Борма» исходя из сведений о сборе ООО «Борма» урожая сельскохозяйственных культур на 02.10.2022 по форме №2  -  фермер, утверждённой Приказом Росстата от 29.07.2022 №530, данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ульяновской области о средних ценах производителей сельскохозяйственной продукции, реализованной сельскохозяйственными предприятиями Ульяновской области.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Норд-Агро» представлено экспертное заключение от 13.04.2023 № Э6233/23, подготовленное ООО «Многопрофильный деловой центр» по заказу ООО «Норд-Агро» с целью расчёта ущерба в результате уничтожения посевов яровой пшеницы на этапе всходов на земельном участке площадью 2 516 179 кв.м., расположенном по адресу: Ульяновская область, Новомалыклинский   район, МО «Высококоловское сельское поселение», с кадастровым номером 73:10:051301:86, на август 2022 года.

Согласно выводам эксперта, величина ущерба, в результате уничтожения посевов яровой пшеницы на этапе всходов на земельном участке площадью 2 516 17 9 кв.м., расположенном по адресу: Ульяновская область, Новомалыклинский район, МО «Высококоловское сельское поселение», с кадастровым номером 73:10:051301:86, на август 2022 года, в среднерыночных условиях составила 9 138 145 руб. 08 коп. без учёта НДС.

Принимая во внимание расчёт упущенной выгоды, представленный ООО «Борма», судебные инстанции обоснованно исходили из того, что он составлен, исходя из конкретных данных бухгалтерской отчётности и первичной документации ООО «Борма», представленной в материалы дела.

При изложенных обстоятельствах, судебные инстанции, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, пришли к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы ООО «Норд-Агро», изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая правовая оценка.

Суд кассационной инстанции считает, что судебными инстанциями полно и всесторонне исследованы представленные доказательства, судами сделаны правильные выводы по существу заявленных требований заявителя.

Фактически доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о незаконности судебных актов, основаны на ошибочном токовании положений законодательства, направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и выводов судов.

В силу положений статьи 286, части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции.

При изложенных выше обстоятельствах судебной коллегией суда округа правовые основания для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов не установлены.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение кассационной жалобы судебная коллегия в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на заявителя кассационной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.04.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2023 по делу № А72-16227/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                  М.М. Сабиров

 

Судьи                                                                         Э.Г. Гильманова 

                                                                                     

                                                                                         Н.Ю. Мельникова