АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-18509/2018

г. Уфа

10 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.12.2018

Полный текст решения изготовлен 10.12.2018

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи     Харисова А. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Открытому акционерному обществу "ГлавБашСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 818 470 руб. 51 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 460 руб. 95 коп., с учетом уточненного искового заявления

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2018.

от ответчика – не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Открытому акционерному обществу "ГлавБашСтрой" о взыскании неосновательного обогащения в размере 818 470 руб. 51 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 460 руб. 95 коп.

До рассмотрения спора по существу истцом  исковые требования уточнены и приняты судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым истец просил взыскать с Открытого акционерного общества "ГлавБашСтрой" в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за пользование земельным участком из земель населенных пунктов с номером кадастрового квартала 02:47:150201, расположенным по адресу: г. Уфа, р-н Уфимский, с/с Чесноковский, с границах согласно местной системе координат:

Y

1361758,8865

1361570,4283

1361366,4002

1361423,3383

1361501,8917

1361596,1183

1361737,3212 

1361757,8321

с функциональным использованием - для добычи и складирования песчано-гравийной смеси, общей площадью 99000 кв.м., сумму неосновательного обогащения в размере 818 470, 51 руб. за период с 13.11.2017 по 30.04.2018, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 460 руб. 95 коп. за период с 13.11.2017 по 30.04.2018.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать, по мотивам, изложенным в нем.

Представители истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет". 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие указанного лица.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы сторон, доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее. 

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "ГлавБашСтрой" пользуется земельным участком, с кадастровым номером 02:47:150201, общей площадью 99000 кв.м., г. Уфа, р-н Уфимский, с/с Чесноковский, с границах согласно местной системе координат:

Y

1361758,8865

1361570,4283

1361366,4002

1361423,3383

1361501,8917

1361596,1183

1361737,3212 

1361757,8321

с функциональным использованием - для добычи и складирования песчано-гравийной смеси.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Акт осмотра данного земельного участка, используемого ответчиком, был составлен после подачи истцом предписания контрольно-счетной палаты РБ №12/18 от 16.03.2018, в котором указана общая площадь 15,00 га.

Площадь, непосредственно используемая ответчиком, составляет 99 000 к.м. Данная площадь была установлена муниципальным инспектором в ходе проверки и осмотра земельного участка, проведенная совместно с сотрудниками контрольно-счетной палаты, согласно ортофотоплану по координатам.   

Ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровым номером 02:47:150201, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанными уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Истец в исковом заявлении указал, что ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровым номером 02:47:150201, также не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не могло служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Истец полагая, что пользование земельным участком с кадастровым номером 02:47:150201, общей площадью 99000 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, р-н Уфимский, с/с Чесноковский, с функциональным использованием – для добычи и складирования песчано-гравийной смеси, и используемый ответчиком для добычи и складирования песчано-гравийной смеси на ином праве кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый спорный земельный участок не может служить основанием для освобождения общества "ГлавБашСтрой"  от обязанности вносить арендную плату за землю в установленном законом порядке и размере, обратился с исковым заявлением в порядке ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 1102, ст. 1105, ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, связанного с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 818 470, 51 руб. за период с 13.11.2017 по 30.04.2018. Также истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 460 руб. 95 коп. за период с 13.11.2017 по 30.04.2018.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.   

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

По расчету истца сумма неосновательного обогащения  за период с 13.11.2017 по 30.04.2018 составила 818 470 руб. 51 коп.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически неверным (л.д. 12-13). Контррасчет ответчиком не представлен. 

Таким образом, суд, оценив доказательства в совокупности и в их взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принимая во внимание заявленные при рассмотрения дела возражения ответчика, с учетом уточненных требований истца, и имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу о правомерности взыскания задолженности в размере 818 470 руб. 51 коп. и удовлетворению исковых требований.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период 13.11.2017 по 30.04.2018 в размере 16 460 руб. 95 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.06.2015), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их оплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

С 01.06.2015 в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" действует новая редакция пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически не верным.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

Учитывая вышеизложенное, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества "ГлавБашСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 818 470 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 460 руб. 95 коп.

Взыскать с  Открытого акционерного общества "ГлавБашСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 19 699 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.Ф. Харисов