АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                            Дело  № А19-19315/2022 

13.12.2022 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  08.12.2022   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   13.12.2022 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Козловой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (664003, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ГРЯЗНОВА УЛИЦА, ДОМ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2014, ИНН: 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА "СВЕМА" (665834, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, АНГАРСК ГОРОД, 15 МИКРОРАЙОН, 17, ПОМ.193, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.02.2003, ИНН: 

<

***>) о взыскании 47 750, 44 руб.

при участии в заседании: стороны не присутствовали;

установил:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – истец, Фонд) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА "СВЕМА" (далее – ответчик, ООО "ФИРМА "СВЕМА") о взыскании 47 750, 44 руб.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, в судебное заседание также не явился, представил отзыв на исковое заявление, заявил о пропуске срока исковой давности.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ, в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

ООО "ФИРМА "СВЕМА" как собственнику нежилого помещения площадью 110,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> начислены взносы на капитальный ремонт за период с августа 2016 года  по декабрь 2021 года в сумме 41 221 руб.76 коп., а так же пени  за несвоевременную уплату вносов сумме 6 278 руб. 52 коп.

Истцом направлена ответчику претензия о добровольном погашении задолженности, которая в добровольном порядке не исполнена.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о принудительном взыскании основного долга и пени.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлен общий срок исковой давности – три года.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что  по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом пунктом 16 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ определено, что  согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 151 ЖК РФ  и  частью 3 статьи 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт подлежат оплате не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт применительно к ежемесячным  взносам за период с августа 2016 года по июль 2019 года включительно (три года до даты обращения в суд 12.09.2022 с учетом 30-ти дневного срока на претензионный порядок, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ) истек.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку срок исковой давности  по взносам на капитальный ремонт за период с с августа 2016 года по июль 2019 года истек, о чем заявлено стороной в споре, требования Фонда в данной части удовлетворению не подлежат.

В оставшейся части требования о взыскании взносов за период с августа 2019 года по декабрь 2021, в сумме 18 678 руб.61 коп. и пени в сумме 3 730 руб. 11 коп. за период с 01.90.2019 по 21.12.2021 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Распоряжением Правительства Иркутской области от 29.11.2013 № 528-пп, в соответствии со статьей 178 ЖК КР создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, являющийся специализированной некоммерческой организацией, основной целью которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области.

Согласно пункту 1.1. Устава, Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По части 3 статьи 169 ЖК РФ, части 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный жилой дом, в котором расположено помещение ответчика, включен в региональную программу капитального ремонта. Региональная программа опубликована в общественно-политической газете «Областная» от 31 марта 2014 года (№ 34 (1202).

Как установлено судом и следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 38:26:040502:7064, площадью 110,1 кв.м, расположенного в доме по адресу: 

<

...> , зарегистрировано за ответчиком 15.07.2016.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ.

Следовательно, ответчик обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором у него на праве собственности имеется нежилое помещение, начиная с даты регистрации права собственности в отношении такого помещения.

Данная обязанность ответчиком не исполнена, в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ доказательства осуществления уплаты взносов на капитальный ремонт за указанное нежилое помещение обществом не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса,  в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В отношении многоквартирного дома, в котором расположено помещение ответчика, фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов формируется на счете регионального оператора на основании Постановления Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы».

В соответствии с частями 1,3 статьи 169 ЖК РФ, частью 4 статьи 2 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп утверждена региональная программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043, опубликованная в общественно-политической газете «Областная» (№ 9 (1473) от 01.02.2016) в редакции Постановления правительства Иркутской области от 22.12.2015 №669-пп), многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, включен в Региональную программу.

В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области № 34 от 21.01.2016, № 794-пп от 25.12.2017 № 871-пп, №695-пп от 26.09.2018, №1007-пп от 27.11.2019, № 984 от 01.12.2020 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области» истцом произведен расчет взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, исходя из установленных минимальных размеров взносов на капитальный ремонт и площади нежилого помещения ответчика, определённой по выписке из ЕГРН, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет за период с августа 2019 года по декабрь 2021, в сумме 18 678 руб.61 коп. 

Так же на основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за просрочку оплаты взносов в сумме 3 730 руб. 11 коп. за период с 01.90.2019 по 21.12.2021

Представленный в материалы дела расчет судом проверен, является верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

На основании изложенного арбитражный суд считает исковые требования истца, с  учетом приименного судом срока исковой давности  о взыскании с ООО "ФИРМА "СВЕМА" 18 678 рублей 61 копейки – основного долга, 3 730 рублей 11 копеек - неустойки, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 000 рублей – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой почтовой корреспонденции в размере 148 руб. 80 коп.

С учетом положений части 1 статьи 110 АПК РФ подлежит удовлетворению заявление Фонда о взыскании судебных расходов, связанных с возмещением почтовых расходов, в сумме 148 руб. 80 коп, несение которых подтверждено почтовой квитанцией.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА "СВЕМА" в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 18 678 рублей 61 копейку – основного долга, 3 730 рублей 11 копеек - неустойки; а также 2 000 рублей – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины; 148 рублей 80 копеек – судебных расходов, связанных с оплатой услуг почты.

             Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

              Судья                                                                                             И.В. Козлова