АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

05 июля 2021 года

Дело № А33-10386/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 24 июня 2021 года.

Мотивированное решение составлено 05 июля 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 2466133722, ОГРН 1052466191580)

к государственному предприятию Красноярского края «Центр транспортной логистики» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к государственному предприятию Красноярского края «Центр транспортной логистики» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по пени в размере 5 541 руб. 52 коп. за просрочку платежей по договору аренды от 25.03.2013 № 74.

Определением от 30.04.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

23.06.2021 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Сведения о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства 24.06.2021 размещены в сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края по адресу http://krasnoyarsk.arbitr.ru  в картотеке арбитражных дел по номеру дела А33-10386/2021. 

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Статьей 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными настоящей главой.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей.

Согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

28.06.2021 от ответчика зарегистрировано заявление о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (арендодатель) и ООО «Красноярская региональная энергетическая компания» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 24:04:0000000:8440, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, Березовский район, от действующей ПС 220 кВ Узловая до проектируемой ПС 110 кВ Город (далее – участок), для использования в следующих целях: для строительства объекта «ПС 110 кВ Город, ЛЭП 110 кВ Узловая-Город» в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение № 3), общей площадью 123 127 кв.м.

По акту приема-передачи от 25.03.2013 земельный участок передан арендодателем арендатору. 

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 20.03.2013 по 19.03.2015. Исчисление даты производится со дня вступления в силу постановления администрации Березовского района о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в преамбуле настоящего договора. 

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Красноярскому краю (пункт 2.2 договора). 

Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно со дня принятия постановления администрации о предоставлении в аренду земельного участка (пункт 2.3 договора).

Согласно штампу договор аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74 прошел государственную регистрацию 13.05.2013.

Между ООО «Красноярская региональная энергетическая компания» и ГПКК «Центр транспортной логистики» заключен договор от 14.06.2013 № 386-16/13 переуступки права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:04:0000000:8440, адрес объекта: Красноярский край, Березовский район, от действующей ПС 220 кВ Узловая до проектируемой ПС 110 кВ Город.

Договор переуступки от 14.06.2013 № 386-16/13 прошел государственную регистрацию 24.12.2013.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2019  земельный участок с кадастровым номером 24:04:0000000:8440 с 31.07.2019 зарегистрирован на праве собственности за Красноярским краем. 

Пунктом 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74, установлено, что арендная плата в год за земельные участки составляет 27 152 руб. 63 коп. 

Арендная плата вносится до 30 числа первого месяца текущего года на расчетный счет (пункт 3.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74). 

Пунктом 4 дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74 согласовано, что за использование земельных участков ГПКК «ЦТЛ» за период с 31.07.2019 по 31.12.2019 необходимо перечислить в краевой бюджет, согласно реквизитам, указанным в пункте 3.2 договора – 11 456 руб. 18 коп. в течение 30 дней с момента заключения соглашения.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74 стороны определили, что соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 31.07.2019.

Согласно пункту 5.2 в редакции дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74, за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает соответствующую пеню. Пени подлежат направлению в краевой бюджет с зачислением на расчетный счет.

Истец обратился в адрес должника предарбитражным предупреждением от 10.02.2021 № 92-08-1208 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежей, в том числе по договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74, истец обратился с иском в суд к государственному предприятию Красноярского края «Центр транспортной логистики» о взыскании задолженности по пени в размере 5 541 руб. 52 коп. за просрочку платежей по договору аренды от 25.03.2013 № 74.

Ответчик в отзыве указал, что момент заключения соглашения истцом определен неверно, пени не подлежат взысканию за период, предшествовавший заключению соглашения. К отзыву приложено сопроводительное письмо от 13.05.2020 № 190 о направлении в адрес истца документов (в том числе дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74), платежные поручения об оплате по договору аренды от 19.05.2020 № 459 на сумму 8 608 руб. 81 коп., от 21.05.2020 № 463 на сумму 30 000 руб. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По акту приема-передачи от 25.03.2013 земельный участок передан арендодателем арендатору. 

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 20.03.2013 по 19.03.2015. Исчисление даты производится со дня вступления в силу постановления администрации Березовского района о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в преамбуле настоящего договора. 

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Красноярскому краю (пункт 2.2 договора). 

Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно со дня принятия постановления администрации о предоставлении в аренду земельного участка (пункт 2.3 договора).

Согласно штампу договор аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74 прошел государственную регистрацию 13.05.2013.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, земельный участок арендодателю арендатором не возвращен. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74, установлено, что арендная плата в год за земельные участки составляет 27 152 руб. 63 коп. 

Арендная плата вносится до 30 числа первого месяца текущего года на расчетный счет (пункт 3.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74). 

Пунктом 4 дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74 согласовано, что за использование земельных участков ГПКК «ЦТЛ» за период с 31.07.2019 по 31.12.2019 необходимо перечислить в краевой бюджет, согласно реквизитам, указанным в пункте 3.2 договора – 11 456 руб. 18 коп. в течение 30 дней с момента заключения соглашения.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74 стороны определили, что соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 31.07.2019.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2 в редакции дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74, за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает соответствующую пеню. Пени подлежат направлению в краевой бюджет с зачислением на расчетный счет.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 5 541 руб. 52 коп. пени за период с 10.10.2019 по 19.05.2020.

В обоснование доводов, изложенных в отзыве, ответчик указал, что истцом неверно определен момент заключения соглашения. В соответствии с пунктом 4 дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74 за использование земельных участков ГПКК «ЦТЛ» за период с 31.07.2019 по 31.12.2019 необходимо перечислить в краевой бюджет в течение 30 дней с момента заключения соглашения. По общему правилу в силу статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. ГПКК «ЦТЛ» подписало и направило указанное соглашение в адрес агентства по управлению государственным имуществом 13.05.2020 исх. № 190. Указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 02.06.2020. Платежными поручениями от 19.05.2020 № 459 и от 21.05.2020 № 463 ГПКК «ЦТЛ» перечислило арендную плату за период 31.07.2019 по 31.12.2020 в полном объеме в установленные договором аренды и соглашением сроки.

Указанные доводы не нашли своего подтверждения по результатам рассмотрения дела. Суд полагает, что заявитель не учел следующее.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74 согласовано, что за использование земельных участков ГПКК «ЦТЛ» за период с 31.07.2019 по 31.12.2019 необходимо перечислить в краевой бюджет, согласно реквизитам, указанным в пункте 3.2 договора – 11 456 руб. 18 коп. в течение 30 дней с момента заключения соглашения.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74 стороны определили, что соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 31.07.2019.

Согласно штампу дополнительное соглашение от 10.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 74 прошло государственную регистрацию 02.06.2020. 

Доказательства, свидетельствующие о наличии у государственного предприятия Красноярского края «Центр Транспортной Логистики» порока воли при заключении дополнительного соглашения от 10.09.2019, в материалы дела не представлены. 

Указанное соглашение подписано ответчиком без разногласий, доказательства, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлены.

При этом не имеет правого значения тот факт, что ГПКК «ЦТЛ» направило указанное соглашение в адрес агентства по управлению государственным имуществом 13.05.2020 исх. № 190. Соглашение не содержит иной даты подписания кроме 10.09.2019.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. 

Расчет пени проверен судом, признан неверным, судом произведен перерасчет пени с учетом правил статьи 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, последний день 30дневного срока для оплаты истек 10.10.2019, в связи с чем неустойка подлежит начислению с 11.10.2019: 

с 11.10.2019 по 30.01.2020: 11 456,18 руб. х 0,1% х 112 дней = 1 283,09 руб.;

с 31.01.2020 по 19.05.2020: 38 608,81 руб. х 0,1% х 110 дней = 4 246,97 руб.

Общая сумма пени составит 5 530 руб. 06 коп.

С учетом изложенного требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в части в размере 5 530 руб. 06 коп., в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом частичного удовлетворения заявленных требований (99,8%), с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 1 996 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с государственного предприятия Красноярского края «Центр транспортной логистики» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 5 530 руб. 06 коп. пени за просрочку платежей по договору аренды от 25.03.2013 № 74.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с государственного предприятия Красноярского края «Центр транспортной логистики» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 996 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

Судья

О.С. Тимергалеева