АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, 

<

...> http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6173/2025

г. Чебоксары

09 октября 2025 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428003, 

<

...>

к обществу с ограниченной ответственностью "Алюмкомплекс", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428003, Чувашская Республика – Чувашия, 

<

...>

о взыскании 318155 руб. 86 коп.,

установил:

некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алюмкомплекс" (далее – ответчик) о взыскании 318155 руб. 86 коп., в том числе 217343 руб. 20 коп. задолженности за период с 01.12.2014 по 30.06.2025 по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение с кадастровым номером 21:01:020906:7966, площадью                 242,5 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>, 100812 руб. 66 коп. пени за период с 13.01.2015 по 07.08.2025. 

Определением суда от 11.08.2025 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копии определения суда от 11.08.2025 были направлены сторонам по адресам, указанным в выписке из ЕГРЮЛ.  Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Ответчик в отзыве от 23.09.2025 исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил снизить сумму неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке, предусмотренном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

03.10.2025 по делу вынесена резолютивная часть решения согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивированное решение составлено на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению истца, поступившему в суд 06.10.2025.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.05.2013 №173 "О создании некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 №77 "Об утверждении Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы и Порядка разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы" утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы. 

Постановлением Администрации города Чебоксары от 15.10.2014 №3485 "О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории г. Чебоксары, на счете регионального оператора – НО "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в соответствии с требованиями части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 №41 "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики" сформирован фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории г. Чебоксары, перечисленных в приложении №1, на счете регионального оператора – некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Многоквартирный дом № 4 а по проспекту 9-й Пятилетки города Чебоксары включён в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 №77 и официально опубликованную 28.03.2014 на Портале органов власти Чувашской Республики.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.09.2025 № КУВИ-001/2025-169451666 нежилое помещение с кадастровым номером 21:01:020906:7966, площадью 242,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, на праве собственности принадлежит обществу с ограниченной ответственностью "Алюмкомплекс".

Таким образом, в период с 01.12.2014 у ответчика возникла обязанность по уплате взносов, как у собственника помещения в указанном доме.

18.07.2025 в адрес суда поступило заявление истца о выдаче судебного приказа на взыскание с общества с ограниченной ответственностью "Алюмкомплекс" в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" 217343 руб. 20 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.06.2025 за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, 98911 руб. 07 коп. пени за период с 13.01.2015 по 10.07.2025, 10406 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

21.07.2024 Арбитражным судом Чувашской Республики – Чувашии вынесен судебный приказ по делу №А79-5538/2025 о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Алюмкомплекс" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428003, 

<

...>) в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428000, 

<

...> (Двести семнадцать тысяч триста сорок три) руб. 20 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.06.2025 за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, 98911 (Девяносто восемь тысяч девятьсот одиннадцать) руб. 07 коп. пени за период с 13.01.2015 по 2 А79-5538/2025 10.07.2025, 10406 (Десять тысяч четыреста шесть) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 05.08.2025 по делу №А79-5538/2025 судебный приказ отменен, поскольку от должника поступили возражения.

Настоящий иск предъявлен истцом после отмены судебного приказа по делу №А79-5538/2025.

По смыслу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 36, 39, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения (жилого или нежилого), расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт, пропорционально размеру занимаемой площади независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Постановлениями Кабинета министров Чувашской Республики установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2014 год - 5,2 руб., на 2015 год - 5,5 руб. и на 2016 год - 5,8 руб. (постановление от 13.12.2013 №513); на 2017 год - 6,08 руб. (постановление от 26.10.2016 № 436); на 2018, 2019 и 2020 годы - 6,30 руб. (постановления от 14.12.2017 № 503, от 24.10.2018 № 412 и от 23.10.2019 № 427); на 2021 год - 6,53 руб. (постановление от 23.09.2020 № 526); на 2022 год - 7,51 руб. для многоквартирных домов, оборудованных лифтами (постановление от 08.12.2021 № 626); на 2023 год - 8,00 руб. для многоквартирных домов, оборудованных лифтами (постановление от

14.09.2022    № 446); на 2024 год - 10,00 руб. для многоквартирных домов, оборудованных лифтами (постановление от 01.12.2023    № 762); на 2025 год - 11,87 руб. для многоквартирных домов, оборудованных лифтами (постановление от 27.11.2024 № 651).

Согласно расчету истца задолженность по уплате ежемесячных взносов по капитальному ремонту нежилого помещения с кадастровым номером 21:01:020906:7966, площадью 242,5 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2014 по 30.06.2025 составляет 217343 руб. 20 коп.

Ответчик просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания основной задолженности за период с 01.12.2014 по 30.06.2022 в размере 133886 руб. 76 коп., а также пеней за период с 01.12.2014 по 30.06.2022 в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Учитывая названные нормы права, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности подлежит определению исходя из установленного срока внесения платежей после 10-го числа месяца, следующего за периодом, в котором были оказаны услуги.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №3 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений пункта 18 названного постановления следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Как усматривается из материалов дела №А79-5538/2025, истец 18.07.2025 направил в Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением суда от 05.08.2025 по делу №А79-5538/2024 вынесенный судебный приказ отменен.

С иском в суд истец обратился 07.08.2025, то есть в разумный срок в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

С учетом установленных сроков взносов за капитальный ремонт (до 10 числа месяца, следующего за истекшим периодом), суд рассматривает по существу требования истца за период с июля 2022 года и далее. За предыдущие периоды (по июнь 2022 года)  срок исковой давности истек.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению частично в размере 80577 руб. 96 коп. за период с июля 2022 года по июнь 2025 года.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика 100812 руб. 66 коп. пени за период с 13.01.2015 по 07.08.2025.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (в том числе, неустойка), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с ответчика может быть взыскана неустойка, начисленная на взысканные судом взносы за капитальный ремонт за период с июля 2022 года по июль 2025 года.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд наделен правом уменьшения неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из положений пункта 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другое (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, суд не нашел оснований для снижения неустойки, поскольку несоразмерность и необоснованность начисленной неустойки ответчиком не доказаны.

Расчет неустойки, представленный истцом, и контррасчет ответчика судом проверены.

С учетом вышеизложенного, неустойка подлежит взысканию частично в размере 13037 руб. 91 коп. за период с 11.08.2022 по 07.08.2025.

Расходы по уплате государственной пошлины суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алюмкомплекс" в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" 80 577 (Восемьдесят тысяч пятьсот семьдесят семь) руб. 96 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение с кадастровым номером 21:01:020906:7966, площадью                 242,5 кв.м., находящееся по адресу:  

<

...>, за период с 01.07.2025 по 30.06.2025, 13 037 (Тринадцать тысяч тридцать семь) руб. 91 коп. пени за период с 11.08.2022 по 07.08.2025.

В остальной части иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алюмкомплекс" в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" 10 000 (Десять тысяч) рублей расходов на уплату государственной пошлины.

Некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" возвратить из федерального бюджета 92 (Девяносто два) рубля государственной пошлины, оплаченной платежным поручением от 03.12.2024 № 8310, в связи с излишней оплатой.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

          Судья

А.В. Кузнецова