АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1911/2024

г. Чебоксары

28 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.05.2024.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Афанасьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Яманчурино", ИНН 

<

***>, д. Яманчурино, Яльчикский район, ул. Школьная д. 25,

к   Яльчикскому муниципальному округу Чувашской Республики, с. Яльчики, Яльчикский район, Чувашская Республика, ул. Иванова д. 16,

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Главное управление МЧС России по Чувашской Республике-Чувашии,

в отсутствие участников процесса,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Яманчурино" обратилось в суд с иском к Яльчикскому муниципальному округу Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимости - сооружение, назначение объекта: 10.1 сооружения водозаборные, наименование: артезианская скважина №2, год ввода в эксплуатацию 1971, количество этажей -1, площадь 39,6 кв.м., глубина 92, объем – 12, протяженность – 3.1, местоположение: Чувашская Республика, Яльчиксикий района,  Лащ-Таябинское сельское поселение.

Исковые требования основаны на нормах статей 8, 58, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы получением их от правопредшественника – колхоза "Слава".

Определением от 11.03.2024 суд привлек третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Главное управление МЧС России по Чувашской Республике-Чувашии,

Лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей в суд не обеспечили. 

Администрация ходатайством от 22.03.2024 оставила разрешение спора на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без участия представителя, указав, что спорное имущество в реестре муниципального имущества не числится.

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики отзывом от 06.05.2024 оставило разрешение спора на усмотрение суда, просило рассмотреть дело без участия представителя, указав, что спорное имущество в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится.

            Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В рамках дела № А79-3461/2022 общество с ограниченной ответственностью "Яманчурино" обратилось с иском о признании права собственности на объекты недвижимости, находящиеся в его владении и числящиеся на балансе.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 08.06.2022  по делу № А79-3461/2022 установлены следующие обстоятельства.

Согласно исторической справке от 23.11.2021 №168, составленной ООО "Яманчурино", в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "О сельскохозяйственной кооперации", уполномоченным собранием колхозников колхоза "Слава" Яльчикского района ЧР принято решение от 13.04.1998 года №2 образовать вместо колхоза сельскохозяйственный производственный кооператив "Слава". 

На основании постановления главы администрации  Яльчикского района ЧР от 04.09.2001 №233 СХПК "Слава" перерегистрирован в СХПК "Яманчуринский".

Впоследствии СХПК "Яманчуринский" в результате реорганизации преобразован в ООО "Яманчурино" (ОГРН 

<

***>), о чем в ЕГРЮЛ  внесена запись 21.02.2006. 

Согласно пункту 1.1 Устава ООО "Яманчурино" общество являетсяправопреемником СХПК "Яманчуринское". 

В связи с разукрупнением колхоза "Слава" путем выделения из колхоза  образовано Коллективное предприятие "Свобода", зарегистрированное постановлением главы Яльчикской районной администрации Чувашской Республики от 05.08.1994 №85. 

Постановлением главы Яльчикской районной администрации  Чувашской Республики от 17.11.2020 №263  Коллективное предприятие "Свобода" перерегистрировано в СХПК "Свобода". 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СХПК "Свобода" 06.06.2014 прекратил деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО "Яманчурино", о чем в ЕГРЮЛ внесена запись за государственным регистрационным номером 2142132005233. 

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического липа в отношении других лиц не изменяются (пункт 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ООО "Яманчурино" является правопреемником прав и обязанностей СХПК "Яманчуринский" и СХПК "Свобода", а они в свою очередь - правопреемниками колхоза "Слава" .

Как указывает истец в исковом заявлении, в процессе хозяйственной деятельности колхоза "Слава" хозяйственным способом построена артезианская скважина, на которую он просит признать право собственности.

В подтверждение нахождения объекта во владении истца им в материалы дела представлена инвентарная карточка учета основных средств № 111 от 31.01.2024, технический план сооружения от 16.01.2024, подготовленный ООО "Гео Центр" кадастровым инженером ФИО1, и оборотно-сальдовая ведомость по счету 01 за 2024 год "Основные средства".

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 08.06.2022 по делу № А79-3461/2022 признано право собственности общества с ограниченной ответственностью "Яманчурино" на следующие объекты недвижимого имущества:

- 1) Нежилое здание, Арочный склад, год ввода в эксплуатацию: 1983 год, количество этажей - 1, общая площадь 909,5 кв.м., местоположение (адрес): Чувашская Республика, Яльчикский район, Лащ-Таябинское сельское поселение;

- 2) Нежилое здание, Арочный склад, год ввода в эксплуатацию: 1983 год, количество этажей - 1, общая площадь 896 кв.м., местоположение (адрес): Чувашская Республика, Яльчикский район, Лащ-Таябинское сельское поселение;

- 3) сооружение, комплекс зерносортировочный, год ввода в эксплуатацию: 1982 год, количество этажей - 1, общая площадь 230 кв.м., местоположение (адрес): Чувашская Республика, Яльчикский район, Лащ-Таябинское сельское поселение;

- 4) Нежилое здание, Корнеплодохранилище, год ввода в эксплуатацию: 1986 год, количество этажей - 1, общая площадь 1053,6 кв.м., местоположение (адрес): 

<

...> в 120 м. к северо-востоку от д. 19;

- 5) Нежилое здание, Коровник, год ввода в эксплуатацию: 1985 год, количество этажей - 1, общая площадь 1695,3 кв.м., местоположение (адрес): Чувашская Республика. 

<

...> в 180 м. к северо-востоку от д. 19;

- 6) Нежилое одноэтажное панельное здание с двухэтажным кирпичным пристроем, Коровник на 200 голов, год ввода в эксплуатацию: 1988 год, количество этажей - 1, общая площадь 2013,4 кв.м., местоположение (адрес): 

<

...> в 180 м. к северо-востоку от д. 19;

- 7) Нежилое здание, Арочный склад, год ввода в эксплуатацию: 1986 год, количество этажей - 1, общая площадь 751,4 кв.м., местоположение (адрес): Чувашская Республика, Яльчикский район, Лащ-Таябинское сельское поселение;

- 8) Нежилое здание, Арочный склад, год ввода в эксплуатацию: 1986 год, количество этажей - 1, общая площадь 923,4 кв.м., местоположение (адрес): Чувашская Республика. Яльчикский район, Лащ-Таябинское сельское поселение;

- 9) Нежилое здание, гараж для сельскохозяйственной техники, год ввода в эксплуатацию: 1980 год, количество этажей - 1, общая площадь 416,5 кв.м., местоположение (адрес): Чувашская Республика, Яльчикский район, Лащ-Таябинское сельское поселение;

- 10) Нежилое здание, гараж для сельскохозяйственной техники, год ввода в эксплуатацию: 1980 год, количество этажей - 1, общая площадь 377,2  кв.м., местоположение (адрес): Чувашская Республика, Яльчикский район, Лащ-Таябинское сельское поселение;

- 11) Нежилое здание, гараж для сельскохозяйственной техники с конторой, год ввода в эксплуатацию: 1980 год, количество этажей - 1, общая площадь 649,6 кв.м., местоположение (адрес): Чувашская Республика, Яльчикский район, Лащ-Таябинское сельское поселение;

- 12) Нежилое здание, склад, год ввода в эксплуатацию: 1981 год, количество этажей - 1, общая площадь 1239,6 кв.м., местоположение (адрес): Чувашская Республика, Яльчикский район, Лащ-Таябинское сельское поселение, село Шемалаково, ул. Молодежная;

- 13) Нежилое здание, Склад для хранения зерна, год ввода в эксплуатацию: 1980 год, количество этажей - 1, общая площадь 403,7 кв.м., местоположение (адрес): Чувашская Республика, Яльчикский район, Лащ-Таябинское сельское поселение.

- 14) Нежилое здание, конно-товарная ферма, материал наружных стен здания - кирпичные, год ввода в эксплуатацию: 1974 год, количество этажей - 1, общая площадь 487,7 кв.м., местоположение (адрес): Чувашская Республика, Яльчикский район, Лащ-Таябинское сельское поселение.

- 15) Плотина на р. Идут у д. Яманчурино, назначение - нежилое, год ввода в эксплуатацию: 1968 год, местоположение (адрес): расположена в 1,5 км. к северо-востоку от жилой зоны д. Яманчурино Яльчикского района Чувашской Республики.

Вышеуказанные обстоятельства в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию. 

В настоящем деле истец просит признать право собственности на сооружение назначение объекта: 10.1 сооружения водозаборные, наименование: артезианская скважина №2, год ввода в эксплуатацию 1971, количество этажей -1, площадь 39,6 кв.м., глубина 92, объем – 12, протяженность – 3.1, местоположение: Чувашская Республика, Яльчиксикий района,  Лащ-Таябинское сельское поселение.

Указанный объект недвижимости был построен хозяйственным способом правопредшественником ООО "Яманчурино" колхозом "Слава" до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Артезианская скважина согласно техническому плану располагается на земельном участке с кадастровым номером 21:02:000000:234.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером 21:25:000000:234 под объектом недвижимости закреплен на праве аренды на основании договора аренды  земельного участка №144/17 от 03.03.2017, заключенного между администрацией Яльчикского района Чувашской Республики и ООО "Яманчурино", согласно которому на основании постановления  администрации Яльчикского района Чувашской Республики  от 03.03.2017 №233 сроком по 23.02.2066 передан в аренду земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 780700 кв. м с кадастровым номером 21:25:000000:234, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский район, Лаш-Таябинское сельское поселение, для ведения сельскохозяйственного производства.

Кадастровым инженером ФИО2 по заданию истца подготовлен технический план сооружения от 16.01.2024, согласно которому скважина с насосной имеет резервуар воды объемом 12 куб.м., глубина скважины составляет 92 м., диаметр трубы, по которой закачивается вода - 63 мм. Протяженностью 3.10 м., площадь здания насосной составляет 39.6 кв.м.

Согласно паспорту разведочно-эксплуатационной скважины её бурение начато в 1971 году правопредшественником истца хозяйственным способом, глубина скважины – 92 метра, конструкция скважины состоит из обсадной колоны диаметром 219 мм - от 0 до 62 м, фильтровой колонны диаметром 168 мм - от 51 до 92 м, имеет дырчатые фильтры, глухую надфильтровую часть с сальником, фильтрующую часть, глухую часть, фильтрующую часть и отстойник, 28.09.1971 из скважины отбирались пробы воды.

С момента создания из владения истца скважина не выбывала.

Из акта от 29.05.2016, представленного истцом, усматривается, что в мае 2016 года истцом был проведен  текущий ремонт скважины: заменена емкость для хранения воды, скважинные трубы, обновлена крыша насосной.

Из представленных истцом фотоматериалов видно, что сооружение содержится истцом  в надлежащем виде, эксплуатируется.

По договору энергоснабжения № 25-01/129-1030 от 01.01.2010  в сооружение подается электрическая энергия.

Указывая, что право собственности истца на объект недвижимости, перешедшее к нему в порядке правопреемства после реорганизации правопредшественника, является ранее возникшим, однако не может быть оформлено в заявительном порядке в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, истец обратился  с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью. 

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право. 

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. 

Тем более что признание права как способ его защиты может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права. 

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.  

По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168 и части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан квалификацией спорных отношений, которую предлагает истец, и должен рассматривать заявленные требования, исходя из фактических правоотношений сторон.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 36 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI "О кооперации в СССР" все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью. Согласно статье 93 Гражданского кодекса Российской Федерации РСФСР 1964 года собственность в РСФСР делилась на социалистическую и личную. Социалистическая собственность в свою очередь подразделялась на государственную (общенародную) собственность; собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений; собственность общественных организаций.

В соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

Содержание права колхозной собственности было определено в статье 99 Кодекса, согласно которой колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями); право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

По смыслу вышеприведенных положений Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозная собственность представляла собой самостоятельный вид социалистической собственности, отдельный от государственной собственности.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Пунктом 1 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица. 

При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица (пункт 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при реорганизации юридического лица в форме присоединения к другому юридическому лицу передаточный акт не составляется, так как правопреемство при реорганизации путем присоединения носит универсальный характер, который обусловлен тем, что права и обязанности передаются правопреемнику единым комплексом в полном объеме в том числе и состоянии, в каком они принадлежали юридическому лицу - правопредшественнику на момент реорганизации.

Материалами дела подтверждается, что ООО "Яманчурино" является правопреемником прав и обязанностей  колхоза "Слава". Следовательно, права и обязанности заявителя в порядке универсального правопреемства перешли к ООО "Яманчурино".

Согласно пунктам 1, 2 статьи 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Аналогичные положения содержатся в частях 1, 3 статьи 69 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017.

Вместе с тем, суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В силу положений статей 51 - 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства.

По объектам, построенным до введения в действие названного Градостроительного кодекса Российской Федерации, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов. В период строительства спорного объекта обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 №390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках").

Порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам.

Правопредшественник истца построил объект хозяйственным способом на собственные средства, возможности приемки его в эксплуатацию в таком порядке у него не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком. 

При таких обстоятельствах заявленный по настоящему делу иск направлен на подтверждение возникшего у правопредшественника истца права собственности на ранее созданный объект недвижимости производственного назначения с целью последующей государственной регистрации данного права.

Пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" допускает возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона.

Доказательств того, что спорный объект недвижимости числится в реестре муниципальной собственности, учтены в базе данных реестра государственного имущества Российской Федерации и Чувашской Республики, в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что истец является универсальным правопреемником колхоза "Слава", к которому перешли права и обязанности в полном объеме. Возникновение права собственности правопредщественика истца на спорное имущество, возведенное за счет собственных средств, нахождение этого имущества в фактическом владении и пользовании истца документально подтверждено, ответчиком не опровергнуто.

Ранее, на протяжении длительного времени с момента строительства и фактического ввода в эксплуатацию спорного объекта, право владения и пользования колхоза данным объектом никем не оспаривалось.

При этом указанный истцом объект недвижимости не является самовольной постройкой, поскольку, были построен правопредшественником истца до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации 01.01.1995.

Понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ).

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Российской Федерации от 24.01.2012 № 12048/11, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

В данном случае, право собственности на объект недвижимости, возведенный до 01.01.1995, является ранее возникшим.

Правопритязаний в отношении скважины со стороны иных лиц не заявлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает, что иной подход влечет отказ истцу в реализации права на защиту гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным основаниям. Суд учитывает, что право собственности истца, перешедшее к нему в порядке правопреемства после реорганизации правопредшественника в форме присоединения, является ранее возникшим, однако не может быть оформлено в заявительном порядке в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов. Спорный объект не является самовольной постройкой, в целях правовой определенности, принимая во внимание, что судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривалось.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Яманчурино" на объект недвижимого имущества в соответствии с техническим планом от 16.01.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 – сооружение водозаборное – артезианская скважина № 2, год ввода в эксплуатацию – 1971, количество этажей -1, площадь здания насосной 39,6 кв.м., глубина скважины 92 м, объем резервуара для воды 12 куб.м., протяженность трубы, по которой закачивается вода (от скважины до резервуара) – 3,1 м., диаметр трубы – 63 мм, расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Яльчикский район, Лащ-Таябинское сельское поселение, на земельном участке с кадастровым номером 21:25:000000:234.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.А. Коркина