АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-32341/2021

13 июля 2022 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения вынесена 06 июля 2022 года.

          Решение в полном объеме изготовлено 13 июля 2022 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Шумакова С.М., рассмотрев при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску акционерного общества с ограниченной ответственностью Страховая компания «Сбербанк Страхование», ОГРН 

<

***>, г. Москва, к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «УМР Инвест», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,  при участии в деле в порядке ст. 51 АПК РФ ФИО2, ООО "Креативные технологии", ООО "Управляющая компания "Олимп", ФИО3, ООО "Креативные технологии",  ООО "Управляющая компания "Олимп" о  взыскании 98 435 руб. 97 коп., при участии представителя ответчика - ФИО4, доверенность от 17.07.2019,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «Сбербанк Страхование», ОГРН 

<

***>, г. Москва, 03.09.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «УМР Инвест», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о  взыскании 98 435 руб. 97 коп. (л.д. 4).

 Определением арбитражного суда от 09.09.2021г. исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3, г. Курган (л.д. 1-2).

Определением суда от 02.11.2021г. суд перешел к рассмотрению заявления по общим правилам искового производства с назначением предварительного судебного заседания на 31.01.2022 (л.д. 69-70).

Протокольным определением от 31.01.2022г. суд подготовку дела к судебному разбирательству завершил и перешел в судебное заседание на основании ст. 137 АПК РФ (л.д. 123).

Определением суда от 31.01.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Креативные технологии», ОГРН 

<

***>, г.Курган; ООО «УК «Олимп», ОГРН 

<

***>, г. Курган (л.д. 124).

Определением суда от 04.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (л.д. 136).

22.04.2022 суд определил отложить судебное разбирательство на 29.06.2022 (л.д. 149).

В судебном заседании, проводимом 29.06.2022г. был объявлен перерыв до 06.07.2022г. В соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 19.09.2006 №113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» перерыв может быть объявлен как в предварительном судебном заседании, так и в заседании любой инстанции.

Если продолжение судебного заседания назначено на иную календарную дату, арбитражный суд размещает на своем официальном сайте в сети Интернет или на доске объявлений в здании суда информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). 

Информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.

Согласно ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 № 98-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений».

Истец, ответчик и третьи лица об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123  АПК РФ, а также данная информация размещена на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определениях суда (л.д. 150-155, 158).

Неявка или уклонение стороны от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных ей Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.

Дело подлежит рассмотрению в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и третьих лиц, извещённых надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В обоснование заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства: 14.09.2020г. произошло затопление имущества, а именно квартиры, находящейся по адресу: 

<

...> кв. 24. Указанное имущество было застраховано ФИО3 в ООО СК «Сбербанк страхование» (полис №001СБ2690508769 от 10.08.2020г.). В возмещение ущерба истец выплатил страхователю страховое возмещение в сумме 98 435 руб. 97 коп. Согласно акту обследования от 15.09.2020г. причиной затопления явилась течь полотенцесушителя в вышерасположенной квартире 38. В результате у истца возникло право требования к Специализированный застройщик «УМР Инвест», ответственному за возникновение убытков, возмещенных в результате страхования (л.д. 4).

Ответчиком 06.10.2021 заявлены возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, указал, что застройщик на составление акта обследования квартиры приглашен не был, о факте затопления квартиры в известность поставлен не был; исковые требования не признал (л.д. 65).

От ответчика 31.01.2022 в суд поступили пояснения (л.д. 74), согласно которым указал, что работы по установке полотенцесушителей в доме по адресу: 

<

...> были выполнены подрядной организацией ООО «Креативные Технологии» по договорам подряда №КТ-19-83 от 19.07.2019, №КТ-19-84 от 19.07.2019.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

10.08.2020 между ООО СК «Сбербанк страхование» (страховщик) и ФИО3 (страхователь), заключен договор страхования имущества и гражданской ответственности, а именно однокомнатной квартиры №24 общей площадью 35,80 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...> кв. 24, о чем выдан полис №001СБ2690508769.

Срок действия договора определен с 11.08.2020 по 10.06.2040.

Согласно страховому полису к видам имущества, принятого на страхование, относится внутренняя отделка и инженерное оборудование квартиры – 500 000 руб. 00 коп.

14.09.2020г. произошло затопление квартиры №24 в доме № 9 в 7-ом мкр. города Кургана, что подтверждается актом б/н от 15.09.2020, составленным и подписанным работниками ООО «УК «Олимп», собственником квартиры – ФИО3  (л.д. 37).

Причиной затопления явилась течь полотенцесушителя в вышерасположенной квартире 38.

В результате затопления в квартире № 24 обнаружены следующие повреждения: имеются следы протекания воды на полу, на стенах, в напольных плинтусах, имеются следы повреждения линолеума (коробление), на площади всем квартиры, примерно 35 кв.м произошло намокание стяжки пола (л.д. 37).

ФИО3 24.09.2020 обратилась к страховщику ООО СК «Сбербанк страхование» с заявлением о выплате ущерба, причиненного в результате залива квартиры (л.д. 35-36).

Отчетом ООО «Техассистанс» №1501191(1451993) от 27.10.2020, изготовленным по заказу истца, оценщиком сделан вывод, что по состоянию на дату оценки размер расходов на ремонт составляет  98 435 руб. 97 коп. (л.д. 48 оборот, 49).

Признав повреждение отделки квартиры №24 страховым случаем, на основании страхового акта №052189-ИМ-20 от 28.10.2020 (л.д. 24 оборот, 25) истец осуществил выплату страхового возмещения ФИО3 в сумме    98 435 руб. 97 коп. платежным поручением № 114949 от 02.11.2020 (л.д. 24).

Многоквартирный жилой дом является новостройкой 2020 года, введённой в эксплуатацию 25.06.2020 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Кургана (л.д. 47-48), построенной застройщиком ООО «Специализированный застройщик «УМР-Инвест» в рамках ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве».

В 2020 году дом по адресу: 

<

...> был сдан. Застройщиком по адресу: 

<

...> является ООО «Специализированный застройщик «УМР-Инвест».

Как установлено судом, дом, расположенный по адресу: 

<

...> кв. 24, обслуживается управляющей организацией – ООО «УК «Олимп».

Таким образом, анализ представленных истцом документов позволяет суду сделать вывод об обоснованности размера ущерба.

В соответствии с пунктом 1 статьи 927 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).

Согласно пункту 1 статьи 929 ГК РФ, по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно (пункт 1 статьи 965 ГК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 387 ГК РФ, права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нём обстоятельств, в том числе, при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая.

Таким образом, возместив вред, причиненный повреждением застрахованного имущества, что подтверждается платежным поручением (л.д. 24), истец приобрёл право требования возмещения убытков к лицу, причинившему вред.

Пунктом 2 статьи 965 ГК РФ установлено, что перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

В силу статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Из указанной нормы закона следует, что для наступления деликтной ответственности лицу, требующему возмещение убытков, необходимо доказать факт наступления вреда, его размер, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между действиями причинителя вреда и возникшими убытками, а также вину причинителя вреда.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В состав такого имущества в соответствии с абз.2 п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (подпункты "а", "б", "д" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно пунктам 11 и 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества дома, в том числе включает в себя осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотр осуществляется собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно материалам дела ООО «УК «Олимп» обязалось управлять многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> (договор управления многоквартирным домом №83/2020/К, л.д. 83-88).

Действительно, в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируют также Правила № 491, в пунктах 10 и 42 которых предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

При этом, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

В состав общего имущества включаются, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши (пункт 2 Правил № 491). 

Таким образом, управляющая компания несет ответственность за причинение ущерба в случае доказанности факта ненадлежащего исполнения ею обязанности по содержанию общего имущества. 

В обязанности управляющей компании при обслуживании жилого дома, входит выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и обеспечение технического обслуживания и ремонт инженерного оборудования, в том числе надлежащее состояние внутреннего водопровода, в соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ и разделом 5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

Вместе с тем для возложения вины на ООО «УК «Олимп» необходимо установить, относится ли полотенцесушитель к общему имуществу МКД.

Обстоятельства, устанавливающие принадлежность полотенцесушителя являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию при рассмотрении спора о взыскании ущерба в результате затопления квартиры от течи полотенцесушителя. 

Обосновывая исковые требования, ООО СК «Сбербанк Страхование» относит полотенцесушитель к элементу внутридомовой системы отопления, что в силу статьи 36 ЖК РФ составляет общее имущество МКД. 

Вместе с тем из акта от 15.09.2020 следует, что течь появилась на полотенцесушителе вышерасположенной квартиры №38. 

Однако квалификация и функциональные особенности полотенцесушителя не являются определяющими факторами его отнесения к общему имуществу МКД. 

В статье 36 ЖК РФ определено, что инженерные коммуникации, санитарнотехническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме, является общим имуществом собственников помещений в этом доме. 

Согласно пункту 5 Правила № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Федеральным законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 1 и пункт 2 статьи 36). 

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года № 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункт 10.4, пункт 10.5). 

Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорнорегулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома.

Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома. 

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. 

Таким образом, расположение спорного полотенцесушителя до или после отключающего устройства является определяющим моментом отнесения его к общедомовому или личному имуществу. 

При этом в силу приведенных выше норм права наличие запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, презюмируется. 

Истцом не представлено документов и доказательств, из которых с полной достоверностью возможно установить расположение спорного полотенцесушителя до первых отключающих устройств и запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки.

Определениями суда от 02.11.2021, от 31.01.2022 сторонам неоднократно разъяснялось право на подачу ходатайства о назначении судебной экспертизы в порядке ст.82 АПК РФ.

Однако данным правом стороны не пожелали воспользоваться.

При этом, истец считает надлежащим ответчиком по делу застройщика ООО «Специализированный застройщик «УМР-Инвест».

Перед собственниками квартир многоквартирных жилых домов ответственность за технологические или иные нарушения объекта капитального строительства в пределах гарантийного срока несет застройщик.

В соответствии со статьей 756 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантийный срок составляет 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав имущества многоквартирного жилого дома – 3 года.

Многоквартирный дом №9 в 7-ом мкр. г. Кургана введен в эксплуатацию 25.06.2020 и на момент залития квартиры (14.09.2020) действовал гарантийный срок на инженерное оборудование, входящее в состав имущества многоквартирного жилого дома. 

Таким образом, действующим законодательством в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства. 

В связи с чем, ответственность истца как управляющей организации в рассматриваемом случае не является возможной.

Однако ответчиком в материалы дела представлены договоры подряда №КТ-19-83 от 19.07.2019, №КТ-19-84 от 19.07.2019, заключенные между ООО «Специализированный застройщик «УМР-Инвест» (заказчик), ООО «УралСтрой» (технический заказчик) и ООО «Креативные Технологии» (подрядчик) для выполнения работ по монтажу систем отопления, водоснабжения и канализации (л.д. 75-77, 89-94).

В соответствии с п. 5.2 указанных договоров срок гарантийной эксплуатации на выполненные работы составляет 5 лет с момента ввода в эксплуатацию объекта.

Работы в рамках договоров подряда №КТ-19-83 от 19.07.2019, №КТ-19-84 от 19.07.2019 ООО «Креативные Технологии» выполнены, что подтверждается локальными сметными расчетами №02-01, №02-02 (л.д. 78-81, 95-116).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с фактическими обстоятельствами дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказана вся совокупность элементов, необходимая для удовлетворения требования о возмещении вреда, вызванного затоплением жилого помещения по вине ООО «Специализированный застройщик «УМР-Инвест». 

Таким образом, лицом, виновным в причинении ущерба застрахованному лицу является ООО «Креативные Технологии».

При этом, если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч. 5 ст. 47 АПК РФ).

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства истцом не заявлялось о замене ненадлежащего ответчика, арбитражный суд рассматривает факт предъявления исковых требований к ненадлежащему ответчику как самостоятельное основание для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена госпошлина в размере 3 937 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением №98004 от 18.08.2021г. (л.д. 5).

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 937 руб. 00 коп. подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований отказать.

 Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья         подпись                                                    С.М. Шумакова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.