АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7049/2023

г. Тюмень

07 декабря 2023 года

Резолютивная часть оглашена 30.11.2023г.

В полном объеме изготовлено 07.12.2023г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аникиной Д.С., рассмотрев в судебном заседании с использованием средств веб-конференции дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – истец) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) 

о взыскании 110223,00 рублей

при участии:

от истца: не явился, извещен 

от ответчика: ФИО3, доверенность от 17.04.2023 №72/6-н/72-2023-2-846

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 04.04.2023 поступило исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 110223,00 рублей убытков.

25.05.2023 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с ч.2 ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Ответчик иск не признал, представил отзыв о несогласии с ним. В обоснование возражений, пояснил, что истцом не доказан факт возникновения убытков непосредственно ответчиком, в виду отсутствия причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями. На основании изложенного, ответчик заявил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д.25-30).

12.07.2023 от истца поступили возражение на отзыв ответчика (л.д.38-42)

17.07.2023 дело назначено к рассмотрению в общем порядке  искового производства.

В порядке ст.81 АПК РФ сторонами представлены дополнительные пояснения по делу (л.д.128-143, 159-162).

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании против исковых требований возразил по доводам, изложенным в отзыве.

Согласно ч.3 ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, в судебном заседании, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. 

Из обстоятельств дела следует, что между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения под автомойку от 01.01.2022 года. Арендуемое имущество принято по акту приема-передачи от 01.01.2022 года. Пунктом 2.3.1 договора определено, что ответчик как арендатор обязан содержать используемое имущество в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, обеспечить пожарную и электрическую безопасность, соблюдать правила ТБ, экологической безопасности и т.д. Пунктом 2.3.2 договора определено, что ответчик обязан своевременно, за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт. 

Истцу с целью сохранения нежилого помещения, находившегося в аренде у ответчика, в нормальном состоянии пришлось произвести текущий ремонт на общую сумму 110223,00 рублей, что причинило имущественный вред истцу, т.к. неисполненные обязательства по текущему ремонту возложены на ответчика.

Таким образом, по мнению истца, ответчик в нарушение п.п.2.3.1 и 2.3.2 договора, не исполнил свои обязательства по производству текущего ремонта в период аренды имущества, что привело к издержкам со стороны истца, в связи с чем истец направил претензию от 17.03.2023., поскольку в досудебном порядке требование истца об оплате долга не удовлетворено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчика иск не признает, полагает, что, требования, изложенные в исковом заявлении, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, считает, что истцом не доказан факт возникновения убытков, причиненных непосредственно ответчиком, пояснил, что 01.01.2022 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения площадью 88 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...>.

Согласно п.2.3.1, п. 2.3.3 договора арендатор принял на себя обязательство содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями санитарных норм, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность, соблюдать правила техники безопасности, заключать, исполнять и оплачивать договорные обязательства, связанные с экологией окружающей среды, санитарно-эпидемиологическими нормами, вывозом твердо - бытовых отходов, п.2.3.2 договора при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического оборудования немедленно сообщать об этом арендодателю. Своевременно, за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт. Пункт 2.4 договора предусмотрено, что в случае если арендуемое помещение в результате действий арендатора или не принятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный арендодателю, в установленном законом порядке. Срок действия договора установлен п.4.1 договора с 01.01.2022 по 30.11.2022 года. Уведомлением от 28.11.2022 ответчик уведомил истца об отказе продления срока договора и освободил спорное помещение. На момент прекращения действия договора задолженность по арендной плате у ответчика отсутствовала. При сдаче помещения ответчиком истцу, претензий относительно необходимости производства электротехнических работ указано не было. В 2022 году согласно приложенным чекам ответчик приобрел плитку и оплатил работы по ее укладке. Также ранее ответчиком были приобретены светильники и заменены розетки. 

В соответствии со ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из смысла названных норм следует, что защите в судебном порядке подлежат нарушенные или оспоренные права, свободы и законные интересы заинтересованных лиц.

По смыслу ст.ст.1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст.4 АПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты. К способам защиты гражданских прав, предусмотренным ст.12 ГК РФ,  в т.ч., относится возмещение убытков.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ст.5 ГК РФ).

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п.1 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление №7), если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В п.5 постановления №7 разъяснено, что по смыслу ст.ст.15, 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст.404 ГК РФ).

В отзыве на иск ответчик указывает, что истцом не представлены надлежащие доказательства вины ответчика, а также не подтверждено наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и причинением истцу ущерба.

Как следует из материалов дела, 01.01.2022 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения площадью 88 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...>, по условиям которого истец передает истцу за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, находящееся на в собственности арендодателя. Срок аренды установлен сторонами с 01.01.2022 по 30.11.2022 года. Арендованное недвижимое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2022, согласно которому арендатор принимает недвижимое имущество во временное владение и пользование в качественном состоянии как оно есть на 01.01.2022 года. Претензий по техническому состоянию недвижимого имущества арендатор не имеет. 

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании убытков в сумме 110223,00 рублей по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2022, ссылаясь на то, что в связи с неудовлетворительным состоянием имущества, переданного в аренду, истец несет убытки по устранению недостатков эксплуатируемого имущества, в связи с проведением работ истец понес убытки на общую сумму 110223,00 рублей. 

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что договор стороны расторгли, ответчик освободил спорное помещение 28.11.2022 года. Акт приема-передачи сторонами не подписывался, так как истец уклоняется от его подписания. Кроме того, , претензии по указанным работам поступили впервые 28.11.2022, ранее, истец направлял уведомления о необходимости очистки водосточных ям. А также, в сентябре 2022 года было направлено уведомление об оплате счета, в том числе на работы по укладке плитки, который оплачен ответчиком. Из чего следует, что работы по укладке плитке заявленные истцом как убытки необоснованные, поскольку уже оплачены, так же как и техническое обслуживание въездных ворот 1 и 2 поста, поскольку в обязанности ответчика указанные работы не входили согласно условиям договора, так же как и заявленные ранее светильники были приобретены, а розетки заменены.

В свою очередь ответчик, после прекращения действия договора при освобождении помещения устранил все замечания, которые входили в его обязанность и были обоснованы. Чеки, подтверждающие несение расходов ответчика приложены к настоящему отзыву (л.д.32-33). 

Для взыскания убытков истец должен доказать совокупность обстоятельств: наличие убытков и их размер, вину причинителя вреда, противоправность поведения причинителя вреда и причинно-следственную связь между действием (бездействием) причинителя вреда и возникшими убытками. При этом причинная связь между фактом причинения вреда (убытков) и действием (бездействием) причинителя вреда должна быть прямой (непосредственной).

Согласно п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление №25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.2 ст.15 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. На основании ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В нарушение указанных норм, истец не представил доказательства, подтверждающих наличие причиненных убытков по вине ответчика. 

Из представленных документов не усматривается факт выполнения каких либо работ именно в спорном помещении. 

Каких-либо иных доказательств истцом не представлено.

Таким образом, истцом не доказано, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого, истцом понесены убытки, также не доказано, что именно в помещении ранее арендуемого ответчиком производились указанные работы.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст.15 ГК РФ.

На основании ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между двумя первыми элементами и вину причинителя вреда.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать: факт причинения убытков, виновное поведение стороны (неисполнение обязательства), причинную связь между причиненными убытками и виновным поведением лица, с которого взыскиваются убытки, а также размер причиненных убытков.

В нарушение требований ч.1 ст.393 ГК РФ, ст.65 АПК РФ истец не доказал что работы произведены, вследствие недобросовестного использования ответчиком помещения ранее переданном ему в аренду, не доказал причинно-следственную связь между возникшими у него убытками и действиями ответчика.

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий, необходимых для применения ответственности в виде взыскания убытков, влечет отказ в удовлетворении исковых требований.

Анализ правовых норм во взаимосвязи с установленными по делу обстоятельствами позволяют арбитражному суду прийти к выводу о том что исковые требования Истцом заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

По смыслу ст.110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины при отказе в удовлетворении исковых требований относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Маркова Н.Л.