АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-32009/2023

08 августа 2024 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 25 июля 2024г. 

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2024г. 

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Огнищевой Ю.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Халиковой А.Р.,  помощником судьи Небесной Е.О., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению ООО «Бликбери» 

 

Заинтересованные лица: 

Управление Росреестра по Саратовской области 

ООО «Ломпром Саратов» 

к/у ФИО1 

ООО «ЕВРОЛОМ»

 

о признании незаконными действий Управления Росреестра по Саратовской области: 

     - по внесению в Единый государственный реестр недвижимости 13.10.2023 записи N 64:50021303:875-64/073/2023-8 о переходе права собственности на здание, назначение нежилое, 1-этажный общей площадью 1 341,5 кв.м, с кадастровым № 64:50:021303:875, расположенное по адресу: 

<

...>, к ООО «Ломпром Саратов», 

    - по внесению в Единый государственный реестр недвижимости 13.10.2023 записи N 64:50:021303:878-64/087/2023-8 о переходе права собственности на здание, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 57,1 кв.м, с кадастровым № 64:50:021303:878, расположенное по адресу: 

<

...> стр. 10, к ООО «Ломпром Саратов», 

    - по внесению в Единый государственный реестр недвижимости 13.10.2023 записи N 64:50:021306:245-64/073/2023-19 о переходе права собственности на земельный участок с кадастровым № 64:50:021306:245, общей площадью 9 418 кв.м, адрес: 

<

...> к ООО «Ломпром Саратов», 

    - по внесению в Единый государственный реестр недвижимости 13.10.2023 записи N 64:50:021303:1016-64/087/2023-8 о переходе права собственности на здание, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 75,8 кв.м, с кадастровым № 64:50:021303:1016, расположенное по адресу: 

<

...> стр. 10, к ООО «Ломпром Саратов», 

    - по внесению в Единый государственный реестр недвижимости 13.10.2023 записи N 64:50:021303:1023-64/087/2023-8 о переходе права собственности на нежилое помещение (административно-бытовой корпус) общей площадью 818,7 кв.м, этаж 1,2,3 с кадастровым № 64:50:021303:1023, расположенное по адресу: 

<

...>, к ООО «Ломпром Саратов», 

    - по внесению в Единый государственный реестр недвижимости 13.10.2023 записи N 64:50:000000:76563-64/073/2023-8 о переходе права собственности на подъездные железнодорожные пути № 4, протяженностью 350 м, кадастровый № 64:50:000000:76563, расположенные по адресу: 

<

...>, к ООО «Ломпром Саратов», 

    об обязании Управления Росреестра по Саратовской области исключить из ЕГРН запись N 64:50021303:875-64/073/2023-8 о переходе права собственности на здание, назначение нежилое, 1-этажный общей площадью 1 341,5 кв.м, с кадастровым № 64:50:021303:875, расположенное по адресу: 

<

...>, к ООО «Ломпром Саратов», 

    об обязании Управления Росреестра по Саратовской области исключить из БГРН запись N 64:50:021303:878-64/087/2023-8 о переходе права собственности на здание, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 57,1 кв.м, с кадастровым № 64:50:021303:878, расположенное по адресу: 

<

...> стр.10, к ООО «Ломпром Саратов», 

    об обязании Управления Росреестра по Саратовской области исключить из ЕГРН запись N 64:50:021306:245-64/073/2023-19 о переходе права собственности на земельный участок с кадастровым № 64:50:021306:245, общей площадью 9 418 кв.м, адрес: 

<

...> к ООО «Ломпром Саратов», 

    об обязании Управления Росреестра по Саратовской области исключить из ЕГРН запись N 64:50:021303:1016-64/087/2023-8 о переходе права собственности на здание, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 75,8 кв.м, с кадастровым № 64:50:021303:1016, расположенное по адресу: 

<

...> стр. 10, к ООО «Ломпром Саратов», 

    об обязании Управления Росреестра по Саратовской области исключить из ЕГРН запись N 64:50:021303:1023-64/087/2023-8 о переходе права собственности на нежилое помещение (административно-бытовой корпус) общей площадью 818,7 кв.м, этаж 1,2,3 с кадастровым № 64:50:021303:1023, расположенное по адресу: 

<

...>, к ООО «Ломпром Саратов», 

     об обязании Управления Росреестра по Саратовской области исключить из ЕГРН запись N 64:50:000000:76563-64/073/2023-8 о переходе права собственности на подъездные железнодорожные пути № 4, протяженностью 350 м, кадастровый № 64:50:000000:76563, расположенные по адресу: 

<

...>, к ООО «Ломпром Саратов»,

 

при участии:

Управление Росреестра по Саратовской области - ФИО2 по доверенности, 

ООО «ЕВРОЛОМ» - ФИО3 по доверенности, 

ООО «Ломпром Саратов» - ФИО4 по доверенности,

к/у ФИО1 - ФИО4 по доверенности, 

 

у с т а н о в и л:

заявитель обратился в Арбитражный суд Саратовской области с вышеуказанным заявлением.

Заявитель в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержал. 

Заинтересованные лица требования оспорили. 

Как следует из материалов дела, в период времени с 25.09.2023 по 09.10.2023 в Управление поступили заявления арбитражного управляющего ООО «Ломпром» ФИО1 о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:50:021306:245 и объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 64:50:021303:875, 64:50:021303:878, 64:50:021303:1016, 64:50:021303:1023, 64:50:000000:76563, расположенные по адресу: 

<

...>.  

Для проведения государственной регистрации представлено вступившее 23.09.2023 в законную силу определение Арбитражного суда Саратовской области от 13.06.2023 по делу № А57-15817/2021. Указанным судебным актом постановлено в качестве последствий недействительности сделки признать право собственности ООО «Ломпром Саратов» на вышеуказанный земельный участок (кадастровый номер 64:50:021306:245) и обязать возвратить ООО «Бликбери» в конкурсную массу объекты капитального строительства:

- нежилое 1-этажное здание с кадастровым номером 64:50:021303:875; 

- нежилое 1-этажное здание с кадастровым номером 64:50:021303:878; 

- нежилое 1-этажное здание с кадастровым номером 64:50:021303:1016;

- помещение (административно-бытовой корпус) с кадастровым номером 64:50:021303:1023; 

- подъездные железнодорожные пути № 4, протяженностью 350 м, с кадастровым номером 64:50:000000:76563.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона о недвижимости основанием для осуществления государственной регистрации являются, в том числе, вступившие в силу судебные акты. 

Государственная регистрации была проведена. 

Заявитель не согласился с действиями по регистрации, обратился в арбитражный суд. 

Арбитражный суд, изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Исходя из изложенной нормы права следует, что для удовлетворения заявления о признании недействительным ненормативного правового акта, незаконным решения и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо два обязательных условия: а) несоответствие оспариваемого ненормативного правового акта, решения и действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту; б) оспариваемый ненормативный правовой акт, решение или действия (бездействия) должны нарушать права и законные интересы граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

В нарушение требований ст. 65, ст. 198 АПК РФ заявитель не обосновал, что заинтересованное лицо нарушило закон иной правовой акт, приняв оспариваемое решение. 

Исходя из положений указанной статьи и учитывая разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, данных в Постановлении от 01.07.1996 № 6/8, основанием для принятия решения суда о признании незаконным ненормативного правового акта, решения органа местного самоуправления, действий (бездействия) должностных лиц является одновременное несоответствие этого ненормативного правового акта либо решения, действий (бездействия) закону или иному правовому акту, а также нарушение оспариваемым ненормативным правовым актом, решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя, обратившегося в суд с соответствующим требованием. 

Нарушения прав заявителя не установлено. 

Управление Росреестра по СО осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, в том числе Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, а также Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, утвержденным Приказом Росреестра от 06.04.2023 № П/0117 (далее – Положение).

Согласно статье 1 Закона о недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (пункт 3 части 1 статьи 29 Закона о недвижимости).

Проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации и государственного кадастрового учета документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие.

Так, в период времени с 25.09.2023 по 09.10.2023 в Управление поступили заявления арбитражного управляющего ООО «Ломпром» ФИО1 о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:50:021306:245 и объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 64:50:021303:875, 64:50:021303:878, 64:50:021303:1016, 64:50:021303:1023, 64:50:000000:76563, расположенные по адресу: 

<

...>.  

Для проведения государственной регистрации представлено вступившее 23.09.2023 в законную силу определение Арбитражного суда Саратовской области от 13.06.2023 по делу № А57-15817/2021. Указанным судебным актом постановлено в качестве последствий недействительности сделки признать право собственности ООО «Ломпром Саратов» на вышеуказанный земельный участок (кадастровый номер 64:50:021306:245) и обязать возвратить ООО «Бликбери» в конкурсную массу объекты капитального строительства:

- нежилое 1-этажное здание с кадастровым номером 64:50:021303:875; 

- нежилое 1-этажное здание с кадастровым номером 64:50:021303:878; 

- нежилое 1-этажное здание с кадастровым номером 64:50:021303:1016;

- помещение (административно-бытовой корпус) с кадастровым номером 64:50:021303:1023; 

- подъездные железнодорожные пути № 4, протяженностью 350 м, с кадастровым номером 64:50:000000:76563.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона о недвижимости основанием для осуществления государственной регистрации являются, в том числе, вступившие в силу судебные акты.

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации, пункт 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Статьей 58 Закона о недвижимости предусмотрены специальные правила государственной регистрации прав в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица. 

В указанном случае государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право, которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на это имущество за другим лицом (часть 3 статьи 58 Закона о недвижимости).

В процессе осуществления правовой экспертизы представленных документов государственными регистраторами прав не было установлено каких-либо нарушений действующего законодательства и оснований для приостановления государственной регистрации права.

В связи с изложенным, государственными регистраторами были внесены записи в ЕГРН о праве собственности ООО «Ломпром Саратов» на вышеуказанные объекты недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта. 

Довод заявителя о наличии в ЕГРН сведений об обеспечительных мерах, принятых определением Арбитражного суда Саратовской области от 18.08.2022 по делу № А57-15817/21, учтено следующее.  

30.08.2022 на основании указанного судебного акта, вынесенного по заявлению конкурсного управляющего ООО «Ломпром Саратов» ФИО1, в ЕГРН внесены сведения об обеспечительных мерах в виде запрета ООО «Бликбери» распоряжаться (производить действия, направленные на отчуждение, обременение, государственную регистрацию перехода прав, прекращения права собственности и (или) изменения площади либо иных характеристики) в отношении перечисленных выше объектов недвижимости, а также запрета Управлению совершать регистрационные действия в отношении этих объектов. 

Указанные обеспечительные меры приняты в рамках рассмотрения дела № А57-15817/21, по результатам которого вынесено Определение, поступившее в Управление и подлежащее исполнению. 

Заявление об оспаривании сделок рассмотрено по существу, обеспечительные меры были приняты для обеспечения именно данного спора, который рассмотрен судом по существу, и по которому необходимо осуществить регистрационные действия. 

Заявляя требования об обеспечении иска, лицо, обратившееся в суд, преследует цель не допустить наличия препятствий со стороны определенных лиц возможности в судебном порядке реализовать свое право на защиту нарушенных прав и законных интересов, а также обеспечить в последующем надлежащее исполнение вынесенного в его пользу судебного акта.

Согласно постановлениям Конституционного Суда Российской Федерации, гарантированная статьей 46 Конституции Российской Федерации судебная защита прав и свобод человека и гражданина не может быть признана действенной, если вынесенный в целях восстановления нарушенных прав судебный акт своевременно не исполняется (постановления от 30.07.2001 № 13-П, от 15.01.2002 № 1-П, от 14.05.2003 № 8-П, от 14.07.2005 № 8-П, от 12.07. 2007 № 10-П, от 26.02.2010 № 4-П, от 14.05.2012 № 11-П).

На основании вышеизложенного, проведение регистрационных действий при наличии зарегистрированных запретов, ограничивающих право актуального (конкретного) собственника, сделка с которым, явившаяся основанием для государственной регистрации его права собственности, решением суда, вступившим в законную силу, признана недействительной и применены последствия ее недействительности в виде возврата недвижимого имущества стороне сделки (предыдущему собственнику), возможно. 

Росреестр отметил, что заявления о государственной регистрации прав на спорные объекты поступили в Управление с 25.09.2023 по 09.10.2023. В отношении здания с кадастровым номером 64:50:021303:878 государственная регистрация по переходу права произошла 05.10.2023. На момент поступления заявлений о государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости от ООО «Ломпром Саратов» у государственного регистратора прав отсутствовали законные основания для приостановления и последующего отказа в государственной регистрации. 

Учитывая вышеизложенное, каких-либо нарушений действующего законодательства государственным регистратором прав при осуществлении правовой экспертизы представленных документов и осуществления государственной регистрации права собственности допущено не было.

Росреестр также отметил, что 12.09.2024 в Управление обратился представитель по доверенности ООО «Бликбери» с заявлениями о государственной регистрации прекращения права и снятии с государственного кадастрового учета объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 64:50:021303:875, 64:50:021303:878, 64:50:021303:1016, 64:50:021303:1023, 64:50:000000:76563, расположенных по адресу: 

<

...>.

Однако органом учтено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении указанных объектов содержится запись о запрете Обществу с ограниченной ответственностью «Бликбери» распоряжаться (производить действия, направленные на отчуждение, обременение, государственную регистрацию перехода прав, прекращения права собственности и (или) изменения площади либо иных характеристики); запрете Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Саратовской области) совершать регистрационные действия (№ 64:50:021303:875-64/136/2022-6 от 30.08.2022), наложенном на основании определения Арбитражного суда Саратовской области oт 18.08.2022 № А57-15817/2021.

Статья 26 Закона о недвижимости содержит перечень оснований, при наличии которых государственный регистратор прав приостанавливает регистрационные действия. 

Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав на основании части 1 статьи 26 Закона о регистрации в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации (пункт 37).

На основании части 6 статьи 26 Закона о недвижимости  осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства. 

По пункту 37 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости государственная регистрация была приостановлена до снятия запрета.  

Вместе с тем, указанное основание не могло явиться препятствием для осуществления государственной регистрации права собственности на указанные объекты на основании судебного акта в связи со следующим.   

Постановлением от 12 декабря 2023 года АС Поволжского округа судебные акты оставлены без изменения. 

Так, в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 12.12.2023 N Ф06-23899/2022 по делу N А57-15817/2021 отмечено следующее: 

- Таким образом, суд установил, что прикрываемая сделка по выводу активов ООО "Ломпром Саратов" совершена в условиях неплатежеспособности должника, между заинтересованными лицами, с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов, в результате сделки причинен вред кредиторам, то есть вся совокупность условий, необходимая для признания сделки недействительной по основаниям пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, установлена.

- Применяя последствия недействительности сделок в виде обязания Евролом-1 и ООО "Бликбери" возвратить в конкурсную массу ООО "Ломпром Саратов" изъятые активы (односторонняя реституция), суд обоснованно исходил из того, что задолженность должника перед Евролом-1 восстановлению не подлежит, поскольку договор N 26-09/2018 является не оспоримой, а ничтожной сделкой в силу притворности.

Учитывая изложенное, незаконности действий Росреестра суд не усматривает. 

В соответствии с пунктом 6 совместного Постановления Пленума Верховного суда № 6 и Пленума Арбитражного суда № 8 от 01.06.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Однако заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении регистрирующим органом норм действующего законодательства.

Также, не представлены доказательства нарушения прав заявителя. 

Обжалование в судебном порядке по правилам главы 24 АПК РФ действий регистрирующего органа по государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, связанных с нарушением требований Закона о недвижимости, является самостоятельным способом защиты прав и законных интересов, существующим наряду с вещно-правовыми способами защиты.

В соответствии с пунктом 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в настоящее время Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации)  или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Исходя из положений указанного пункта Постановления № 10/22  суд вправе сделать выводы о допущенном государственным регистратором нарушении только в том случае, если изменения в ЕГРН не повлечет нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Вместе с тем, заявленные требования фактически направлены на оспаривание зарегистрированного права и подлежат разрешению в порядке искового производства с предъявлением иска к лицу, право которого зарегистрированного в ЕГРН. 

Наличие спора о праве является основанием для отказа в удовлетворении требований, заявленных как возникающие из административных и иных публичных правоотношений, что подтверждается судебной практикой (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.03.2015 № 304-КГ14-6307 по делу № А70-12417/2013).

Суд вправе сделать вывод о нарушении, допущенном государственным регистратором, только если внесение изменений в ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц и если отсутствует спор о праве на недвижимое имущество.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вместе с тем, в рассматриваемой ситуации, требования заявителя направлены на нивелирование вступившего в законную силу судебного акта, что свидетельствует о злоупотреблении права со стороны заявителя. 

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется заявителем и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

Таким образом, обращение в суд должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

При указанных обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и должно избрать только тот способ защиты, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых интересов.

В силу статьи 12 ГК РФ обратившееся в суд лицо самостоятельно определяет способ защиты гражданских прав. При этом избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Исходя из разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимся в определении от 21.12.2004 N 409-О, конституционное право на судебную защиту не предполагает возможность для заинтересованного лица по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания. Они определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральных законов.

Таким образом, выбранный заявителем способ защиты не может восстановить права на спорные объекты недвижимости, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных ООО «Бликбери» требований отказать. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке и сроки, предусмотренные статьями 181, 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  через Арбитражный суд Саратовской области. 

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                                 Ю.П. Огнищева