Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1832/2018

09 июня 2018 года

город Якутск

 

            Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2018 года

            Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2018 года

 

            Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Поселок Чернышевский" Мирнинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 3 912 248,80 рублей,

            при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности; 

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Теплоэнергосервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Поселок Чернышевский» Мирнинского района о взыскании 3 912 248 руб. 80 коп., в том числе 3 575 233 руб. 31 коп. долга за период с января по декабрь 2017 года по договорам управления многоквартирным домом от 10.07.2015 №№ АМО/1-2015, АМО/2-2015, АМО/3-2015, АМО/4-2015 и 337 015 руб. 49 коп. пени за период с 14.02.2017 по 20.03.2018 и далее по день фактической оплаты долга.

            Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 апреля 2018 года принято  уточнение исковых требований в размере 3 902 381 руб. 02 коп., в том числе 3 575 233 руб. 31 коп. долга и 327 147 руб. 71 коп. пени за период с 14.02.2018 по 20.03.2018 и далее по день фактической оплаты долга.

            До судебного заседания от истца поступило ходатайство о приобщении документов от 16.05.2018 с приложением возражения на отзыв, расчета пени, пояснения по методике расчета, письма о направлении возражения, постановления от 27.11.2009, передаточного акта от 27.11.2009.

            Представленные документы приобщены к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 30 мая 2018 года объявлен перерыв до 11 часов 30 минут 05 июня 2018 года. После перерыва судебное заседание продолжено.

            Истцом представлено ходатайство о приобщении расчета пени.

            От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв от 01.06.2018 с приложением скриншота.

            Представленные документы приобщены к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в части неустойки, согласно которому просит взыскать с ответчика 479 331 руб. 45 коп. пени за период с 11.02.2017 по 05.06.2018 и далее по день фактической оплаты долга.

            Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

            Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением Администрации муниципального образования "Мирнинский район Республики Саха (Якутия)" от 27.11.2009 № 873 «Об утверждении передаточных актов на объекты муниципальной  собственности МО "Мирнинский район Республики Саха (Якутия)", передаваемые в муниципальную собственность поселений Мирнинского района Республики Саха (Якутия)»,  передаточным актом от 27.11.2009 №6-МС-09 жилой фонд, указанный в приложении к передаточному акту, безвозмездно передан в  муниципальную собственность муниципальному образованию «Поселок Чернышевский Мирнинского района Республики Саха (Якутия).

Соответственно, с момента передачи спорного жилого фонда в собственность муниципального образования "Поселок Чернышевский", муниципальное образование, как собственник, на основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, несет расходы, связанные с оказанием коммунальных ресурсов в указанные жилые дома. 

Статус истца как управляющей организации подтверждается вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28.05.2015 по делу № А58-885/2015, от 22.08.2017 по делу № А58-4553/2017, имеющими преюдициальное значение для настоящего дела. 

            10 июля 2015 года между ОАО «Теплоэнергосервис» (управляющая организация) и Администрацией МО «Поселок Чернышевский» Мирнинского района РС (Я) (собственник) заключены договоры управления многоквартирным домом № АМО/1-2015, № АМО/2-2015, № АМО/3-2015, № АМО/4-2015, по условиям которых собственник поручает, а управляющая организация за определенную. настоящим договором плату, полученную от собственника, в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в таком доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

            Перечень обязательных работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляемых собственнику, определены конкурсной документацией и приведены в приложении № 3.

            В соответствии с пунктом 4.2 договоров размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.

            Согласно пункту 4.4 договоров плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

            Пунктами 4.9 договоров предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

            В соответствии с пунктами 4.21 размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим собственникам, рассчитывается управляющей организацией пропорционально количеству прожитых такими собственниками дней и оплачивается постоянно проживающим собственником. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим собственникам, прекращается со дня, следующего за дней ввода в эксплуатацию индивидуального и/или общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и/или электроэнергии, окончания срока проживания таких собственников в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего собственника о пользовании жилым помещением временно проживающим собственникам, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

            Как предусмотрено пунктами 3.2.2 договоров собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

            Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого фонда, указанного в приложениях к договорам, соответственно с момента передачи жилого фонда в собственность, как собственник на основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет расходы, связанные с оказанием коммунальных ресурсов в указанные в иске жилые дома.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается: исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Расчет за коммунальные услуги произведен исходя из перечня жилых домов, являющихся приложениями к договорам, заключенных по результатам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

В связи с отсутствием приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определены исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и рассчитаны по тарифам, установленным уполномоченными органами.  

            Уровень платы граждан за услуги отопления, водоснабжения, водоотведения на территории Мирининского района Республики Саха (Якутия)  установлен приказами Государственного комитета по ценовой политике  Республики Саха (Якутия) от 29.05.2017 № 58, от 06.04.2016 № 43.

            Размер платы граждан за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилых помещений, расположенных на территории МО «Поселок Чернышевский» на 2-полугодие 2016 года, на 2-полугодие 2017 года, утвержден постановлениями Администрации муниципального образования «Поселок Чернышевский» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 16.05.2016 № 55, от 22.05.2017 № 48.

            В подтверждение заявленных требований истцом представлены акты приемки оказанных услуг, счета-фактуры (т. 1 л.д. 126-141), реестры жилых помещений с задолженностью за период с 01.08.2017 по 31.08.2017, с 01.04.2017 по 31.06.2017, с 01.12.2017 по 31.12.2017, с 01.07.2017 по 31.07.2017, с 01.11.2017 по 30.11.2017, с 01.10.2017 по 31.10.2017, с 01.09.2017 по 30.09.2017, с 01.01.2017 по 31.03.2017 (т. 1 л.д. 107-125).

            Задолженность за коммунальные услуги за период с января по декабрь 2017 года составила 3 575 233 руб. 31 коп.

            Расчет предъявленной к взысканию суммы задолженности за оказание коммунальных услуг судом проверен и признан правильным.

            Доказательств отсутствия у ответчика задолженности по оплате за спорный период в материалы дела в нарушение положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.  

            Поскольку факт оказания коммунальных услуг подтвержден материалами дела, при отсутствии доказательство его оплаты, суд исковые требования удовлетворяет.

            Ответчик, возражая против исковых требований, указал на то, что истец в реестрах начисляет задолженность по горячему и холодному водоснабжению в пустующее жилье.

   Суд указанный довод отклоняет, поскольку в соответствии с п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

            Довод ответчика о том, что дома, расположенные по адресам: квартал Монтажников, УГПД № 9, 10 признаны аварийными, техническое обслуживание не производится, коммунальные услуги не поставляются, соответствующими доказательствами не подтвержден, в связи с чем также отклоняется судом.

            Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 479 331 руб. 45 коп. пени за период с 11.02.2017 по 05.06.2018 и далее по день фактической оплаты долга.

            Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

            В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

            В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.   

   Указанные пени по своей природе являются законной неустойкой.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

            Судом проверен расчет неустойки, признан верным.

            При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 479 331 руб. 45 коп. за период с 11.02.2017 по 05.06.2018 и далее по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению в полном объеме.

            Истцом при обращении в суд с исковым заявлением по платежному поручению от 22.03.2018 № 136 уплачена государственная пошлина в размере 42 561 руб.,

В пункте 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Следовательно, на ответчике лежит обязанность по возмещению истцу судебных расходов по уплате государственной пошлины.

            Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 42 561 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Администрации муниципального образования "Поселок Чернышевский" Мирнинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 054 564 руб. 77 коп., в том числе основной долг в размере 3 575 233 руб. 31 коп., пени в размере 479 331 руб. 45 коп. за период с 11.02.2017 по 05.06.2018 и далее с 06.06.2018 по день фактической оплаты долга на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; а также расходы по уплате государственной пошлины 42 561 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                               А.Б. Васильева