АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-15576/2020

город Нижний Новгород                                                                            29 июля 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-180), рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску 

Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) Нижегородская область, город Бор, 

к публичному акционерному обществу «Социальная сфера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Нижегородская область, город Бор,

о взыскании 133 280 рублей 70 копеек,

без вызова сторон,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании с публичного акционерного общества «Социальная сфера» 133 280 рублей 70 копеек, в том числе 49 767 рублей 95 копеек долга за период с 04.05.2016 по 03.05.2017 и 83 512 рублей 75 копеек пени за период с 04.05.2016 по 01.01.2020.

Определением от 27.05.2020 исковое заявление  принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик  отзыва на иск не представил. Определение суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленное по юридическому адресу ответчика. возвращено органом почтовой связи без вручения в связи с истечением срока хранения.

21.07.2020 года судом вынесено решение в виде резолютивной части о взыскании с публичного акционерного общества «Социальная сфера» в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области 130 523 рубля 20 копеек, в том числе 49 767 рублей 95 копеек долга по договору аренды №17/2015 от 03.06.2015 за период с 04.05.2016 по 03.05.2017, 80 755 рублей 25 копеек пени за период с 04.05.2016 по 01.01.2020.

В остальной части иск оставлен без удовлетворения.

С публичного акционерного общества «Социальная сфера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Нижегородская область, город Бор, в доход федерального бюджета РФ взыскана государственная пошлина в сумме 4895 рублей.

23.07.2020 Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Данное заявление судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.06.2016 по делу А43-16174/2016, 03.06.2015 между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области (арендодатель) и публичным акционерным обществом "Представительство вещей" (в настоящее время публичное акционерное общество «Социальная сфера», арендатор) заключен договор аренды №17/2017 нежилого помещения площадью 18,7 кв.м., с кадастровым номером 52:20:1200006:256, по адресу: Нижегородская область, город областного значения Бор, Останкинский с/с, 

<

...>.

Договор заключен на срок по 03.05.2016 (пункт 7.4).

Помещение передано арендатору  по акту приема-передачи от 08.06.2015 (л.д. 19).

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата  составляет 5291 рубля 10 копеек, с учетом НДС, и вносится арендатором ежемесячно до 01 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 4.2).

Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Помещение возвращено арендодателю по акту от 03.05.2017 (л.д. 20).

Претензией от 05.03.2020 истец предлагал ответчику в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени (л.д. 10-11). Однако данная претензия осталась со стороны последнего без ответа и удовлетворения.

В связи с тем, что арендатор исполнял принятые на себя по договору обязанности ненадлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Как следует из положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды. 

Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по договору в части оплаты арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 49 767 рублей 95 копеек  за период с 04.05.2016 по 03.05.2017.

Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, суд считает установленным возникновение на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей  и доказанным факт наличия задолженности ответчика в сумме 49 767 рублей 95 копеек  за период с 04.05.2016 по 03.05.2017, в связи с чем требование истца в данной части подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 83 512 рублей 75 копеек пени за период с 04.05.2016 по 01.01.2020.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса РФ). 

Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды №17/2017 подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени признается судом правомерным.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд счел его неверным.

Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 01 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 4.2).

Независимо от предлога, предшествующего дате внесения арендной платы, исчисление неустойки подлежит со следующего дня, то есть со 02 числа.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Таким образом, пени за сентябрь 2016 года  подлежат начислению с 04.10.2016, за декабрь 2016 года - с 10.01.2017, за март 2017 года - с 04.04.2017, за апрель 2017 года - с 03.05.2017, за декабрь 2017 года - с 10.01.2018. 

С учетом произведенного перерасчета с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 80 755 рублей 25 копеек за период с 04.05.2016 по 01.01.2020.

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, пунктом 2 части 1 статьи 148, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) Нижегородская область, город Бор, удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества «Социальная сфера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Нижегородская область, город Бор, в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

<

...> 523 рубля 20 копеек, в том числе 49 767 рублей 95 копеек долга по договору аренды №17/2015 от 03.06.2015 за период с 04.05.2016 по 03.05.2017, 80 755 рублей 25 копеек пени за период с 04.05.2016 по 01.01.2020.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с публичного акционерного общества «Социальная сфера» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Нижегородская область, город Бор, в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 4895 рублей.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                       О.В. Игнатьева