АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А53-26593/2016

г. Краснодар

29 января 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 января 2024 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Посаженникова М.В., судей Денека И.М. и Сороколетовой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповской А.И., при участии в судебном заседании, проводимом с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Ростовской области, от ЖСК «Надежда» - ФИО1 (доверенность от 12.07.2023), от ФИО2 – ФИО3 (доверенность от 09.02.2023), в отсутствие в судебном заседании иных лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива «Надежда» на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2023 по делу № А53-26593/2016, установил следующее. 

ФИО4 обратилась в суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Веста-Д» (далее-должник) несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 13.07.2017 общество с ограниченной ответственностью «Веста-Д» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений двухкомнатной квартиры № 15, общей площадью 64,00 кв. м, в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, и однокомнатной квартиры № 13, общей площадью 53,90 кв. м, в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...> А.

Определением суда первой инстанции от 12.08.2023 заявление удовлетворено частично. Требования ФИО2 в размере 2 450 000 рублей признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению после завершения расчетов с кредиторами третьей очереди, заявившими свои требования в установленный срок. В удовлетворении ходатайства о восстановлении срока на предъявление требования о включении в реестр о передаче жилых помещений отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 03.11.2023 определение суда первой инстанции от 12.08.2023 отменено. Восстановлен срок ФИО2 на обращение с заявлением о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений. Включено требование ФИО2 о передаче двухкомнатной квартиры № 15 с черновой отделкой, общей площадью 64 кв. м, жилой площадью 32,4 кв. м в первом подъезде на пятом этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в реестр требований о передачи жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «ВестаД». Для целей участия в собрании кредиторов оплатой признано 1 350 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Включено требование ФИО2 о передаче двухкомнатной квартиры № 13 с черновой отделкой, общей площадью 53,9 кв. м, жилой площадью 19,5 кв. м в первом подъезде на пятом этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в реестр требований о передачи жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «ВестаД». Для целей участия в собрании кредиторов оплатой признано 1 100 000 рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В кассационной жалобе ЖСК «Надежда» просит постановление суда апелляционной инстанций отменить, направить дело на новое рассмотрение или принять новый судебный акт. 

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Веста-Д» (застройщик) и ФИО2 (инвестор) заключен договор об инвестировании строительства жилья от 03.10.2010 № 727, по условиям которого стороны вступают в долевое участие по строительству жилого дома по адресу: 

<

...> А.

ООО «Веста-Д» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать инвестору в собственность двухкомнатную квартиру № 15 с черновой отделкой общей площадью 64 кв. м, жилой площадью 32,4 кв. м, в первом подъезде на пятом этаже жилого дома.

Срок ввода жилого дома с черновой отделкой – 2 квартал 2012 года.

Кроме того, между ООО «Веста-Д» (застройщик) и ФИО2 (инвестор) заключен договор об инвестировании строительства жилья от 04.10.2010 № 728, по условиям которого стороны вступают в долевое участие по строительству жилого дома по адресу:

<

...> А.

ООО «Веста-Д» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать инвестору в собственность однокомнатную квартиру № 13 с черновой отделкой общей площадью 53,90 кв. м, жилой площадью 19,50 кв. м, в первом подъезде на пятом этаже жилого дома.

Срок ввода жилого дома с черновой отделкой – 2 квартал 2012 года.

В связи с неисполнением ООО «Веста-Д» обязательств по договорам ФИО2 обратилась в суд с заявлением о включении требований в реестр кредиторов. 

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). 

Согласно пункту 2 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Суд апелляционной инстанции полно и всесторонне исследовал фактические обстоятельства дела, а также доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства уведомления участника долевого строительства конкурсным управляющим относительно возможности подачи в рамках дела о банкротстве требования о включении в реестр о передаче жилого помещения. 

Исходя из этого, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии достаточных правовых оснований для восстановления физическому лицу срока на подачу заявления о включении требований в реестр требований кредиторов. 

Доводы ЖСК «Надежда» относительно получения ФИО2 информации об обстоятельствах банкротства застройщика из других источников исследованы судом апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка. 

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, что в силу статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нормы права при рассмотрении дела применены правильно, нарушения процессуальных норм, влекущие отмену или изменение судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2023 по делу № А53-26593/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

            Возвратить жилищно-строительному кооперативу «Надежда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 3 000 рублей, излишне уплаченную в федеральный бюджет по платежному поручению от 20.11.2023 № 54.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

 

Председательствующий                                                                            М.В. Посаженников

Судьи                                                                                                           И.М. Денека

                                                                                                                      Н.А. Сороколетова